名盘

　　新城·国际花都——开启长沙全配套私家公园城市时代

　　1996年，新城控股集团初创于江苏常州，秉承“诚实做人、踏实做事”的核心价值观，新城控股集团足迹遍布中国长三角东部沿海、沪宁地区，并逐步向价值潜力不断提升的中西部城市拓展延伸。2011年，在长沙，新城控股在这座“幸福城市”继续践行着“让幸福变得简单”的理念。

　　落子望城区 新城控股布局中部城市首站

　　7月25日，望城区撤县立区正式授牌。作为刚晋升的长沙市第六区，望城有其得天独厚的区域优势。按照初步规划，望城区将用5到10年的时间，将望城滨水新城打造成为长沙城市发展的新窗口、两型社会新名片、长株潭城市群新标杆。而新城控股在长沙首个项目——新城·国际花都，正落子于此。

　　“新城控股选址于望城区雷锋大道东侧，正是顺应了大长沙城市发展规划。”长沙新城万博置业有限公司总经理助理潘旭尉介绍，在此之前，成立于1993年的新城控股，一直在长三角从事房地产开发——长沙，既是新城控股布局中部城市的首站，也是其继续深耕的重要阵地。

　　新城控股集团1996年初创于江苏常州，是涉足住宅地产、商业地产的综合性房地产产业投资集团，秉承“诚实做人、踏实做事”的核心价值观，在所涉领域快速成长，成就斐然，已发展成为长三角地区房地产行业领导者。截止2010年底，集团总资产超270亿元，成为江苏省首家上市房地产公司，历经十余载，业务版图拓展至南京、上海、苏州、无锡、常州、长沙等各大城市。

　　“新城·国际花都是新城控股进驻长沙的首个项目，着力构建人、自然、建筑和谐共生的环境，实践让幸福变得简单的理念。”潘旭尉介绍，运用新古典主义结合英伦商业街的建筑风格，新城·国际花都项目打造“以公园生活为读本”的幸福乌托邦，强调互动和亲切的情景化运动生活，注重教育和商业配套的介入，提倡人与自然和谐的城市生活，整体打造成一个宜居的城市绿谷，力求在星城再造一座属于星城人的新加坡。

　　引领潮流 首创120万平方米私家公园城

　　注重建筑与景观的结合一直是新城控股所追求的开发理念，而新城·国际花都作为新城控股进驻长沙的首个标杆性项目，不仅将延续这一理念，更要发展这一理念。本着“把自然搬回家”的设计理念，新城·国际花都力求实现公园私人化。

　　以精工造园著称的苏派园林大师，首降星城打造新城·国际花都120万平米全配套私家公园城。千亿城市第六区的核心位置，新城·国际花都享有绝版原生态资源价值，一纵二横交通网络，身处私家公园与都市繁华相呼应。

　　新城·国际花都位于望城区雷锋大道和银星路交汇处，周边聚集了长沙极其罕有的自然资源、人文生态资源，风景秀丽的600多亩观音岩水库，湖南唯一白鹭自然保护区——白鹭岛，四季水果飘香的百果园，中部顶级高尔夫会所——龙湖高尔夫，湖南规模最大寺院——洗心禅寺……项目所在地，上下高差达到17米。为此，小区将因地制宜，化劣势为优势，将120万平方米的建筑面积划分为六个组团，各个组团水系盘绕，还建成了高差达10米的人工瀑布，整个区域俨然成为了一个生态绿谷。

　　领衔幸福长沙 8万平方米邻里中心首降星城

　　从“柴米油盐酱醋茶”到“衣食住行逛闲乐”，所有与居民日常生活关系最密切的餐饮、菜场、银行、商场、品牌专卖店、教育培训等配套设施，将在今年新城·国际花都倾力筹建的“邻里中心”一应俱全。潘旭尉介绍，作为已经立项的2011年新城·国际花都项目，8万平米的“邻里中心”将成为新城·国际花都百万私家配套的最大亮点之一。

　　“邻里中心”发源于新加坡，其设计理念于1997年正式引入中国苏州。立足于“大社区、大组团”的先进理念进行功能定位和开发建设，邻里中心提供的服务几乎涵盖了日常生活中的所有需求，如洗衣、理发、寄信、存钱、阅读、健身、娱乐等等，既方便了社区生活，密切了邻里关系，又解决了路边店阻塞交通、影响景观、污染环境、噪音扰民等“现代城市病”，更改善了人居环境和城市面貌。

　　记者从新城·国际花都了解到，8万平米的“邻里中心”，其建筑形态及业态构成完全仿照新加坡，共有三个独立建筑，其中两个由一个共享空间将两栋建筑组合在一起，另一个单体是农贸市场。两个相连单体建筑中，五层建筑设计，地下一层设有地下车库和餐饮消费市场，第一层是生活超市，第二层设有品牌专卖，第三层专设娱乐休闲场所，第四层属儿童中心，包括培训、游戏和书店等。走进邻里中心，每一座大厦里，店铺鳞次栉比，店面各具特色。2万平米邻里中心绽放新城·国际花都，也将是长沙第一个邻里中心。

　　精心造就 首创8万平方米中央绿谷花海

　　遵循原始地块特点，新城·国际花都在15米高差地貌上，形成“一纵两横”中央绿谷，缀以缓坡、跃泉、拼石、林境……首创长沙具有浓郁自然公园意境“城市绿谷”景观区，众览全长沙城。

　　“如果要问新城·国际花都项目最大的特色是什么，当然是园林景观。”潘旭尉介绍，新城·国际花都拥有丁香花园、蔷薇花园、罗兰花园、薰衣草花园、常春藤花园五大主题景观组团，每个组团内饰以上百余种珍贵乔木，多层次景、廊、阁设计，别墅级的高昂造价，荟萃苏系园林精髓，打造出极致化、长沙罕见的园林内景观。

　　新城·国际花都户型设计上，N+1户型强调“动静分区，功能合理，空间紧凑”的设计原则，注重长沙市民居住习俗，保证明厨、明卫、明卧、明厅的“四明”格局，同时保证户户朝南，让多房间朝主景观，让每一个家庭拥有一个生态舒适居室，带来私家公园般的惬意感受。

　　新城·国际花都位于长沙大河西先导区之望城区，长沙市政府3年举1000亿巨资打造的完备的城市配套设施。项目一站式功能配置，包括新加坡式邻里中心、时尚集中商业中心，五星级多功能影院，白金五星级酒店，囊括台球、水疗、游泳等多种功能的顶级会所，篮球场、网球场体育设施，幼儿园，湖南师大星城实验中学等教育配套，全方位满足业主生活多方面需求。项目将打造成一座花园里的城市绿谷、一座属于星城人的花园城。