| 佳佳置业小帮手 |
佳佳置业小帮手 佳佳置业小帮手是0731房产网的专业房产咨询客服平台，借助0731房产网吉祥物佳佳定名而成，日前应市场需要，为实现更强大的便民查询功能，与0731房产网（www.0731fdc.com）全面互动关联，将以最专业的水准解决市民在住房消费方面的难题，为广大购房者实现以下几大功能： 1. 可拨打热线免费在0731二手房网发布房屋出售、租赁信息； 2. 可拨打热线第一时间免费查询长沙最新上市楼盘及在售情况； 3. 可拨打热线免费评估自身房产当前基准房价； 4. 可拨打热线提供免费全方位、多渠道的房地产政策咨询服务。 佳佳置业小帮手咨询热线：0731-84662655 佳佳置业小帮手服务时间为：每周一至周五8∶30-17∶30 产权登记问题 吴小姐：婚前共出资买房，但售楼部说不能写两人名字，现一直是我老公的名字，按揭快还完了，想把我的名字加上，需要多少费用？ 佳佳：您好！根据您所说的情况是想在房产证上增加夫妻另一方名字，首先您需要还清银行贷款，再到房产部门撤销该产权的抵押，在房屋产权清晰后夫妻双方再持身份证，房产证，结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字业务只收取权证工本费（住宅80元/本，如有共有权证10元/本）。感谢您的参与！ 陈先生：我的户口在广东，工作也在广东。我想在长沙购买一个110平米的二手房，一次性付款。请问我在过户交易时需要提供什么资料呢？听说要提供流动人口证明，那这个流动人口证明是在广东办理还是长沙办理？ 佳佳：您好！您看好了二手房源，并且买卖双方商谈一致，达成成交意向后，买卖双方持各自身份证，房产证，买受人是外地的出示流动人口婚育证明等资料到蔡锷路二手房交易中心三楼签订电子合同，签约后再将交易资金打到监管帐户，资金到帐后该业务可以在柜台正式受理，大概五到七个工作日左右就可以到二手房柜台领取新房产证。流动人口婚育证明应在您户籍所在地的计生办开具。感谢您的参与！ 张先生：我的孩子5岁半了，马上要上小学，但我家附近没有好学校。我父母的房子是学区房，房龄10年左右，100多平米，有产权证。我想咨询，父母的房子怎样才能加上我名字？需要哪些手续及费用？ 佳佳：您好！您父母的房子如果是符合上市交易条件的产权的话，就可以在产权证上增加您的名字。您与您父母之间可以以赠与的方式将部分产权过户给您。您与您父母双方持各自身份证，房产证，直系亲属证明等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理过户手续。如果是普通私房赠与的话需交1%的契税，每平米6元的手续费。如果是房改房赠与的话需交1%的契税，1%的土地收益金，每平米1.5元的手续费。感谢您的参与！ 何先生：我现在买了一套房子，房产证还没办下来，购房合同上是我一个人的名字，但现在我想加我女朋友的名字上去，让我女朋友拥有房子一半的产权可以吗？或者有什么其他办法可以让我女朋友拥有这房子一半的所有权？ 佳佳：您好！您的房屋在未取得房产证以前不能办理交易，因此现在不能将部分产权以交易的方式过户给您女朋友。如果您是刚签订的合同建议您可以找开发商协商一下，双方一致意见的话可以到房产部门办理退房手续，退房后该房屋变为可售状态，您和您女朋友就可以重新与开发商签订电子合同。感谢您的参与！ 公积金问题 秦女士：我在长沙工作现在已离职，想提取公积金，网上说要户口本，我没有带，可否提取呢？下次办理可否找人代办呢？要准备哪些证件呢？我公司在松桂园那，要去哪个公积金中心办理呢？哪几天可以提取呢？ 佳佳：您好！只要您的身份证信息证明您不是长沙地区的，提取时就可以不提供户口本；代领公积金有严格的规定，住房公积金专管员可以代领本单位职工的公积金，配偶之间代领请提供双方身份证和结婚证原件，直系亲属之间（仅限于户口在一起的父母与子女）代领请提供双方身份证和户口薄原件。公积金提取业务办理时间：周一至周四（上午9∶00-12∶00，下午1∶30-4∶30），周五上午。