编者按：

用“猜得到开头，却猜不透结尾”来形容2014年长沙的楼市，再适合不过了。谁也没想到楼市会在2014年陷入低迷，虽然在政策的刺激下，四季度楼市稍微回暖了点，但库存的巨大压力依然还在。2015年长沙楼市还会像2014年那样跌宕起伏吗？

通过楼市论坛《2015长沙楼市将何去何从》调查结果显示，40.6%网友认为2015长沙楼市会稳中有升，35.4%网友表示楼市会维稳持谨慎态度，其余的网友则觉得2015年楼市不容乐观。

草根派话2015长沙楼市

乐观：2015年长沙楼市稳中有升

遥望星空：2014年上半年楼市形势低迷，而下半年随着国家政策的微刺激，楼市有稳健回暖的趋势，不过长沙房地产市场库存压力较大，不少楼盘选择以价换量的方式促销。2015年楼市发展，市场或将延续2014年年底的回暖态势，并且房价将在需求释放下稳中有升。

柳叶子：长沙外来人口需求量较大，所以在这个基础上2015年市场表现及房价都会呈现稳中有升的态势。

地摊哥：长沙的高校很多，也就是说很多毕业生会留在长沙工作定居置业。2015年上半年楼市主要任务是去库存，下半年库存消化稳定后，房价会微涨。

蓝天碧海：长沙的地铁网络规划很大，未来10到20年都将是一个人口净流入增加的城市，刚需买房者多，供求大，房价不会跌。

谨慎：2015年长沙楼市维稳 

崆峒：2014年利好政策来得太晚，楼市反弹又走得太快，所以整体来看市场依旧处于调整期。2015年降息才能救楼市，息不降到位，楼市还是火不了的。

长沙米粉：长沙楼市库存虽然高，但是相对于同类城市来说价格仍处于低位。我对2015年的楼市走向仍持谨慎态度，上半年会与2014年市场类似，下半年或将回升。反正买房趁早，自己住的早买肯定错不了。

忍者：2014年可以说楼市下降比较明显，市场无形之手和政府有形之手在博弈，政府出台很多政策救市意味明显，但效果并不理想，2015年长沙楼市的态势不明确，还是要看政策和市场如何调和。

悲观：2015年长沙楼市惨淡

风吹麦浪：2014年的长沙楼市充满着不安，与2013年的火爆相比，2014年的状况始料未及，为了走量完成任务，开发商也是拼创意、拼营销，虽然下半年有政策出台，但给楼市带来的只是短暂的刺激。2015年的长沙楼市，个人不是十分看好，仍然要保持着谨慎的态度。

林小兔：长沙市场供应量非常大，到2014年11月总体的库存接近1400万平米，按照正常去化速度需近22个月。这对长沙来说供销的压力非常大，2015年不容太乐观。

地产大佬议2015楼市 

看多派 房地产行业长期看好

王石（万科集团董事会主席）：随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。不过“买了就能赚钱”的阶段已经过去了。2015年，万科真正稳定持续、有效率、有质量的增长才开始。也就是说，实现我的抱负和理想，2015年才刚开始。

林中（旭辉集团董事长）：2015年会比2014年好，具体好多少，可能不同的城市会不一样。我认为，至少2015年全国的交易面积会比2014年有5%的增长。在价格层面，这两个月大家还在走量、去库存，但是到2015年一月份过后，很多开发商对这个走量要求不是那么强的时候，很多城市的供求比应该都会回落到12个月里，所以2015年市场，我们认为会比2014年好。

中立派 风险与机遇并存

王健林（万达集团董事长）：2015年下半年再现高潮的想法不切实际；中国房地产不会崩盘，城镇化发展是最大利好因素；房地产行业进入新常态，剩10年转型时间。

任志强（前任华远地产董事长）：不看衰中国房地产市场，但库存量巨大是事实，预计2015年房地产投资增速会继续下滑，到2015年9月房价才会触底反弹并继续上涨。或将出现多次降息，但不会让市场迅速反弹。

看空派  风险大 短期内难以扭转衰退

潘石屹（SOHO中国董事长）：中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不只是房地产行业有风险，更大的是金融行业风险；不动产统一登记条例出台后会增加市场供应量，房价就会下跌，要搞不动产登记，傻瓜都知道，变成人民币会比较隐蔽一些，宁肯换成英镑、美元，也不能换成房子。

余英（全国房地产经理人联盟副主席）：全年的主题是去库存，调控后遗症显露之年，楼市诡异之年；全国房价总的趋势看涨，一线和少部分二线城市楼市整体好于去年，其它三、四线城市形势严峻；一些“地王”项目难以实现利润，部分商业地产亏本大甩卖，二手房成交继续萎缩；多地会出现土地流拍；限购政策退出。

小结：2015年已经到来，楼市无时无刻不在发生着变化。也许楼市正酝酿着惊天剧变，也许就这样无波无澜的度过一年。总之不管是草根亦或是地产大佬们看法都不一，谁是真正的“预言帝”，我们拭目以待。