| 开福楼盘 |
开福万达广场 开 发 商：长沙开福万达广场投资有限公司 项目地址：开福五一路与湘江中路交汇处 公交线路：117路、118路、202路、6、12、旅一、旅三、143、804、2、901、368、112等 项目简介 万达广场历经10年发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。城市综合体是万达集团在世界独创的商业地产模式，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多功能于一体，形成独立的大型商圈，万达广场就是城市中心。长沙开福万达广场位于长沙市开福区，东至福庆街、西长街，西至湘江大道，南至五一大道，北至潮宗街，项目占地约180亩，项目总投资超过90亿元，是一个集高档购物中心、娱乐中心、高级酒店、商务酒店、时尚步行街、甲级写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。 技术指标 总建筑面积100万平方米规划总套数暂无 可售套数暂无主推户型暂无 容积率暂无绿化率暂无 项目类型大型商业、五星级酒店、写字楼、高级公寓等 《长沙楼市》点评:绝佳的地理位置，千年流传下来的商业宝地，开福万达广场无论从品牌实力到地段规划都显示了王者的气概，将在长沙古城的核心造就一个非凡的城市地标。 综合得分：★★★★★ 销售热线：0731-85833333 凯乐国际城 参考价格：7800元/m2 开 发 商：湖南盛长安房地产开发有限公司 项目地址：湘江大道326号（开福寺以南500米） 公交线路：106、368、111、11、旅2、168、142等 项目简介 项目西面紧依湘江，远眺岳麓山、橘子洲头，北望开福寺、湘江二桥，东邻商业街黄兴北路，南接新竹小学，整个地块地势平坦，小区周边人文、自然景观条件得天独厚，五面临路。东有王家巷绿化带，西有湘江城市风光带，整个规划用地呈环抱有情的风水格局，是商住两宜的上佳风水宝地。小区由九栋高层建筑围合而成，所有建筑坐北朝南，保证户户有良好的日照与通风，减少区域热岛效应，并最大限度地借用了江景。 技术指标 总建筑面积207000平方米规划总套数1901 可售套数607主推户型三室二厅 容积率4.92绿化率35% 项目类型普通住宅、写字楼、商铺 项目部分待售房源（截止时间2010年10月6日）： 栋号层次建筑面积分摊面积户型报价(元/m2) 114131.2330.52三室二厅8320 12189.7720.88二室二厅8140 129131.2330.52三室二厅8730 12990.0120.93二室二厅8510 12989.7720.88二室二厅8310 121131.2330.52三室二厅8560 13089.7720.88二室二厅8330 13089.7720.88二室二厅8330 13131.2330.52三室二厅7890 1389.7720.88二室二厅7500 22790.0520.97二室二厅8470 22790.0520.97二室二厅8470 22789.8120.92二室二厅8270 22689.8120.92二室二厅8250 224131.2930.58三室二厅8450 22489.8120.92二室二厅8210 22490.0520.97二室二厅8410 3栋291.9417.88二室二厅6468 3栋291.5717.81二室二厅6468 3栋210821二室二厅7510 3栋290.7717.65二室二厅6468 3栋291.7917.85二室二厅6468 3栋1897.9319.04二室二厅7058 3栋1297.9319.04二室二厅6878 3栋1297.9319.04二室二厅6878 3栋1291.7217.84二室二厅6878 3栋1291.817.85二室二厅6878 3栋1272.3614.07一室两厅7438 3栋891.7917.85二室二厅6738 514129.7230.85三室二厅9138 515129.7230.85三室二厅9168 51592.9522.1二室二厅8488 51992.9522.1二室二厅8608 51990.8821.61二室二厅9468 51792.9522.1二室二厅8548 51990.8821.61二室二厅9468 62391.0122.15一室两厅8460 62285.220.74二室二厅8388 62285.220.74二室二厅8388 62262.3415.17二室二厅9500 62291.0122.15一室两厅8440 ★ 以上数据来自长沙市房地产市场预警预报信息系统，仅供参考。 《长沙楼市》点评:凯乐国际城位于开福区人口密集处，周围配套设施众多，所有建筑坐北朝南，每户都有良好的日照与通风，小区人车分流，户型多样，使得凯乐国际城成为最受关注的江景楼盘之一。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-88616666、82827722 名富公寓参考价格：7000元/m2 开 发 商：湖南名富置业发展有限公司 项目地址：芙蓉中路一段198号 公交线路：109、402、159、9、128、116、115、142、807、150等 项目简介 本项目是由湖南名富置业发展有限公司倾心打造，集商业、小户型公寓和精品住宅为一体的房地产项目。名富公寓位于北城核心地段潘家坪路，距芙蓉路50米，为一栋三十二层现代简约风格的建筑。项目一丶二层为商业裙楼三至三十一层为小户型公寓和精品住房。户型包括：小户型公寓，面积25-45平米，精品一房、二房，面积59-101平米。 技术指标 总建筑面积61191.3平方米规划总套数1021 可售套数351主推户型二室二厅 容积率7.07绿化率35.6% 项目类型普通住宅、商业楼、写字楼 《长沙楼市》点评靠近芙蓉路CBD中央商务圈，不过大楼没临芙蓉路边，商务价值稍有降低。