坚守OR出逃

　　春暖花开，万象更新，楼市开局，暗流激荡。全国主要城市房地产市场成交走低，均价涨幅收窄。市场分化格局进行一步深化，热点城市再掀土地热潮，三四线城市市场观望加剧；市场行为频现大动作，先有地产大佬的抛售物业，后有大牌房企重返核心城市，更有个别降价风波搅动了楼市看似平静的春水。两会风向，地产热点不乏，“宏观稳，保民生”的政策基调已然确定，“双向调控”引发无数揣测与猜想。

　　深化改革，变局开启，长沙楼市焉能独善其身。长沙房地产市场亦中止了2013年供需两旺的盛景，2014的第一个季度供应虽表现强劲，但需求已放缓步伐。2013年大投资、大开发，直接反映到今年的供给上，开发商推盘去化略显急切。市场购买力在2013年的高成交中得到了有效消化，加上又处于政策导向的观望期，银行信贷资金的紧张期，市场等待者比比皆是，需求乏力也在情理之中。

　　一则《2014：开发商的逃命年》在网络上掀起轩然大波，山雨欲来风满楼，对于长沙楼市，选择坚守还是出逃？追踪循迹，2014年的长沙楼市是难言乐观的。不动产统一登记制度、房地产税制、土地、金融等与房地产发展息息相关的改革的推进，带来政策预期的不确定；互联网金融及民营银行兴起直接压缩了可提供的房地产信贷规模；供过于求、住房闲置多、一二级市场失衡、库存压力大等市场结构性矛盾凸显；更有松绑限购舆论、3字头楼盘重现楼市等“跳水”现象搅动市场。

　　然而，大变局孕育大机遇，大压力铸就新发展。跻身“新一线城市”的长沙正处在经济高速发展的轨道上，高铁枢纽辐射效应不容小觑，地铁蓝图全面铺开，智慧新城建设如火如荼。房地产市场平稳运行，品牌房企大力入驻，潜在需求值得期待。疾风知劲草，岁寒见后凋，在房地产业发展的十字路口，且看长沙楼市的坚守者，叱咤风云，笑傲星城！ 

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