中海地产:低调的行业领军王者风范 |
中海地产低调的华丽百亿 2月份销售额131.1亿港元、3月份销售额90亿港元、4月份销售额118.8亿港元、5月份销售额123.1亿港元,这样骄人的销售业绩并不是发生在2010年,而是在今年,这样一个仍在深入调控中摸索前行的年份。取得如此成绩的公司,不是跑量见长的恒大,而是在业内以高利润率闻名的中海地产。 6月8日,中国海外发布公告称,今年首5月累积实现房地产销售额503.0亿港元,同比增长25.5%,累计实现销售面积296.4万平方米,同比增长21.6%。截至5月底,集团已完成全年销售目标的62.88%。正是借助全国30多个城市和地区的广泛布局与全面发力,才共同缔造了中海业绩连续飘红的前五个月。 事实上,从今年3、4月份起,中海地产的推盘力度及销售额就在一路上升。按区域划分计算,5月份,中海地产销售额及销售面积增长幅度最快以及销售额最多的地区为长三角地区,其销售额达港币45.96亿元,同比增长154.49%,销售面积达20.37万平方米,同比增长196.94%;销售面积最多的地区为北方区,其销售面积达22.81万平方米,同比增长19.24%。此外截至目前,中海累计新增土地储备274.5万平方米,其中新增权益土地储备257.7万平方米。 就算中海方面还是一贯保持其低调的作风,但外界关于其业绩的预测仍旧不绝于耳。中指院发布2012上半年房企销售排行榜TOP30显示,其中16家企业破百亿,中海地产以534亿元销售额位列第二名。借助全国广泛布局和全面发力,中海地产业绩今年上半年飘红,销售额同比实现上升。“继去年万科、万达、绿地破千亿元之后,今年中海或许将成为第四个破千亿的房企。”一位熟悉中海人士如是说。 “诚信卓越 精品永恒”缔造中海地产 在业界,中海地产是公认的“工科状元”,依托产品的精工品质,拥有“产品专家”、“豪宅专家”等一系列荣誉称号。33年的发展路程,中海在产品上的创新和研发让其他开发商望尘莫及,推出的每一代精品住宅,都带有强烈的时代色彩和区域特色,都成为了当时最具代表性和高端性的人居典范。 中国海外集团于1979年在香港挂牌成立,33载艰苦拼搏与稳健经营,始终走在行业前沿,并以前瞻性战略目光继续领导着市场发展趋势。据统计平均每15个香港居民就有一个住在中海开发或承建的楼宇之中。作为世界500强企业之一,中国海外集团业务领域以建筑、地产和基建投资为主体,经营地域遍布中国香港、中国澳门、中国内地、印度和阿联酋的许多城市。1992年8月,中国海外发展有限公司(HK.0688)在香港联合交易所公开上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。 中海地产以承建起家,对建筑的质量非常重视且要求很高。据相关负责人介绍,中海地产一直秉承“诚信卓越 精品永恒”的经营理念,坚持起点精品,并以过程精品塑造楼楼精品。在整个招标、设计、建设、销售及后期物业管理过程中均以苛刻的高标准严格把控。正是凭借长期以来恪守的精品理念,中海地产向社会提供了一座又一座优质物业,为逾百万业主提供了卓越的人居体验。中海地产因此也赢得了“工科中海”的美誉,获得了中国产品质量协会授予的质量信誉AAA等级证书,并多次被国家商务部研究院评为“企业诚信AAA①级”企业。一个熟悉中海的人士说,中海地产的成功从根本上看是其高质量产品和服务的成功。 中海地产——标准缔造者的行事逻辑 作为房地产产品,建筑品质是基础环节,这一环节对于中海地产有着独特的传统与优势。与很多房地产企业依赖于外部单位规划、设计不同,中海集团的规划、设计体系相当完备,旗下的华艺设计顾问有限公司是惟一一家获建设部颁发“A级”设计资质证的外资公司。 