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731- 83881222、83881333 公园西郡 参考价格：7500元/m2 开 发 商：长沙湘大房地产开发有限公司 项目地址：开福区东风路福乐巷23号 公交线路：9、109、115、116、128、142、348、402、405、807等 项目简介 本项目是长沙湘大房地产开发有限公司为广大市民倾力打造的一座精工MINI国际宫邸，地处德雅路和未来金融街规划路的交汇处。项目为1栋31层全框剪结构的一类高层建筑，地下2层，地上29层。1层为商业及住宅门厅；2层为商业；3～4层为办公；5～29层为住宅。项目自带4.5米层高的休闲娱乐中心，且每隔三层还有公共的休闲娱乐平台，供业主共享；地理位置十分优越，不仅占据未来金融街正中心位置，具有强势的金融氛围，且徒步5分钟内可到达烈士公园年嘉湖畔，享受其悠闲逸致；交通也十分便利，周边公交线路繁多，可直达市区各个角落，地铁1号线湘雅路口站距本项目也只五分钟路程。 技术指标 总建筑面积28510.09平方米规划总套数341 可售套数270主推户型二室二厅 容积率5.37绿化率25.8% 项目类型普通住宅、商业楼、写字楼 《长沙楼市》点评:地理位置优越，离烈士公园比较近。不过项目只是单栋没有社区。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731- 87962111、87963111 天健·芙蓉盛世 参考价格：8400元/m2 开 发 商：长沙天健房地产开发公司 项目地址：开福区芙蓉中路一段88号 公交线路：9、109、115、116、128、159等 项目简介 天健·芙蓉盛世是深圳天健地产在长沙投资逾40亿全力打造的第一个大型综合项目。项目总占地面积17.12公顷，项目总占地面积181188.79平方米，总建筑面积770000平方米，规划总户数5000逾户。天健地产，以国际的规划高度，超前的设计理念，带给长沙有别于过去的建筑群落。近百万大城，将产生对于整个城市的功能、景观等重大影响，百年建筑的艺术和质量对于城市“历史”的责任。项目规划为高尚住宅、大型商业、甲级写字楼、星级酒店等综合业态的有机组合，成全了全方位的城市生活及建筑功能，足以超出你对生活的全部想象。 技术指标 总建筑面积171207.04平方米规划总套数2144 可售套数233主推户型单间、三室二厅 容积率4.0绿化率42% 项目类型普通住宅、商业楼、写字楼 《长沙楼市》点评:随着长沙市的大规模旧城改造，长沙火车北站的北移，项目周边整体形象得到很大提升，将成为长沙市的一个重要的城市中心区域之一。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-82866666 东宸19公馆 开 发 商：湖南东宸智地房产开发有限公司 项目地址：黄兴北路与湘春路交汇处东南角 公交线路：11、128、704、807、2、111、106等 项目简介 东宸19公馆是湖南东宸智地2010年巅峰力作，致力打造长沙市最好的小户型。东宸19公馆处于五一商圈内，毗邻地铁1号线、湘江隧道。远，可眺麓山，近，则拥湘江风光带，明德中学、湘雅医院、省妇幼等配套一应俱全，成就了不可复制的CBD绝版地段！项目包含高端公馆、住宅与临街商业，为城市名流、显贵、高收入人士与企事业白领以上人群创造出CBD区域低密度舒适居住体验。百米建筑现代，挺拔俊朗，豪华大堂、空中花园、绿色屋顶等功能配置彰显生活品质，成就新地标。 技术指标 总建筑面积8万平方米规划总套数601 可售套数暂无主推户型暂无 容积率6.6绿化率32.61% 项目类型普通住宅、商业楼 《长沙楼市》点评:繁华的老商街，绝佳的江景位置，菜单式的精装修，将实现帝王级奢华品质。项目采用独有的四级绿化以最先进的屋顶设计理念，开创低碳绿色住区。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-85576818、85576828 公园九号 开 发 商：湖南枫林投资有限公司 项目地址：开福区东风路9号 公交线路：150、136、131、146、302、303等 项目简介 项目是由湖南枫林投资有限公司开发建设的中高档住宅小区。位于长沙市开福区，东靠东风路，烈士公园和省博物馆近在咫尺。项目占地28亩，由六栋高层住宅组成。北面1、2号栋为三梯六户78~90m2左右的小户型，；3、4号栋位于小区中间最好的位置，两梯三户87m2和168m2的住宅；南面5、6号栋是两梯三户118m2和140m2左右的中档户型。所有户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。都充分考虑了东面的公园景观，直接面向东南面的巨大空中花园是其最大的亮点。东南向的巨大转角飘窗更是把公园的景致纳入房中。小区人车分流，车库与各栋电梯联系方便。小区内部环境以植被为主，辅以生态水景，努力营造生态型的居住空间。 技术指标 总建筑面积112293平方米规划总套数662 可售套数暂无主推户型三室两厅 容积率4.59绿化率31% 项目类型普通住宅、商业 《长沙楼市》点评 项目位居城市中心，靠近千亩烈士公园，是在繁华城区难得的公园楼盘。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-88770808、88770909 五一中央领御 开 发 商：湖南天龙房产物业开发有限公司 项目地址：开福区五一西路936号（五一新干线对面） 公交线路：旅2、6、12、106、109、117、118、123、202等 项目简介 项目地处五一广场西北角，东临藩城堤路，南靠五一大道，西临西长街，北临长兴街。山、水、洲、城尽收眼底，长沙最繁华、最便利、最原味的生活轻松掌控，是长沙核心区少有的纯居住楼盘，投资掘金、尊荣居住首选之地。项目分二期开发：一期为1栋高层精品住宅，由两层地下室、两层架空层、两层裙楼及三十一层住宅组成，建筑面积7万余平方米；由30-64平方米一房，73-94平方米二房，85-105平方米三房组成；二期为3栋高层建筑，建筑面积13万平方米。 