日历

1月7日

今天召开的长沙市委经济工作会透露，今年长沙将开展“城中村”改造试点工作，继续推进经济适用房货币补贴，力争完成棚户区拆迁200万平方米，新建廉租房6000套。长沙市委副书记、市长张剑飞在会上表示，长沙将进一步完善货币补贴制度，确保让真正住房困难的市民买得到房子、买得起房子。

1月12日

中国人民银行今日晚间宣布，1月18日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这是中国央行自2008年6月7日后近19个月来首次上调存款准备金率。市场分析人士认为，近期银行等金融机构信贷急剧放量及通胀预期加大是央行采取这一举措的重要原因，而准备金率的上调也可能预示着加息的提前到来。

1月13日

国务院办公厅日前发布通知要求，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。通知还要求，住房城乡建设部门要会同有关部门，加大对捂盘惜售、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，加强对住房特别是保障性住房的工程质量安全监管。

1月21日

今天举行的全市房产中介协会会员大会上，长沙市房产局对2009年度全市房产中介机构的16家诚信星级企业进行了表彰。长沙市房产局将对全市房产中介机构建立诚信档案及公示平台，每年一次对中介机构实行信用等级评定，对机构不良行为或进入警示名单、重点警示名单的，都将通过媒体向社会公示。对因违规经营遭百姓投诉，限期整改而仍未改正的，市房产局将联合工商部门吊销其营业执照。

1月31日

今天召开的省委农村工作会议提出：放宽中小城市和小城镇户籍限制，落实进城农民工在城镇就业、住房保障、医疗保险、子女就学等方面与城镇居民的同等待遇，为农民到城镇落户积极创造条件。省委副书记、省长周强表示，抓住长株潭城市群两型社会试验区建设机遇，坚持先行先试，在户籍制度、养老保险、住房保障、公共服务等方面加大配套改革力度。

2月2日

海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日向媒体披露，该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。李洪海表示，部分炒房团动辄就购买了十多套房甚至更多，限购措施只为防止对房地产市场的过度炒作。

2月9日

今天，长沙市召开城市建设管理暨重点工程建设工作会议，省委常委、长沙市委书记陈润儿，长沙市委副书记、市长张剑飞出席。2010年，长沙将启动地铁1号线、长株潭城轨、沪昆高铁、东二环拓改及4条过江通道等重点建设项目136个，计划完成投资268.5亿元。

2月21日

北京市11个相关职能部门于21日联合发布了《关于贯彻国办发(2010)4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)，遏制房价过快上涨的势头。知名地产专家韩世同接受记者采访时指出，这个“北京版国十一条”要比中央的“国十一条”更严。

《意见》要求，2010年各类政策性住房用地占全市住房供地的50%以上，新开工建设和收购各类政策性住房占全市住房新开工套数的50%以上。对商品房的打击会非常大。

2月23日

市委办公厅、市政府办公厅公布《推进城乡一体化发展和建设扶贫布点示范工作实施方案》，确定长永片区、比亚迪片区、金州片区、莲花片区的板仓小镇、东岸乡东屯村、雷锋镇真人桥村、莲花镇桐木村等11村（社区）为长沙城乡一体化试点单位。明确城乡一体化重点是实现规划、基础设施、公共服务、产业发展、生态环境、管理体制“六个一体化”。

2月26日

出台的《湖南省民用建筑节能条例》规定：新建建筑不节能不得出具竣工验收合格报告，不得交付使用；节能设计必须通过审查；机关办公建筑为改造重点；新售房屋应公布能耗指标等等。这一条例将于3月1日起施行。

3月5日

今天，轻风细雨春回大地，全国人民瞩目的两会在北京热烈举行，而同时湖南省会长沙，中国·首届长株潭房地产交易博览会新闻发布会在长沙芙蓉国豪廷大酒店3楼隆重召开，这标志着已经连续举办了28届的长沙房地产交易展示会跨入一个崭新的时代，随着长株潭一体化进程的不断加快，长株潭三市的房地产业迎来一个重大的发展机遇。

中国·首届长株潭房地产交易博览会得到了湖南省住房和城乡建设厅、长沙市、株洲市、湘潭市三市政府的大力支持，由长沙市房屋产权管理局、株洲市房产管理局和湘潭市房产管理局共同打造，将于2010年4月30日至5月3日在红星国际会展中心拉开帷幕。

3月10日

继“国四条”、“国十一条”等调控政策之后，国土资源部今日出台了19条土地调控新政。国土部在其网站公布了《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》(简称《通知》)，《通知》包含19条内容，明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被“冻结”……土地新政可谓“刀刀见血”。

3月12日

随2010年“3·15国际消费者权益日”的临近，长沙市房屋产权管理局两大权威职能部门长沙市房产信息中心特联合长沙市房产综合执法队，并借助0731房产网、长沙市房屋产权管理局政务网、潇湘晨报、ETV湖南都市频道《都市地产》、湖南经广90.1、《长沙楼市》等权威媒体资源，开通网络、电话、信件等多种投诉渠道，为广大市民提供维权自身权益的平台和机会，同时联合执法部门对投诉信息进行整合督查，充分揭露当前房地产市场的不诚信行为和违规违法案例，进一步规范和整顿我市房地产市场秩序，以最透明的方式维护业主权益，达到网晒黑楼市的目的。

3月19日

从4月1日开始，长沙市住房公积金管理中心将实施住房公积金贷款新政，除了规定二套房贷首付必须提高到四成之外，家庭已有住房产权建筑面积超过140平米，再申请使用住房公积金贷款购买二套房的，将不会获批准。

4月1日开始，在长沙市已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），住房公积金贷款首付比例不得低于40%。

3月29日

财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》，根据通知内容，长沙也对首次购买普通住房契税政策做了调整。通知规定，对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，政策于4月1日起正式实行。

4月1日

从今日起，海南持续近3个月的“禁地令”将正式结束。海南省国土厅称，原则上海南从4月1日起恢复正常供地，但土地拍卖重启仍需要一定的准备时间。多个市县已上交4月份商业开发土地拍卖方案，待审批完成后，相关信息将陆续通过海南省土地矿产市场网对外披露。

4月2日

今天上午，首届长株潭房地产交易博览会展位竞投会在长沙房屋产权管理局五楼大会议室激烈展开，长沙、株洲、湘潭三市的上百家房地产开发企业和相关企业争夺红星国际会展中心168个黄金展位。

