随着过江隧道、地铁2号线的开通运营……近年来，河西以惊人的速度发展着，而河西滨江新城也逐渐打造成为一个以现代金融商务功能为核心、以文化休闲、旅游综合商圈为驱动引擎的金融聚焦之地。在这一波时代浪潮中，楷林置业以专业打造高端写字楼的眼光，洞见了长沙滨江新城崛起的黄金机遇。

　　商住办公楼遭遇企业“遗弃潮”

　　在经济高速发展的今天，越来越多的企业也在谋求更广阔的发展空间，而承载企业发展的物质基础，写字楼形象无疑是最为关键的一环。但我们也看到一个现象：越来越多的企业正在逃离当初选择的商住楼办公点，3年前选择了某市中心商住楼的廖老板就是企业代表之一。

　　“每天和楼上住户抢电梯，有时候20分钟都上不了楼，员工都怨声载道，加上物业很有问题，不换不行了”，对此，廖老板颇为无奈。另外，商住楼由于人流混杂，设施陈旧，对于企业的形象也有很大影响，廖老板说，曾经在与竞争对手抢客户时，就输在了“公司形象”上。这些都是商住楼办公的最大弊病，那么，综合体中的写字楼呢？如今对写字楼颇有心得的廖老板说，综合体如果规划稍不合理，物业形态混杂，同样非常影响办公品质，例如一些低端餐饮对企业形象影响，例如居民或者商超消费者占用停车位，这类现象无可避免。因此，越来越多的企业都开始意识到：企业，需要更纯粹的办公环境。

　　纯正写字楼成为企业关注新焦点

　　纯正写字楼，顾名思义，是纯粹以商务办公功能为绝对主体的建筑空间，它的择址、设计、管理都以商务办公需求为基准，而它的配套只限于项目整体面积的5%—10%以下，且功能、品质都有严格的要求，更偏向于银行等金融机构营业厅、商务餐饮类配套，以此避免商住楼或者综合体项目出现的人员混乱、环境嘈杂的现象。

　　纯正写字楼会不会给办公人员带来不便？其实，纯正写字楼只是在业态配比上有“严格控制”，控制不代表一味的“少”，而是讲究“合理配比”。比如内部会设置商务餐厅、咖啡厅、员工餐厅、便利超市、健身房、会议厅，甚至比商业裙楼更能为办公人员提供便利。

　　另外更重要的一点是，纯正写字楼拥有更专业的物业服务团队，除了做到传统物业提供的所有服务外，还能提供专门为商务办公制定的品质服务。这避免了居住和商务在物业需求上难以统一，导致住户拒交物业费，促使物业服务直线下降的恶性循环。

　　长沙唯一纯正写字楼——楷林国际

　　相比楷林在郑州的叱咤风云，以“低调”形容长沙楷林国际并不过分，屹立于长沙“陆家嘴”——滨江新城核心，可以俯瞰一线江景的写字楼集群，北面为古樟公园，西面为施家港水上公园，360°自然景观环伺，绝无仅有。楷林国际并没有像很多写字楼项目那样，有铺天盖地的广告宣传，而是如同他们的企业核心一样，用“工匠精神”造物——14年，只专注写字楼开发与管理。

　　作为《中国商务写字楼等级评价标准》的参与制定者，楷林在写字楼领域拥有绝对话语权，楷林国际除了将写字楼本体打造至臻，与美国凯里森、加拿大宝佳国际合作，从建筑设计上反复修订，最终以“长沙之门”的形象打造长沙地标。并将“绿色办公”实践，以“美国LEED、中国绿色建筑”双认证的标准，将湘江、公园与办公环境有机结合，水源热泵等节能设施减少企业运营成本，加氧会议厅等空间保障舒适办公环境，更以“细节见真章”的思维方式，将“不超过30秒候梯时间”、“1680个车位只租不售提高利用率”等实际价值带给客户，创造最佳商务体验。

　　而楷林的专属物管，拥有18年写字楼服务经验，在为企业提供基本的物业管理服务的基础上，更打造了“客户平台搭建服务”、“360°资产管理服务”、“VIP专属服务”等独一无二的商务企业定制型服务，为企业解决庆典、贵宾接待等问题。而“360°资产管理服务”提供的代租业务，不仅为投资者找到更优质的客户，更提供更高的收益，也让物业整体大幅降低空置率，提高资产价值。可以说，选择楷林，自用者用得舒心，投资者更有保障。楷林国际，作为长沙唯一纯正写字楼，尊享管家式服务，必将成为商务时代的企业新宠。

　　编后：

　　“生活在万科，办公在楷林”，楷林国际致力于打造高端、专业的商务办公写字楼，正如滨江新城的一颗熠熠闪光的明星，聚合金融与商业双重价值，领跑长沙高端写字楼市场，刷新长沙金融新高度。