技术指标 总建筑面积20.4万平方米规划总套数837 可售套数暂无主推户型小户型 容积率6.60绿化率31% 项目类型普通住宅、商业楼 《长沙楼市》点评:五一中央领御处于五一广场商圈的城市核心位置，既可享受城市的繁华便利又有临江远眺的绝佳风景，出则繁华，入则宁静，是不可多得的城市央区品质大宅。 综合得分：★★★★★ 销售热线：0731-84660000、85540000 铂宫Ⅱ中山庭 参考价格：8800元/m2 开 发 商：长沙市三联房地产开发有限公司 项目地址：长沙市中山路又一村巷88号 公交线路：1、2、11、106、112、501、901等 项目简介 铂宫Ⅱ中山庭雄踞中山路与黄兴路交界处，距五一商圈仅百米之遥，坐拥五一绿化广场与青少年宫文化公园双重公园价值。旷世稀缺的地段价值、景观价值，以无可匹敌的繁华排场，领舞中央生活新时代，开创长沙中央豪宅投资神话与居住传奇。项目采用ART DECO奢华立面，顶级酒店大堂气场，高贵与典雅兼具；花坛、树池、草坪形成的中央亲地园林，通过中央广场、四季乔木、林荫道、架空层，全面拓展园林意境，使你在闹市之中，也能享受到难得的幽静。 技术指标 总建筑面积9万平方米规划总套数1006 可售套数296主推户型三室二厅 容积率6绿化率38% 项目类型普通住宅、 商铺 《长沙楼市》点评 靠近繁华的五一广场商圈，商业历史悠久的中山亭近在咫尺。随着蔡锷路改造，这里将成为一个商住皆宜的优质楼盘。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-84394888、84394999 新时代广场 参考价格：9200元/m2 开 发 商：湖南四达建设开发有限公司 项目地址：开福芙蓉中路一段163号 公交线路：9、109、115、116、128、142、159、807等 项目简介 新时代广场周边商务办公、生活配套齐全。项目由南北两栋高层建筑组成，8万余平米的时代巨筑，现代大气的建筑风格，将成为芙蓉路上的标志性建筑。建筑全部采用无梁楼盖设计，创意尺度空间可任意分割组合，满足自由量变的新办公空间。市中心罕有的3000余平米的大型广场、三大空中花园、中央空调、24小时热水，均为懂得享受、追求生态办公与生活的高端人群倾心打造。 技术指标 总建筑面积89746平方米规划总套数610 可售套数164主推户型一房、三房 容积率8.08绿化率32.14% 项目类型商业楼 《长沙楼市》点评 新时代广场位于芙蓉中路CBD首站，北距波隆立交桥约500米，交通便利，商业办公与居住生活两相宜。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-84396666 香江锦城 开 发 商：长沙福乐兰天置业有限公司 项目地址：长沙市湘江大道138号 公交线路：2、11、106、111、142、143、168等 项目简介 福乐香江锦城，占位长沙最珍稀的中央滨江生活区，注定诞生即为稀世珍藏；其望江瞰园的视野、独到的精粹名门定位，更注定其居者的非凡眼界与品位。长沙福乐兰天置业有限公司荟萃多年成熟地产运作经验，精心营建的主城滨江巅峰力作。项目位于湘江中路138号，西接湘江中路，咫尺湘江风光带，南至油铺街路（规划中）；北靠新竹小学；黄兴北路、地铁1号线湘雅路站与开福寺路站近数百米步程内，天赋优越地段与环境。 技术指标 总建筑面积6.6万平方米规划总套数610 可售套数暂无主推户型73-125平方米 容积率5.49绿化率35.2% 项目类型普通住宅、公寓 《长沙楼市》点评:靠近湘江边，地理位置优越，是比较稀少的江景楼盘。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-82671111、82676666 江湾半岛板块 北辰三角洲 开 发 商：长沙北辰房地产开发有限公司 项目地址：开福区湘江北路三段1200号（湘江与浏阳河交汇处） 公交线路：132、149、603、302、402等 项目简介 北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。规划建设的一栋高约260米的标志性建筑，将成为中南地区的新地标。项目开发以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，将把北辰三角洲建设成为集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的代表长沙未来生活方式的可持续发展综合新城。成为体现长沙“一江两岸，山水洲城”人居理念的城市名片，成为湖南省乃至整个中南地区高品质都市生活区的示范标杆。 技术指标 总建筑面积500万平方米规划总套数暂无 可售套数1213主推户型89-326m2各种户型 容积率4.1绿化率50% 项目类型普通住宅、商业楼、写字楼、公寓等 《长沙楼市》点评 北辰三角洲项目从成为地王开始就吸引世人瞩目，开发实力雄厚，地理位置优越，配套众多，交通便捷，超一流的建设规模，当仁不让成为最受期待的楼盘。 综合得分：★★★★★ 销售热线：0731-82998888 湘江世纪城 参考价格：5600元/m2 开 发 商：湖南湘水雅境房地产开发有限公司 项目地址：长沙市开福区五合垸 公交线路：9、128、159、801路等 项目简介 湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大型复合型地产项目，包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、六星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型。湘江世纪城紧邻的滨江文化园，是政府即将开发的超大型市政项目，规划将其打造成长沙标志性建筑群。湘江世纪城结合本区域宏大规划，发挥项目本身优势，发展潜力巨大，必将领航长沙市高档生活片区，建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区。 技术指标 总建筑面积3198500平方米规划总套数32292 可售套数12887主推户型二室二厅 容积率3.5绿化率60% 项目类型酒店、商业、写字楼、公寓等 《长沙楼市》点评 湘江世纪城以造城的气势和体量在开福区打造了一个崭新的城市，众多的物业配套和大量的入住人口，加上5公里长的临江位置，使得项目成为不可多得的江景大宅。