随着我国加快步入老龄化社会，养老已经成为躲不开、绕不过的难题。而现行养老制度又很难全面覆盖，如何让老人在退休后“老有所依”，维持体面生活呢？国务院在《关于加快发展养老服务业的若干意见》中提出将开展老年人住房反向抵押养老保险试点，具体操作办法和实施计划有望明年一季度出台。

当“住房”和“养老”这两个最能触动老百姓神经的词汇碰撞在一起，引起舆论的轩然大波就在所难免了。0731楼市论坛对“你同意以房养老吗”这个话题进行了调查，结果显示，逾半数的网友赞同“以房养老”，38.6%的网友选择了“NO”，赞成与反对者各持所见，还有8.2%的网友保持中立。

TIPS：以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。

乐观派

关键词：老有所依、愉快的晚年生活

家居生活：

以房养老，我老了就不用担心生活没有保障，放心大胆地消费，心情愉快延长生命，而且活多久保险公司就要供养我多久。

小学四年级：

我国人口老龄化已非常严重，其中约占老龄人口比重10%的无子女家庭和“失独家庭”本来就无把住房传给子女的需要，所以实行住房反向抵押养老各项条件已成熟。

泸州乡音：

老伴没工作，有一套110平方米的住房。我退休后每月收入1800元，生活捉襟见肘，女儿每月补助500元。经济不宽裕，要是以房养老，既补充了养老金，又可减轻女儿负担，何乐不为！

莲花刀：

通过引入社会力量，盘活已有资源，让老人在基本养老之外多一种选择，满足一些人个性化、改善性需求，“以房养老”不失为有益探索。

Helia：

我国迟早会实行遗产税，但这套房屋的价值在老人生前已年复一年被领光。如果我国今后开征遗产税，这一税种当然可以为这套参保房产依法避税。

丹青竹叶：

以房养老从本质上讲是一种金融服务工具和产品，是一种市场行为，是一种自愿的、可选择的、补充的养老方式，不是一项养老政策。也就是说，觉得合适的人可以选择，不愿意者也可以选择政府提供的其他的养老方式。

飞鸟：

我国生育政策及近年来人们生活方式的变化，使“养儿防老”等中国传统养老模式面临挑战。以房养老这样的自助养老方式补充传统养老方式，缓解家庭模式变迁带来的压力。

悲观派

关键词：老无所依、无家可归、凄凉晚年生活

谜底：

我把我的房子抵押给银行以后，我可以提高生活水平了。等我百年后，房子让银行收走了，那儿女不得骂我啊。

松蜜：

中国人自古以来是养儿防老、买田置地养老。现在也还是养儿防老、储蓄、社保、保险、投资不动产等，你突然要用住的房子来以房养老，在农村那就“败家”！在情感上很难接受！

牛肉粒：

根据《人民日报》历年来刊登的最权威说法，1985年是“计划生育好，政府来养老”；1995年是“计划生育好，政府帮你老”；到了2005年是“养老不能全靠政府”；而2012年则是“推迟退休好，自己来养老”。养老责任的承担着转了一大圈，转来转去最后 “以房养老”？！

鸭子笑：

以房养老涉及到民政、房产、金融、保险等多个部门，部门之间如何配合协调？哪个部门牵头？哪个部门负责？这个太悬了，到时候互相推卸，养老钱就打水漂了。

玉手：

年轻时，贷款买房，奋斗二十年、偿还贷款利息，终于获得房产。年老后，以房养老，抵押贷款二十年、扣除贷款利息，拿回来自己的钱，又失去房产。想起来难免有些凄凉。

小猪321：

以房养老，如果抵押之后，经济下行，房地产市场波动较大，那么银行和保险公司也许就会出现巨大的亏损。那到时能否继续维持养老金的支付呢？

润手乌拉：

70年后房屋产权到期后怎么办？国家必须要完善此类法律的空白，有人说自动续期，谁能保证呢？法律又没说到期续期不再收费？

阿萝女：

以房养老使用人群非常有限，在法律体系和信用机制不成熟社会，这样的模式容易引起无法预料的纠纷，不应该过度提倡，以免误导民众。

国外如何以房养老：

新加坡

60岁以上的老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由后者一次性或分期支付养老金，老人去世时产权由这些机构处理，“剩余价值”（房价减去已支付的养老金总额）交给其继承人。这种模式风险较小。

美国

政府和一些金融机构推出“以房养老”的“倒按揭”贷款，对象为62岁以上的老年人。主要有三种形式：联邦政府保险的倒按揭贷款；由政府担保的倒按揭贷款，这种贷款有固定期限，老年住户须作出搬移住房及实施还贷计划后才能获贷；专有倒按揭贷款，一般由金融机构办理，发放贷款的机构与住户同享住房增值收益。

加拿大

超过62岁的老人可将住房抵押给银行，贷款数额1.5万—30万加元，只要不搬、不卖，房产主权不变，可一直住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。

英国

“以房养老”最主要的形式是把房产抵押给银行、保险公司等机构，每个月取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，直至去世或搬进养老院后用该住房归还贷款。