2014年上半年转眼即逝，在经历了“降价潮”、“崩盘危机”、“救市”热之后，楼市变得敏感异常。房价走势众说纷纭，有人看涨，有人看跌，有人看平，房价走势“摇摆”不定。面对当前楼市迷局，现在是出手买房的合适时机吗？

通过楼市论坛调查结果显示，购房网友各执己见，分为两派观点。一方认为千万别错过目前的买房时机，该出手时就出手。而另一方认为房价还可能进一步下跌，出手买房需再观望一段时间。

坚定买房派：该出手时就出手

老婆可以等，买房不能等！

朱朱：36岁，美工

现在各种崩盘说不绝于耳，仿佛回到2008年，那时没买房的，现在肠子都悔青了。我就是其中一员，那时候我刚参加工作两年，公司旁边楼盘，打出首付只需8000元的广告。同事蠢蠢欲动，觉得租房不如买房，每月的租金和月供都相差不大。中午就邀约大伙一起去看看，面积96平米左右，可以当做三房，户型还不错，总套数也不多了。同事问我们要不要一起，各自买一套，反正首付也就8000元。可那时崩盘说太厉害了，家里不同意买房，觉得买了肯定亏，我就不了了之。同事果断买了，当初4000出头买的，现在翻了一倍。

如果时光可以倒转，我相信，当年不买房的人也会蜂拥着去买房。可人不能两次踏入同一条河流不是吗？买房跟谈恋爱不同，买房机会一旦错过，你再追悔也是莫及的。当年失去买房机会不可能再回来了，同样的钱只能越买越远了。而谈恋爱，你今年谈个28岁的，明年说不定能谈个25岁的，后年还有可能再找个23岁的。所以，老婆可以等，而买房不能等！

高库存时代，正是买房好时机

周晓伊：43岁，理财达人

我们都知道在房价物价飞涨的现在，买上一套好房子并且价格便宜，是很多购房者的心愿。2014年，房地产市场不再继续2013年的辉煌，而是突发转向，房市悲观情绪蔓延。受市场压力影响，不少楼盘选择降价促销，其实，刚需购房者看到合适的房子就可以出手了。

2014年，长沙迎来近三年来的最高库存，去化压力比较大。越是高库存时代，越是淘房好时机，开发商一定会在价格上做足文章，因此淘到性价比高的房源几率就更大。当然，买房最终还是要根据自己的需求，定向选择，如果是出于投资的目的买房，请绕道。

@人在微博上飘：

楼市持续的调控政策，对长沙来说影响甚微。二套房首付从60%提至65%，需要买房的不在乎那多出来的5%，更有办法规避各种限购，所以在我看来这一条的出台的调控影响甚微，甚至就是在稳定房价，想买房抓紧时机吧。

@ IT民女：

中国官方媒体新华社7日之内连发7篇文章，解析当下中国楼市状况。印象最为深刻的是“房价若暴跌对国民福利和经改都不是好事”这意味着什么？我的理解就是楼市不可能崩盘。奉劝大家一句：买房容易，时机不易，且买且珍惜吧！

观望犹豫派：房价仍将继续在下行通道寻找支撑

信贷不放松 房价想不降都难

冯秋强：28岁，白领人士

也许是受到余额宝、理财宝等各种宝宝的影响，不少银行都处于“无米下锅”的状态，不但贷款优惠没有了，放款也是一拖再拖，等得你都快长发及腰了，贷款都下不来。

我有一朋友年前就买了某楼盘的尾盘现房，记得那时楼盘打出一口价5800元/平米，朋友想着立马可以入住，又是尾盘，只剩下几套，马上就下了定金，去建行办了贷款，至今都没放款，因为贷款没下来，半年过去了，他还没拿到房子钥匙，只能租房在外。

有传银行考虑到如今房地产市场风险较大，加上银行确实没什么钱了，都被逼着去做中小企业小额贷款了，所以放款更慢，我觉得信贷政策不放松，房价还是会跌的。

房地产告别高利润 房价回归理性 

李爽夫妇：服装生意

我们2011年结婚，婚后开始做服装生意，从只有一家小门店到现在拥有了两家分店，但是目前还是租房住，我们相信房价会下跌，事实也如此，今年房地产形势越来越不好了，再等一等，房价肯定会回归理性。

因为报道说大多楼盘的利润率绝对在30%以上，其土地成本、建安成本加起来每平方米最多不到3000元的投入，但基本上每平方米却卖到了6000多元甚至8000元。房子如此高利润，绝对会再跌的。

其实我们一直在看房，但又不想买太偏的地方，均价7200元/平米的房子，我们做生意其实可以负担起，但那些上班族怎么承担呢？我们俩一致认为房价一定会降下来的，没必要花大价钱来买房子。把赚来的钱投入到生意中，回报比房子更快也会更多。

@ Peter659：

目前楼市到处都充斥着开发商破产倒闭，炒房客血本无归，银行面临“断供潮”，购房者维权打砸售楼处，要求退房等消息，再等等吧，说不定再有降价。

@欧阳大勇：

楼盘折扣战越来越多，明显显现出房价松动的迹象，楼市应该还会有一轮降价潮！

专家PK

任志强（华远地产股份有限公司董事长）

这十年来我有9次说过房价会涨，结果每次都涨，但大多数人还是不信，真信我话的那1%、2%，买了也确实都涨了、赚了。我就一个回答，只要你需要，什么时候都可以买房。

牛刀（中央财经评论员、财经专栏作家）

这一轮中国房地产不是什么周期性调整,而是泡沫的终极破灭。要爬起来至少要11年甚至17年。

叶檀（财经评论家）：

很多人都在观望楼市，想着只有房价下降就能安心买房，都巴不得楼市崩盘，但是他们可能忘了，有市场的调控，房地产市场是不可能崩盘的。