名企：释放城市未来生命力

　　方兴地产，作为中国中化集团旗下的地产旗舰，凭借“释放城市未来生命力”的产品开发理念，专注发展具有世界级艺术品位，人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。如今，方兴地产作为中国高端地产领军企业在全国各地精耕细作，并首创“绿金标准”，致力于对中国房地产产品价值体系的重构。

　　身份——中国高端地产领军企业

　　上海金茂大厦、北京凯晨世贸中心、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、北京王府井大饭店、上海港国际客运中心、上海航运服务中心、金茂北京威斯汀大饭店、深圳JW万豪酒店、上海金茂君悦大酒店……作为中国顶级的写字楼及五星级酒店，这些在房地产业界如雷贯耳的项目皆出自方兴地产（中国）有限公司（以下简称方兴地产）。

　　方兴地产作为中国高端地产领军企业，以高度开阔的国际化视野，形成了涵盖高端地产开发、商务租赁及酒店投资与经营的业务格局，并坚持以“一线城市、黄金地段、地标性建筑开发和持有”的核心运营理念来运营每一个项目。

　　“我们的使命是释放城市未来生命力，未来项目的打造将不断印证方兴地产的历史使命。”方兴地产正在用实际行动兑现其崇高理念。

　　基于对城市潜能的远见，方兴地产为城市引进更多世界先进、合理互生的物业规划理念，提升城市能级；基于对客户需求的洞察，方兴地产为项目注入更多高附加值配套与高标准产品，创造社会价值；基于对专业化运营的坚持，方兴地产整合国际领先的优质资源，坚持长久的经营承诺，实现区域功能和城市活力的全面提升。

　　截至目前，方兴地产的业务布局已遍布全国各地，在高端地产开发板块，方兴地产开发的有长沙梅溪湖国际新城、北京金茂府、上海国际航运服务中心、丽江金茂雪山语、青岛金茂湾等一系列高端精品项目；在商务商业租赁板块，方兴地产开发和持有了北京凯晨世贸中心、中化大厦和上海金茂大厦等国内核心商业区的地标性写字楼；在酒店投资与经营板块，方兴地产开发并经营着金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店等五星级以上的超豪华酒店。

　　作为央企中国中化集团旗下地产酒店板块的平台企业，方兴地产继承了中化集团国际化的风范和高品质的传统，高端的地产品质、多元稳健的业务结构、绿色低碳的积极探索、深耕城市的精心布局正在日益成为这家迅速成长企业的标志。

　　战略——全国首创“绿金标准”

　　在今天，地产的“黄金十年”已过，所有的中国房地产企业都面临着转型的挑战，方兴地产高瞻远瞩，首创“绿金标准”。

　　在方兴地产看来，我国大规模推进绿色建筑与建筑节能的时机已经成熟，绿色战略在未来将成为房企的核心竞争力。2010年年末，方兴地产正式将发展绿色低碳建筑作为企业的战略发展，在强调项目品质的同时更加关注资源的节约和环境的可持续发展。2012年，方兴地产正式开启了中国地产“绿金”元年。

　　方兴地产的绿色战略将以“高起点、科学化、体系化、差异化”为指导思想，以“因地制宜、被动优先、精密设计与管理”为绿色技术路线，以“卓越的绿色低碳城市运营商、中国绿色校园建设管理先锋、低能耗高品质建筑体系代表以及行业节能服务绿色金融先锋”为企业的绿色战略目标。

　　在这种绿色战略的指引下，方兴地产致力于成为中国温室气体减排领跑者，完成了国内首个自愿减排标准“熊猫标准”的交易项目案例，“金茂府”也成为中国房地产行业首个“碳中和”项目。

　　而在方兴地产的成长历程中，处处呈现“金彩”和“绿意”。

　　旗下的长沙梅溪湖国际新城名列财政部、国家发改委组织的全国8个节能减排示范城市项目之一，以突出“生态、节能、创新、科技”理念为开发建设主导思想，并贯穿在“规划、设计、技术、建设、营运”全过程中，采用新思路、新体制与新机制对新城进行资源整合；在金茂府项目中，金茂府小学成为中国首个获得国家绿标三星及LEED-SCHOOL铂金双认证的绿色学校项目，开创了国内“绿色校园”的概念；世界最大、最先进的环楼双层智能呼吸式玻璃幕墙更是落户在北京凯晨世贸中心。