经过一番激烈角逐，天元房地产开发有限公司以25.9万元、长房集团以56.7万元的竞拍价夺得展王。分别竞拍到A—002号展位和A—021+A—024号展位。

4月7日

4月初，长沙市房产局推出新举措，房产证加贴照片盖指纹防止假冒产权人身份办理过户。

普通房产证上加贴户主的指纹和肖像，一旦要交易必须由户主到现场由电脑核对指纹和肖像，这无疑是给房产加上了一把最可靠的“防盗锁”。日前长沙市房产局已开始向房主推荐使用这种在房产证上增加“权属指纹肖像加密”的措施。

4月8日

今年将是先导区实施“三年行动计划”的决战之年。在今天召开的先导区2010年项目建设动员大会上，先导区管委会决定在今年铺排重点建设项目141个，其中新建项目达78个，工程总投资估算额约为1049.40亿元，其中今年度预计工程投资额约为359.38亿元。市委常委、常务副市长谢建辉，副市长赵文彬，长沙高新区管委会主任罗社辉出席。

4月14日

国务院总理温家宝１４日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。

会议提出，实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

4月17日

新版“国四条”公布仅两天，国务院17日又下发其细化文件：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（下称“国十条”）。综合2004年至今的所有房地产调控政策可以看到，此次调控，政府已尽其所能。除了尚未出台的房产税，目前能够动用的一切手段都已经被用到了极限。

通知要求，坚决抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

4月20日

随着国务院对楼市调控的日益升温，住建部也亦步亦趋推出新政策，住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。

《通知》要求，房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。

数字

09年长沙市区住宅均价4123元/m2     销售创新高 

据长沙房产研究中心公布的《2009年长沙市房地产市场分析报告》（以下简称《报告》）显示，2009年长沙内五区新建纯商品房均价为4357元/m2，同比上涨1.68%；商品住宅平均售价为4123元/m2，同比上涨5.54%。其中，12月份长沙内五区商品房均价为4576元/m2，环比增长0.20%；住宅成交均价为4351元/m2，较上月回落0.92个百分点，高价商品房的销售较为抢眼。该报告显示，2009年内五区新建商品房批准预售量、销售量及二手房交易量均呈逐季增长态势。

《报告》显示，2009年长沙内五区新建纯商品房批准预售面积为879.96万m2，同比减少14.84%；其中，内五区住宅批准预售面积为772.31万m2，同比减少13.63%。而与之相对应的是，2009年长沙内五区新建商品房累计销售1276.04万m2，同比增长87.44%，其中住宅销售1195.03万m2，同比增长101.13%，创下历史新高。其中，60-90m2、120-144m2是09年销售最为火爆的套型。

长沙二手房交易量翻番 去年成交达3.8万余套

记者昨日从长沙市二手房交易中心获悉，2009年，长沙市二手房交易创下“天量”，全年二手房成交面积达450.06万平方米，成交套数达38100套，较上年度分别增长64.44%和108.48%。

从去年内五区二手房交易统计情况来看，销售面积最多的是雨花区，销售8954套共104.49万平方米；最少的是岳麓区，销售4107套共48.56万平方米。全市二手房一季度成交量不到50万平方米，而四季度超过了100万平方米。专家分析认为，这一方面是由于二手房营业税免征时限从5年缩短为2年，增大了二手房市场有效供给；另一方面，购房契税减半及免征印花税等优惠政策也让百姓得到了实惠。

据调查，长沙市进行住房保障制度改革以来，享受经适房货币补贴的对象大多数都愿意选择购（租）二手房。据统计，去年的二手房购房者中，用经适货币补贴购二手房的就有7333户，购房面积达52.26万平方米。

金融杠杆撬动长沙发展 去年增贷款1516.07亿 

如果时光回到2008年11月30日，也许更多的长沙人能意识到这条消息的意义：长沙市委市政府当日发布2009年重大项目，计划安排重大建设项目322项，总投资5636亿元，其中2009年计划投资1425亿元。其时，源自地球另一端的金融危机风头正劲，萦绕在许多人心头的阴影挥之不去。

然而2009年这一年，长沙市的系列建设项目吸引的新增贷款达到1516.07亿元，创历年最高水平。同时，家润多等5家公司在境内外实现首发上市，企业上市家数创历年最好水平。全市各金融机构全年赢利127.73亿元，同比增盈23.53亿元。

“市委市政府预见到了2009年适度宽松的货币政策，并提前布局，才使去年的地方经济发展与金融经济发展形成了良性循环。”长沙市金融证券办主任李晓斌说。正是危机中的先知先觉酝酿了长沙金融工作在2009年的跨越式发展，这好比提前嗅到春之气息的小草，总会比别人更早获得阳光雨露。

一季度湖南省商品房地价同比上涨25.04％

4月8日，2010年第一季度湖南省土地市场动态监测分析报告新鲜出炉，报告显示，一季度全省土地供应总量为1388.75公顷，同比增加20.50%。自2007年第一季度以来，供应总量呈波动式上升态势。

报告显示，今年以来，我省社会经济发展持续向好，在这一系列利好因素影响下，“企稳回升”成为本季度湖南省土地市场的关键词。我省土地市场供应总量逐渐回升、出让均价屡创新高、招拍挂比例稳步提升。2010年第一季度土地市场的勃发也为今年我省土地市场的良好发展开了一个好头。

报告称，一季度我省存量用地供应量为1050.99公顷，较去年同期提高了20.28%，占供应量的比例为75.68%，供应量与供应比例均为近年来最高。住宅用地供应量为555.33公顷，占供应总量的39.99%，较去年同期增长23.01%。

湖南省一季度CPI涨幅中部最低  居住类价格上涨3.8%

国家统计局湖南调查总队4月中旬发布数据：今年一季度湖南消费价格总水平（CPI）为101.6，与上年同期相比上涨1.6个百分点，CPI由去年下半年的止跌回稳，到今年一季度开始逐步走高，形成价格指数低位与高位的鲜明对比，并有呈回升企稳态势。

一季度，湖南CPI的八大类指数与上年同期相比呈现全面上涨态势。其中居住类上涨3.8%，食品类上涨2.4%，医疗保健和个人用品上涨1.1%，烟酒及用品价格与上年相比上涨0.8%，衣着类上涨0.7%，娱乐教育文化用品及服务价格上涨0.3%，家庭设备用品及维修服务上涨0.2%，交通和通信上涨0.1%。

