政策环境步步紧逼，楼市竞争愈演愈烈，优胜劣汰才是市场竞争的永恒规则。未来地产市场的发展，一定是领袖们的天下、精英们的舞台。如今的长沙楼市，不再热衷于大蛋糕的分享，已然走到了竞争的顶点，只有独特的价值才能引领潮流，只有雄厚的实力才能主导市场。

Part1竞争力典范

乱世出英雄，淘沙见真金。经历过了淡市的层层洗礼，楼市真金逐渐打磨成型，拥有强大综合竞争力的项目开始露出锋芒。无论是建筑品质、市场口碑还是营销策略，它们都彰显着市场典范的风采。2014年上半年长沙楼市排行榜为您呈现普通商品房综合竞争力十强楼盘，诠释最不一般的行业领袖。

★综合竞争力排行榜★

依托长沙市房地产市场预警预报动态监测系统&长沙市商品房网上签约及预售资金监管系统，按照（1／综合销售率名次×0.4+1／成交面积名次×0.2+1／成交套数名次×0.2+1／成交均价名次×0.2）×100测算模型，（除去经适房、非市场运作楼盘、半年内重大违规安全事故楼盘及入围长沙市在售楼盘预警范围楼盘），以此统计得出。

2014上半年长沙楼市普通商品房类综合竞争力十强楼盘

（排名不分先后）

项目名称开发企业所在区

北辰三角洲长沙北辰房地产开发有限公司开福区

中建芙蓉嘉苑中建信和地产有限公司天心区

山水湾?湾上国际湖南致盛愿景房地产开发有限公司长沙县

汇一城东业地产（长沙）有限公司芙蓉区

鑫远御文台湖南鑫远投资集团有限公司天心区

金茂悦方兴地产长沙梅溪湖金悦置业有限公司岳麓区

园康?星都荟湖南园康置业投资有限公司雨花区

名家?翡翠花园湖南美斯顿置业投资有限公司望城区

新城新世界湖南成功新世纪投资有限公司雨花区

欧莱雅郡湖南旺坤投资建设集团有限公司雨花区

入榜剖析：

超强综合实力实现突围淡市

从2014上半年长沙楼市普通商品房类综合竞争力十强榜单来看，入榜楼盘从开发商实力、营销策略、市场业绩、市民口碑、品质特色等方面均有过人之处，超强的综合实力使他们在激烈的市场竞争中脱颖而出，上半年在低迷的市场环境下真正实现淡市突围。具体来看，上榜楼盘中北辰三角洲是长沙北城最热门最高端最大型的城市综合体，上半年市场销售业绩高居全市第二，在淡市下实现业绩飘红。同时城市综合体的新城新世界以其开发商强大的商业运营能力以及住宅产品的品质赢得购房者青睐。位于长沙最热门的梅溪湖板块的金茂悦，其开发商方兴地产极具市场竞争力，在长沙开发了一个个高端金茂系列产品，市场影响力极大。中建?芙蓉嘉苑、鑫远?御文台等其开发商中建地产、鑫远地产都是相当有实力的开发企业，在长沙早已成功运营了多个具有知名度的楼盘，因此综合竞争力有目共睹。

中高端品质楼盘成市场热宠

由长沙本土实力雄厚开发商—东业地产及汇一集团强强联合打造的城市综合体汇一城是上半年市场的热门项目，首创点板式住宅，最大限度迎合市场需求，因此上半年销售业绩相当不错。山水湾湾上国际坐拥万家丽板块“月湖片区、金鹰文化城片区、大学城片区”三大片区，资源优势明显，经过多年的开发已形成醇熟的大型居住社区，体现现代生态人居的无限魅力。位于城市向南发展重点区域武广新城的园康?星都荟集住宅、商业、酒店、公寓、娱乐、休闲等为一体的城市生活体，交通、生态、商业等配套十分齐全，满足生活的全方面需求，是置业上选。而名家?翡翠花园、欧莱雅郡已是老牌实力项目，以优良的品质在长沙积累超高人气，更是长沙楼市排行榜的常客，可见综合竞争力不一般。

普通商品房综合竞争力项目重磅推介

Part2 特色价值典范

综合竞争力楼盘主导楼市是市场的必然选择。的确，综合竞争力需要综合全面的内功修炼，不可能一蹴而就，然而剑走偏锋同样能够出奇制胜，特色价值与众不同的楼盘也能够俘获众多购房者的心，走出一条特色发展之路。本期特色排行榜从楼盘品质、营销创新、宜居生态、投资价值、绿色节能等多方面推荐特色楼盘典范，为置业提供更多选择。

★特色排行榜★

根据0731房产网“2014第2届楼市红女郎地产职场体验梦想秀”活动网络推选结果，为广大购房置业者提供最具“特色”气质楼盘导购推介。

2014第二届楼市红女郎代言品质楼盘

（排名不分先后）

项目名称开发企业所在区

富力地产

中信新城湖南省中信控股有限公司天心区

中房瑞致国际长沙中住兆嘉房地产开发有限公司芙蓉区

华润橡树湾华润置地（湖南）有限公司岳麓区

荣盛岳麓峰景长沙荣湘房地产开发有限公司望城区

荣盛花语馨苑湖南荣盛房地产开发有限公司岳麓区

中国铁建?山语城中铁房地产集团长沙置业有限公司开福区

梅溪湖壹号长沙中建梅溪房地产开发有限公司岳麓区

洋湖STYLE湖南上城投资发展有限公司岳麓区

丰源国际御璟台湖南长丰投资开发有限公司长沙县

楼市红女郎代言品质楼盘推介

★特色排行榜★

2014上半年长沙楼市最宜居生态大盘奖

纳爱斯阳光丽城

2014上半年长沙楼市最具创新营销房企奖

才子嘉都

2014上半年长沙楼市最具投资价值楼盘奖

绿地中心

2014上半年长沙楼市最佳品质写字楼奖

楷林国际

2014上半年长沙楼市绿色科技地产杰出贡献奖

当代滨江MOM∧

2014上半年长沙楼市最具品牌价值城市综合体奖

中建梅溪湖中心

2014年中国最具国际影响力建材商贸集散平台奖

湾田（中南）国际商贸物流园

2014年度长沙高端品质楼盘

旷远洋湖18克拉

2014上半年长沙楼市最宜居城市中心楼盘奖

荣悦台

2014上半年长沙楼市两型示范绿色科技地产推动奖

西雅韵公馆

2014长沙楼市绿色科技楼盘奖

麓谷小镇

2014下半年长沙楼市最具投资价值写字楼

双塔国际广场

2014下半年最具投资价值品牌楼盘

五江天街

特色楼盘推荐