楼市变局   大城风范

　　时至炎夏，今年的楼市棋局已走完了一半，深度博弈中包含了多少挣扎、纠结，又包含了多少执着与坚定。从去年开始，楼市棋局的外围环境从未宽松，而是步步紧逼。今年年初“新国八条”的推出，带来了一连串政策叠加效应，限购、限贷、限涨、限地、提准等措施接踵而来，特别是年内三次加息，将房贷利率推上了十年来的最高，这一切都剑指高房价和投资投机。在多重调控的夹击下，去年亢奋的楼市开始出现降温，目前楼市正处在逆转上行或是继续下行的僵持和博弈中，各方因素角力，谁占上峰，下半年十分关键。

　　上半年的长沙楼市，始终被调控冷气笼罩，从温和的春季走来，有意延续一个凉爽的夏季。传统的红五、六月似乎落空，房交会也未能明显撼动市场的观望氛围，长沙楼市呈现“价稳量跌”局面，进入调整期的迹象越发明朗。“量跌”的原因首先是政府一系列政策的作用，如限购令、限价令，消费者观望情绪上升，不轻易出手；其次是银根紧缩，客户贷款艰难，购房资金压力越来越大。价格方面，由于房贷利率的提高以及保障房的陆续入市，后期可能会有所松动。随着城市大格局的显现及望城第六区的设立，长沙楼市被赋予了更多机遇和挑战。总之，如今的长沙楼市多了一份淡定，少了一份躁动。

　　楼市轨迹错综复杂，唯有数据最具权威，备受关注的《2011长沙楼市半年报》即将重磅推出，其中《2011年上半年长沙市房地产市场分析报告》、《2011年长沙市房地产市场需求调查分析报告》等研究成果全面分析市场行情，还原最本真的楼市面貌；上半年五大楼市排行榜，数据发声，权威评定，树立榜样，锁定楼市预售、销售、影响力等各大奖项；百名营销总监问卷调查活动聚焦楼市销售精英，从政策、销售、走势的视角重构一个他们眼中不一样的长沙楼市；同时下半年房地产市场预测与展望给您树立时下最权威的楼市风向标。

　　楼市不单单是数字游戏，视觉上的冲击与享受更能体现一个城市楼市发展的品位与格调。“2011长沙唯美品质大宅”摄影大奖赛正在如火如荼进行中，拍摄以建筑美、园林美、精装修效果美为主题，只为突出表现和诠释长沙“唯美品质大宅”的特征，届时将完美展示大赛获奖作品，带您一一领略长沙品质大盘独有的浪漫情怀和唯美情结。

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