您可以在以上时间到长沙市蔡锷中路伍家井1号——长沙市二手房交易登记中心4楼服务大厅来办理公积金提取业务。感谢您的参与！ 赵先生：我是福建户口，但是我在长沙工作，现在在本单位已经买了一年多公积金，我现在准备辞职回福建发展，我想请问辞职后我的住房公积金可以一起转回福建吗？如果可以，我应该准备什么资料？我以后可以在福建那边申请公积金贷款买房吗？如果不可以，我可以将现有公积金提取出来吗？ 佳佳：您好！您可以申请公积金转移，转移后是否可以贷款请咨询购房所在地的公积金管理中心；您要将公积金转移至其他管理部或银行的，需要提供工作调令或工资转移关系、转移地公积金管理部门的接收函、身份证等资料的原件，按要求填写《公积金转移申请表》并由转出单位加盖公章后到原公积金缴存管理部办理转移手续。如果您要办理离职提取的话，在辞职后且您个人公积金账户已封存就可以申请提取。离职提取需提供与原单位解除劳动关系的协议(离职证明）、本人身份证（户口薄）的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后到公积金中心申请提取。感谢您的参与！ 郑女士问：我是以商业贷款买的房，现老公已购买长沙住房公积金，我想请问现在可以转为用公积金贷款吗？如果不能，那如何提取公积金？一次能提取多少钱？ 佳佳：您好！如果您老公是在我中心正常缴存住房公积金6个月以上的行政事业单位职工，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金6个月以上的企业单位职工，并还在继续正常缴存的，并且您家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下已有住房产权建筑面积之和（非单套住房）未超过140平方米的话就可以申请公积金贷款。如果您要申请还贷提取的话，请在正常还贷满12个月后，可每年度申请提取一次夫妻双方帐户内的公积金，提取额度不超过当年归还本息之和（即当年归还总额）。申请提取时请提供经备案的购房合同、借款合同、银行出具的最近六个月的还款明细（或还款存折）、结婚证、身份证等资料的原件和复印件，按要求填写《个人提取住房公积金申请（审批）书》后到公积金中心申请提取。感谢您的参与！ 其他问题 杨女士：我的户口在常德，03年在长沙买了一套120多平方的房子，现在还想在长沙再买一套70平方的房子，请问是否可以购买？ 佳佳：您好！您的户口在常德，不是本市户籍，在长沙名下又有一套房产记录，根据限购政策规定您不能再在长沙购买90平米以下的新建商品房。但如果您在长沙购买90平米以上的新建商品房或二手房的话就不受限购政策的影响，可以购买。感谢您的参与！ 付小姐：2010年9月我在含浦米兰春天买了一套房子，2011年9月份拿到了房子，我的购房合同上面写着查询房产信息的话可以发短息到1062199955，但是我发送多次都是发送失败，不知道什么原因，还有合同上面有一个密码，但是我一直都没有改过，不知道能不能改，能改的话应该怎么改？ 佳佳：您好！通过短信查询及修改合同密码的业务早已停止，因此您发送短信会失败。如果想查询您房屋的签约备案情况可以通过0731房产网进行查询（合同签订查询：www.csfdc.gov.cn/page/contract；合同备案查询：www.csfdc.gov.cn/page/housebackup；修改合同密码：www.csfdc.gov.cn/page/contractpwd）。您也可以带上您的证件和购房的相关资料到德政园市住房保障局进行查询。感谢您的参与！ 杨先生：我准备买二手房，要有房产证和土地证，我想知道这两个证能不能一起办，是不是在同一个地方办？ 佳佳：您好！房产证和国土证不能同时办理过户手续。当买卖双方达成一致意见后，双方应各自持身份证及房产证等资料到二手房交易中心先办理房产过户手续。办下新房产证后买卖双方再持各自身份证，新房产证，二手房合同，契税发票，国土证等资料到国土局办理国土证的过户手续。感谢您的参与！ |