专家认为，影响我省价格总水平上升的因素主要是食品类和居住类价格上涨。一季度我省食品类指数涨幅为2.4%，较去年同期的0.2%，涨幅扩大2.2个百分点。从构成食品类价格指数的16个基本分类来看，除油脂和肉禽及其制品价格与上年同期相比下跌外，其他14类价格指数均不同程度上涨，其中干鲜瓜果价格上涨17.6%、蛋类上涨7.3%、蔬菜上涨6.2%、水产品上涨3.8%、粮食上涨3.3%。

3月全国房价同比上升11.7% 新一轮调控迫在眉睫

4月14日，上海易居房地产研究院综合研究部发布了最新报告，报告称今年3月份，全国房地产开发景气指数为105.89，比2月份提高0.42点，将超过2007年11月的峰值106.59，达到历史最高值。业内人士表示，随着房价创造历史新高，必然招致新一轮的调控政策。

报告显示，2009年6月开始，70个大中城市房价同比涨幅由负转正，之后加速上扬，至2009年12月达7.8%，2010年1月为9.5%，2月为10.7%，3月份为11.7%，已超过2008年1月11.3%的历史最高值，4月房价涨幅还会继续扩大，同比增幅的高点极有可能出现在5-7月之间。

报告认为，房价创造历史新高，必然招致新一轮的调控政策。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，可能出台的政策会有以下几个。第一，完善房产税，主要是将高档住宅、多套住宅纳入征税范畴。第二，进一步紧缩二套房贷，对于多套住宅首付比重还可能会进一步提高。第三，经营性用地出让方式将进行调整，综合评标法将进行推广。第四，土地增值税将严格征收，尤其是对开发企业，也可能涉及二手房交易环节。第五，对于少数高房价城市，将限购多套房，尤其是对在本地没有工作、没有纳税记录、没有居住证的外地人，极有可能以行政干预方式限制购买多套(比如二套以上)住宅。

香港去年楼价升幅33%全球升幅最高

据港媒体报道，国际物业顾问莱坊公布去年环球物业价格指数，香港去年楼价上涨33%，位列全球第一位，业界分析因低息环境下，以及热钱流入，支持楼价持续上升。至于其他国家和地区中，以色列及挪威位列第二及第三位。 

据莱坊报告指出，在统计的37个国家及城市当中，去年香港平均房价上涨33%，位居全球之首，由于低利率及各地政府刺激经济措施，有助全球房地产价格止跌回升，亚洲区及中国东岸沿海城市尤其受惠。 

报告续称，香港楼价去年涨幅之巨，显示香港房地产上涨过快，由于低息环境，加上来自中国内地的需求量，令香港楼价上升，而去年国际货币基金组织(IMF)则呼吁港府推出压抑楼价措施，防止楼市过度升温。 

中国房地产业年报出炉商品住宅销售额激增80%

在全球金融危机的大背景下，2009年中国房地产市场的“火热”给人留下了深刻印象，到底有多热？3月19日，国家统计局发布了2009年全国房地产市场运行情况，相关的统计数据说明了这种“火热”的程度。

数据显示，2009年，全国完成房地产开发投资 36232 亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅完成投资25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。2009年，全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9% ；完成土地开发面积23006万平方米，比上年下降19.9%。

从商品房的销售情况来看，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%。其中，商品住宅销售面积增长43.9%。2009年，商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5%。其中，商品住宅销售额增长80.0% ，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%和45.5%。

世行报告称2010年全球经济将增长2.7%

世界银行日前发布《2010年全球经济展望》报告，预计全球经济将在2010年增长2.7％，2011年增长3.2％。其中，发展中国家有望取得相对强劲复苏，2010年将增长5.2％，2011年增长5.8％；发达国家则增长较为缓慢，2010年将增长1.8％，2011年增长2.3％。 

世界银行预测局局长汉斯·蒂莫在北京介绍世界银行这一报告时说，考虑到这些增长速度是在2009年全球GDP下降2.2％的基础上取得的，因此今年2.7％的年世界经济增速还称不上“强劲”，不过世界经济的确正在走出衰退阴影。报告指出，国际金融危机的短期影响，包括信贷市场冻结、资本流向急剧逆转、股市暴跌和汇率下跌等都已过去；全球实体经济也开始复苏，2009年第三季度全球范围内的工业生产增长率达到13％。但是，随着财政刺激政策影响的逐渐减弱，以及企业库存周期接近尾声等，2010年全球经济只能出现微弱复苏。 

世界银行同时表示，未来经济仍然有相当大的不确定性，而且很大程度上取决于未来几个季度的消费者和企业信心，以及财政和货币刺激政策的退出时间，2011年世界经济的增幅有可能会低至2.5％，也有可能会高达3.4％。在这种大环境下，世界银行预计今年油价将大体保持平稳，平均每桶约为76美元，其他大宗商品价格在今明两年的年均升幅约为3％。 

09全国卖地进账1.5万亿 占全国全年GDP4.4%

中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告。报告指出，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元。根据国家统计局最新公布的2008年GDP（国民生产总值）31.4万亿元人民币，2009年GDP增长率预测为8.5%。照此计算，全国的土地出让金约占2009年GDP的4.4%。

业内人士指出，土地出让金在不少地方政府的财政收入中所占比重相当惊人，不少城市已经占到半数。日前，北京市公布数据显示，2009年全市地方财政收入2026.8亿元。928亿土地出让金占财政收入比重达到了45.8%。还有统计显示，一些地方的土地出让金甚至占到了政府财政收入的60％。

“这个比例是非常高的。”中原地产华北区总经理李文杰表示，去年各行业中发展最为迅猛的就是房地产行业，由于没有物业税等手段来进行调节，政府的财政收入过分依赖房地产行业的土地出让金，这种经济结构无疑是不健康的，但是调整也需要合适的时机和有效的方法。

二套房贷首付禁止低于50%   或将加速房价拐点

二套房的首付比例将进行调整，从原来不低于40%变为不低于50%。4月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议，就部分城市房价过快上涨的情况出台政策，除在金融方面出台强力措施外，还要求增加居住用地供应总量。