目前处于最后一期销售当中，造城运动即将大功告成。 综合得分：★★★★★ 销售热线：0731-85629999、85629988 万科城 参考价格：6000元/m2 开 发 商：湖南和顺置业有限公司 项目地址：开福区福元路与芙蓉路交汇处东南角 公交线路：乘坐9、128、112、801、159、149路等 项目简介 万科城项目一期由4栋高层住宅、8栋洋房组成，是万科在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目，万科城是长沙万科地产2010年最重要的项目，定位于城中央首席豪宅。极具发展潜力的地段：万科城项目位于开福区政府东侧,北临福元路,西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路,属于城市中心区与捞霞组团结合部。项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地,将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地,南侧临浏阳河风光带,自然资源绝佳;万科城不远处的福元路直通国家级开发区星沙经济开发区,芙蓉路贯穿长沙南北,规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城,项目地未来极具发展潜力。 技术指标 总建筑面积50万平方米规划总套数777 可售套数25主推户型三房二厅 容积率2.52绿化率46% 项目类型普通住宅、洋房 《长沙楼市》点评 万科是中国房地产业的领头大哥，旗下产品定位较高，质量较好，一直都是大家津津乐道的对象。万科城选择在开福区生根发芽，将大大提升这一地区的生活环境。 综合得分：★★★★☆ 销售热线：0731-82201666 万国城Moma 参考价格：5300元/m2 开 发 商：当代置业（湖南）有限公司 项目地址：长沙市开福区福元西路199号 公交线路：149、159、128、801、807、星2路等 项目简介 MOMA（长沙）项目位于湘江丶捞刀河与浏阳河一江两河流域的中心位置。上风上水，有着得天独厚的自然景观资源。东衔湖南金鹰影视文化中心，西守新河三角洲入口，北靠捞刀河，南望规划中70万平米洪山公园和3万平米大型国际化超市，距离城市中心火车站、机场十分钟车程，紧邻未来城市地铁一号线的“福元路站”。配套完善，交通便利，发展潜力巨大。 技术指标 总建筑面积120万平方米规划总套数1830 可售套数1211主推户型三室两厅 容积率1.9绿化率40.12% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 长沙万国城MOMA由来自当代节能置业有限公司下属当代置业（湖南）有限公司倾力打造，规划设计上无不体现节能环保的理念，是建设部授予的湖南建筑节能试点示范工程，也因此成为当前低碳环保方面最受期待的楼盘。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731- 84377777 珠江花城 参考价格：6000（精装修）元/m2 开 发 商：湖南珠江实业投资有限公司 项目地址：开福区福元西路99号（原新世纪大道） 公交线路：9、128、149、159、801路等 项目简介 珠江花城位于开福区芙蓉北路与福元西路交汇处，项目一期占地390亩，二期规划用地470亩，是长沙首席精装修大盘，也是距离市中心最近的大型生态文化住区，2008年被评为中国最美丽的100个楼盘之一。项目一组团“桂苑”已入住，二组团“扶水岸”基本售罄并入住。项目配套齐全，中国科学院幼儿园正在火热招生，已经动工的三组团锦里涵盖项目的集中商业配套区，将配有五星级酒店、大型酒店会所及社区便民中心、风情商业街等。 技术指标 总建筑面积110万平方米规划总套数8000 可售套数738主推户型三室二厅 容积率2.0绿化率45% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 珠江花城园林规划较好，作为开启长沙精装修先河之一的楼盘，珠江花城是众多业主推崇的宜居楼盘。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-84810666、84810333 滨江·君悦香邸 参考价格：7500元/m2 开 发 商：长沙雄屹工贸有限公司 项目地址：开福区伍家岭路19号 公交线路：9、109、112、128、149、159路等 项目简介 滨江·君悦香邸坐落于长沙市政府重点扶持开发的新河三角洲，西邻湘江，北抵浏阳河，毗邻城市中轴芙蓉路。开发公司结合长沙的气候与地理条件，引入第五代板式住宅设计，结合“空中廊院”“入户花园”等设计元素，既保证了楼距的开阔、各住宅日照、通风的效果，同时保证了外立面的峻朗、挺拔与时尚。本项目通过打造酒店式园林；可为水景的亲民泳池；人性化的阳光车库；1000多平方米的商业会所；引入社区超市；网球场、幼儿园……等与生活息息相关的细节诠释着高品质的人居生活。 技术指标 总建筑面积53万平方米规划总套数2766 可售套数155主推户型3房2厅2卫 容积率3.66绿化率45% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 滨江·君悦香邸以“两馆一厅”独特的人文格局，集居住、文化、商业和休闲于一体，环境优越，配套齐全，升值潜力巨大。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-84479999 世纪春天 参考价格：5800元/m2 开 发 商：长沙宝利房地产开发有限公司 项目地址：开福区金霞苑网船班路10号 公交线路：9、159、149、801、128路等 项目简介 芙蓉路上的高科技健康别墅五星级的家。“屋”超所值 “屋”美价优！高科技健康别墅，享受生活，延年益寿！财富和知识越多的人,越追求健康！