PART10 结语

2013年，经历了楼市调控的长期重压，长沙楼市在环境适应与寻求突破中数度博弈，淡旺交替，毅然走下了华丽的云端，脚踏实地，表现出了稳健中铿锵前行的大气与坚定。楼市梦想，属于有梦者，属于先行者。2013年的长沙楼市，在漫长的梦想征途中逐梦前行，离理想又更近、更近……

上半年，长沙楼市划过清晰而明朗的轨迹，大致呈现出开局延续高调-中期平稳过渡-后期升温回暖的阶段起伏，市场景气指数整体在景气空间内波动，“金三银四”、“红五月”等关键节点表现可圈可点。

上半年，土地市场先冷后热，后期发力，新兴热点片区土地价值急速攀升，大型品牌房企频繁亮相，市场格局高端化，攻城略地白热化，未来将带动长沙楼市新一轮的开发高潮。

上半年，新房市场总体运行平稳，房源供应充足，开发商推盘促销积极，全新营销模式吸引市场需求的平稳释放，刚需改善需求仍是市场购买主力。随着城市环境的提升、新兴组团的发力，新房价格悄然上扬，价格区域分化更加明显。

上半年，二手房市场借力“新国五条”新政预期着实火了一把，让长沙二手楼市尝到了从未有过的火爆，不过4月以后二手房市场火热局面开始淡化，逐步恢复原有水平，市场起落正历练着长沙楼市的成熟。

是的，长沙楼市就这样在调控中稳步发展，房地产景气指数、健康度、房价收入比等一系列指标都印证着长沙楼市在平稳中持续向好的趋势。下半年，在长沙大力践行“六个走在前列”大环境下，长沙楼市将在未来的发展轨道上走得更理性、更健康、更长远。