2012年长沙楼市半年报及排行榜权威解读

前言

经历了2011年调控的层层重压、楼市的节节败退，市场凝重氛围仍在蔓延。2012年初，长沙多个项目资金链断裂停工、开发商跑路的消息不胫而走，引起市场一波骚乱。两会的召开，击碎了多少妄图调控松动的美梦。上半年长沙楼市总体表现景气不足，商品房成交量下滑，房价稳定止涨。不过，楼市很快在一个比较稳定的低点开始了适应期，浮躁、恐慌、不知所措的气氛逐渐转淡，“稳中微变”的救市之法异军突起。销售商们花样百出的营销策略、“以价换量”的无奈之举等纷纷瞄准刚需，为刚需撑场营造市场热像。此后央行下调存准率及降息的利好消息，一定程度提振着楼市信心。稳中求进、寻机而动方能破局。

关于长沙楼市，“触底之说”早已喧嚣尘上，微调冲动早已跃跃欲试，正值楼市微变之时，大局趋于稳定，那么，顺势筑底前行又未尝不可呢？来自长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据，2012年1-6月，长沙全市完成房地产开发投资486.70亿元，同比增长23.9%。商品房施工面积6379.65万m2，新开工面积1028.96万m2，同比分别减少0.9%、5.2%；竣工面积594.62万m2，同比减少23.6%。全市（含三县市）新建商品房累计批准预售749.82万m2，同比减少14.90%；实现商品房销售面积599.36万m2，销售金额355.21亿元，同比分别减少39.64%、30.43%。这一个个数字，无不见证着长沙楼市铿锵前行的脚步！

年初，对于2012“世界末日”、“楼市崩盘”的恐慌疑惑还记忆犹新，转眼，楼市时空已经穿越了半年。这半年，长沙楼市闯过了多少劫难，经历了多少转变，抢抓了多少机遇，这所有的一切，《2012年长沙楼市半年报》为您一一解读。本期封面专题集政策深入解读、数据深层分析、市场深度观察为一体，全方位、精准的为大家解开沉封半年的2012长沙楼市数字迷局。

调控当下的长沙楼市，从来不缺英勇的救市主！他们总能先知的感应市场的微变，无论变局如何，均能淡然处之，成就冷市旺销神话。他们是谁？2012上半年长沙楼市排行榜，以批准预售、销售面积、销售率、综合竞争力、市场影响力、预测六大排行榜为平台，权威放榜，揭开上半年长沙楼市中流砥柱们的神秘面纱。另外，此次排行榜活动还以“宜居楼盘，浪漫婚房”全城搜大行动为搭载平台，首次推出长沙楼市特色排行榜，囊括宜居生态、尊享品质、精致户型等多种特色元素，呈现风格新鲜各异的楼市瞬间。

有人说，楼市调控要无疾而终了；有人说，楼市已经触底了；有人说，楼市不久要崩盘了；还有人说，楼市已经复苏了……表面看似平静的楼市背后，各种观点、各种预测纷繁复杂，有的过于悲观，危言耸听，有的过于乐观，掉以轻心，唯有《2012年长沙楼市半年报》以市场真实数据为依据，以市场跟踪调研为依托，给出今夏最客观、最权威、最冷静的后市判读和预测，同您一道见证楼市曙光的来临！

没错，“微时代，新机遇”，2012年长沙楼市半年报暨楼市排行榜即将华丽发声，唱响淡市下楼市英雄们的美丽赞歌，听……