世纪春天高科技健康别墅，最懂得呵护财富和知识的拥有者!首创星城全方位高科技健康别墅：业主在家不开窗也如同身处绿色森林之中，呼吸过滤消毒了的新鲜空气；有效清除室内污染和灰尘；饮用没有污染的纯净水；让你天天生活在四季如春的绿色“氧吧”里。 技术指标 总建筑面积40587.949平方米规划总套数196 可售套数50主推户型叠加别墅 容积率1.20绿化率47% 项目类型别墅、普通住宅 《长沙楼市》点评 楼盘园林绿化较好，运用高科技概念打造一个健康别墅社区。价格较低，花较少的钱就可以享受到别墅般宽敞的住房。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-84808199、84808299 四方新城板块 第一湾 参考价格：5800元/m2 开 发 商：湖南富湘房地产开发有限公司 项目地址：车站北路与浏阳河交汇处 公交线路：906、808、150、115、603、132路等 项目简介 金土地第一湾，由金土地开发有限公司鼎力打造。项目位居日臻完善成熟的开福区，盘礴于浏阳河九道湾之第一湾，东靠车站北路，南临双拥路，北接浏阳河风光带，毗邻已经建成通车的浏阳河大桥。项目占地约120亩，总建筑面积约30万平米，浪漫优雅的城市湾区生活，集萃文化、艺术、商贸、科技、休闲、娱乐等城市稀缺资源，在书香水岸臻致开启，独领风骚。 技术指标 总建筑面积30万平方米规划总套数2464 可售套数746主推户型三室两厅 容积率3绿化率45.8% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 楼盘紧靠浏阳河，地理位置优越。在浏阳河边打造了一个浪漫优雅的城市湾区生活。项目紧靠车站北路和过河大桥。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-88773999、88773666 星尚520 参考价格：5200元/m2 开 发 商：湖南华安置业投资有限公司 项目地址：开福区双拥路与德雅路交汇处 公交线路：150、805、807、808、901路等 项目简介 星尚520地处四方新城的中央区域，西接伍家岭商圈，东靠金鹰板块，南面临三一主干道，紧靠车站北路，生活配套完善，综合区位优势明显，紧邻秀美的浏阳河风光带，与市中心距离适中，是北城中心的大型人居区域，这里是集合大型超市、中高档住宅区、高端汽车品牌、餐饮娱乐和旅游休闲于一体的都市生活副中心区域，享有极高的未来升值潜力，也绝对可以成为时尚都市人投资置业的首选。 技术指标 总建筑面积48101.82平方米规划总套数764 可售套数764主推户型一室一厅 容积率7绿化率35% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 四方坪区域近年发展迅速，生活配套都已经大大完善，车站北路拉通之后交通更是方便。星尚520位置较好，户型多样，投资自住两相宜。 综合得分：★★★ 销售热线：0731-85651520、85655520 才子佳苑 参考价格：5000元/m2 开 发 商：长沙才子房地产开发有限公司 项目地址：长沙市开福区德雅路1191号 公交线路：113、115、131、150、303、603路等 项目简介 才子佳苑位于长沙开福区四方坪核心地段，北临城市主干道三一大道，东靠德雅路，南面为浏阳河路口，西临刘家冲路，项目周边交通、购物、金融、教育、医疗、休闲等资源非常丰富，属居家、投资的风水宝地。小区所有建筑均呈南北向分布，充满现代气息的建筑外型，在外立面上，采用咖啡色高级面砖，尊贵典雅，整体线条感觉极为流畅、简洁。小区以一个主题广场及多个园艺景点相结合，人车分流， 7000平方米中心花园为业主提供了高品质休闲空间。小区内还设有托儿所、羽毛球场、乒乓球场、鹅卵石跑道、露天舞池、棋牌室等健身休闲设施，让您在自然中享受运动的畅快。 技术指标 总建筑面积25万平方米规划总套数1093 可售套数300主推户型三室两厅 容积率1.5绿化率40.2% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 才子佳苑小区环境优雅，闹中取静，是四方坪板块不可多得的花园社区。一期户型设计合理、方正、实用，一期已经销售完毕，二期300多套房子10月上市。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731- 83932888、83935888 永通商邸 参考价格：6280元/m2 开 发 商：长沙华友房地产开发有限公司 项目地址：开福三一大道303号 公交线路：801、901、115、132路等 项目简介 永通商邸位于三一大道和车站北路交汇处东北角，正好处在整个四方坪的核心地段，地理位置得天独厚，是三一大道旁唯一高端商务综合体，极具购买和投资价值。 永通商邸总建筑面积为5万多平米，共有两栋，是三一大道旁唯一高端国际写字楼，占据市内绝版地段，住宅主要以大户型为主，分别有127m2的三房，149m2的四房和193m2的五房，也是目前四方坪区域唯一的纯大户型住宅。 技术指标 总建筑面积50268.09平方米规划总套数472 可售套数317主推户型两房、三房 容积率5.2绿化率35% 项目类型住宅、写字楼 商铺 《长沙楼市》点评 永通商邸从宣传到销售均在项目封顶后才开始启动，这在湖南本土地产中少有的，现房销售，也充分体现了开发商雄厚的资金实力。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-84409999 兰亭峰景 参考价格：5400元/m2 开 发 商：长沙广汇房地产开发有限公司 项目地址：开福区德雅路邮电村2号 公交线路：101、143、147、704、808、906、113路等 项目简介 兰亭峰景位于车站北路与德雅路交界处，北邻三一大道、东靠浏阳河、西接车站北路、南朝年嘉湖。项目饱览浏阳河、年嘉湖和烈士公园的自然风光，离长沙五大商圈之一的火车站商圈仅需五分钟车程，交通及生活配套极其方便。