国务院常务会议指出，近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，加大了居民通过市场解决住房问题的难度，增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因，也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力，投机性购房大量增加有关，必须采取更严格、更有力的措施，坚决遏制部分城市房价过快上涨。

会议确定实行更严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％。

长沙单价楼王破1.3万/m2   滨江豪宅领高端楼市 

面积：176平方米，成交价格：13696元/平方米，华盛新外滩。这是去年12月28日长沙市房产交易大楼备案窗口收到的一套滨江住宅备案数据。在2009年的最后一个工作日，这个数据创下高层公寓的销售单价纪录。

此时，距离11月24日，保利地产12.4388亿元拿下2009年度长沙“地王”，刚好过去1个月。“华盛新外滩成交单价突破1.3万，并不意味着长沙平均房价真的有能力突破万元，这种滨江的中心区产品，不具备代表性。”一位业内人士如此说。

此次单价突破1.3万的数据，并非开发商报价，而为成交价。“此次长沙公寓单价每平方米超过1.3万元，意味着长沙楼市高端分化已经非常明显。”华盛麓峰集团总裁罗劲虎说。

迪拜世界最高建筑高度828米改名“哈里发” 

迪拜塔于1月4日举行落成启用典礼，公布大楼高度为828米，同时大楼改名为“哈里发”。为配合迪拜塔的惊人建筑数据，启用典礼动用大量特别效果，包括868盏大型闪光灯以及最少50种全计算机控制激光音响效果。典礼3大主题表演包括“从沙漠之花到迪拜塔”、“心跳时刻”和“从迪拜、阿联酋走向世界”，最后以1万多组大型烟花表演作为结束。 

塔旁的迪拜喷泉以275米的破纪录水柱吸引世人目光。启用典礼整个过程由当地媒体作全球高清直播，有400多家全球媒体参与报道，全球20亿观众收看。迪拜塔共有160层，内设有住宅、办公室和豪华酒店。迪拜塔预期能容纳1.2万人，发展商希望将塔塑造成“自给自足”的群体，让住户足不出塔，仍可解决一切生活需要。 

人们可到122楼的餐厅，边欣赏海拔440米的壮丽景色，边享受世界各地中西美食。123层的高层大堂设有健身室和室内泳池，没有恐高症的人还可以挑战露天泳池。

海南抛出史上最严厉手段：捂盘3天可踢出市场

针对房地产市场混乱、房价涨速过快、投资投机性需求旺盛的现状，海南省住房建设厅（以下简称海南省住建厅）抛出了或许是史上最严厉的惩罚手段。《每日经济新闻》记者1月21日获悉，海南省住建厅组织各市县规划局、房产局负责人召开会议，提出八方面确保海南居民住房问题，其中强调：对于捂盘惜售、炒房和哄抬价格的房地产开发企业，责令3天内整改，逾期不整改的，将列入黑名单予以曝光，并踢出海南市场。

同时，未获得预售许可的，不得以“内部认购”、“预交诚意金”、“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销，一经查实，即列入黑名单。海南省住建厅还要求，对已立项的房地产项目，各市县要加快规划许可、施工许可审批，加快推进建设进度，为市场提供持续充足的房源，满足市场供应。

海南省住建厅的相关负责人强调，近期将有千万平方米的商品房项目陆续达到预售许可条件，并投放市场，因此，海南短期内不会出现房源紧缺的局面。

长沙今年新建20个社区公园 实施交通疏导工程

长沙城管市政道路部门将组织对芙蓉南路、万家丽路、蓉园路等道路进行提质改造，根据需要对部分道路人行道、盲道、空坪隙地进行整治，设置减速带和调整道路中心隔离护栏等安全设施。对书院路、东二环、蓉园路等路段同时实施城区交通疏导工程，实施平改坡、破旧房屋立面整治。

今年的交通疏导工程将更对行人予以关怀，包括对35个破损严重、漏水的地下通道进行整修，其中包括三一大道、五一大道等路段地下通道的照明、顶棚渗漏、破损等问题。今年长沙市将新建20个社区公园，并完成20处道路两厢裸露护坡植绿任务，建设一处特色花卉广场，同时加强主干道浇灌设施的完善，将种植新的绿化品种。

同时，长沙还将完成车站南路等5条景观街建设，同时对湘江一桥桥东两厢等处破旧房屋进行整治改造，打造一批城市景观片区；组织对长沙市部分高架、环线、城市主干道、广场重要节点、城市主要入城口、主要景区周边、重要车站周边、严重影响景观的居民区和群众反映强烈的漏雨、隔热条件差的180栋建筑进行“平改坡”改造；完成30栋楼宇亮化建设，会同相关部门出台长沙亮化景观规划，努力营造优美的城市夜间景观。

“自销自买自退”、“退房潮”是开发商自导自演?

“国十一条”出台没多久，各地退房潮就接踵而至。在杭州，一天就有数十套购房合同解除，南京、温州、丽水等地，也出现集中退房。如果仅从现象出发，退房潮的出现似乎是市场对“国十一条”的回应。但是，且不说政策调控不可能这么立竿见影，就算楼市前景不明，经过深思熟虑才会砸下重金的购房者，也不至于如此脆弱，说退房就退房。

类似的集中退房现象，并非第一次出现。去年楼市尚在低谷徘徊时，杭州就曾惊现亿元退房大单，后经查实，退房者竟为楼盘投资方。换句话说，所谓的退房潮，不过是一些捂盘惜售的不良开发商自导自演的把戏。楼市景气之时，一些开发商通过“自买”的方式囤积房源，有意制造紧张气氛，趁机哄抬房价，再将手中存货高价出手。眼下调控政策频密出台，流动性有收紧趋势，部分开发商急于甩包袱，于是就唱了一出“集中退房”。

按理说，开发商导演退房潮并不新鲜也不高明，就算是确有退房潮这一说，那也是正常的市场表现，毕竟从来没有哪条法律规定，买房就该稳赚不赔！但在土地财政之下，一些地方政府同开发商之间有着千丝万缕的联系，真真假假的退房潮，都有可能成为地方政府对抗调控政策的借口和理由。

长沙首现物业告业主咸嘉新村物管状告七业主

业主状告物业公司的事时有发生，而物业公司状告业主的事则并不多见。3月13日下午，长沙咸嘉物业管理有限公司（以下简称“咸嘉公司”）将全国示范小区咸嘉新村小区内的7位业主推上被告席，要求这些业主交纳8年来所欠的物业管理费。咸嘉公司的代理律师马某称，凌某、李某等7位业主，以各种借口无故拖欠2002年1月至2009年12月期间所产生的物业管理费用，多的近万元，少的也有2000多元。

