78年前洛克菲勒中心的诞生，给了纽约和世界各国的大都市一个全新的概念，对公共空间的创新和商业功能的复合，让其成为全世界繁华中心的象征。

　　在此之后，巴黎拉德芳斯、东京六本木、香港太古广场等世界级城市综合体，在全球各大都市诞生，并相继成为各个都会的“城市名片”。

　　在中国，提到“城市综合体”，我们往往会联想到大型购物中心或者百货超市。实际上，它们只是综合体的业态之一。

　　城市综合体的先进性在于功能复合、资源共享及对城市空间的合理利用。目前很多项目言必称“城市综合体”，大部分只是在住宅产品中融入了部分商业元素，还远远谈不上综合体的复合价值及对城市功能的提升和改变。

　　实际上，在中国首创性地提出并实行“城市综合体”模式的，是作为中国商业地产领军企业的万达集团。

　　22年，万达集团已在全国50余座城市布局70余座万达广场，每一座万达广场，都成为一个新的城市中心。万达广场，无论是规划选址还是商业模式，都代表了中国城市综合体开发营运的优秀蓝本。

　　第三代城市综合体，为升级中国城市而来 

　　万达集团作为中国商业地产领袖，不断地对其商业开发模式进行总结创新，目前已发展到第三代城市综合体。它们遍布于各城市最核心的区域、集结最优越的商业资源，通过科学的前沿商业规划，使项目成为具有高回报与高品质的商业综合体，也使项目区域成为城市的繁华新中心。

　　长沙开福万达广场是万达第三代城市综合体代表作，它聚合了大型SHOPPING MALL、高级酒店、室内外商业步行街、超甲级写字楼、城市中心景观豪宅等多种业态，业态之间相互组合，并合理利用城市公共空间进行规划设计，真正做到了购物、娱乐、休闲的多功能组合。

　　同时，长沙开福万达广场出现了被称为“第三代城市综合体灵魂”的室内步行街。结合消费者的消费习惯，万达把国外的室内商业步行街模式引入中国商业地产，并在步行街上设计各类品牌商铺，达成了中国商业地产的国际化发展趋势。几大主力店不再各守一方，而是围绕这条室内步行街布局，这条步行街实现了建筑体平面立体的互动，成为万达在商业地产设计上的最大创新。

　　有人说过，万达的成功主要是商业模式的成功。万达的产品尤其是第三代城市综合体，将国外室内步行街与中国商业裙楼相结合，同时在商业综合体中组合写字楼、公寓、酒店等业态。这种复合型业态组合，真正的把一个城市与世界商业同步，带来万千繁华，并成为这座城市最璀璨夺目的中心。

　　六大业态聚合，缔造长沙国际化城市中心

　　作为国际生活的载体，没有一定的规模，不足以容纳满城繁华生活。长沙开福万达广场，100万平米鸿篇巨制，成为长沙乃至全国领先的世界级城市综合体。

　　长沙开福万达广场不是几种业态的简单组合，它通过梳理城市肌理，便捷、畅通的交通组织，将商业元素与城市精神融合，多元业态有效互动，以聚集辐射效应创造城市商业新中心，也必将成为国际化长沙的城市新中心。

　　国际购物中心——集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体，秉承万达“订单商业地产”成功模式，融合国际知名品牌，布局百货、文化、娱乐、餐饮、金融、珠宝等丰富业态，最大程度满足高端商务消费、时尚消费、家庭购物和休闲消费等多层次需求，打造湖南省最大的一站式国际购物中心。

　　高级酒店——万达集团特邀国际顶尖酒店品牌合作，建成后将成为长沙档次最高的超五星级酒店。万达集团是中国五星级酒店投资规模最大的企业，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦、洲际等一批世界顶级酒店管理集团建立了战略合作关系。长沙开福万达广场的高级酒店，也将成为长沙最好的酒店。

　　超高层甲级写字楼——长沙城市新地标性建筑，国际一流标准商务办公超高层甲级写字楼。三栋超高层甲级写字楼将以国际一流的标准建设，依靠本项目无与伦比的商业、酒店等配套，与轨道交通无缝对接，造就优异商务环境和商务氛围，打造长沙市首屈一指的总部经济平台。

