做长沙未来新城市中心桥头堡——访达美D6区营销副总经理钟利波

　　拥有着美丽名字的梅溪湖，从大河西先导区规划之初便被确定为未来先导区的城市名片。达美D6区——作为梅溪湖片区的开山之作，注定将受到全城瞩目。《长沙楼市》记者有幸采访了达美D6区营销副总经理钟利波，揭开了达美D6区项目的神秘面纱。

　　做打造“灵魂城市”的领头兵

　　湖南岳麓山下沉寂多年的梅溪湖，正等待被赋予清明上河图的神韵。随着来自美国的高端大型商业房地产开发与投资公司——盖尔国际集团对梅溪湖片区规划的亮相，占地面积达10168亩，总投资超过200亿的梅溪湖片区将还原“人与山水自然唇齿相依”的图景。

　　一个城市的发展需要先行者，一个生态宜居的城市更需要有责任感的企业大力支持。达美D6区——落子梅溪湖片区，作为该片区的开山之作，成为了岳麓山下“灵魂城市”打造者的领头兵。

　　作为梅溪湖片区的重要项目之一，因缘巧合，达美D6区成为了该片区打造的桥头堡项目。“达美D6区将以最优秀的规划与产品，为梅溪湖片区人居环境及生活氛围的打造起到引领和推动作用。”达美D6区营销副总经理钟利波表示。

　　“此项目在湖南，甚至中国都是史无前例、独一无二的。”钟利波介绍，达美D6区选址梅溪湖片区，正是看重了其是长株潭两型社会、长沙大河西先导区建设的重点工程项目。从目前规划建设的梅溪湖来看，未来的梅溪湖，将是长沙乃至整个中部集商业、金融、生态、国际居住、高端教育、交通枢纽为一体的国际化综合性功能区。 

　　打造国际前沿人居标准建筑

　　“作为长沙未来新城市中心，梅溪湖的起点高屋建瓴；作为该片区的开山之作，达美D6区项目的规划建设具有标杆的地位与意义。”在钟利波看来，生活本身高于建筑、高于GDP，基于以人为本的建筑理念，达美D6区项目将通过打造一站式国际生活场，带给长沙国际化的前沿人居体验。

　　地段是衡量房地产价值的一个重要因素，目前城市的中心地段固然极具价值，但作为政府重点规划建设的新城市中心，无疑更具潜在价值。而梅溪湖片区毫无疑问将代言长沙，是未来长沙发展的方向。达美D6区作为该片区的桥头堡，将优先享受到梅溪湖剧变带来的价值。

　　此外，政府出资16亿打造的大河西新交通枢纽工程，将是长沙乃至湖南最重要的交通枢纽中心，目前已经启动开建，将引领长沙新的国际前沿生活。与新交通枢纽仅一墙之隔的达美D6区，将享受到其他区位项目无可比拟的便捷。

　　“依托于梅溪湖国际功能服务区、大河西综合交通枢纽，同时坐拥代表5000年湖湘文化的岳麓山这一人文自然资源，以及保留生态肌理的梅溪湖公园”，钟利波介绍，达美D6区将以国际前沿人居社区的标准进行项目打造。 

　　倡导“后现代住宅社区”理念

　　钟利波介绍，在项目规划方面，达美D6区创新引入了“后现代住宅社区”理念，后现代首先表现在达美D6区的建筑打造上。社区的建筑立面线条感很强，目的就是为了构筑那种国际化的简约感。其次这种理念在园林规划上表现的最为明显，项目由玉兰路贯穿，为了保证社区的划一性，将住宅部分整体上调一层，能够有丰富的视觉层次，既要使户外的空间不受建筑的影响，也要让人感到视觉开阔，从而营造出一种休闲、时尚的生活氛围。

　　达美D6区提倡的“后现代住宅社区”有三层含义：首先，它提倡人性的回归，强化生活感，反对现代主义所提倡的效率原则；其次，它强调建筑的社会性：注重营造邻里沟通和交流空间；再者，它发起了绿色建筑运动，提倡节能环保。 

　　精益求精打造品质建筑

　　为了打造国际前沿人居标准建筑，达美D6区项目定位为“梅溪湖畔·国际艺术生活先导区”，产品更加注重品质的升级打造。

　　钟利波介绍，在园林打造上，达美D6区项目考察了国内外众多知名楼盘项目，细心研究他们的园林设计，包括每一块砖石的选材与铺法。最终达美D6区项目的园林打造规划为五大主题公园：塞纳湾、格林花园、中央公园、钻石广场、D6大街，每个主题公园各具风情，同时又相映成辉，让居住者在享有各种风格特色园林时，更是在享受艺术生活。

　　其次，在商业方面，达美D6区项目突破传统商业理念，将艺术元素很好的融合进街区，与国际商业品质同步，打造出一条极具艺术韵味的风情商业街D6大街，让购物也成为艺术享受。

　　再次，在材质的运用上，达美D6区采取高科技、高环保类材料，如将利用科技节能的太阳能技术运用到屋顶隔热、采光、照明；建筑全部安装双层中空玻璃，有效阻隔外界噪音等。

　　“在水资源的利用上，我们采用自我处理和净化的水循环系统，使小区的每一处水景都保持生态的循环。项目通过中心风景天桥将开放式的两大区域完美嫁接，悬空打造花园、喷泉、游泳池等极具艺术生活氛围的场景。” 钟利波介绍，达美D6区项目注重在各个细节方面提升产品品质。

　　记者小评：

　　达美D6区依托大河西先导区开发节奏整体提速的利好，梅溪湖功能区、麓谷工业园、先导区交通枢纽，将为本项目奠定坚实的市场基础。作为梅溪湖的首发项目，达美D6区以国际理念进行开发，强调自身品质，注重配套服务的提升，加之城市综合体本身的聚合效应，有着较强的增值保值潜力，达美D6区的呈现，值得市场期待。

　　项目简介

　　达美D6区占地面积88883.00平方米，地上总建筑面积约46万平方米，商业规划面积约10万平方米，住宅面积约36万平方米，是市政府投资200亿的梅溪湖片区的开山之作，占据9.5亿城市新交通枢纽汽车西站，是梅溪湖片区的桥头堡，有着巨大的升值潜力。达美D6区为大型都市综合体，汇多元高端商务业态，依托梅溪湖大型商业规划，演绎国际化精彩生活。

　　●文/本刊记者_王淼