政策的频频重拳下，房地产市场的走势愈发显得变幻莫测，房价涨跌迷雾重重，后续调控阴晴未定，房市预言铺天盖地。投资的房子是继续持有还是抛售？“乱世”之中，不是每个投资客都能全身而退，没有及时抽身的炒房客只有被“套”在观望气氛浓厚的市场之中。新政下，投资房何去何从？

　　保守/弃房保本 

　　楼市看家：

　　我的一个客户最得意的时候手头拥有7套物业，等待机会坐地起价。但在政策风标变动之时他却如坐针毡，匆匆赶在“国十条”颁布后的几天把手头上三套物业抛了出去。而未能抛出的“烫手山芋”，让他心头的大石始终悬着，毕竟这四套物业占据了他近三百万的资金，眼看政策越来越不利于投资，房子出手越来越困难，他现在和我说得最多的就是催我在尽量减少损失的情况下，把“山芋”脱手。新政对他的打击不小呢。

　　Elex：

　　新政出台前不久，当时整个房市正被炒得火热，我身边的一个朋友就买了5套房子，他看到身边好多人都投资了房产，他当时的判断是，长沙地铁2号线正在修建，增值保值的空间会比较明显。但是，这些新购进的房产现在却成了他的心头痛，扔也不是，留也不是。家里人都劝他保本卖了，不过听说挂在中介现在也鲜有人问津。

　　Lock：

　　看着股市不稳，把资金撤退，看着身边的朋友买房收益不错，和家里人一商量，准备贷款买一套小公寓型的房子。去看房的时候，发觉另外一套房子更值得投资，不过贵了将近5万左右。没想到，现在新政一来，房子保本都勉为其难，投资失误，看着这个政策一天比一天严厉，想放弃了。

　　话外音：离场不失为明智之举。对于投资者来说，其持有成本会不断增加，由此会带来巨大的资金压力。如果手头资金不足，也就是说资金链有问题的话，不妨抛售手中的物业以求解套，以求无债一身轻。

　　观望/持房待定

　　EXIAN：

　　两会刚过的时候，我就决定把我手头投资在异地房子卖了，我犹记得4月9日挂牌，不到一周，就以我的报价成交。本来我的心理价位比报价还低5万，但几个买家抢着要房，我自然无需降价。据说同样房型我的报价是最低的，楼市的火爆可见一斑。刚刚签了意向书，政府就出台楼市调控政策。07年8月买的房，持有近三年，收益率55％，不能说太高，但当时是抛了股票买的房，其时我相信买房比持股强。如今看来，卖股买房是一项明智的投资，并且赶在新政之前将房子卖了，更是明智加明智了。现在本地的两个小户型我用来出租，新政两个月了，就对现在的我来说，没啥影响。

　　幸福之神：

　　我1年前买了一套房子作投资，面对突如其来的楼市新政策，有点令我措手不及。现在房子应该是出售、出租，我还未有决定。倒是每天一如往常地接到大大小小中介公司的来电。面对现在行情，我都看不明白了，打算暂时“持房观望”，觉得多交几个月的管理费总比草率做出错误决定强。

　　Evian：

　　我把房子简单装修了，每月1200元出租，把收来的租金抵掉一部分房贷，我觉得新政的目的并不是要使房地产市场沉沦下去，而是通过宏观调控，使得此前发展过快的局面有所缓和，同时抑制上涨过快的房价，使得市场更加健康地发展。就长沙目前的房价，以后肯定会涨的。

　　话外音：留守看好后市。对于有能力持有的业主来说，不要急于变现，继续持有也不是一件坏事。当然，目前持有房产需注意一下方式。为了降低持有成本，最好是将物业进行装修之后，再行出租，以获得租金收益。

　　担忧/进退两难

　　津山：

　　不知道为何，感觉自己的内心有种种不满。我承认我就是个房奴，而且是贷款两套，抵押一套，但是我过的很充实，我每个月都会为每个账户需要补充多少资金而盘算着，我天天努力工作着，我觉得我这样的生活很充实。但是现在政策一个个出台，毫无理性的打压着房市？我承认我有几套房子，但都是我努力工作赚来的，我没有投资股市，因为股市比任何投资还恐怖，巴菲特为何迟迟不敢碰中国股市？难道他是傻子吗？不言而喻，中国的股市不好碰啊。我买房不也为GDP 做贡献了，难道要所有的人都住上廉租房或者经济适用房才开心吗？出台政策有没有研究过投资客是怎么投机的吗？浙商往往是拿一个村的身份证来买几十套甚至是几百套的首套房，等你打压下来了等于又是给他们一个投资的机会。而现在很多人买第二套房只是为了改善环境却还要承担着这样那样的税，这样那样的利息，难道让所有的年青人不去努力等着摇号去买廉租房，或者等着下岗等着救济。难道年青人就该老老实实天天蹲在唯一的一套住房里面上上网，看看电视吗？现在这样的政策一下来，我的房子都被套住了。

　　银山：

　　楼上的“津山”买了几套房子还叫苦连天，那一套房子都买不起的人该怎么办？真是活该被套牢，我就想看着这些买了几套房的人在新政下搬起石头砸自己的脚，本来楼市和其他投资市场不一样的，因为房子对于中国的老百姓太重要了，属于一种生活必需品，并且直接关系到社会的稳定。而房价的疯长，只会让老百姓人心惶惶，希望这次新政能给楼市降降火，能给真正需要买房的带来福音。

　　会飞的鱼：

　　现在新政看似对我影响不太，但是如果加息、收物业税，那样我就会付出更多，我相信这个社会有很多像我这样的中间层，曾经有套小小的住房，现在改善有套大房，可能有投资了点房子。但是我觉得我们没有给政府跟市场带来更多的压力，我们只是在做价值投资而已，没错很多人是买不起房，你也可以先租房。我10多年前来这里的时候一无所有，我也是02年才跟父母一起合买的第一套房。当时还没贷款的概念，因为总觉得利息高，现在才知道跟所有生意上的贷款利率来说，房贷利率是最低的，哪怕是今天……所以不要总想着全款买房，如果一定要报这个想法，就像任大炮说的：请到农村去买……

　　话外音：房屋投资需谨慎，投资时，心态要好！