　　结合公司发展规划，方兴地产与专业绿色建筑技术研究单位、学术机构、专家学者建立战略合作，与政府机构、金融机构和产品供应商积极合作配合，共同推进方兴地产“从绿到金”的发展之路。

　　核心——“金茂”品牌成就行业翘楚 

　　作为国内房产、酒店行业为数不多的中国驰名商标，“金茂”品牌高端系列产品已成为方兴地产的核心品牌。目前，方兴地产在全国共拥有六家高端酒店，包括上海金茂君悦大酒店、金茂三亚希尔顿大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿大酒店、金茂北京威斯汀大饭店、王府井大饭店及金茂深圳JW万豪酒店，总客房数目达2872间，经营总建筑面积为40.9万平方米。正在规划建设中的还有金茂丽江君悦度假酒店和金茂上海凯悦度假酒店。

　　通过对一系列五星级高端酒店的开发和成功运营，方兴地产已拥有成熟完善的高端酒店设计、开发和投资经营能力，并与万豪、凯悦、希尔顿、喜达屋等国际顶级酒店管理集团建立了良好的合作关系。

　　“基本上能够保证选择一个项目，就成功一个。”市场已经证明了一切，每一个“金茂”品牌系列的酒店都有着共同的标签：低调奢华、时代经典。这种定义经受住了市场的考验，让方兴地产一次又一次的捧回行业大奖。

　　究竟是什么使得“金茂”品牌如此成功，其旗下所有物业都毫无例外的成为当地市场业绩表现最佳的项目之一？至少以下几个因素必不可少：项目选择要精细、国际化视野以及在运作中遵循国际化规则、世界顶尖级的设计团队及专业管理公司。

　　如今，“金茂”这个闪耀着历史荣耀的名字，已经成为一个值得让所有方兴地产人骄傲和自豪的品牌。这个品牌代表了一家央企地产商对时代、国家、城市和行业的荣誉感和使命感，也承载了一个高度市场化的企业对产品和服务的追求和塑造。 

　　梅溪湖国际新城——将理想照进现实

　　2011年1月，方兴地产进军长沙梅溪湖，领衔建设梅溪湖国际服务和科技创新城，在这里打造世界级的城市理想。

　　“近年来长沙的国民经济增长速度和城市化进程在中部城市中领先，并且其收入房价比的指标在全国省会城市中相对合理，相较于华中其他城市，长沙产业结构也更占优势。”谈及缘何选择长沙作为华中区域的落脚点，方兴地产如此表示。

　　怀抱对城市历史与未来的敬畏，方兴携手国际伙伴，将世界级理想注入梅溪湖国际新城，缔造建筑经典、改变湖湘人居、构建城市新格局，在提升城市地位方面打开长沙未来高人一等的国际视野。

　　自从方兴地产领衔运营梅溪湖国际新城以来，经过一年多的实践，梅溪湖国际新城发生了翻天覆地的巨变——3000亩湖面和环湖景观完美呈现了；对接二环和市政府的快速道路修好了；地铁2号线工程顺利推进中，2014年要通车了；长沙新西站交通枢纽建设启动了；国际文化艺术中心方案确定、11月要开工了；长郡梅溪湖中学、岳麓区实验小学9月开学了；师大附中、博才小学确定入驻，校园建设也将启动了；研发中心封顶了，入驻企业即将挂牌办公了……一座国际化新城已经初露娇容，引得大批市民纷至沓来，在此乐享生活。 

　　作为梅溪湖国际新城的开篇钜作，金茂梅溪湖滨湖住宅项目是方兴地产运营梅溪湖国际新城、实现长沙世界级城市理想的诚意之作。项目位于梅溪湖一线滨湖区域，真正享有梅溪湖、岳麓山的一线山水资源。项目定位为高端滨湖居住区，总占地面积约15.7万平方米，地上总建筑面积约40万平方米，物业形态涵括别墅、小高层、高层、超高层。小区容积率2.54，一期产品容积率更低至1.74，小区内绿地率高达40%。

　　自此，方兴地产将理想照进了现实，落地对接湖湘人居。这一城市新中心 ，将重新定义长沙幸福的高度。