“房产税”争论升级—— 房价助推器？

　　房产税的争论并不是新鲜话题。从上海、重庆试行征收房产税的“一石激起千层浪”，到后来房产税扩容“两湖”迟迟未能确定，再次将这个话题推到了风口浪尖。0731楼市论坛8月20日发起的调查，短短20天结果显示：67%网友对房产税还是持反对态度的，支持者只有31%，多数的购房者认为房产税这一制度的实施为购房者增加了负担。假如房产税一旦向全国扩围，会让房价涨起来还是跌下去？网友们众说纷纭，专家们热烈围观，使这场论战进一步“升级”。

　　购房者PK

　　欢喜：房产税助推房价跌

　　三雷：房产税的征收击中了炒房者的要害，自然拼命反对了。现在大方向已定，炒房者的理性做法就是及早出清，不要再螳臂当车了。估摸着房价会跌下来了，我终于要有自己的房子了。

　　凌然若冰：开征房产税后，那些炒房者和房地产商空置房很多，加上税收，他们肯定要急于出让或出售一部分房屋，供大于求，这样短期内房价就出现大幅下跌！

　　无量大人胡同：征收房产税可以作为政府增加收入的一种手段，毕竟这是政府凭空多了一笔收入，将此作为对地方政府收入的一种补偿，让他们以后不必再推动“土地财政”，可以减少对房地产涨价的推动力。

　　无言有梦：如果房产税全国扩围，首先向多套炒房者征收，这时候投机者就需要考虑炒房成本。不得不说房产税是有利于打击投资投机炒房。

　　辛唐青果：开征房产税可以抑制高收入人群的购房欲望，从而大幅降低房价。高收入中大多数家庭在各大中城市购买了数套或几十套房产，如果征收房产税，那么他们的家庭每月将付出几万甚至几十万的房产税，并且还将暴露他们购房的资金来源，何乐而不为呢！

　　他的围脖：持有多套房子的人一定是坚决反对房产税的，道理很简单，触犯了他们利益。许多想买房的当然想少缴点税，完全理解，但中国的房地产最大的问题是投机炒作，政府任其发展，买房人不知要花多少冤枉钱？现在限购仅仅是权宜之计，房产税的最终推出才是长治久安。

　　哩哩啦啦：国外房地产泡沫主要是货币宽松造成并且国外泡沫从来没有达到国内这么大，收入比，租售比，国内都是空前的。征房产税，第一投机减少，第二促进存量房上市，是房地产唯一的出路。

　　云端：价格变动的决定性因素是供求关系，供过于求时，房价肯定跌！房产税能有效抑制投资需求，又能促使多套存量房变成供给，还可促升土地利用效率供给更多套房。

　　老熊若愚：喊了多少年，也陆续出台了多少对房价抑制的调降息，几乎没有影响。唯独两个政策的出台，限购限贷令以及房产税的出台一定时间内对房地产房价能起到控制。

　　担忧：房产税增加购房者成本

　　清风驱邪丸：磨刀霍霍向猪羊，连“房奴”都不放过的房产税就要来了。众所周知，房产税最初是以“抑制房价”面目出现的，但近年来，房产税的真面目逐渐显露：征收房产税的最大目的其实是增加政府收入，为地方政府提供稳定的税源，至于能否抑制房价乃至会不会助推房价上涨，反倒是并不重要的问题。

　　长沙边客：房地产受到彻底打压，房产税将成为地方税体系中的“支柱”，由于应征对象为本地二套以上住户和所有外地购房者，这将大大增加本地改善性住房需求者和外来住户的购房成本。

　　海宁：现在的税本来就高，无疑又给购房者加上了重担，本来买房也是东拼西凑的，再加上税收，更是喘不过气来。

　　晨宁辰夕：地价不降，房价不可能降，开发商成本在那摆着了，你说的那些炒房的人由于风险早就已经收手了，持有房屋的人把税转嫁给租客，加税后必然涨得更厉害，受害人还是没房子的百姓。

　　自由的秋桂：房产税只是对国家有利，不是救穷人的也不是害富人的，比如：我有多套房，有人来买我的房子，我会把房产税加到买房人身上！现在买房不都是到手价？多余的税让买家来加！每次国家出税政策，每次都是买房人倒霉！买不起的人更加买不起！

　　天寒：我感觉没有必要推出此类税收，且推出的话也应该针对一人多处住房的小部分人，而不是群众，不过无论推出什么样子的税收，最终还是会由消费者来承担的。开发商还是会保持原有的利润。

　　欧畅：只不过是地方政府因土地税锐减而采取的增收措施罢了，就和二手房交易税一样，最后不还是由买方支付，即购房者！

　　蚂蚁妞：对于投资者有一定的遏制性，但是对于买房住的老百姓无疑是雪上加霜，毕竟二手房现在房东都不纳税，都加在买房者身上。

　　专家PK：房产税扩大开征?!

　　支持派：

　　扩大开征是大势所趋兼顾多方利益促稳健

　　@贾康

　　房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少！对国有企业可收税，对国有土地上的不动产也可收税，严格些说可称为房地产税。说得简练鲜明，就该像收缴水电煤气费一样收缴房产持有税，而且应该阶梯征收！一套免，二套每年1%，三套每年10%！逼出有效供给！

　　@刘纪鹏

　　房产税是解决房地产问题的撒手锏，房产税带来的关键变化是原来单纯的卖地，一锤子买卖，地卖出去了，也就没了，是一次性收入。所以地方政府也好，开发商也好，卖地也好，卖房也好，卖一次就赚一次钱，房价当然居高不下。征收房产税之后，地变成了摇钱树，每一年都有税收收入，卖一块地就扩大了一次税源，变土地财政为税收财政。这样会让地方政府把出售地块的价格降低，开发商也把房价降低。地方政府又扩大税源又降低房价，兼顾了经济效益和社会效益，两全其美。

　　@吴其伦

　　开征房产税会推高房价只是一厢情愿的做法。价格不是开发商与出售者想定多高就定多高的，而是要看市场需求及自身资金压力。开征房产税，将增加房屋持有成本，降低获利预期，则市场需求必将大减。在市场需求锐减、自身资金压力加大的情况下，定高价无异于自寻死路，其唯一出路为低价快销。

　　反对派：

　　羊毛出在羊身上最终受害者还是老百姓

　　@任志强 

　　征收房产税老百姓是受害者。任何和房子交易与持有有关的税收，一定推高房价！房产税一定会体现在租金或房价中由消费者承担！

　　@水皮

　　由于物权法的实施，一定程度上土地实现了变相私有，至少使用权被无限延续，出让金可理解为永久产权买断，房产就是私财，上税是天经地义的。房产税是剪羊毛，可以年年剪、持续地剪，但是依靠房产税打压房价简直是天方夜谭。

　　@郎咸平

　　房产税根本就不合法，在监管不到位的情况下，征收房产税只会造成地方政府的滥权和更大的腐败。资金就是滚烫的岩浆，政府拿税收压得资金没出路，资金就会像岩浆一样，寻找最薄弱的地方爆发，最后的结果就是恶性通货膨胀，经济彻底崩溃！