“咸嘉公司为了体现对业主的人文关怀，还主动放弃了追缴滞纳金。”马某说。凌某等业主则表示，他们并不是出不起这笔钱，只是由于该小区存在房屋质量、保安措施不到位、汽车被盗受损等多方面的问题，才导致他们以不交物业管理费的方式进行抗议，“咸嘉公司什么时候将这些问题解决好了，我们就从什么时候开始交纳物业管理费。”

被告方业主代表符长庚表示，此次双方在法庭上心平气和地将话讲清楚，使双方更加清楚各自的权利与义务，对双方来说都是一件好事。“我们愿意和咸嘉公司进行调解，亦服从法院的判决，但希望咸嘉公司今后能更好地尽到‘管家婆’的义务”。

59.7亿！北京诞生新地王！每平米拍出一万七

1月21日，北京市丰台区六圈A居住项目用地经187轮竞价由中海地产集团有限公司以59.7亿元竞得，楼面地价达到1.7153万元/m2，成为北京新地王。该项目周边二手房均价为1.7万元-1.8万元/m2。

1月20日，万科、保利、金地、中海、合景泰富、龙湖、中铁建、远洋、华远、融创等14家企业代表齐聚拍地现场，“万保招金”四大房企仅招商地产缺席，其余三强皆提前进场。经过187轮竞价后，中海地产以59.7亿元拿下丰台区六圈A居住项目用地，溢价195%。

先导区第一栋“两型”特色绿色建筑4月建成

环保节能建筑、绿色居住小区、能进行污水处理的湿地公园，这些带有“两型”特色事物，将在先导区随处可见。“先导区担负着两型建设示范区的任务，今年，我们将围绕资源节约和环境友好两个方面来寻求突破。”长沙市副市长、先导区管委会常务副主任赵文彬说。

赵文彬透露，先导区已和深圳建筑科学研究院一同制定了先导区的节能建筑标准，这一标准将于今年在先导区范围内进行推广，引导建设一批绿色建筑、绿色社区。除对少数对象实行强制性标准外，该标准在绝大部分范围内属引导性标准。“对按照标准建设的，我们将给予奖励。”目前，先导区的第一栋绿色建筑——先导区规划展示馆正在建设中，预计将于今年4月建成。

“零”风险购房中介现身长沙

3月上旬，长沙嘉业房地产顾问有限公司开始实行“零风险购房”的服务流程，开始执行“交易不成，退还中介服务费用”的新规定，这一做法也正在掀开长沙二手房中介行业的新一幕。

“‘零’风险购房承诺主要体现在房屋交易资金‘零’风险和交易流程‘零’风险两个方面，资金‘零’风险要求房屋交易进入房地局的资金监管，流程‘零’风险则是中介机构在交易未成的情况下退还中介服务费，通过这样的‘零’风险服务承诺来保障客户的交易安全。”长沙嘉业地产总经理张拥军表示，“零”风险购房承诺的基本内容，“推出这项服务主要是为了打造更安全的交易平台，让广大客户在买卖租赁二手房时高枕无忧。”

据了解，目前，长沙市目前中介服务费普遍收费标准，是按照买方2％，卖方1％，实际操作中，这个标准还有谈判的空间。不过，在收取中介服务费后，即使是交易不成，中介服务费也往往不能全额返还，消费者总是要承担一部分的费用，这个费用会以“定金”，“服务费”等多种名义存在，甚至会出现在正式的委托协议文本里，是行业普遍默守的一种“潜规则”。而这也是大部分中介从业人员的“保底收入”，此次，嘉业地产提出的新规，实际上是对这个“保底收入”动刀。另一方面，退还服务费这种方式，也让消费者可以用更低的风险和代价获得中介服务。

全国省会房价排行榜：长沙排倒数

“长沙消费不低，唯有房子便宜。”这是绝大部分外地湘籍人士对长沙的印象，他们公认的是，相比全国同类省会城市，长沙房价确实很低。省会城市中，长沙的房价排在倒数，这是长沙市民之幸，也是市委、市政府一份实在的政绩。

长沙的房价之所以排省会城市中倒数，其特点，一是“单位自建的商品房占据了半壁江山”；二是“房子土地‘无限’供应”。前者，使得购买开发商房子的大为减少；后者，则是保证建房的土地足够的多。这一少一多，最终会让那些炒地者、炒楼者“炒”不起来。尤其是前者，在当下很多省会城市商品房价“一片天价”的情况下，不是那些地方没想到“鼓励单位自建房”，而是他们心中另有“小九九”。虽然中央对遏制高房价已是三令五申，一些地方并不是没办法遏制，也不是想不出办法来遏制，却依然在等待、在观望，而不愿出重拳，原因正在于此。

星城楼盘提前迎客 返湘客成节日看楼主力

与往年选择“初八”这样的“吉祥日”开门营业不同，今年长沙不少楼盘为方便回湘过春节的人士选楼看房，纷纷把营业日期提前，从正月初三开始，大部分楼盘便开始迎客。

记者在湘江世纪城营销中心停车坪看到，这里停放着不少挂着外地牌照的小车。老家在望城县的周小平大学毕业后一直在沿海打拼，现任某大型电子集团驻杭州分公司负责人，这次回老家过春节便有个梦想：在长沙买一套房子给年迈的父母住。周小平说，相比杭州五位数一平方米的房价，长沙房价比较实惠。而初三便开始正常接待客人的沙河堤亚纳湾，作为主城区内的内湖别墅区，吸引了不少回湘过节的成功人士的目光，“这几天看房的有半数以上是沿海返乡的人士。”楼盘销售人员透露。

长沙地铁1号线亮出“最新地图”相关负责人答疑

长沙地铁2号线眼下施工正在如火如荼进行，仍在进行线路勘测阶段的地铁1号线到底如何布局站点牵动着无数长沙市民的关注。《长沙地铁1号线新增五站》出台后，许多市民对规划中的地铁1号线从芙蓉路的福元路站拐了一个大弯，直到侯家塘站点才“回归”芙蓉路沿线表示不理解。

