嘉里建设——传奇背后的低调贵族

　　企业简介：嘉里建设有限公司（港交所：00683）为香港最大的物业投资及发展公司之一，专注于豪宅市场，并凭借优良的管理服务，令嘉里建设成为享负盛名的卓越地产商。嘉里建设投资重心，在于精选中心地段，发展尊尚物业。公司坚守此发展方针，持之以恒，借此创建成功的营运模式，并在优质物业发展及管理方面积累了丰富经验。嘉里建设亦创立了“专注中国，建基亚洲”的物流业务，为区内有影响力的主要营运商。

　　关键词：强大

　　谈及嘉里建设，就不得不谈到有“亚洲糖王”之称的华人企业家郭鹤年先生。他为人低调，做事稳重扎实，商业运作能力非凡。

　　他于1949年所创办的郭氏集团，是亚洲最大、最多元化企业集团之一，主要业务涉及贸易、物业投资发展、酒店、货仓及物流、航运及保险等，渗透到中国、新加坡、马来西亚、菲律宾、印尼、斐济和澳大利亚等地，拥有超过100家公司，超过百亿美元资产。

　　1974年，郭氏集团在香港成立嘉里控股有限公司，该公司同时拥有亚太区多家上市公司的控股权，旗下三大品牌──嘉里建设、香格里拉酒店集团，以及拥有金龙鱼等国际品牌的嘉里粮油。每一个品牌在国内都为众多消费者所追捧。

　　关键词：专注

　　嘉里建设到底是一个什么样的企业？一个小故事，或许能够给我们答案。

　　“如果给我们1000亩的土地，我们还真不知道如何开发。”在一次媒体见面会上，嘉里建设（中国）有限公司副总经理陈小峰接受媒体采访时笑言。

　　不错，嘉里建设首先是个专注的企业。这个缘起于香港市场的地产企业，因为地域的因素，常年以来开发的项目都不以规模取胜，“精品”才是它最终的诉求。此外，进入内地市场以来，嘉里建设拿下的项目一直延续着这样一个习惯，那就是只在城市的繁华枢纽地段，不求规模，只论价值。

　　30多年来，嘉里建设凭借严挑精材及卓越选址，一直以专注打造豪宅享有盛名。在香港的“誉皇居”，一直被认为是香港半山豪宅典范。嘉里建设也是进入内地最早的港企，自1984年起，嘉里就在北京投资开发了北京国际贸易中心，随后相继在北京、上海、深圳等地开发了北京嘉里中心、上海嘉里中心、深圳嘉里中心等一批全国闻名的甲级写字楼，以及上海嘉里华庭、深圳颐园别墅、深圳雅颂居等一批高档住宅。

　　有人这样评价：凡是嘉里建设进入的城市，都会在几年之后，聚集一批忠实拥趸，其打造的建筑，往往被视为一座城市高端居住的重要标志。

　　专注，让嘉里建设获得了声誉和尊重。

　　关键词：低调

　　低调是嘉里建设的另一大品质。多年的扩张，嘉里建设已经在18个城市拥有数十个项目，但嘉里建设对于数字却从不过分宣扬。

　　甚至是嘉里建设的员工，他们对于公司印象也是既神秘，又清晰。神秘是因为公司从来不过多宣传自己，清晰是因为他们知道嘉里建设是一个真正用心做事的地产企业，一直以来打造的是什么样的产品。

　　其实许多城市对于嘉里建设的认识都有一个过程。比如深圳雅颂居，2003年开盘的时候默默无闻，现在，它已经成为一个深圳人皆知的高档豪宅社区，且物业增值幅度远高于周边楼盘。目前深圳雅颂居二手房售价在4万—5万元/平方米以上，而同区域同期入住的楼盘，售价普遍在2万—3万元/平方米左右。

　　笔者近日在深圳雅颂居实地探访看到，2004年入住的深圳雅颂居完全如同新建小区一样，七年时间似乎并没有让这个楼盘蒙尘显旧。

　　正是这种“不宣扬、只埋头做事”的低调风格反而让嘉里建设的项目价值更加持久恒远。

　　关键词：豪宅

　　有业界人士表示，凡是有嘉里建设的城市，提到高端住宅，往往避不开讨论雅颂居、嘉里华庭等知名物业。

　　嘉里建设在香港地产市场以豪宅著称，是香港少数专注发展豪宅的地产商之一，在内地的发展也同样走高端路线。目前，嘉里建设在北京、上海、深圳、成都等城市都有自己的高端豪宅项目，并得到了当地市场的高度认可。

　　2010年9月16日，嘉里建设在成都的首个豪宅项目——都城·雅颂居正式开盘，1个月内销售300余套，销售金额逾4亿元。据了解，项目购房群体中，约40%被成都当地购房者购得，约30%被上海、北京、深圳等一线城市客户购买，还有部分房源被香港、台湾、新加坡等地区或海外买家认购。

　　外地购房者中，绝大多数是嘉里粉丝，他们认为，嘉里开发的产品，建成之后往往都成为当地的标志性建筑，比同时期同区域的其他项目增值更快，产品更具有保值性。

　　今年年内，嘉里建设同样定位高端的项目——湘江雅颂居将正式推出，届时到底会取得什么样的成绩，时间会给出我们想要的答案。

　　嘉里建设，为省府滨江板块重新定义价值

　　2011年，嘉里建设延续了物业开发“必选城市核心地段打造顶级豪宅”的标准，在长沙最具升值潜力的省府滨江板块布局首个豪宅项目。

　　在嘉里建设看来，省府滨江板块是长沙滨江区域最有升值潜力的一块风水宝地，它既具备长株潭一体化带来的南城城市发展价值，又有稀缺的滨江景观价值，并且随着湘府路湘江大桥即将拉通，它又会与河西的洋湖垸湿地公园、岳麓山、大学城全面融为一体。不但如此，湘江大道、地铁1号线的拉动使省府滨江板块与城市中心的联系将更加紧密，车程也仅仅只有15分钟左右，周边又有省府公园、南郊公园环绕，三馆一中心等高端文化设施配套。

　　正因为省府与滨江叠加后所产生的双重价值，嘉里建设在此落笔，凭借高端物业开发经验，必将为客户带来全新的豪宅居住体验。

　　有这样一个地产企业。

　　它很低调，但实力却是行业翘楚；长沙人或许对它不甚了解，但它的母公司业务却遍及全球甚至跨界多个行业；它是打造中国顶级豪宅与高端综合物业的领军企业，身上流淌着贵族的血液。

　　2010年，嘉里建设低调进入长沙，把它最为骄傲的豪宅品牌“雅颂居”落子到同样低调的省府滨江板块。今年3月17日，嘉里建设举行了入驻长沙之后的首个媒体见面会，7月16日，湘江雅颂居香港豪宅之旅起航，工程进度也已到地面建筑主体阶段，计划在年内开卖。