前言

　　5年，这正是他从2009年底起到如今接手水墨林溪项目的时间。而今年，也是他从事房地产行业以来，经历的第18个年头。

　　40岁，这正是一个男人最具魅力的年龄。虽有皱纹不经意爬上眼角，耳鬓也开始被霜华浸染，但在举手投足之间，却散发出历经岁月磨砺后的成熟与魄力。

　　这，便是曾耘墨其人。彼时初见，北方口音的腔调和高大俊朗的外形，让人不由得对这位资深地产人的印象颇为深刻。用他的话来评价自己，则是“兼有北方人的爽朗和南方人的细腻”。

　　在他看似随意的谈笑间，却往往能让你感受到他眼中的“一花一叶一世界”。交谈至深，连带着心境也趋于平静。

　　一分耕耘一分收获 人生正如慢火煨汤

　　1997那年刚毕业，如多数充满激情的青年大学生一样，曾耘墨怀揣着工作梦想，只身来到了时尚之都——上海。在这里，他遇到了人生当中的第一位贵人，也误打误撞的走进了陌生的房地产行业。

　　“这位曹老板不仅收留了我，而且每月还给我200元生活费。那时候才真正感觉到，我在这个陌生的大城市有了立足之地。”正是由此，曾耘墨开始逐浪于房地产行业中，而这“奋力一游”就是18年。

　　2000年初，曾耘墨离开了曾经努力打拼的北上广，来到了长沙，这个以他看来非常有发展潜力的城市。没想到，从定居星城到娶妻生子，他终也无法割舍离开。

　　在外人眼里看来，北上广的房地产行业也许比中部城市的发展更为成熟，向来被视为培养房地产行业精英的沃土。但在曾耘墨眼中看来，如果将北上广等一线城市的房地产行业发展进程和市场运作比作是“大家闺秀”的话，那么长沙房地产行业则是“小家碧玉”，温和内敛却又不失骨子里的刚韧。

　　面对无数外界的夸赞，曾耘墨一向淡而处之。“耘墨这个名字，是父亲帮我取的，本意是让我在文学艺术这一块有所建树，希望我在事业上不断耕耘。”人如其名，也许是父亲在世时的谆谆教诲，让他在对待任何事情时都保持“不以物喜，不以己悲”的态度，“不论做人还是做事，都要像慢火煨汤一样，缓缓为之，顺其自然。”

　　作为一名资深房地产业界精英，他是曾耘墨；但作为一名现任湖南省书法家协会会员的青年书法家、画家，他又名钟石。受到家庭的传统文化教育熏陶，从8岁起，曾耘墨就开始研习中国书法，18岁时接触国画写意花鸟，之后又钻研中国古典诗词，在通往艺术殿堂的追求之路上不断前行。

　　谈及这些年来在房地产行业打拼的成就，以及在诗词歌赋书法国画方面的造诣，曾耘墨始终保持着谦和的态度。原因很简单，一直以来他都以“三个凡事”原则来约束自己：凡事要虚心，凡事要冷静，凡事要低调。“山外有山，人外有人，我从来不认为我是在这行最顶尖的人。”虽然在多数人眼中，长沙地产圈内，曾耘墨确实应该算是比较早跟随长沙房地产发展奋斗的一批人；然而在他自己看来，冷静处事低调做人，则是在这一路走来，让他不会过分高看或低估某一件事情，不易迷失方向的指航灯。

　　60多次的图纸修改   前后历时9个多月

　　不论是笔墨精妙的书画世界，还是波云诡谲的房地产行业，在外人看来，或许只是两个毫无交集的平行空间。但是，曾耘墨却怀着对书法和国画的热爱，将中国传统文化艺术的精髓融入了他的房地产事业中。

　　6年前，在最初接触项目的时候，曾耘墨与大多数同行一样，想把自己项目的案名和推广口号喊的“洋气”。实际上，在接触到这个项目以后，他却在反思，同时想以此作为自己从业多年来操盘手法等一系列的转折点，将自己对书画艺术的喜爱和对传统文化的尊崇也融入项目。

　　曾耘墨坦言，此前有很多媒体朋友询问过，为何选定“水墨林溪”作为项目的案名。其实，案名可以算是“偶得”，当初总共400多个备选案名，是他和其他几个公司股东一起最终选出并敲定的“水墨林溪”。在众多与国际接轨“高大上”的楼盘案名中，水墨林溪则如同一个清婉的女子，自远处缓缓而来，令人回味悠长，难以忘怀。

　　作为曾耘墨的处女之作，水墨林溪显然倾注了他毕生所学和经验。项目不论是从前期规划设计、报批报建，还是园林、户型的打造，都尽量做到以人为本，追求人与自然的和谐共生环境。“从水墨林溪诞生之初起，我就把它当成我女儿一般，投入全身心的关爱。”曾耘墨称，每次透过办公室的窗外望向项目工地，虽然只是远远的看着，但内心却总是暖暖的。

