卷首语


  加油,长沙楼市!


  光荫荏苒,转瞬已至深秋。今年以来,长沙房地产市场在经历了春的复苏、夏的红火后,如今又步入秋的收获。对于房企而言,这是一年中最关键的节点,所有的房企都在卯足了劲冲刺终点;这也是一个思考的季节,每个房地产业内人士都在沉静与反思,考量着这个行业的过去与未来。


  事实上,今年以来,在经济“新常态”下,整个中国的宏观经济下行压力加大,房地产业也不例外,就当所有的业内人士都看空房地产时,中央的政策如及时雨翩然而至。


  8月31日,住建部、财政部、央行联合发文,自9月1日起,调整公积金购房首付比例。使用公积金再购房,最低首付降至两成。


  9月24日,国家发改委、财政部联合发文,降低住房转让手续费,新房由每平方米3元降为2元,存量住房由每平方米6元降为4元。


  随后,9月30日,国庆长假前一天,央行银监会发文,降低商贷首套房首付至25%。


  有业内人士指出,这一套组合拳,显现出职能部门对楼市寄予的信心和厚望。仿佛回到原点,救楼市就是救经济。


  作为二线城市,应当承认的是,高企的库存曾让长沙不堪重负,但在如此众多的金融政策不遗余力的支持与拱卫下,长沙房地产市场已经迎来稳步复苏的行情,去化周期也从最长的15个月,下降到12个月,那么,房地产市场下一步该走向何方?


  本期的《长沙楼市》就要在这样的楼市复苏中谨慎前行,我们既不盲目乐观,也无需顾镜自怜,通过《2015百盘竞秋活动入选楼盘》权威发布,冷静地观察、理性地思考,外科手术般地剖析长沙房地产市场各种走向;通过精准的数据、房企的自白感触长沙楼市本来的温度。


  当喧嚣和浮华渐渐退却,夜空仿佛更加幽蓝而辽阔,我们谨守着内心的信仰,在荆棘中探索着房地产市场可能的路径,前方虽然崎岖,但未来始终光明。


  加油,长沙楼市!