一房一价公示牌你看到了吗？

　　国家发改委及各地价格部门陆续出台的商品房明码标价规定已经过去两个月，成效到底如何？楼市论坛策划本期话题：《一房一价的公示牌你看到了吗？》。小编搜集网友对此次话题的言论，有56.3%的网友选择看到，但选择此项的网友表示虽然看到了公示牌，但公示项目不齐全，或者标价不规范、漏标等问题，同时担心开发商会先报高价申请预售，然后再打折卖房，从而把价格调节的余地控制在自己手中，担心一房一价演变明码涨价；有35.4%的网友则表示没看到，有的楼盘玩躲猫猫，没将公示牌放在显眼位置，有的楼盘干脆没有公示牌；8.3%的网友表示没特意去查看。大部分网友希望，这一政策持久坚持下去，从而真正还原房价本来面目，还市场透明和规范。

　　一房一价值得肯定，但需加大执行力！执行派56.3%

　　还真狠：我是在售楼部的角落里看到的公示牌，公示的内容不是很全，表上只是有在售楼盘的楼号，然后就是楼层、面积和每套房子的总价，最为关心的单价却没有公示。

　　熙熙：开发商制造热销气氛，令消费者冲动；利用神秘价格，令消费者难有议价空间；利用不透明价格，谋求不正当收益；现在一房一价后，房价持续上涨的假象将得到抑制，房价透明化，对我们老百姓来说真的是好事！ 

　　肉涨价：虽然有公示牌，但只是公示了总价，对于单价也没有明显标示。按照国家发改委的规定，商品房销售明码标价实行一套一标，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示单价。难道他们的单价还得我们去算。

　　西红柿：按照发改委的制度安排，对商品房进行明码实价，并且不得在标价之外再加收任何费用，这不仅是对消费者知情权的一种尊重，也能确保房地产市场交易的公平与公正。

　　小笨熊：这是一项好的举措，可以比较直接有力地解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，值得称赞，但不尽如人意。因为《规定》中并未对商品房销售定价标准作出限制，因此担心房地产商会高报价格，再采取打折方式销售。

　　柠檬：我看到的公示牌中有房源消息，却都没有标明价格，摆摆样子吧？一房一价条款中表明：对取得预售许可证或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售，对已销售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已销售房源的实际成交价格等等，条款中规定明明白白。 

　　仙人掌：看到了公示牌，一房一价，明码标价，开发商、中介就没办法进行欺诈了。

　　海星：觉得一房一价的楼市调控措施，要切实做到规范政府行为，政府保持中立。因批准这一房一价的权力主体仍然是政府的物价部门，也就是政府说了算。其实，在没有规范土地财政，隔断开发商与地方政府利益的情况下，政府说了算等同于开发商说了算。

　　2011我要买房：房地产市场调控是一个长期过程，当前首要的任务是规范交易规则，一房一价是一个很好的起点。从一房一价实施细则来看，的确是“切实可行，易于操作”，消费者对房价及配套设施等相关情况可以一目了然。在这种情况下如何加强监管则是重中之重。因为政策落实起来会面临很多难点，比如，怎样确保开发商提供的信息准确无误，如何杜绝暗箱交易等等。

　　Lemon：一房一价是一项阳光新政，值得鼓励与肯定。同时，我们必须看到，此举不过是稳定和调控房价的诸多举措之一，并不能“包治百病”，也不可能令房价应声而落。地方政府要继续不折不扣地落实好保障房建设，同时要进一步完善措施，通过信贷、限购令等措施，挤压炒房者的炒作空间，让房价向理性回归。

　　球球：大多数楼盘在售楼处公示了房源和价格。该政策已经形成一定声势和影响力，但要发挥威力，其根本还是在于执行力，政策执行到位，就一定能够让销售环节更透明。对于购房者而言，这意味着买房不必瞎子摸大象，从而实现购房决策的科学化。

