2010年转眼已过半，对于中国房地产市场而言，绝对是不同寻常的半年，从2009年旺销的楼市中一路“高烧”，引起了全国人民的关注，随即各种退烧药密集出台，让这股“高烧”暂时刹住了车。回顾上半年历程，长沙楼市处于博弈与抗衡中，严厉调控是整个上半年的楼市主题，而这样的调控似乎还将延续下去。

　　一月：国十一条。继去年十二月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来，中央出台“国十一条”进一步调控楼市，正式确定了2010年中国房地产政策基调和架构，从增加保障性住房和普通商品住房有效供给、合理引导住房消费、抑制投资投机性购房需求、加强风险防范和市场监管、加快推进保障性安居工程建设、强化地方各级人民政府责任五个方面，进一步加强房地产市场调控。

　　三月：两会。就在民生真切希望政策及时雨能为高房价降降温的时候，三月全国两会隆重召开，两会中最大的热点那就是房价，在全国政协提案里面，超过半数都直指高房价，代表委员对于“二次房改”和加快住房保障法立法的建议之关注达到了空前的高度。而全国“两会”刚结束，京城又逆市刷新了3个“地王”新高价，市场变得更加扑朔迷离，狂风暴雨之前的征兆，也在预示着嬗变即将来临。

　　四月：国十条。国务院办公厅发出了“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，简称“国十条”，坚决要求遏制部分城市房价过快上涨，切实解决城镇居民住房问题。在之后，二套房贷认房又认贷、严控房地产用地的供应、部分地区三套房贷可停发、闲置土地的清理、大力发展公共租赁住房、叫停银信合作的房地产信托类产品等等，密集的调控政策甚至不给市场留下任何喘息的机会。

　　开福区：房价涨得最快。在全国房产市场一片调整声中，开福区房价却累创新高，新建商品房从去年12月份的均价4267元/平方米，一路上扬，6月份达到5640元/平方米，半年时间涨了1373元/平方米，涨幅达到32%。开福区房价处全市之首，这与其经济、社会、文化、区域位置、发展战略……是密不可分的。本期置业指南将为您一一揭开开福区楼盘的神秘面纱。

　　下半年：调整。近几个月来，主要城市房地产成交量出现锐减，房地产市场呈现量跌价滞态势，尽管个别区域尤其是二三线城市的房价并没有明显的松动，但可以预见，只要国家的宏观调控政策不松动，随着有关措施的进一步落实，再过二、三个月，房地产市场可能会面临全面调整。在国家房地产宏观调控的大背景下，长沙作为全国主要的二三线房地产城市，已经初现调整的端倪。

　　作为为置业者提供海量权威资讯的《长沙楼市》，将一如既往的记录长沙楼市的点点滴滴，无论是在“高烧期”，还是在调整期，将始终坚守阵地，为政府、社会把握楼市脉搏，为老百姓遴选最佳置业楼盘，让您一刊在手，置业无忧。