　　古来有“明月松间照，清泉石上流”的意境，而水墨林溪则给人“小桥流水人家”的感觉。在整个设计理念上，项目体现了两个尊重——尊重自然、尊重人，加上以人为本的设计，将“城市森林中的家”淋漓展现。

　　“也许项目会有不尽完美的地方，但是我已经无愧于心。”曾耘墨回忆道，在水墨林溪任职的过程中，有一件事情，让他久久难以忘怀。“那是在项目打造初期，光是图纸设计我都参与修改了60多次，从第一次总规报批到最后户型的敲定，前前后后花了9个多月的时间。”

　　除了在项目设计施工方面十分用心之外，面对水墨林溪的所有客户，曾耘墨都要求自己和手下的销售团队用心与对方沟通，珍惜与每一位来访客户的缘分。他提到，在“2014年天心区购房节”活动中，项目老总曾开着私家奔驰车，从贺龙体育馆搭载客户前往查看项目，给人印象颇为深刻。“公司上至高层领导下至普通员工，我们都以一种很平实、热情的心态来对待工作，对待项目。”因此，他很自信的说，未来水墨林溪的业主也会对这个项目非常满意。

　　告别地产“黄金时代” 品质人居未来发力

　　对于长沙房地产市场现状，曾耘墨其实谈的并不多。他告诉我们，从目前的情况来看，房地产市场已经过了浮躁暴利的“黄金时代”，现在和未来则需要考虑更多人性化需求，要按照市场化的规律、要按照建筑的要求和对合理利润的追求来做项目。

　　曾耘墨提到，近期一系列政策“组合拳”的出击，无疑还是提振了长沙楼市2014下半年的整体发展信心。但是，房地产市场的发展不能单纯的用好坏两面来概括。下半年销量的提升，在一定程度上是以牺牲价格为代价换来的。销售量虽有上升，但是价格却迟迟未见反弹，而这正是2014年长沙房地产呈现出的主要态势。

　　“如果要对2015年长沙房地产市场定调的话，我相信平稳发展将是2015年发展的主旋律。”曾耘墨认为，虽然2015年前景并不明朗，但也无须过分悲观。从目前市场的需求方来说，投资被有效抑制，未来一段时间内刚需仍将唱响主旋律。而就长沙楼市的去化周期而言，即使完全不推任何产品，现有体量也需要2-3年才能够消化。因此在他看来，2015年的发展趋势还将延续2014年的发展基调。

　　谈及水墨林溪所处的南城板块，曾耘墨则非常看好这片区域。作为一块蓬勃发展充满朝气的区域，南城板块拥有省政府和天心区政府“坐镇”的绝佳区位；同时，地铁和轻轨作为交通命脉也即将拉通，这个融城的“排头兵”拥有的发展利好是毋庸置疑的。

　　他认为，接下来更多房地产开发商将围绕如何打造品牌、如何塑造品质人居项目发力，这也将是未来房地产发展的主要方向。他拿水墨林溪112平米的经典户型举例，除了户型十分周正，采光、通风也非常好，并实现了人流分区。“所以，这个户型十分畅销，刚开盘就卖了总量的一半，之后很快便销售一空。”

　　他同时还透露，2015年上中旬，水墨林溪二期产品即将推出，其品质、户型、园林、配套等等而言相比一期，将会产生质的飞越。而明德天心中学2015年下半年开始招生，这也是项目最大的学区优势之一。随着超市、邮局、医院、菜场、商业、公寓、写字楼等生活配套逐一齐全，水墨林溪项目在未来会有非常值得期待的市场前景。

　　后记

　　中国近现代时期著名国学大师王国维，曾用“蓦然回首，那人却在灯火阑珊处”来形容人生的第三重境界。访谈中，曾耘墨再而三的提到，成功是在每天点滴积累的过程中逐渐形成的，而许多成功却是无法用金钱衡量的。多年来在房地产行业内摸爬滚打，他始终用云淡风轻的处世态度，坚称自己是“追梦人”，并将永远“做最好的自己”。

　　对于水墨林溪而言，曾耘墨是一位优秀的职业地产经理人，对于家人而言，他还是一名优秀的父亲和丈夫。每逢休息之时，他总会约上三五好友，带上老婆孩子，一同前去游山玩水，或爬山钓鱼、或品茶闲聊；回到家，会与女儿们一起读书写字绘画，享受天伦之乐。在我们走之前，他还透露近期将会去一个敬老院，为那里的老人们无偿写春联。在笔者看来，在这个40岁成熟男人的身上，除了有历经岁月磨砺后的成熟稳重，言谈举止中更是充满了无形的“正能量”。

　　曾耘墨简介：

　　学历：本科

　　专业：工商经济管理

　　工作经历：

　　2010年6月至今   湖南金荣企业集团公司

　　2010年6月至2012年1月  湖南金荣企业集团营销策划中心副部长

　　2010年12月至今   湖南金荣企业集团长沙楚顺置业有限责任公司 水墨林溪项目营销副总经理

　　●文/本刊记者_朱璪莹