稳稳的收获

　　2013年，是楼市调控从以抑投机为核心过渡到以促供给为核心的关键年。这一年里，“新国五条”出台，多个城市对地方调控细则进行灵活调整，市场分化日益加剧。总体来看，前三季度，全国房地产市场明显回暖，一线城市房价反弹，商品住宅新开工和销售面积同比均有所增加，行业信心逐渐增强。这一年里，“以房养老”又再度引发人们热议，催生“养老地产”蠢蠢欲动。这些楼市利好，无不考验着年底中央对各级地方政府调控效果的检阅。

　　2013年以来长沙楼市表现可谓稳中有升，市场持续向好。新房市场，新老项目纷纷推新，各种优惠吸引眼球，市场成交量基本保持稳定。二手房市场在经历了3月份的成交热潮后，逐渐回归理性。随着“金九银十”传统旺季的来临，长沙楼市依旧保持相对冷静，总体在平稳健康的轨道上运行。“波澜不惊、稳中前行”是对今年前三季度长沙楼市最贴切的诠释和总结。

　　年关将至，全国各地都将进入落实房产调控目标的攻坚期，国家总体调控基调不会改变。为完成调控目标，各地会否加大调控力度，抑或保持现有政策不变，我们拭目以待。对长沙楼市而言，后期商品房价格上涨的压力依然存在，预计第四季度楼市调控将维持现有政策不变，主抓贯彻落实，而房地产市场整体将继续保持平稳健康发展。保障房建设方面则力争完成全年目标任务，很好的分流普通住宅市场需求，疏解调控压力。

　　2010年初京广高铁武广段通车，长沙由此加快了高铁新城的建设脚步。2012年底，京广高铁的全线贯通，未来京广、沪昆、渝厦三大高铁动脉在此交会，将高铁新城再度推上发展的快车道。经历了多年的打磨，如今长沙高铁新城究竟规模几何？潜力价值何在？本期封面专题《高铁新城 人居至上》，将从新城规划、资源优势、发展价值、置业潜力等角度，为您解读长沙高铁新城的现在与未来。

　　《长沙楼市》创刊十余载，历经了长沙房地产市场的风云变幻，自身在不断提质升级，但唯一不变的是我们始终恪守的专业素质，是我们立足市场、服务大众的办刊理念。未来，我们还将继续秉持权威、务实、创新、求变的态度，打造长沙楼市媒体新标志。