恒伟·湘江时代为长沙先导控股集团旗下的恒伟地产开发有限公司在长沙打造的集高端商务中心、精装住宅、时尚商业于一体的洋湖总部经济区地铁上盖的地标级综合体。公司励志于聚集城市优质核心资源，充分利用绿色、环保、节能等领先技术，打造地产名片，树立两型地产标杆。

国企开发两型典范  引领绿色建筑新风标

绿色是最美的时尚，绿色建筑是城市建设的发展趋势。恒伟·湘江时代由长沙先导控股集团旗下的恒伟地产开发有限公司开发，先导控股是由长沙市政府出资成立的湘江新区城市资源综合运营平台，在恒伟·湘江时代以前，先导控股就以“两型新城建设”为核心，先后规划建设了滨江新城、洋湖国际生态新城、月亮岛以及大河西枢纽中心，积累了丰富的两型城市建设经验。

恒伟地产自成立之初起，就肩负着建设“两型社会”体验区和“智慧城市”展示区的重大历史使命。公司以大河西为中心，深耕洋湖、滨江两大片区。充分利用绿色、环保、节能技术，聚集城市核心资源，创新控股公司新的利润增长极，加快片区两型开发建设步伐。

而在洋湖国际生态新城，先导恒伟已经开发出两个两型地产标杆项目，其中，恒伟·西雅韵公馆，与远大住工强强联合，打造出中国首个两型生活示范小区和湖南唯一三星标准绿色社区。恒伟·湘江时代，则是湖南首个两型综合体，首次大范围使用型钢混凝土技术建造写字楼，已通过国家绿建三星级和美国LEED金级绿建双认证。这两个项目的成功，将会给长沙房地产开发进行绿色升级指引新的方向，为长沙人民提供一种新的生活方式。

绿色建筑精装交房 奢享六千亩“城市绿肺”

恒伟·湘江时代位于洋湖总部经济区绝对核心位置，西面紧靠雅河，东面紧临兆新路，北面紧临长湾路，南面紧临先导路。湘江、靳江河、雅河三条水系环绕，堪称长沙“城市绿肺”，为湘江时代的住户提供了舒适的居家环境；另外，项目离洋湖湿地公园只有2分钟的车程，洋湖湿地公园占地6000多亩，公园内拥有植被近3000种，鸟类200多种，负离子含量是市区的6倍之多，是长沙空气质量最好的休闲公园，在这里可以真正做到揽江观园，呼吸到全长沙最新鲜的空气。

据悉，恒伟·湘江时代是绿色建筑定位，精装修交房。装配江水源热泵系统，节能环保，减少物业和维护费用；主体建筑采用型钢混凝土筑造，增加建筑耐久度和抗震性能，有效提高了空间使用率。项目精装样板间9月12日已正式对外开放，作为长沙最美样板间，邀请了优秀室内设计师进行设计，使整个样板间呈现一种安静、祥和、明朗的风格，让都市的喧嚣在这里被遗忘。

而项目C、D栋已于9月26日开盘，开盘热销逾八成，惊艳洋湖。据了解，现场很多购房者表示恒伟·湘江时代的品牌和环境资源都非常出色，综合性价比相对较高，既有优美的生态环境，又有繁华的商业，相当适合居住。如果市场是验证项目价值的晴雨表，那么恒伟·湘江时代的热销就是稀缺价值的完美体现。众多项目中，恒伟·湘江时代以其独特的区位、方便的交通、齐全的配套以及诸多科技的应用形成了自己鲜明的特色，与其他项目进行差异化竞争，在长沙楼市脱颖而出，且在城市便捷与优越环境的双重价值标准中得到完美平衡。

除了优异的环境，恒伟·湘江时代的区位交通也可圈可点，项目为真正地铁口物业，未来的地铁3号线经过洋湖片区，项目商业部分无缝对接洋湖新城站，并与猴子石大桥、湘府路大桥、南湖路隧道三条过江通道并行。该区域内道路宽广，交通畅快。地铁3号线预计2017年底通车；公交线路方面，4路、206路、207路、17路、63路、152快线、912路、908路都可直达项目；而教育方面，湘江时代已与麓山兰亭实验小学签约，保障了业主的教育需求。周边更有博才小学、雅礼中心、河西大学城等优质教育资源，一站式教育无忧。

优质商住综合体 洋湖湿地旁的不二之选

恒伟·湘江时代定位为新一代商住综合体，意在打造以商务为主、商业和住宅为辅的一站式商务解决方案。项目总规划有2栋住宅和2栋写字楼以及商铺，总占地17万余方，容积率4.5，绿化率28%。据项目负责人介绍，地块东边的两栋楼是绿建三星级、LEED金级双认证的甲级写字楼，总建筑面积约为8.6万平米，建筑高度约为100米，地下2层，地上25层，1-2层为裙楼，主要功能为商业用房，业态规划为银行、通讯网点及商务餐饮等；3-25层的主要功能为商务办公。今后，先导控股集团总部也将入驻写字楼办公，质量可靠有保障。

地块北边的两栋楼是精装修住宅，以平行布局，保证观景视野不阻挡，主力户型面积区间为93-134平米，复式面积区间为160-220平米，两栋总楼层32层，其中C栋为一个单元，两梯三户，D栋为两个单元，每个单元两梯四户，共约330套，总建筑面积约3.9万方。项目绿地率虽只有25%，但在项目北侧集合景观设置主入口，形成富有礼仪感的小区前场，在内部结合住宅设置组团花园，彼此渗透和联系，使得住宅尽享多重景观资源。

而独立商业位于地块南边，共四层，总建筑面积约1.1万平米，其中1-3层单层面积约3000平米，第四层面积约2000平米，商铺最小面积约50平米，商业定位旨在发展综合体配套业态基础上，同时发展目的性消费很强的辐射型商业，打造洋湖休闲、消费、聚会时尚小MALL。商业楼紧邻地铁三号线洋湖新城站地铁站口，人流导入非常便捷。

开发商简介

项目开发商为长沙先导恒伟房地产开发有限公司。2012年11月，恒伟地产正式挂牌成立。公司以长沙市大河西为中心，深耕洋湖总部经济区、滨江金融商务区两大片区。作为先导控股旗下市场化运营的公司，公司牢牢把握开放的公司，效益的公司的目标定位，起步坚持以整合开发为主轴，独立开发为辅助，逐步过渡到自主开发与合作开发齐头并进，通过与成熟开发商合作，注重自身的团队培养与体系建设。力争经过3-5年的成功运作，锻炼出一支能真正与市场同行竞争，甚至达到同行业较高水平的专业人才队伍，着重打造公司成为一流的城市综合运营商。