“限”字令下买房众生相

　　马上买房还是坚持观望？

　　从“限贷”到“限购”，再到“限价”，这一连串“限”字令构成了楼市调控政策的一道风景，同时引起楼市论坛网友热论。“限”字令当下，有房者无房者，当不当买房呢？楼市论坛策划本期话题：《限购令下，你打算买房吗？》。小编搜集网友对此次话题的言论，大家可以瞧瞧限购令下买房众生相，你又属于哪一类呢？62.23%网友表示：“限购”变“催购”，房价涨涨涨，要当机立断买房；而与之相反35.45%网友表示:“限购”变“拒购”，限购令让他们更加坚定了观望的心态；还有2.32%网友表示“限购”变“调购”，卡在限购令下会调整购房计划，买房更加谨慎。

　　“限购”变“催购”，马上买房

　　玫瑰花：

　　房价一直涨，始终狠不下心买。限购一出来，我赶紧决定买房了。本来以为限购令出来，房价跌下来的，看着这样的“催购令”政策，我奉劝大家赶紧买房吧，房价还有得涨。你想想长沙自去年以来，外地人口来长置业的比例一直居高不下，近期更有节节见涨之势，如此“催购令”，会促使长沙成为一线城市严格限购之下购买力转移的一大洼地，未来楼市肯定会涨。

　　露水儿：

　　限购令这一出，也算帮我坚定抓紧买房的信念了。再不买，以后可能越来越多的规定出来，买了心里踏实。何况这个限购政策也太“温柔”了吧，称呼为“长沙欢迎你”，一点也不为过。

　　买房人：

　　长沙刚需泪流满面，限购令之后赶紧买房吧。很多人开始都会被限购令“保护刚需”暂时忽悠，可是不久之后大家就会发现，长沙90m2以下的房子会越来越贵。为什么？因为开发商为了规避限购（长沙对90m2以上房子不限购），因此会大量将原本设计60-90m2的房子减少，供应量的减少，势必继续推高该类产品的房价。而且大量原本设计为80多平米的紧凑型三房会全部变成90.1、90.2m2，而这无辜增加的五六个平方根本不会让户型产生多大的品质提升。单价暴涨、面积增加还要冤枉多出几万元。 

　　白雪公主：

　　来吧，全国各地的买房人，全国各地的炒房客。当全国的省会城市都在限购的时候，请来我们长沙，请来买我们90m2以上的大户型。

　　黑眼圈：

　　我们都知道政府调控政策主要是希望通过政策吓阻，让买方市场形成强大的统一的观望氛围，从而迫使市场发生从量变到价变的过程。但长沙市如此宽松的政策出台，比业内想象的要乐观太多，长沙楼市成交量报复性井喷下半年或有可能。

　　天香堂：

　　表面上打压小户型，实际上鼓励炒高大户型，这样小户型也会跟风涨的，至少不会降；短期对市中心的小户型公寓的成交量打击会很大，也促使kfs调整产品结构，未来几年市中心的小户型公寓或成稀缺品？也许租金反会上涨。大家都想到这一点，现在能买小户型的都在抢着买。

　　“限购”变“调购”，买房更谨慎

　　山高任峰：

　　我和老婆名下各一套房，一套给爸妈住，一套我们自己住，限购令没出来之前，我们还去看了附近的小户型，也想投资一套小户型用来出租，现在限购令出来，彻底没戏了。

　　果然是我：

　　我们家里有三套房，但都是好老的旧房子，看到身边的朋友都在投资小户型，本来也想出手的，老婆想投资，买小户型，我想买个大户型，住着舒服，双方都坚持自己的观点，现在好了，限购了，只能买大户型了。

　　水果糖：

　　本来我和老公打算5月20日扯结婚证的，我们都是外地来长沙的，本来打算买一个80左右的二房，而现在看到限购令提到“对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房”，我和老公商量后有了新的想法，推迟结婚，再向家里凑点首付，在婚前，各买一套小户型。

　　“限购”变“拒购”，观望到底

　　花儿朵朵：

　　限购，炒房的就少了，房价或许能涨得慢点儿吧，静观其变。

　　半桶水：

　　对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在主城区限购1套90平方米（含）以下新建商品住房”。居住证是很容易办理的，那么不考虑其他政策叠加的情况，只要能提供个居住证就能购买到1套小户型+1套小户型+N套90平米以上的房产吧，因为购买了一套小户型后就能将户口迁入长沙了，那么就能享受到长沙本地户口的优待了，接下来就和长沙本地人一样，没啥两样了，这样的限购，我更加买不起了，租房住吧。

　　云淡风轻：

　　所谓的外地人需要持长沙市居住证，大家或许会以为这是个什么尖端玩意，但是这个东西其实只要凭一纸租房合同或者单位合同就可免费申请。连保险或缴税记录都不需要，简直是为炒房者量身定制，服务周到。这样的限购令持续不了多久，还是再看看吧。

　　城堡：

　　从整个政策来看，本次政策最大的亮点就是引入了“90平米”这个词语，政策意愿是比较明晰的，希望“居者有其屋”。限制了炒房者对“长沙市主城区内”的90平米（含）以下房产的“大量”持有，保证了“部分”刚性需求购房者能够购买到一套90平米（含）以下的房产。这样一来，炒房者不能买房，房价自然会跌下来，再过几个月再谈买房。

　　动心一族：

　　虽然我和老婆一直计划着买房，限购令出来后，买大的有些吃力，买小的以后小孩，老人怎么办，二套房首付六成、下一步房价、包括购买政策等究竟怎样，我们心里也没底啊，如果可能的话，我想我们还是先不急着买房，再耐心等一下，看国家政策的调控力度吧。

　　蜕变：

　　如果我是开发商，马上调整营销策略，反正小户型总价低，对我回收成本没啥大的帮助，改推90平米以上户型的住房了，或者改推公寓、写字楼、商铺……这样以来也得推上个一两年吧？过了“暂停”期，再把小户型住宅拿来卖。这样的限购令一点也不能改善现在的房价，我很无言，只能做个无房人了。