　　城市中心景观豪宅——城市中心、湘江畔，国际景观豪宅典范，商政精英首选的奢华大宅。中山西、湘江畔，长沙3000年城市中心，城市鼎级滨江豪宅，充分发挥地块景观资源优势，构筑建筑形象挺拔有力、不失细节的奢华大宅。其国际景观豪宅典范的身份，恰当的诠释万达对现代都市生活的至高理解，必将成为财富精英首选。

　　室内步行街——集餐饮、娱乐、酒吧等多种业态，打造长沙新天地，设近百家各具特色的主题酒吧、餐饮及娱乐设施，集长沙自然、生态、人文、商业之大成，呈现媲美上海新天地的城市时尚新锐地标。

　　室外商业步行街——万达金街，商铺投资首选，与国际购物中心人流互通，形成长沙繁华新中心。洞悉世界商业潮流的万达，将传统“购物街”创新设计，通过主题雕塑、特色铺装等，营造舒适的购物环境。所有步行街入口前均规划建设约1000平米城市广场，实现与国际购物中心及其室内外步行街人流互通。打造区域最具活力，集时尚、休闲、购物于一体的室内外商业步行街。

　　城市巅峰之上，开启长沙国际都会生活

　　长沙人喜欢夜生活，丰富多彩的夜生活，让人感觉到这座城市的活力和丰富的文化内涵。最具有“娱乐”精神的长沙人对K歌、夜宵、酒吧等夜间生活乐此不彼。

　　而所谓的“纽约式”夜生活，是指人们聚集在一个广场进行彻夜的狂欢派对。每一个城市，都有一座广场，能够满足城市关于美食、狂欢、购物、饕餮的全部想象，它是一座城市最核心的“心脏”，同时也承载着城市的生命律动。在长沙，它就是万达广场。大歌星KTV、万千百货、万达影院、风情酒吧街……耍大牌、抢沙发、做粉丝、玩摇滚。长沙，需要一种全新的夜生活模式。

　　纵观世界顶级城市综合体，莫不占据着城市最核心的地理区位，以俯瞰全城的恢宏视野引领整个城市的发展和升级。翻开长沙的城市版图，五一大道是长沙的战略性主动脉，湘江是长沙的一颗明珠。

　　位于湘江畔，五一大道与湘江中路交汇处的长沙开福万达广场，一面是中心的旷世繁华，一面是碧波的浩瀚如画。它以领先全城的步伐洞悉城市发展趋势，于巅峰之上演绎国际化长沙精彩璀璨的都会生活。

　　长沙开福万达广场，包容世界的城市综合体

　　城市综合体将商业、办公、居住、餐饮、文娱、交通等城市功能空间集纳于一身。而其中，商业和商务作为整个都市综合体的灵魂与核心，亦将驱动着整个综合体价值的聚合与提升。

　　长沙开福万达广场，近20万方国际购物mall，是五一广场王府井百货、新世界百货、春天百货的总和。将集中大型购物中心、品牌旗舰店和连锁机构，成就整个城市的繁华中心，引领城市潮流趋势。而长沙开福万达广场的甲级写字楼集群，也将成为长沙商政精英汇聚之地和名副其实的财富中心。

　　长沙开福万达广场内的万千百货，是万千百货A级店的旗舰店，将引入众多国际国内一线品牌，成为长沙规模最大、品牌最齐全的百货店。长沙开福万达广场的三栋国际超甲级写字楼，为世界级企业总部级量身定制，树立长沙商务新标准；高级酒店将成为长沙最好的酒店之一；除了极具规模的百货中心，还拥有两条不同主题的步行街，包括室内步行街和室外步行街，将成为长沙新消费潮流的前沿领地；长沙开福万达广场内的万达影院将建成全国万达影城的旗舰店，为长沙观众奉上一道世界级的视听盛宴。

　　长沙开福万达广场，以比肩世界的商业规划、交通动线设计、世界顶级商业管理模式、业态组合，打造长沙惟一世界级城市综合体，领袖长沙城市未来。