20%税能够遏制房价上涨？

　　自从国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》后，其二手房交易个税按差额20%缴纳的政策引爆了多地的二手房成交市场。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布数据显示，3月1日-15日长沙市内六区二手房市场成交1763套，日均成交118套，创近年同期的新高。

　　业内相关人士表示，20%个税是从增大住房交易成本和增大购买第二套以上住房难度上来抑制投机投资性需求购房，同时住建部部长姜伟新也称“20%税率坚决执行，房价一定会往下走的”。但也有人称此政策造成购买力涌到新建住房市场，使得新建住房价格暴涨。那么您觉得征20%个税能达到遏制房价上涨的目的吗？通过楼市论坛调查显示，88%的网友认为房价会继续上涨，仅有12%的网友认为房价会下降。

　　20%的差价税加速房价上涨！

　　想要飞的小牛：

　　卖二手房征20%个税，羊毛出在羊身上，势必转嫁购房成本。若二手房供应减少，则使得供求紧张的一线城市更加雪上加霜，最终再次推高房价。十年楼市调控，从限购、房产税到现在的高额个税，房价却越调越高。要调房价，在限制投机的基础上，增加供应量才是上策。

　　左右手：

　　20%个税将导致房地产交易成本提高，房地产资源配置也会受到负面影响，卖方交易意愿会下降，尤其在市场供不应求情况下会推高楼市整体房价。

　　Alivehalt：

　　收20%的个税，在我看来房价还会暴涨，因为税的成本会转嫁到买房人，用这种办法去降低房价，说明房价还要继续走高。

　　在雨中漫步：

　　征20%个税会带来的副作用：一是将会使二手房行业雪上加霜，二是会转嫁到买方身上，导致房价骤涨。

　　弯月：

　　二手房交易税会让部分房主持观望态度，采取“保守打法”，减少二手房的供应量，会推升二手房房价。最重要的是针对购房者，他们看到高额的二手房交易费便会转战新建住宅市场，这在一定程度上又推升了新建商品房的价格。

　　告胡子：

　　房价必涨！政府此行为阻碍了二手房的交易，抬高了二手房房价，使其在一手房前失去竞争力，失去二手房的竞争，整个房价必涨。

　　天线：

　　房价肯定和成本有关，收20%个税，成本肯定就上涨，房价也必然上涨。

　　20%的差价税可以降房价！

　　小宇：

　　房产差价税的关键之处在于开发商卖房没有这笔税收，二手房卖家卖房就有。二手房卖家愿意交这笔钱，他的收益就降低，收益减少，多多少少会影响囤房的积极性，抑制投机投资性购房，对房价有一定的下拉作用。

　　肥仔水：

　　在交易环节提高税赋，将明显抑制二手房交易，限制投机、投资需求，进而降低房价。

　　三浪：

　　20%的差价税实行后基本不会新增投机投资者，仅仅剩下刚性需求，供应大幅度增加，需求减少，只要落实上不掉链子，效果将立竿见影，必将遏制房价上涨。

　　ab8496791：

　　二手房征收20%的税是非常正确的，针对性极强，有的放矢的打中了房产投资者的七寸，这对于遏制房价的飙升会起到立竿见影的作用。

　　水灵儿2088：

　　20%个税明明是利国利民，不知为什么还有那么多人反对，新政抑制投机，并不是打压地产行业，房屋作为商品的属性会更加突出，有利于行业健康发展。不出重拳，才真会有朝一日完全失控，导致中国这条大船被地产投机滋生出的畸形的私欲和贪婪绑架着一起冰海沉船土崩瓦解，20%所得税会使房价逐步回归合理体现供求关系。

　　朱峰：

　　二手房交易个税征收是合理的，因为其对不同的消费群进行了区别对待；并且是有效的，因为其主要目的是遏制炒房行为，推动楼市健康发展。另外，征收个税对二手房市场将产生明显的“量缩价跌”的影响，我预计8月1日后，二手房市场的交易量可能急剧下滑50%，房价也会有15%到20%的跌幅。

　　超简单：

　　二手房转让征20%的税后，由于投机需求的减少，供需的优势是在向买方倾斜，一旦买方处于优势，那只能选择降价。

　　名人话“20%税”

　　征20%房产税只会伤到无辜买房者   对富人没用

　　@姚树洁（诺丁汉大学当代中国学学院院长）

　　刚出台的二套房子加息及20%的转让税收，看上去好像可以降价，其实不然。富人买房子不是为了出租更不是图短期的转卖赚钱，大多数有钱人的目的是为了囤积而囤积。20%个税只会推波助澜，倒逼房价和地产泡沫进一步升高。价格的杠杆，必须是多套房子的空置税和保有税，而不是差别利率，也不是毫无意义的交易税。从供求理论上说，就是千方百计提高供应，千方百计打击囤积居奇，为需求提供无限量的，价格合理的房源。

　　缴20%税：二手房交易受挫   新房价格看涨

　　@胡景晖（伟业我爱我家集团副总裁） 

　　随着新政的执行，各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历短暂的滞涨期。中长期而言，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。而新房市场转让环节税收较少的优势将逐渐得以体现，部分购房者也会再次回归新房市场，带动新房市场交易量上涨。

　　征收20%的所得税非常合理

　　@茅于轼（北京天则经济研究所所长）

　　国家规定出售房产要征收买卖房屋差价20%的所得税，这是很合理的。还可以抑制炒房投机形成的泡沫。房屋涨价是社会繁荣造成的，主要不是个人努力的贡献。征税很合理。世界各国都有类似的税收政策。但也要考虑所支付的房贷利息该不该计入所得的收入，或应该从所得中扣除。

　　20%个税对房地产市场有威慑

　　@顾云昌（中国房地产及住宅研究会副会长)） 

　　关于影响最大的所得税政策，本意是遏制投资、投机性需求，其20%个人所得税的税率过去也提过，只是没有依照此执行，但是这次对全社会二手房市场在客观上造成了极大震动，在北京、上海这样的城市，交易场所出现了排长队现象。不过，等各个地方的政策细则出台后，相信一切会平稳下来。从长远来看，有理由认为房地产市场会保持平稳，今年上半年房价可能会往上走，下半年会平稳下来。关于个人所得税的政策，相信会对市场有一些威慑。