2月2日长沙市规划局公开答复，表示将1号线福元路至侯家塘段路线进行调整论证，是基于目前长沙城市建设及改造的大局进行的。长沙市规划局表示，随着城市建设的加快，黄兴路、蔡锷路（开福寺—五一广场）段将有大面积的旧城居住区纳入有机棚改，改造后该片区将建成高容量、高密度、高品质的住宅区和商务区，成为功能更完备的长沙市中心。地铁1号线走黄兴路，可有效带动有机棚改并提高轨道交通的运营效率；另一方面，芙蓉路福元路至侯家塘段，分别有轨道4号线、2号线、3号线穿越。因此，线路调整对芙蓉路段交通不会产生大的影响。

招商银行长沙分行“商铺贷”以租抵供

记者从招商银行长沙分行获悉，因看好商用房投资市场，招行在全国范围内面向个人客户推出的房贷产品——“商铺贷”正式在长沙上柜。该产品最大的特色是针对传统商用房贷期限短、月供金额高、还款压力大的特点，专门设置了以租抵供功能。

据介绍，“商铺贷”首创了多样化还款方式实现“以租抵供”、超长贷款授信额度和贷款发放自助“随借随还”等多项功能。该产品具有三大特色：首创“以租抵供”功能，客户可通过“商铺贷”个性还款法降低贷款月供金额，使贷款月供可以匹配商用房的租金，实现“租金抵月供”的功能；提供贷款“随借随还”功能，客户开通该功能就可通过招行网上银行、电话银行等渠道，实现贷款“想借就借，想还就还”，最大程度节省贷款利息；充分考虑了客户对贷款需求的长期依赖性，在该行只需办理一次贷款手续，便可获得长期“循环使用”的“商铺贷”贷款授信额度。

招行长沙分行有关人士表示，在商业银行个人信贷业务利差空间日趋收窄的金融环境背景下，继去年10月向中小企业主和个体工商户推出个人经营贷款新产品“生意贷”后，招行此次又针对个人投资者推出“商铺贷”，是想借实施个人信贷业务多元化发展策略来逐步实现该行“降低资本消耗，提高资产定价能力”的二次转型战略目标。

反应

长沙楼价依然坚挺 涨跌5月或有定论

飞涨了一年的楼价的确让人心惊动魄，不管是从提案的数量还是网民的关注度都可以看出，普通百姓对“两会”抱有很大的希望，总盼望着“两会”后政府能有大作为让楼价降低一点、再降低一点。

然而，市场会不会听政府的话？从“两会”闭幕后的首周各地楼市情况看，似乎在说，市场现在并没有完全听从政府的话。在长沙，不论是中心城区，还是星沙等近郊板块，即将有新货发售的楼盘，价格并没有出现明显让步的局面，就是暂时观望的买家也表示，如果价格合适就会出手。

在“两会”之后，可能出台的新政，将围绕温总理在政府报告中提到的四条意见展开，其中还未出台进一步措施但有待实施的政策有：开发商房地产开发项目自有资金收紧，从现在的20%回复到35%；个人贷款从紧，进一步提高首付款比重及房贷利率；公共租赁制度出台及实施。

湖南中原地产陈世霞表示，4月或是5月将会是楼市心态焦灼期。假设3月供应充足、房价坚定，而交易低迷，会延缓政策出台步伐，延续到4月，但最多到6月促销楼盘自然会增多，促销力度也随之增大。若3月交易量由于供应略为不足而呈现供不应求状，房价继续坚挺，新一轮政策必定及时出台。

高房价真相:居者有其屋理想与住房制度或存悖论

调控－上涨－再调控－再上涨……。周而复始之间，“居者有其屋”还是一个要极力追逐的理想。当房价“永失我爱”之时，问题不再只存于单纯的经济层面，它所上升到的社会高度，不允许我们固守在原有的轨道上循环往复。

高房价的背后早已被一个更大的问题所笼罩，那就是“居者有其屋的理想与中国住房制度设计之间”，是否存在着现实悖论。解决点在哪？如何完善整个制度设计，从而让政府这只“有形的手”，抓住有效而又顺畅的政策工具？这一点在中国住房需求会有一个长期刚性需求的情况下，就更显重要。

一个现实的问题就在面前，目前与1998年的情景不一样，当时加快住房建设是为了拉动经济增长。目前的保障性安居工程建设，主要是为了解决低收入住房困难家庭的住房问题。如果同时赋予住房建设两个政策目标，即公共住房政策目标和带动经济增长目标，由于地方政府对经济增长指标过于重视的惯性，极有可能会忽略其公共住房政策目标。

“国十一条”能否遏制房价 网民有疑问

国务院办公厅1月份下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出11条调控楼市的具体措施。目前由于实体经济面临通缩、美元的压力，宽松的货币政策和随之而来的通胀预期已把楼市置身于购房者、开发商和地方政府的多方博弈之中。网民关心“国十一条”能否遏制疯狂的房价。

“很多的二套房并非是投机性的，而众多的投机客根本不在乎那一点钱，限制的往往是改善性的需求。”朱大鸣认为，上调二套房贷会灼伤整个市场的正常需求。由于二套房贷政策是政策的松紧带，市场一般以此来看待市场趋势，如果二套房贷收紧，会影响正常的市场预期，从而人为地干预市场，为未来的暴涨埋下了伏笔。从历史上看，二套房贷政策虽然能够在短时间内扼住市场的脖子，但后来的反弹更猛烈。“我们很理解管理层的心情，房价飙升确实也危及整个经济，但手段一定要是新的，历史印证是错误的二套房政策不应当作为砝码。”

长株潭城市群催生“钟摆族” 异地置业或成潮流

随着区域一体化的推进，越来越多的人突破城市界限。工作生活双城化、房子两地买、婚姻周末化，社交网络多城交叉，原有的单一城市生活工作模式被打破，这群人有一个统称，叫做“钟摆族”。

北京—天津、上海—杭州、广州—深圳……这样的双城，曾经更多地出现在长三角、珠三角、环渤海地区中国三大经济带。钟摆族，便是诞生于这样的双城之间。而如今，长株潭城市群的效应使湖南的“钟摆族”也不断壮大。他们工作生活于长沙与长株潭城市群的其他城市之间，带来了强大的购房需求。

