Part1 竞争力典范

　　标榜典范，是一种解读，更是一种趋势。在强者如云的楼市硝烟中，综合竞争力的提升才能立于不败之地。不论是楼盘规模、质量、品位、概念，还是价格、营销、口碑、配套，又或是企业的形象、服务、品牌、文化……这些都将是最具综合竞争力楼盘所应不断追求和提升的特质。在楼市不景气而又竞争激烈的今天，有多少楼盘在苦练内功，等待竞争力的大爆发，2012上半年长沙楼市普通商品房类综合竞争力五强、别墅类综合竞争力三强揭晓答案。

　　综合竞争力排行榜

　　运用普通商品房综合竞争力测算公式，最终测评出2012上半年长沙楼市普通商品房类综合竞争力五强楼盘。

　　2012上半年长沙楼市普通商品房类综合竞争力五强楼盘

　　（排名不分先后）

　　项目名称开发商所在区

　　通用时代 · 国际社区通用地产长沙有限公司天心区

　　长房 · 白沙湾长沙东方城房地产开发有限公司芙蓉区

　　保利国际广场长沙南湖广场置业有限公司天心区

　　中信新城湖南省中信控股有限公司天心区

　　南山 · 苏迪亚诺长沙南山房地产开发有限公司望城区

　　入榜剖析：

　　天心区楼盘综合竞争力凸显

　　从2012上半年长沙楼市普通商品房类综合竞争力五强楼盘榜单来看，天心区楼盘一举拿下三席，天心区近几年来房地产业的发展风生水起，不论是老城区还是新城区，表现在其内的楼盘个个实力不俗。以打造长沙最佳城市生活示范区的通用时代·国际社区上半年持续热销，以高销售率立足于市；屹立于“南湖新城”板块的保利国际广场，地处CBD中央商务区和五一商圈延伸核心地段，优越的区位竞争力屈指可数，成就保利国际广场豪宅档次。位于大托-暮云板块的中信新城，在该区域迅速崛起的带动下表现出很强的综合竞争力，形成了一个在国内前所未见的多功能精粹型国际都会，带动整个板块的潜力升值。而本土大型房企开发的长房·白沙湾，作为芙蓉区的头号实力种子，长期以来积累的市场影响力造就了如今的综合竞争力，此番入榜，杀出重围，众望所归。望城区的南山·苏迪亚诺是该片区目前为数不多的低密醇熟社区，从2008年开盘至今已有5年之久，长期的品牌影响力积累，如今产品综合竞争力再次提升。

　　综合竞争力排行榜

　　运用别墅综合竞争力测算公式，最终测评出2012上半年长沙楼市别墅类综合竞争力三强楼盘。

　　2012上半年长沙楼市别墅类综合竞争力三强楼盘

　　（排名不分先后）

　　项目名称开发商所在区

　　中粮 · 北纬28°长沙观音谷房地产开发有限公司望城区

　　碧桂园 · 威尼斯城长沙威尼斯城房地产开发有限公司长沙县

　　五矿 · 龙湾国际社区五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司长沙县

　　入榜剖析：

　　经典级别墅大盘续写辉煌

　　从2012上半年长沙楼市别墅类综合竞争力三强楼盘榜单来看，完全印证了“姜还是老的辣”。早期实力强大的经典级别墅大盘仍“宝刀未老”，在后起之秀辈出的长沙楼市，综合竞争力有目共睹。中粮·北纬28°、碧桂园·威尼斯城两个别墅大盘分别在2010年、2008年就已开盘，如今辉煌续写，风采依旧，缔造无可比拟的经典别墅。中粮·北纬28°是中粮集团首次落地长沙的项目，从开盘以来成交量一路高歌，成为望城区内豪宅别墅的典范，其品牌实力和“全资源”别墅概念得到不断推广和深化。建筑面积近150万平方米的超级别墅大盘碧桂园·威尼斯城，星沙板块最具特色的别墅典范，标榜打造适宜人居的天然纯岛岸高尚社区，精装修联体、独立别墅附带精美花园，配套有白金五星级标准建造的威尼斯岛岸式大酒店，综合竞争力长盛不衰。以世界级山湖别墅标榜的五矿·龙湾国际社区，借助五矿品牌影响力，2011年面世以来受到追捧，花园洋房、联排别墅、双拼别墅、湖岸皇家美墅及多层高档豪宅等产品多样化，市场竞争力十分抢眼。

　　Part 2 影响力典范

　　在市场竞争不断升级的长沙楼市，拥有强大的市场影响力和辐射力才是抓住市场最广泛客户的制胜法宝。市场影响力从何而来？楼盘参与度、楼盘美誉度、楼盘活跃度……只要能够最大限度发挥影响整个市场的功效，那就是引领市场潮流，那就是楼市最大的赢家。2012上半年长沙楼市市场影响力楼盘排行，树立时下长沙楼市最具影响力典范。

