北辰三角洲：比肩世界级的优秀城市综合体

——打造“中国中部创新型商务商业中心”

长沙人独有的“心忧天下，敢为人先”的文化精神，使得这个城市的脉管中，一直迸涌着发展的活力。

在当今改革开放的磁场里，一种活力的内核催生了一种崭新的业态——城市综合体，并在星城遍地开花。

项目介绍:北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达550万平方米，独揽两江，视野辽阔，景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，滨水岸线长达3000米，具有真正意义上的"滨水特质"，是中心城区一块风水宝地。

有商业研究机构分析，全长沙有超过30个大型城市综合体项目在建或面市，呈现井喷态势。尽管楼市战场硝烟弥漫，城市综合体战火升级，而北辰三角洲，诞生在这样的时代和城市背景下，注定不止是一个简单的房地产项目或城市综合体，它引领终极城市样板和未来中国的城市化进程和发展模式，堪称未来中国城市综合体的标杆和导向。

奥运项目开发企业将中国最大城市综合体落子星城

北辰三角洲的开发商北辰实业，作为北京亚奥商圈的运营者，具有成熟的复合物业群运营经验，其品牌实力、核心竞争力有目共睹。北辰实业是唯一一家承建了两个奥运项目开发的企业，直接承担的两个奥运项目是国家会议中心和媒体村。

20年的经验让北辰实业拥有了开发大体量产品的经验，同时更具备了甄选优质CLD（Central Living District中央生活区）地块的眼界。北辰三角洲是北辰集团在长沙首度触电的世界级滨江综合体项目，550万平米超大体量，无异于再造一座新城。北辰实业将通过近10年的规划建设，依托项目9栋写字楼、4家豪华酒店、1个国际会议中心、52万㎡体验式综合型商业中心，凭借获得2012“亚洲国际商业地产投资交易会”(MIPIMAsia) “最佳中国未来大型建设项目”大奖的创新规划理念优势，在“中部崛起、长沙打造中部中心”战略大背景下，将北辰三角洲项目打造为“中国中部创新型商务商业中心”。

北辰三角洲，引领城市发展终极梦想

有人把城市综合体比作“城市之心”、“城中之城”，汇聚了商业、办公、居住、休闲娱乐等城市功能，迅速成为一片区域的新中心。纽约洛克菲勒中心、东京六本木、巴黎拉德芳斯等莫不如此。

而在中国长沙，集合国内外多家顶级建筑规划、设计公司的集体智慧，由长沙北辰房地产开发有限公司开发建设的北辰三角洲，将打造成为一个集合商业、商务、文化、旅游、休闲、教育、居住于一体的中国最大城市综合体。

商务、商业、文化、休闲、娱乐、交通、居住等现代城市的各种功能，不是简单的建筑体量叠加，而是经过了科学合理的布局，一切都以用户（包括企业用户、商业用户、居住用户、购物休闲者、观光客等等）的实际需求与美好体验出发，真正打造一个“让生活更美好”的理想城市。它引领终极城市样板和未来中国的城市化进程和发展模式，将成为未来中国城市综合体的标杆和导向。

北辰三角洲项目位于长沙市开福区，独揽两江，视野辽阔，景观资源绝佳。近可闻开福寺晨钟暮鼓，远可眺岳麓山春绿秋红，滨水岸线长达3000米，具有真正意义上的“滨水特质”，是中心城区唯一的一块风水宝地。

三重立体交通体系

——中国城市发展方向

真正的城市综合体强调高可达性、高密度集约性、整体统一性、功能复合性等。北辰三角洲以拉德芳斯HOPSCA为蓝本的高起点规划理念，是当今地产模式的最高形式。

秉承城市综合体建设理念和真正内涵，北辰三角洲项目首先占据了地利。从项目所处区位来看，位于湘江中轴线上，二环以内，属伍家岭商圈，城市副中心，区位辐射力稍有欠缺，但随着湘江大道的贯通、黄兴北路北延；日后地铁1号线与长株潭城际铁路的开通，北辰三角洲完全具备高可达性。

占据地利的同时，北辰三角洲致力于实现城市综合体的真正内涵。整个北辰三角洲中包括了五星级酒店、地标性甲级写字楼、商业Mall、城市公园、停车场、会展中心、公寓住宅等业态，268米的出云写字楼是地标性建筑。白天、工作日商务人流进出密集，夜晚及周末居住、消费人流集中，北辰三角洲在任何时候都绝不会唱“空城计”。

在交通上，北辰三角洲社区内由11条道路组成，形成4纵7横的“井”字形路网，保证小区各个方位的居民快速通往城市各个方向。不仅如此，北辰三角洲项目还创造性的利用架空平台，设计成架空平台层交通（人行）、地面交通（车行）和地下交通（地铁1号线）三位一体的“立体交通系统”。其中，地铁1号线穿越社区并专设三角洲站，并可乘坐地铁换乘长株潭城际铁路。通过架空平台的设计，社区内实现“人上车下、竖向分离”的通行空间，各个小区之间通过人行天桥连接，创造出一座“垂直”而非“水平”的城中之城，被国土资源部誉为“中国城市发展的方向”。

打造长沙“一江两岸 山水洲城”人居理念的城市名片

北城，在长沙打造区域性金融中心的角色，地位日益凸显。18家金融总部机构、100多家各类金融分支机构盘踞于此，使城北成为长沙金融机构最集中的区域之一。随着长沙老火车北站拆迁完成，一座占地1828亩的“金融生态区”蓝图浮出水面。

与此同时，随着长沙“一江两岸”城市发展格局的敲定，高端商务、酒店、写字楼、集中式商业中心陆续朝湘江沿岸汇集，芙蓉路与湘江轴线之间的土地上，正在形成长沙乃至中南地区一个新的耀眼的滨江CBD。

“一江两岸”已成为长沙城市发展的战略格局，政府政策的多项支持和全国性大型地产企业纷纷布阵，都显示了长沙以湘江为中轴的城市格局已成定局，而北辰三角洲以550万平米的超大体量，以拉德芳斯HOPSCA为蓝本的科学规划理念，从而拥有了改变城市格局的能力，成为城市中心外溢后的重要组成部分，并成为承担起长沙城市副中心重任的区域。

依托长沙市政府投资建设的“两馆一厅”――图书馆、博物馆和音乐厅，北辰三角洲开发以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，将把北辰三角洲建设成为集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的代表长沙未来生活方式的可持续发展综合新城。成为体现长沙"一江两岸，山水洲城"人居理念的城市名片，成为湖南省乃至整个中南地区高品质都市生活区的示范标杆，成为全国翘楚的都市游憩商业区（RBD）。 

项目最新动态

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