兰亭峰景8000m2的中心园林，流畅贯通，处处泛中心花园，移步异景入家门口；66-88m2精致三房空间的极致利用，多样百变户型成就庭院式阳台、宽景飘窗、空中花房，巧、新、送的设计理念，内藏风情、外揽风光。 技术指标 总建筑面积67234平方米规划总套数677 可售套数20主推户型两房、三房 容积率5绿化率35.4% 项目类型住宅、写字楼 商铺 《长沙楼市》点评 兰亭峰景周边配套齐全，交通便利，户型灵活多变可改造，给居住者带来不一样的体验。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-87963666、87963888 月湖板块 藏珑·湖上国际社区 参考价格：6000元/m2 开 发 商：长沙双瑞房地产开发有限公司 项目地址：长沙市开福区洪山路188号 公交线路：901、132、158、113路等 项目简介 藏珑·湖上国际花园倡导的是一种“国际湖居生活”，项目总占地面积为500亩。物业类型包括别墅、花园洋房、高层景观房，采用围合式建筑设计，由南及北，由低矮的湖上独岛别墅过渡到花园洋房再过渡到高层住宅区，错落有致；并充分考虑了地形环境，以“水”为核心，从月湖引一条形态宜人的水脉贯穿整个小区，保证了景观资源的最大共享性和视觉的穿透性，让您和月湖、大自然更加亲密的接触，居住起来更加舒适怡人。 技术指标 总建筑面积56万平方米规划总套数4000 可售套数484主推户型三室两厅 容积率1.85绿化率50％ 项目类型别墅、普通住宅 《长沙楼市》点评 道路宽敞交通便利，小区环境优美，坡地起伏湖景荡漾，别墅户型多样，设计合理，不同别墅类型可以满足享受生活的各种上层人士。 综合得分：★★★★☆ 销售热线：0731- 82638888 雄新·水印廊桥 开 发 商：湖南雄新房地产开发有限公司 项目地址：开福区福元路与东二环交汇处西南角 公交线路：805、136、501、503、132路等 项目简介 湖南雄新建设集团系一家集建筑、公路、园林绿化、房地产开发、休闲娱乐等于一体的大型企业集团，下辖六个全资公司。2010雄新集团联袂高岭集团集大成之作——雄新·水印廊桥磅礴开篇。圈取金鹰影视文化源地，顺承长沙大学、国防科大等上品文华，坐拥海底世界、世界之窗等文化标签，与163医院、洪山桥商贸城、沃尔玛(规划中)等咫尺相连，周边道路连横合纵，宽敞通畅，车站北路直达四方坪繁华商圈，并向南延伸至星城腹地——长沙火车站商圈。集合大匠智慧，秉持自然主义，铸造约53m2-142m2的一房两厅、两房两厅、三房两厅和四房两厅等实用户型人本建筑。 技术指标 总建筑面积6.2万平方米规划总套数527 可售套数暂无主推户型三室两厅 容积率4.96绿化率35 % 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 开发商实力较雄厚，楼盘户型多样适合不同的购房需要，周边配套规划较好，建成之后生活会更方便。 综合得分：★★★★☆ 销售热线：0731-88270666 恒大雅苑 参考价格：7300元/m2 开 发 商：长沙宝瑞房地产开发有限公司 项目地址：开元西路与万家丽路交汇处 公交线路：501、701、704、915、星沙2路等 项目简介 长沙恒大雅苑位于长沙市开福区洪山街道东部，万家丽北路与开元西路交汇处东南角，为开福区、芙蓉区和星沙国家级高新技术开发区的交界之处。项目总占地面积为1022亩，其中居住区首期规划产品类型由19栋32层高层组成。首期湖面面积约16569平米。项目用地辐射1000米范围内有湖南广电中心、世界之窗、海底世界、月湖公园、月岛公园、长沙大学、国防科大等一些大型的文化娱乐、休闲绿化和教育设施，该片区作为中心城区外围以文化娱乐和生活居住为主体功能的区级中心，正在逐渐成为长沙市城北建设的热点区域。 技术指标 总建筑面积1514938平方米规划总套数2821 可售套数1302主推户型三室两厅 容积率1.95绿化率48.6% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 地理位置好，紧邻月湖公园的优美环境。楼盘规划沿用恒大的成熟模式，建设速度快，园林绿化好，情景式营销，是长沙热销楼盘之一。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731- 88834777 威尔士春天 参考价格：5200元/m2 开 发 商：湖南省友联置业有限公司 项目地址：万家丽北路二段211号 公交线路：122、158、915、701、704路等 项目简介 威尔士春天，是由江浙背景的湖南友联置业有限公司斥巨资精心打造的公园（PARKHOUSE）文化物业，总建筑面积达36万平米。项目位于万家丽北路与匍园路交汇处东南角，雄据长沙东北门户，1400亩月湖公园、2338亩月岛公园、数公里浏阳河风光带、市苗圃、马栏山山体、芙蓉生态新城等公园群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然气魄，着力打造全城绝无仅有的欧陆阔景生态社区。 技术指标 总建筑面积36万平方米规划总套数2620 可售套数30主推户型三室两厅 容积率3.5绿化率64% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 楼盘规划较好，楼间距较大，外立面也比较漂亮，语出惊人的广告词更是惹得众人关注。目前只有一期还有少量尾房，二期即将上市。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-82233555 财富名园 参考价格：5400元/m2 开 发 商：长沙理想房地产开发有限公司 项目地址：万家丽北路与三一大道交汇处西南角 公交线路：701、704、915、158、132、136路等 项目简介 项目位于万家丽北路与三一大道交汇处，毗邻省国际会展中心、省广电中心、世界之窗和海底世界，人文资源丰富。交通便利，十余条快速公交线路从项目四周经过，给您的出行带来无忧与便捷。项目占地200余亩，总建筑面积50 万平方米，共24栋建筑，严格按照高档住宅小区标准分三期左右开发。