　　影响力排行榜

　　运用楼盘影响力测度评价模型，收集上半年各项评价指标数据信息，最终测评出2012年上半年长沙楼市市场影响力十强楼盘。

　　2012上半年长沙楼市市场影响力十强楼盘

　　排 名项目名称开发商所在区

　　1保利 · 麓谷林语湖南保利房地产开发有限公司岳麓区

　　2北辰三角洲长沙北辰房地产开发有限公司开福区

　　3中海国际社区长沙中海兴业房地产有限公司岳麓区

　　4万科城湖南和顺置业有限公司开福区

　　5卓越 · 蔚蓝海岸长沙市卓越置业发展有限公司岳麓区

　　6联诚国际城长沙联诚房地产开发有限公司望城区

　　7万科  金域华府长沙市领域投资有限公司雨花区

　　8达美D6区湖南达美投资有限公司岳麓区

　　9华润 · 凤凰城华润置地(湖南)有限公司长沙县

　　10利海 · 米兰春天湖南利海房地产开发有限公司岳麓区

　　入榜剖析：

　　品质大盘引领风骚

　　从2012年上半年长沙在售楼盘市场影响力来看，基本都是大型企业所开发的楼盘。在持续的宏观调控下，这些楼盘在重重困境中越走越坚毅，迎合了当前购房者理性消费，看重楼盘品质的需求，从而在稍显冷清的市场中独领风骚。居于影响力首位的保利·麓谷林语由保利地产投资开发，位于长沙市大河西先导区核心位置，是复合型高尚住居区。除了开发企业的品质保证，上榜楼盘提供的物业类型多样，居住环境优美，如北辰三角洲、万科 金域华府等更是当前倍受关注的城市综合体，为人们提供了更加便利的生活与消费。

　　Part 3 宜居型典范

　　在刚需当道的今天，“宜居楼盘、浪漫婚房”全城搜大行动锁定“婚恋”、“婚房”两大热门主题，开启婚恋与购房的全新营销活动模式，在长沙楼市产生了强烈反响与共鸣，它很好的实现了刚需人群与高性价比宜居楼盘无障碍有效畅连，迎合了当下年轻男女谈婚论房的急切心理。活动中通过人气投票的方式评选出2012年上半年一系列极具特色、个性鲜明、品质优良的宜居型楼盘典范，为刚需购房者锁定最具性价比的典范楼盘。

　　特色排行榜（宜居楼盘浪漫婚房专赏榜单）

　　搭载“宜居楼盘、浪漫婚房”全城搜大行动活动，通过人气投票的方式推选出2012上半年最具人气并广受市场好评的特色宜居楼盘典范。

　　2012上半年长沙楼市特色宜居楼盘

　　（排名不分先后）

　　奖项项目名称开发商所在区

　　2012年长沙宜居生态环境楼盘五矿 · 万境水岸湖南东润房地产开发有限责任公司雨花区

　　碧桂园 · 威尼斯城长沙威尼斯城房地产开发有限公司长沙县

　　名家 · 翡翠花园湖南美斯顿置业投资有限公司望城区

　　2012年长沙宜居尊享品质楼盘中海国际社区长沙中海兴业房地产有限公司岳麓区

　　中建 · 芙蓉嘉苑湖南中建信和芙蓉置业有限公司天心区

　　2012年长沙宜居精致户型楼盘象屿 · 优山美地湖南象屿置业有限公司雨花区

　　入榜剖析：

　　生态、品质、户型彰显宜居特质

　　生态环境、品质品味、户型结构是目前长沙宜居楼盘标榜的特质。五矿·万境水岸依赖于省府板块的强大价值潜力，整个项目依圭塘河风光带呈带状分布，将景观带资源一览无遗，“水景”概念持续刺激购房者对于水的追求；碧桂园·威尼斯城，经典别墅中的经典，毗邻长沙最美的城市内湖松雅湖，湖光山色、自然美景尽收眼底，独踞松雅湖上唯一的一个别墅生态岛，岛岸生活令人向往，宜居生态环境典范实至名归。名家·翡翠花园2012年年初首次开盘，便拿下宜居生态环境奖项，亮点在其打造的精致五感园林。

　　2012年长沙宜居尊享品质楼盘典范由中海国际社区、中建·芙蓉嘉苑获得。中海国际社区是中海地产进驻长沙的首个项目，中海地产历来以楼盘品质著称，此次全装修的中海国际社区的亮相，是在续写中海品质品牌的传奇，日后将成为洋湖片区，甚至是先导区最璀璨的风景坐标和高尚生态国际住区。中建·芙蓉嘉苑是中建地产在长沙开发的多个项目之一，高品质生活配套是其一大亮点，三馆一中心、省府文化公园、奥特莱斯世界名品中心等近在咫尺，紧靠地铁1号线，宜居升值两不误，湖南唯一获得国家一级资质的央企物业管理公司中建物业也是该项目尊享品质最好的保证。而2012年长沙宜居精致户型楼盘典范则由象屿·优山美地摘得，楼盘环境优美，户型丰富，宽敞舒适实用，布局合理精致，性价比较高。