2011，这个楼市有点冷！本轮持续两年之久的楼市调控及大规模的保障房建设，无不压制着楼市的疯狂，疏解着楼市泡沫危机。限购、限贷、限地、限价……“限”字成为2011年楼市最热关键词。不断加码的严厉调控，市场想扛也有些力不从心，随之而来的是冷清、惨淡、纠结、彷徨。一方面商品房成交量大幅下跌，另一方面个别房企降价潮悄然来袭。拐点论、房价破冰、限购到期、下调存准率、房产税铺开等，这一个个爆点触动着楼市敏感而脆弱的神经。目前，楼市调控已走到了关键时刻，还任重道远。对于2012年，市场各方心情微妙、期许各异，唯有国家继续执行楼市调控、力促市场健康发展的决心坚定不移。

　　在全国楼市大范围冷清冰冻的大气候下，长沙楼市也不可避免的被调控冷气所累，至年末整体趋于下行，“量跌”成为开发商心中的痛，而“价跌”成为购房者盼望已久的好消息。2011年的长沙楼市，走出了一条缓坡下行的抛物线轨迹。年初楼市一改亢奋态势，温和开局，此后始终不温不火，略显疲态。直到“金九银十”的真正破灭和落空，人们才从淡定中清醒，楼市寒冬来了，成交量持续低迷开始成为常态，万科、保利等大型房企的降价成为了房价走势的风向标。下一步，随着调控力度不减和周期持续，长沙楼市仍存在继续下行的空间。

　　变化莫测的楼市迷局背后，真相是什么？《2011长沙楼市年报》权威发布，带您体验一次解开谜底时的酣畅淋漓。“长沙楼市，变‘轨’2011”为主题的封面专题作为年报重头戏，从政策、供应、销售、楼市指数等方面全方位解读政策走势，剖析市场行情；楼市会客室抢抓楼市尾声，邀请最具代表性的开发商、中介机构负责人为您拨开淡市迷雾；淡市下王者的奖杯将花落谁家，年终九大排行榜为您细细数来；2012年的末日传说对于楼市来说会否是一个天大的玩笑呢？楼市之变会否峰回路转，2012年房地产市场调查与展望带给您最具眼光的预判。同时，《2011年长沙市房地产市场分析报告》等几大研究报告也将同期发布，还您一个有血有肉的长沙楼市。

　　政策之变、市场之变、转型之变……“变”是2011年的楼市特征，“应变”才是突围淡市的生存之道。由0731房产网和红网传媒联袂推出的2011长沙楼市年报暨楼市排行榜活动将于2012年1月隆重举行。褪去坚定上的彷徨，呈现纠结下的淡定，2011年度楼市排行榜将为您还原长沙楼市最真实、最激烈的竞争与较量。届时，预售许可、累计销售、销售率、“三名”大奖、预测等九大楼市排行榜将权威放榜，亮出本年度最鼓舞人心的楼市成绩单。寒意颇浓的长沙楼市需要您饱含暖意的目光，真实评定的楼市排行更期待您的热情参与！

　　楼市在变，始终专注于细节的《长沙楼市》也在顺市而变，变得更加敏锐、更加专业。面对长沙楼市的冷暖沉浮，《长沙楼市》一直淡定沉着，冷静于市，以最权威最真实的楼市信息服务大众。在如今调控当前，错综复杂的背景下，《长沙楼市》定能让您豁然开朗，置业无忧！

　　曾锋