武广高铁的开通，沪昆高铁的正在建设，城际高速公路以及轻轨等交通网的日益完善，让城市之间的联系更加紧密，整个长株潭城市群“半小时生活圈”逐渐成形。随之而来的，是人们对城市间时空距离感受的改变，部分城市之间每隔10分钟就有一趟车发出，使得在这些路网附近的城市人群到另外一个城市购物逛街，就像下班后去菜场买菜一样方便。

潘石屹：央企抢地王就是钱太多

“房价上涨越快，土地开发越慢。央企抢地王，最主要的原因是钱太多，尤其央企的钱太多，而钱的成本低。”这是3月下旬潘石屹在沪讲的一番观点。

潘石屹近期表示，中国的“招拍挂”制度应该更加严格，虽然有相关法规，但依然乱象丛生，例如，区政府的房地产开发商为当地政府拍地“托市”，这是直接抬高地价的行为。对于媒体热议的“央企拿地”，潘石屹称，央企房产开发商的特点是“钱多、胆大、没经验”，房地产行业虽然进入门槛低，但行业技术性以及经验还是十分必要的，今后央企在消化土地的过程中肯定会犯错误。

他还表示，前段时间，政府的政策向房地产市场释放了两个重要信号，第一未来20年房价还要上涨，第二土地的供应中要拿出70%做保障性住房，商品房的土地供应会大幅度减少。这两个信号在土地市场的反应就是开发商拿地的胆子和决心更大了。在土地市场，一个明显的趋势是央企在淘汰其它国企、国企在淘汰民企，大公司淘汰小公司。

网友晒全国房价涨幅成吉思汗也只能住蒙古包

又到年底晒账本，今年不晒年终奖，要晒就晒房价！这“国十一条”还没有站稳，又被广东省房协抛出的“房价30年不降”给彻底浇了冷水。网友们感觉忽悠得可够狠的，纷纷把自己所在地的房价涨跌拿出来“见见光”，买不起也图个知己知彼解解气。有网友苦叹工资倒挂，攒一年钱换不来半个厕所；有网友手有余房叫嚷着连连升值赚个翻。这年头是秉承“安居乐业”买房，还是拿买厨房的钱去环游世界呢？

各地都“涨”声一片，但最可怜的恐怕就是几个一线城市了。网友调侃着，“只要不是北京、上海、深圳的中国同胞都会有点欣慰的，毕竟自己城市的房价再高也高不过以上三地。” 一位北京网友对此很无奈，戏称奥运“更高更快更强”的精神一下子传到了中国的楼市上了，“中国的目标不只是想在奥运会中拿到金牌第一，在世界的楼市中也要拿到房价第一。”

房子涨得厉害，可是工资却不见涨。对于不少打工网友来说，“倒挂”现象着实汗颜。讨论“涨跌”已经不能满足网友的好奇心，一则“大家来晒晒你一月收入能买多少平米？”的帖子让网友不得不挖苦一下自己的“身世”。然而挖苦之后发现深受打击：原来大多数网友一个月收入，能买到的房子平方数并非“整数”，而是小数点后的几位。

任志强：北京不必抑制房价 连农民工都买得起

作为房地产大腕，任志强表示，北京不必抑制房价，它会接着往上涨，“电视上都播了，天津、广东的农民工通过努力在北京买了房、结了婚，连农民工都买得起房，你为什么买不起呢？”任志强认为，买房不一定非要在三环以内，如果觉得房价高，可以买距城区远一点儿的房子。“老说我们不给中低收入家庭盖房子，但中低收入家庭是否买得起房是政府的事，和房地产商没关系。”

大量保障房入市是否会拉低北京高房价？任志强表示：“没什么影响，商品房和保障房是两回事，有钱人买商品房，中低收入家庭买保障房，这不是很清楚的事吗？”任志强认为，如果不加大房地产的土地供应，那么商品房价格还将继续上涨。

专家称“离婚催涨房价” 公众只能接受涨价现实

继“未婚女青年推动房价上涨”、“丈母娘推动房价上涨”等理论之后，又有声音认为，是目前中国人不稳定的婚姻状况对房价起了推手作用。1月12日，华盛智业李光斗品牌营销机构创始人李光斗在“2009品牌中国房地产高峰论坛”做出上述表示。 

李光斗引用数据称，目前全中国每年的结婚人口是2000万，组成1000万个家庭，但其中一部分人以离婚收场，尤其大城市离婚率更高。他们结婚买了房子了，但是没过几年就要重组了。一重组就要分出一个新的个体来，这时候又要买新的房子。所以离婚率的上升也推动了中国房地产价格的上涨。

外地湘籍人员回湘买房引发长沙楼市“发烧”?

春节长假期间，在全国大部分城市楼市虎威扫地，杭州、苏州、无锡等地更是认购、成交双双交白卷的背景下，长沙楼市却显现一片春意盎然，销售均价逼近5000元/平方米大关，比一年前高出近千元。

生长于斯，目睹此等景象，当然是该倍感欣悦和自豪的——如果我们不为“安居”操心的话。可惜，在这个城市，成千上万的购房族却怎么也乐不起来，毕竟，房价上蹿，意味着他们将为购房背负更为沉重的债务，意味着他们的安居梦想将被搁置、拖延。

据报道，造成今年春节长沙楼市“发烧”的主要原因是外地湘籍人员回湘买房置业。果如是，恐怕他们将如温州炒房团一样，遭遇推高房价的谴责。我以为，这种归罪情有可原，但也应理解回湘置业者的苦衷。试想，如果不是沿海地区的房价高得未敢问津，如果他们不被户口等政策所束缚，在工作地能舒心地买房，又何必一定要选择长沙呢？还不是看中了长沙“不高”的房价！

俄罗斯为何看不到因炒作而导致的地产泡沫

目前，俄罗斯看不到因炒作而导致的房地产市场泡沫现象，但这并非俄房地产市场发展良好，而是多数居民受困于房贷机制瓶颈，根本无法进入市场。俄《独立报》报道说，俄房贷市场目前基本停滞，而且近期内看不到房贷市场活跃的可能。 

俄罗斯央行执行的再融资利率目前为9.5%，而金融机构确定的房贷利率平均达到14.5%，实际执行标准甚至更高。俄贷款利率骤然上升始于2008年秋，即全球金融危机爆发初期。为规避风险，俄金融信贷机构大规模回笼借贷资金，2008年第四季度至2009年上半年，房贷利率被大幅提高。除了贷款成本过高，建筑成本过高也制约着俄房地产市场的发展。俄地区发展部部长巴萨尔金说，在住房建设行业，作为一个产业链，每个环节上都存在着价格超标2.5-3倍的现象。 