中海地产还拥有专业化的建筑设计研究及管理队伍,包括建筑学、城市规划、环境设计、装修设计、结构工程、设备工程等专业,拥有专业建筑师及工程师150余人,分布在总部与地区公司的规划设计线。中海地产这一设计力量,使得其在借助外部设计力量的同时,亦能做到有效的管控,并形成企业专属的、梯度的产品体系,而这正是当前国内众多房地产企业所缺乏的。此外,中海地产还是国内最早设立物业管理公司的企业之一,中海物业是中国现代物业管理事业的开拓者。目前中海物业也是国内最大的物业管理企业之一。 中海地产被誉为地产业内的“黄埔军校”。中海地产中高层管理人才来源自于中海集团一体化锤炼,人才结构亦相当专业。目前,中海地产管理团队平均拥有20年以上的物业发展、管理、建筑经验与丰富的国际经验,骨干员工均有8年以上房地产开发经验。正因为中海地产的产业背景与发展历史,建筑与开发的国际经验的综合积淀是其优于内地其他房地产企业的基因之一,而这一背景、经验几乎带活了中海地产开发的各个环节。 长沙中海国际社区逆势热销 随着中部崛起战略实施,长株潭城市群快速融合以及两型社会建设的加速推进,长沙的经济正迎来高速发展期。在城市地铁、“两桥两隧”、长株潭城市轻轨及沪昆高铁建设等城市利好带动下,长沙房地产市场更步入发展快车道。正是基于此判断,中海地产将战略布局中部的目光投向了长沙。2010年12月16日,神秘买家力战群雄,斥巨资一口气拿下长沙洋湖垸片区总面积约464亩的三宗优质地块,黑马身世成谜,引起业界和市民竞相猜测。2011年3月18日,长沙中海兴业房地产有限公司揭牌,神秘买家真实身份得以揭晓,昔日黑马正是中国房地产行业的领军企业——中海地产。 作为中海地产进驻长沙市场的首个项目——中海国际社区,项目被赋予了更多的意义。目前中海国际社区已在成都、西安、长春、苏州、沈阳、重庆、济南、银川等八个城市落地生根,并取得了成功,长沙中海国际社区站在了8座中海国际社区的肩膀上,更依托长沙乃至华中最大的湿地公园及湖南最大、最好的总部经济区,无疑更值得期待。 “长沙中海国际社区几次开盘均热销,每逢开售便遭客户疯抢,足以说明长沙市民对中海国际社区的认可和追捧。”中海国际社区为何能够赢得如此战绩?长沙中海地产营销负责人给出了自己的答案:第一是中海的品牌力量,中海地产作为中国房地产行业的领导品牌,历经33年的发展,在产品打造上有成熟的体系和标准。第二就是绝对的资源景观优势,中海国际社区南面为7000亩洋湖湿地,是华中地区最大的湿地保护区,面积相当于13个南郊公园,负离子含量达到市区的6倍之多,将是长沙空气质量最好、建设面积最大的休闲公园。第三就是高规格的交楼标准,项目精装配备TOTO、林内、摩恩以及西门子等多款国际名品,并提供双循环全屋供暖系统,在产品的细节打造上也极度人性化。第四就是对客户的贴心维护和经营,中海国际社区启动了老带新奖励、上门有礼、家电大抽奖等回馈活动,客户在感受中海国际社区贴心服务的同时也对未来的居住品质充满了信心。 项目简介: 中海国际社区,位于长沙猴子石大桥西1000米处,总用地面积36万平方米,总建筑面积约130万平方米。项目区位优势得天独厚,可快捷抵达省府核心和长沙几大主要商圈。项目一期建筑外立面采用经典的ArtDeco建筑风格,内部园林景观系统以“五带、三岛、三核心”为规划主题,并构建欧亚、美亚、法亚三大立体园林。十全美宅加上全供暖名品精装,实现精彩生活无限可能。 咨询电话:0731-82995555 微博:http://weibo.com/zhdccs |