依托北靠月湖公园，西接月岛公园的环境资源优势，为您倾力打造一个座拥3000亩公园的五星级家园。 技术指标 总建筑面积511609.88平方米规划总套数3000 可售套数342主推户型二室二厅 容积率3.51绿化率41.50% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 楼盘位置较好，可以享受月湖公园和即将建设的月岛公园的双公园配套。纯板式户型设计，具有较高的居家品质和投资价值。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-84919688、84886288 长大卧琥 参考价格：4900元/m2 开 发 商：湖南长大房地产开发有限公司 项目地址：开福万家丽北路与阳光路交汇处 公交线路：22、158、701、704、915路等 项目简介 长大卧琥东临万家丽北路，西接规划中的月岛公园，南距新修的浏阳河大桥仅500米，北离月湖公园1100米。该项目不仅交通便捷，并凭借倚靠的数百亩月岛公园，拥有着无以伦比的自然生态环境。项目占地115亩，容积率小于2.7，建筑密度仅为18.16%，总建筑面积约210000平方米，项目分为两个组团开发，其中第一组团“金珀”约7万平方米，第二组团“海珀”约14万平方米。项目主要为18-25层的电梯住宅,并拥有会所、幼儿园及商业门面等配套设施。户型分1房、2 房、3房、4房及复式结构，准备建设成一个高档、人文、艺术、健康的住宅。 技术指标 总建筑面积7万平方米规划总套数741 可售套数102主推户型一房、四房 容积率2.9绿化率41% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 随着万家丽北路全线贯通，湖湘1号线的经济动力和发展张力已成共识，加上月湖公园的建成和月岛公园建设工程的即将启动，金鹰板块作为高尚居住区的地位愈加得到彰显。卧琥二期持续推出，预计11月份开盘。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-84692555、84693777 金色溪泉湾 参考价格：待定 开 发 商：湖南信远智邦置业有限公司 项目地址：开福区万家丽路浏阳河大桥东北角 公交线路：122、148、701、704、905路等 项目简介 金色溪泉湾是由湖南省高广投资有限公司下属湖南信远智邦置业有限公司开发的高档项目，地处万家丽路北路浏阳河大桥东岸，距离芙蓉区市中心仅6.2公里，直通黄花国际机场、京珠高速、长永高速，交通通达性极佳。金色溪泉湾位于规划建设中的“新世纪文化城片区”，置身于包括湖南国际影视会展中心、金鹰影视城、世界之窗、海底世界以及国防科大等众多高校在内的新文化中心，两大绿地月湖、月岛公园也雄踞于此，再配上新世纪文化城5万平米体育用地的规划，项目所在片区将成为未来积聚众多娱乐文化的高尚生活区域。 技术指标 总建筑面积70.5万平方米规划总套数1000 可售套数暂无主推户型别墅 容积率1.26绿化率42.8% 项目类型别墅 《长沙楼市》点评 金色溪泉湾靠山拥河，负阴抱阳，是城市、自然兼得的风水宝地。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-87961111 青竹湖板块 绿城·青竹园 参考价格：450～1000万/套 开 发 商：湖南青竹湖国际商务社区开发有限公司 项目地址：长沙市开福区青竹湖镇 公交线路：112、128、149、159、801、807路等 项目简介 绿城·青竹园坐落于长沙市开福区风景秀丽的青竹湖畔，交通便捷，距离伍家岭仅15公里。项目南区湖景别墅沿100亩环形湖区而建，揽原生山地坡林生态景观，以欧式庄园的尺度之美，生态自然的和谐之美，醇厚石材的修辞之美，向您展开有关果岭、坡地、山色、庭院的别墅生活意境。并配有星级专属酒店，提供餐多重价值配套。绿城十五年别墅营造历练，深谙居住价值依附阁下成就所托，惟青竹园别墅，湖湘首座。 技术指标 总建筑面积40万平方米规划总套数220 可售套数65主推户型独栋别墅 容积率0.3绿化率75％ 项目类型别墅 《长沙楼市》点评 绿城·青竹园从建成以来一直就是长沙乃至湖湘顶级别墅豪宅的象征，也是长沙最高价别墅的保持者。奢华的空间，精致的细节，星级的物管，近乎完美的环境成为长沙顶级度假式别墅社区。 综合得分：★★★★★ 销售热线：0731-84871222、84871999 水映加州 参考价格：180-600万/栋 开 发 商：湖南青竹湖置业有限公司 项目地址：开福青竹湖大道与太阳山路交汇处 公交线路：128、四方平-青竹湖专列公交等 项目简介 水映加州，中铁置业长沙钜作，地处长沙市开福区捞霞组团青竹湖外商贸城的中心地段，是青竹湖外商贸城总体规划“一心、两轴、三园区”功能结构中的三园区之一，距市区约11公里。项目位于星月路与太阳山路，紧邻片区内三山两湖一岛，居青竹湖天赐高尚别墅区域，近揽太阳山与星月湖，依山就势而划700亩原生坡地，空气清新，自然生态优越，并靠近长沙规划的轨道交通1号线，交通便利。 技术指标 总建筑面积399252平方米规划总套数200 可售套数65主推户型独栋、1+1独栋、联排 容积率0.97绿化率45.33% 项目类型别墅 《长沙楼市》点评 道路宽敞，交通便利，小区环境优美，坡地起伏湖景荡漾，别墅户型多样，设计合理，不同别墅类型可以满足享受生活的各种上层人士。 综合得分：★★★★☆ 销售热线：0731- 88888885 太阳星城 开 发 商：湖南天景名园置业有限责任公司 项目地址：开福区青竹湖大道99号 公交线路：128路 项目简介 太阳星城是一个位于长沙市开福区青竹湖外商城内的高尚生态住宅开发项目，总占地面积801亩。这里三面环山，山上绿树成荫。正南面紧挨着一条60米宽东西向的现代化主干道——青竹湖大道；随着这条大道的贯通，水、电、气、宽带网等也一并接入了天景名园。这里位于长沙市的上风带，方圆十公里没有污染源，空气清新，山水宜人，环境优美，整个地势北高南低，就象一把巨大的翡翠绿椅端放于长沙市的北端。园区内湖南省最大的1000吨级内河深水码头、物流中心、保税区以及火车北站座落其中。 