　　木有看到公示牌，加大处罚力度！重罚派35.4%

　　石头：对违规企业要狠狠罚、不能走过场，提高法规的威慑力。一房一价条款规定：商品房经营者不按照本规定明码标价和公示收费，或者利用标价形式和价格手段进行价格欺诈的，由县级以上各级人民政府价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》等法律、法规和规章实施行政处罚。

　　金山：5000元罚单对财大气粗的开发商来说，简直是九牛一毛。违法成本太低导致商品房价格猫腻有增无减，政府发现违规应该重罚才对！

　　我是任志强：针对发改委的“一房一价”和价格申报备案后不许提价的要求，“砖家”任志强都指出，开发商会采取先高价申报、再打折的做法，这种游戏在任何打折店早已不是什么新鲜事，反而会造成房价上涨，怎么去避免这种现象呢？如遇到这种现象，应该建立处罚机制！

　　小宇：公示牌只是第一步，关键在于发改委应该在强化落实方面出台更为实际、具有可操作性的配套措施，比如发现一房一价政策中有地方政府不作为，或者乱作为、徇私舞弊行为的，要处理相关直接责任人，处理时间也有要求，同时实施三级连带制度，对地方主要领导和上级领导问责。对于问责的真实性，邀请媒体或者民众监督，这样才能最大限度防止政策“空转”。

　　雨大雨小：开发商如果想将房子卖到7000元，可以在开盘时将价格定到8000元或者8500元，然后在随后的销售中采取打9.5折、9.6折、9.7折等方式销售，这样的话，不仅用降价促销吸引购房者，还可以通过打不同的折扣来进行“暗涨”，而不用再去备案。杜绝这样的事情，只能在政策在各个环节都把关很严，在定价环节又进行严格审核，开发商可能就彻底没有空子可钻了，而且发现了要重罚！

　　六月新娘：对开发商的捂盘行为缺乏严格的处罚细则，再加上不少地方沿袭土地财政思维惯性，不愿打击违规开发商，导致对捂盘的打击“雷声大雨点小”，问责板子高举轻放，一道又一道的捂盘禁令都成了空文。相关部门只做格式审查，根本不管开发商“见招拆招”、坐地起价，就连不落实一房一价每套房处罚5000元的规定也不执行。相关部门监管如此乏力，一房一价的执行效果难免一地鸡毛。

　　五角星：一房一价到底由哪个部门来监督？开发商违规操作有何代价、成本？虽明码标价规定出台显示了政府整肃楼市的决心，但对违规开发商如何处罚、相应职责部门这些问题，则需要进一步明确或让更多人知晓，以便通过市场的力量对开发商销售行为形成监管。

　　降房价更给力！降价派8.3%

　　贺小西：一房一价政策的出台是每个购房者渴望的需求。下次去看房，我就一定要仔细看公示牌了。相信大家买房都遇到过这样的情况：电话咨询价格与购买价格不一致，实际销售价格要高于开发商公布的价格。也有一些楼盘，在售楼时没有明确公示代收代办收费，消费者购房时除需要支付房屋本身费用外，还需缴纳不菲的其他代收代办收费。一房一价政策的出台，使买房的很大程度上规避这些令人头疼的问题出现。希望一房一价能够促使房价透明，更希望它能使房价降下来！

　　人在网络上飘：一房一价和房价下降有关吗？我就是希望房价可以低点，让我们这种一个月拿2000元的人，也可以看到希望。

　　Cheer:一房一价等同于房价下降？我怎么都没感觉到。近期的一房一价政策倒是听得多，政府如果能加强监管，说不定还能真让房价下降呢。 

　　鸭梨：一房一价政策只要求开发商上报价格，但对商品房最高价没有限定。开发商完全可以先高价上报，后面进行降价促销。这在一定程度上又推高了房价，让我们更雾里看花。还不如实实在在降价，降房价更给力！