2012楼市记忆

　　2012年长沙楼市年报及排行榜权威解读

　　文 / 长沙市房产研究中心《长沙楼市》编辑部  数据来源 / 长沙市房地产市场预警预报动态监测系统

　　前言

　　回顾本轮楼市调控，已经三年“抗战”，多少起起落落，多少浮浮沉沉，如今，长沙楼市的“耐控性”开始显现。2012年冷清开场，房市踉踉跄跄，传统“金三银四”不再，商品房成交量下滑，而本是最佳冲量时机的“红五月”，也表现平平，市场低位运行。好在下半年，长沙楼市开始焕发活力，开发商“以价换量”的刺激营销，六月销量大幅攀升，七、八月推盘量明显增加，虽然金九楼市略显成色不足，但是银十完美收官，十一、十二月更是出现供需两旺的热闹场面，楼市频传“暖冬”信号。

　　打开2012年楼市记忆，唯有数据见证历程。来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据，2012年，长沙全市（含三县市）完成房地产开发投资1032.00亿元，同比增长16.36%。商品房施工面积7361.67万m2，新开工面积1824.23万m2，同比分别减少4.03%、21.65%；竣工面积1402.27万m2，同比减少3.41%。全市新建商品房累计批准预售1907.14万m2，同比减少5.25%；实现商品房销售面积1438.09万m2，销售金额851.70亿元，同比分别减少19.95%、12.45%。

　　毫无疑问，2012年的长沙楼市是稳定、健康的，也是荆棘和惊喜交织的。如何解读这各种楼市现象，唯有《2012年长沙楼市年报》用数据发声。本期封面专题，以2012楼市记忆为主题，全面解读楼市政策、剖析楼市业绩、评价楼市指标，并且做出十八大后长沙楼市最权威的走势预判和置业建议，为您带来一份最具价值的楼市年终答卷。

　　树立楼市“好榜样”，挖掘楼市“正能量”，又到了长沙楼市年终排行盘点的时刻了。2012年长沙楼市排行榜权威放榜，届时，长沙楼市2012预售许可排行榜、累计销售排行榜、销售率排行榜、综合竞争力排行榜、影响力排行榜、预测排行榜、特色排行榜、企业排行榜八大类近80个奖项将一一揭晓，为您定格长沙楼市年度最值得回忆的美好瞬间。

　　十八大，为中国的发展释放出了向上的坚定信心，而长沙楼市，起航吧，领跑大长沙的楼市正能量们……