长沙楼市 变“轨”2011——2011年度长沙楼市排行榜

　　策划 / 长沙市房产研究中心《长沙楼市》编辑部

　　前言

　　2011年，长沙楼市步步惊心，随着房地产市场宏观调控政策一轮又一轮的紧逼，早在初春之际，整个楼市就已开始步入漫长的冬日。无论是盛夏粉荷绽放之日还是金秋百菊艳丽之时，长沙楼市寒意不减，随着政府对房地产市场通过金融、税收、土地、保障房建设等多方位手段的重拳出击，买卖双方博弈全面升级，整个市场的观望情绪浓重，一方面，开发商苦等调控后救市良药的如期而至，另一方面，购房者则期待房价坚冰的彻底破碎。

　　“金九银十”的火热往日已悄然离去，“限购”、“房产税”等名词让市场再度疯狂成为泡影，2011年，长沙市（含三县市）完成房地产开发投资约860亿元，同比增长约26%。商品房施工面积约7670万m2，其中新开工面积约2300万m2，同比分别增长约15%、0.1%；竣工面积约1570万m2，同比增长约13%。全市（含三县市）累计批准预售2012.82万m2，同比减少5.65%；实现商品房销售面积1796.38万m2，销售金额972.84亿元，同比分别增长-16.08%、4.63%。

　　毋庸置疑，“保民生”的基调仍将贯穿2012年的长沙楼市，在调控围城的今天，深入解读长沙楼市所处的内外政策环境，把握未来的市场走向已成为重中之重，长沙楼市年报将以最专业的政策解读和最权威的数据分析为您洞悉未来楼市发展之策，把握楼市运行先机。

　　在楼市胶着之际，是保量还是保价？是拐点还是假摔？《长沙楼市》将邀请业界精英和专家学者进行观点亮剑，通过生动的访谈实录来展现各方嘉宾如何拨开淡市迷雾，厘清房市迷局，为读者还原最真实的长沙楼市。 

　　物竞天择，适者生存，年报将以最权威的数据发声，最独到的眼光看市，谁会是2011年楼市寒冬中兀自盛开的傲梅？预售许可和销售排行榜单将为您隆重揭晓；谁站在长沙城的风口浪尖享弄潮之快？影响力排行榜单的强力发声将让文字都为之颤抖；谁是在烽火狼烟中搏杀的勇武之师和英雄豪杰？最佳金融服务机构排行榜、最具营销力代理机构排行榜、最杰出表现地产精英排行榜将让幕后诸侯一一现身；谁将率先引领2012年长沙楼市时尚？新盘预测排行榜将为您锁定长沙楼市下一个穿PRADA的魔鬼。

　　长沙楼市年报暨楼市排行榜，独家唱响2011年长沙楼市年终大戏，帷幕已启，佳音将至……