从单一超市业态到多元化经营模式，步步高集团自1995年创始以来，

　　从名副其实的商业零售巨头，跨界成为商业地产巨头。

　　步步高·梅溪新天地项目的诞生，拉开湖南最大的国际城市综合体的建设序幕，

　　绽放湘江新城商业新地标的夺目光芒。

　　从单一超市业态到多元化经营模式，步步高集团自1995年创始以来，从名副其实的商业零售巨头，跨界成为商业地产巨头。步步高·梅溪新天地项目的诞生，拉开湖南最大的国际城市综合体的建设序幕，绽放湘江新城商业新地标的夺目光芒。

　　恰如易炼红书记对项目的评价“梅溪湖区域的神来之笔”，斥资50亿元打造、总建筑面积达70万方的步步高·梅溪新天地，作为梅溪湖首个大型纯商业地产项目，以打造辐射整个中南地区的首席商业综合体的姿态，将为市民带来全新国际化商业体验，推动长沙整个商贸品质的提升。

　　择址梅溪湖板块  树立商业地产标杆

　　从2011年至今，不过短短三年之瞬。伴随“两型”社会建设契机的到来，梅溪湖作为长沙湘江新区开发的重点片区，正从宜居宝地逐渐蜕变成国际化新城。交通提质，人流聚集，上百万消费潜力也显示出梅溪湖片区无可比拟的投资优势和蕴含的巨大商机。

　　相比于梅溪湖风声水起的住宅市场，商业配套的建设虽然起步略晚，但近年来，随着梅溪湖CBD中央商务区商业地块陆续开始出让，吸引众多开发商抢滩入驻，商业配套开始如火如荼的建设起来。

　　步步高·梅溪新天地项目的招商启动，无疑填补了梅溪湖的商业配套空白。2013年，在拥有1000亿元投资、超100万规划人口的梅溪湖国际新城，步步高集团以近乎苛刻的择址标准，将发展战略布局定于梅溪湖板块中心腹地。未来的三年内，步步高·梅溪新天地计划将打造成为中南地区最具规模、最具体验感的纯商业综合体和最大面积单体购物中心、最具投资价值商业综合体。

　　落子梅溪湖，绝非偶然。2011年9月，10万平方米的河西步步高广场建成开业；2013年3月，近5万平方米的王家湾步步高生活广场开门迎客……同样位于河西的自建项目，步步高集团两次房地产行业的试水均获成功。有了成功经验的积淀，9月13日，在参加长沙大河西先导区2013国际高端服务业峰会后，步步高集团董事长王填正式对外宣布大举进军长沙商业地产领域。至此，梅溪湖首个大型纯商业地产项目——步步高·梅溪新天地诞生。

　　步步高·梅溪新天地项目的建设，除了改善梅溪湖国际新城住宅投资远超商业配套的现状，满足大批常住人口的消费需求以外，更是大大提升了湘江新区的区域配套和价值。预计到2015年9月，步步高·梅溪新天地项目将正式开业，更恰逢步步高集团二十周年庆。这不仅意味着步步高商业模式再次升级，也将成为集团商业项目中的一个重要里程碑。

　　首席商业综合体  纯新业态一站繁华

　　每座城市的商业综合体，无一例外不是具有都市特色且带本土生活方式的标志。步步高董事长王填曾说：“我们的目的就是打造世界独一无二的商业超级综合体。步步高·梅溪新天地将做到四个极致——极致的情景设计，极致的社交互动，极致的娱乐享受，极致的智能体验。”步步高·梅溪新天地以步步高集团雄厚基础为助力，势以追求创新卓越的勇者姿态，为长沙梅溪湖打造具有鲜明特色的全新标杆业态。

　　核心位置决定区域价值，未来将拥有无限的空间升值潜力。位于湘江新区枫林路与东方红路交汇处的步步高·梅溪新天地，一、二期交汇地处未来长沙的新中心，依托梅溪湖国际新城腹地，后期发展必将带动湘江新区CBD不断升级，满足大批商务人士及常住人口的各项消费需求。

　　步步高·梅溪新天地总占地面积约300亩，总建筑面积约70万方，更配有近万个停车位。项目由世界一流的设计单位美国凯里森建筑设计事务所担纲设计，涵盖购物、餐饮、娱乐、酒店、居住五大功能，拥有湖南最大的美式购物Shopping Mall、约9万㎡的梅溪大街、约3.2万㎡的酒店、约1.8万㎡的写字楼、约4万㎡的服务式公寓、约3.5万㎡的住宅和约3万㎡的主题公园。

　　作为梅溪湖首席纯商业地产项目，步步高·梅溪新天地计划打造的，不仅仅只能用“大”和“多”这些单一形容词来概括。由最初建设至今，步步高·梅溪新天地用旗帜鲜明的发展步伐表示：步步高的商业地产项目，将朝着建设具有“国际范”的商业综合体目标进发。项目核心商业元素包括一个近20万平方米的“大盒子”和一条700米长的室外休闲风情街——梅溪大街，在不久的将来，以北京三里屯为蓝本的大河西第一条商业步行街即将成形。

　　而引进最全面、最具开创性的全体验业态也将是项目的特色之一。项目计划引入具备举办国际赛事的北美NHL标准真冰场、湖南首个生态花田农场、中国旗舰飞行体验馆、湖南巨幕影院、近10万平酷车公园、以及众多快销时尚品牌等等，都将引领梅溪湖国际化都市生活方式潮流，提升整个大河西的商业配套和服务档次。

　　项目作为商业综合体系列的代表作，融合世界各地的生活与消费元素，提供全天候的购物、休闲、娱乐一站式服务，为消费者带来全新的购物方式及生活体验，这座具备“国际范”的商业综合体，在梅溪湖腹地核心板块蓄势待发，赋予梅溪湖国际新城未来更多的繁华。

　　步步高·梅溪新天地，正朝着“城市生活品味引领者”的角色目标，大踏步转变前行。未来，星城商业MALL形态还将不断提质，我们将一同见证这座中南地区最具规模，最具体验的商业综合体惊艳面世，成为当之无愧的“世界级体验殿堂”。 

　　后记

　　目前，外界关于长沙在建的商业综合体目前仍是褒贬不一。对于长沙楼市而言，商业综合体从不缺“量”，但在“质”的把握上则是参差不齐。一个优秀的商业综合体，不仅需要精心选址、用心设计、配套齐全、组合科学，更需要赢得顾客的良好口碑。

　　作为一个纯商业地产项目，步步高·梅溪新天地深受市场追捧，并非空穴来风。项目于2014年9月27日首次开盘，当天狂销3.9个亿，仅过7天首推产品即告售罄。而在国庆黄金周期间，项目更一举斩获1.6个亿，以傲人的成绩呈交“金九银十”答卷。

　　●文/本刊记者_朱璪莹