楷林置业 专注写字楼开发  领跑高端商务地产

前言：十三年，对一座城市来说是星辰运转，对一个企业来说是厚积薄发。十三年，是楷林置业执于专业的内功修为，是集大成而后的再登高峰，更是楷林置业写字楼领域的新高度！专注商务地产战略、双产品线布局、品牌先行策略、学习型团队建设等一系列的楷林步履，为楷林置业“成为受社会尊敬的企业”的愿景奠定了坚实基础，也将为楷林的下一个十年战略，输出源源不竭的动力！

专注于写字楼开发与管理  致力于打造高端商务办公空间

2001年，河南楷林置业有限公司（以下简称“楷林置业”）正式成立，是国内最早专注于高端写字楼开发与管理的房地产企业。成立13年来，楷林置业开发了信息大厦、郑州楷林国际、楷林IFC、楷林中心、长沙楷林国际等多个高品质写字楼项目，总建筑面积超过100万平方米。

13年的写字楼开发经验让楷林置业积淀深厚，在写字楼开发领域，更是与国内一线房企“保利、万达”比肩。通过多年高端写字楼项目开发的深厚积累，楷林置业形成了不同于传统住宅地产、商业地产的商务地产开发模式，并正在将这种模式输出到长沙城市的建设中，逐步奠定了写字楼开发领域标准制定者地位，成为中原乃至全国商务地产领域的开创型企业。

一直以来，楷林置业以“稳健、卓越、共生”为经营理念，运作规范，管理高效，核心团队稳定，先后与原河南省信息产业厅、黄河明珠集团、深圳航空公司、中原出版传媒集团等大型国企及厅级政府单位合作，取得良好的合作效果，成为政企优势互补的成功范例。

作为国内首屈一指的高端商务空间专业运营商，中房协写字楼星级标准制定者成员单位，2013中国区域房地产品牌价值TOP10，楷林置业连续多年被评为“发展非公有制经济先进企业”，“河南最具成长性的100家标杆企业”之一，“最具创新力典范企业”，并入选“中国房地产品牌企业”。

严苛金融标准  卓越商务品质

不论是从金融企业对写字楼品质的要求，还是写字楼必备的基础来说，拥有极强的昭示性、品牌性，是高端写字楼的第一要素。众所周知，金融企业对于办公有着十分严格的标准，不仅要有专业技术、极高效率，还要注重商务品质的提升，因此金融机构对办公空间的要求也更加细致严苛。

为了让企业实现高效、绿色办公、获得长远效益，13年来，楷林开发的每个产品都在不断升级，每一个新产品的推出，都以更前沿、更人性化的标准，将中原商务办公品质提升到一个又一个新的高度。2002年，4.2万㎡的信息大厦项目开创了郑州写字楼的纯正商务时代；2007年，8.6万㎡的郑州楷林国际斩获民企公共建筑领域的最高奖“鲁班奖”；2010年，23.5万㎡的楷林IFC（国际金融中心）则是中原首个LEED银级认证写字楼群；2011年，40万㎡的楷林中心成为中原首个商务文化聚集区；2012年近30万㎡的长沙楷林国际项目将“大金融·大商务”的概念引入长沙……至此，楷林置业打造金融高端商务地产的模式已日臻成熟。

楷林置业与金融行业有效契合，是企业对高端商务地产的发掘。13年来，楷林置业坚持与世界顶级专业公司合作，如仲量联行、戴德梁行、第一太平戴维斯以及加拿大宝佳建筑师事务所、美国凯里森建筑事务所、毕路德国际等，从项目定位、规划设计、设备配置、工程施工、物业服务等环节，全方位营造顶级商务空间。

同时，楷林认为一个企业真正体现社会责任的地方不仅仅在于形式，更多是要把企业所内蕴的产品和服务做好，用优秀的产品和服务为员工、客户、政府创造更多附加值，从专业的积淀和朴实的价值中去坚守梦想，从效率、效益的角度去推动经济发展及社会进步。

落子长沙  定义长沙写字楼新标准

长沙是楷林置业“省会战略”的首站，长沙楷林国际项目就成为了楷林置业在长沙的开山之作。长沙楷林国际位于岳麓区潇湘北路与滨江景观带交汇处往北50米，地处滨江新城核心区域。项目所在的滨江新城将打造成为长沙未来的CBD商务中心，成为长沙的“陆家嘴”。

长沙楷林国际是实践滨江新城金融生态区的先锋，项目总占地约50亩，总建筑面积约28万平米，容积率6.0，绿化率35%，停车位1680个，总投资近30亿元。项目由美国凯里森建筑事务所规划设计，整体规划由三座超高层建筑及其附属裙楼构成，根据基地的形状以及项目的整体构思，三座超高层建筑呈品字型布局，由北到南分别为A栋120米，C栋220米，B栋170米。以220米超高层塔楼为中心，南北对称，错落有致，呈三足鼎立之势，丰富了湘江西岸的城市天际线，建成后将成为滨江新城新地标。

为了向社会贡献更高品质的写字楼，楷林总是认真对待每块土地，将每一次的建筑打造都作为一次创作来完成，力求企业所开发的写字楼作品能够带给客户、社会全新的体验和感受，而不随意在概念、形体和功能上进行简单复制。可想而知，楷林置业在长沙开发的楷林国际是绝对的高品质项目。

据了解，长沙楷林国际项目本身定位是为银行等金融机构量身定制。计划引进2家省级以上金融机构、1家外资银行、3家以上支行机构，形成真正的金融聚核体。长沙楷林国际沿滨江景观道规划建设有二层银行营业厅及其附属设施，为金融聚核提供了有利条件。三座塔楼与银行营业厅所围合的空间为开放空间，与沿江景观带相连接，成为城市空间的一部分，更为金融聚核提供了绝佳的资源条件。

在办公环境方面，楷林国际拥有优越的景观资源，东侧有300米绝版江景资源，西南侧观200亩施家港水上公园，北侧4000㎡百年香樟公园。楷林国际的建筑将采用“美国LEED”和“中国绿色建筑”双体系认证来作为建筑标准，为的是给予入驻楷林国际的客户一个高品质、绿色环保、高效的办公环境。

毋庸置疑，楷林国际，将开启长沙高端写字楼新篇章，定义长沙写字楼新标准。

编后：13年厚积薄发成就今日楷林置业，这是企业崛起的一个片段，也是中原写字楼经济发展的真实写照。成绩取得固然可喜，但企业发展与社会经济发展大势密切相关，在目前政策支持、资源丰富、经济繁荣的大好形势下，中国城市聚合力也将进一步得到提升，高端商务地产开发商楷林置业将迎来发展良机。

有句话说得好，“生活在万科，办公在楷林”，希望在以楷林置业为代表的标杆房企的带领下，为全国人民建造更加高端、专业的商务办公写字楼。

●文/本刊记者_陈芬