技术指标 总建筑面积589300平方米规划总套数4595 可售套数暂无主推户型别墅 容积率1绿化率60.7% 项目类型别墅、普通住宅 《长沙楼市》点评 青竹湖板块经过几年快速发展特别是青竹园的落成已经成为别墅区的象征，而紧随其后的太阳星城曾以环保节能的概念在上届房交会上大放光彩，楼盘品质值得期待。 综合得分：★★★★☆ 销售热线：0731-82090000 金霞经开区板块 中国铁建·山语城 参考价格：4500元/m2 开 发 商：中铁房地产集团长沙置业有限公司 项目地址：长沙开福区芙蓉北路与秀峰路交汇处 公交线路：市内乘坐116路、11路、128路可直达 项目简介 本项目由中国铁建全资开发，联合加拿大UDS、香港易道组成强有力产品团队，尊重现有地形，合理利用坡地景观，结合地中海风情与现代简约的建筑风格，营造出具有活力，浪漫，阳光，灵动的浅山城市生活。项目总占地44.6公顷，物业类型涵盖了联排、多层、小高层及高层等多种多样住宅产品。小区内设有风情商业街、小学，幼儿园，大型超市，诊所，娱乐运动场所等，配合周南中学、泰禾医院、鹅羊山公园和秀峰山公园，山语城将作为北部第一生活城闪耀星城。 技术指标 总建筑面积90.3万平方米规划总套数5349 可售套数981主推户型2房、3房 容积率2.0绿化率41.2% 项目类型别墅、普通住宅 《长沙楼市》点评 中国铁建·山语城实力雄厚，小区建设加速，细节方面的处理也更加到位。小区依山而建，中间有美丽湖景和商业街，高处可远眺湘江。户型多样，价格相对较低，未来地铁二号线开通后升值潜力大，是一个不错的选择。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-84849999 湘江壹号 参考价格：160-1800万/套 开 发 商：长沙创远置业有限公司 项目地址：开福区芙蓉北路与创远路交汇处 公交线路：128、159、149、9路等 项目简介 湘江壹号位于长沙经济开发区中心组团——鹅秀组团的中心腹地，总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园），西临湘江（江岸线长达1公里），东接芙蓉北路，距离伍家岭商圈仅10分钟车程，是长沙传统的上风上水的风水宝地。该区域作为市政府“一江两岸、拓南兴北”战略的重点开发区域，目前随着新河三角洲“两馆一厅”等城市综合配套以及区域内数十个高端物业地相继开发，区域高端、纯粹的国际化意向已渐成大美之境。其星罗棋布的交通路网，更是让静谧与繁华进退自如。 技术指标 总建筑面积近100万平方米规划总套数3569 可售套数65主推户型别墅 容积率0.4绿化率52 % 项目类型别墅、普通住宅 《长沙楼市》点评 湘江壹号依山傍水，地势高低起伏，小区内园林优美环境怡人，别墅赠送有大面积的花园和露台，是长沙一个绝佳的江景和山景双景别墅社区。 综合得分：★★★★★ 销售热线：0731-84849111、84849888 沙河·堤亚纳湾 参考价格：10000元/m2 开 发 商：长沙沙河水利投资置业有限公司 项目地址：开福北2环一段169号（楚家湖公园） 公交线路：128、133、149路等 项目简介 沙河·堤亚纳湾位于长沙市开福区芙蓉路、车站路与北二环交界，是二环线以内唯一的大型城市内湖别墅社区。独有区位优势，是长沙主城唯一内湖别墅社区。项目地处“两带（湘江风光带丶捞刀河风光带）、四园（长沙园林生态园、楚家湖公园、龙州生态公园及桃花港公园）、多点（楚家湖生态绿地，立交桥规划绿地等）”的中心区位。以项目内部的楚家湖生态湿地公园为核心，秀峰公园、长沙园林生态园以及众多垂钓中心、度假山庄坐落四周，是难以复制的优越生态自然环境，为高端生活奠定了不可超越的起点。 技术指标 总建筑面积827313平方米规划总套数暂无 可售套数66主推户型别墅 容积率1.11绿化率43% 项目类型别墅 《长沙楼市》点评 项目环抱长沙楚家湖公园，水天一色，环境优美，成就长沙最大的湖景别墅。项目紧靠北二环线内，驾车出入方便快捷，成为上层人士的追捧对象。 综合得分：★★★★☆ 销售热线：0731- 82909999、82905555 极目楚天 参考价格：4000元/m2 开 发 商：湖南法利达置业发展有限公司 项目地址：开福芙蓉北路与天鹅大道交汇处 公交线路：128路 项目简介 极目楚天位于长沙市经济开发区鹅秀组团，芙蓉北路与天鹅大道交汇处，交通十分便捷。用地北侧为已建成的周南中学新校区，西侧为湘江壹号。用地西北面为鹅羊山公园，东南面为秀峰山公园，景观资源十分丰富。交通比较发达，紧邻长沙市南北大动脉芙蓉北路和近邻沿江景观带湘江大道。此外，该项目计划单独建设两馆一厅，分别是城北两馆一厅（博物馆、图书馆、音乐厅）建设，以提升居住品味。 技术指标 总建筑面积188013平方米规划总套数579 可售套数78主推户型两房、三房 容积率3.88绿化率38.42% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 极目楚天项目周边景观资源丰富，环境优美，交通便利，周南中学新校区已落成周边，教育资源丰富。 综合得分：★★★☆ 销售热线：0731-82357458 双湾国际 参考价格：5600元/m2 开 发 商：湖南青竹湖置业有限公司 项目地址：开福青竹湖大道与太阳山路交汇处 公交线路：128、四方平-青竹湖专列公交等 项目简介 双湾国际项目位于长沙市开福区捞刀河与湘江风光带交汇处，规划用地面积12.8公顷，用地呈弓形，地势低洼平坦，属省、市重点工程捞刀河改造的配套工程。地块南临捞刀河，北临城市控规道路，西邻湘江风光带，东临芙蓉北路，项目规划定位于休闲、渡假、观景、居住及商务酒店办公于一体，属全江景、生态、文化的滨水居住社区。 技术指标 总建筑面积421638平方米规划总套数1978 可售套数440主推户型五室二厅 容积率2.78绿化率51% 项目类型普通住宅 《长沙楼市》点评 楼盘坐拥湘江和捞刀河交汇处，外可以一览江景，内可以静享优雅花园式社区。不过小区本身不大，楼层又太高。 综合得分：★★★★ 销售热线：0731-85825888 |