09年初，莫斯科的房价平均为每平方米6100美元，年中下滑到每平方米5300美元，而莫斯科人均月收入只有1300美元。有机构指出，由于收入与房价相差过大，加上通货膨胀以及贷款门槛过高，85%的当地居民不可能考虑购房。在俄罗斯，以贷款机制推动房地产业发展，至今不足10年时间。在这10年中，俄国家经济前后两次遭遇地区性和世界性金融危机影响，但其间又有近5年时间受益于国际石油价格攀升。这种情况造成了俄国家经济大起大落，也影响了房贷行业的平稳发展。

市场

中建·麓山和苑：2009年12月23日，在响亮的礼炮声中，麓南40万平米宽景美院——中建·麓山和苑16、17号栋中央楼王顺利封顶。伴随着中央楼王的成功封顶，一期的其余各栋号都将陆续于年前封顶。

西山汇景：2009年12月26日，【西山汇景-城墅】营销中心，让你HIGH翻天的圣诞狂欢美食节激情上演，趣味十足的圣诞节传统游戏，美味诱人的圣诞火鸡盛宴，温馨感人的圣诞爱心义拍活动。

恒大地产：2010年1月1日，恒大地产精品系列两大项目——恒大城、恒大绿洲火爆开盘。继恒大华府、恒大名都创开盘销售5亿元的奇迹后，恒大城、恒大绿洲又见“开门红”。元旦开盘当日销售额突破11亿元！合计销售面积逾20万平米。 

长大·彩虹都：长大·彩虹都一期于2010年1月16日开盘，现场参与选房的VIP贵宾逾千人，推出的1、4、5三栋房源几乎全部抢购一空。

澜湾国际：1月22日，金洲新区一大型房地产项目——澜湾国际社区举行开工典礼，打响了区内招商项目新年开工建设的第一炮。

夏威夷·碧水春城：1月23日，位于长沙市天心生态城，坐拥湖南省未来的政治、经济文化、商务、交通枢纽中心的大型高尚宜居社区夏威夷碧水春城盛大开盘。

水映加州：湖光山色，加州风情，高朋满座。1月23日下午，在水映加州高贵优雅的现场销售中心，由中铁置业水映加州举办的 “金色加州之旅”现场示范区体验活动圆满落幕。

建安房屋：1月29日，“联动营销，舞动2010”——2010长沙房价走势本土专家论坛暨湖南建安集团、联动营销公司成立庆典，在长沙芙蓉国豪庭大酒店盛大举行。

象屿·优山美地：3月8日，武广特区鲜花美邸——象屿·优山美地市接待中心浓情绽放。象屿·优山美地，作为武广特区最美的品质楼盘，以超过36种四季鲜花、66亩自然生态空间，营造出长沙新中心最绚丽的诗意居住，花香四季，美丽人生。

勤诚达·新界：湖南勤诚达地产有限公司在金星大道北开发的新界项目于3月10日伴随着礼花齐放在政府领导与社会各界名流的支持下举行了盛大奠基典礼。

裕田奥特莱斯：3月17日上午，在欢腾的礼炮声中，“世界名牌折扣店长沙旗舰中心现代服务产业园”暨裕田奥特莱斯开工奠基典礼在长沙市大河西先导区的金星大道与雷锋大道交汇处隆重举行。

万科地产：随着2010年3月20日长沙万科品牌发布会的徐徐落幕，X-Life这个被万科热推的年度主题正式被长沙市民所熟知，万科未来规划布局也展现在众多在长置业人士的视野之中。

阳光100国际新城：3月21日，春光明媚，在阳光100国际新城举办了一场以“美化家园，绿色新城”为主题的植树节活动。此次活动主要邀请了入住业主，同时也吸引了0731房产网（www.0731fdc.com）网友参加。

利海集团：3月26日，在北京钓鱼台国宾馆举行的“2010中国房地产百强企业”颁奖典礼中，利海集团斩获“2010中国房地产百强企业”称号。

蝴蝶谷：3月29日，“蝴蝶谷”售楼中心热闹非凡，新品3#栋在一片火热的气氛中开盘发售。据悉，此次3#栋所推出的房源有限，同时“蝴蝶谷”为答谢广大客户的厚爱，在开盘期间，准备了价值十万元的高档家电礼品作为感恩回馈。

江河·双水湾：从4月2日起连续三天，来自广州、深圳的双水湾看房团分批陆续抵达长沙武广火车站，众多看房者热情高涨，在项目工作人员的接待下前往双水湾项目考察。

高鑫天麓：4月8日岳麓尖山别墅风景区重点项目“天麓”举行了盛大的开工典礼，市区各级领导、高鑫集团领导为这一示范先导区生态人居、推动区域演进的重大工程而齐聚一堂。

茂华·国际湘：4月10日，由茂华·国际湘精心筹办的“我的摇篮，我们的乐园”——万婴教育机构进驻茂华·国际湘签约仪式暨茂华名教亲子月在茂华·国际湘社区盛大开幕。

湘域熙岸：4月10日，位于长沙市五一大道湘域中央一楼的湘域熙岸营销中心对外开放，同时，湘域熙岸VIP贵宾客户全城招募。

华韵·城市海岸：4月10日，长沙华韵地产投资建设的华韵·城市海岸项目外展营销中心正式对外开放，翻开了长沙人居新章！

中国铁建·山语城：在离中国铁建公开向媒体宣布全资收购山语城仅4天，2010年4月10日，山语城营销中心在市场的期待中美丽绽放。长沙晚报、潇湘晨报、0731房产网、湖南经视等各大媒体也陆续来到场，见证这一美丽的时刻。

藏珑湖上国际花园：4月11日，由长沙双瑞房地产开发有限公司举行的“藏于梦中的天鹅湖”——藏珑月湖生活品牌发布会在月湖公园盛大举行。

星城映象：4月11日，星城映象三期全新精品中小户型载誉开盘，当日劲销房源近80%，再创武广新城板块销售奇迹。

绿城集团：绿城集团第一季度销售业绩喜人，多个项目推出房源当日或仅仅数日即告售罄。从桂花系经典多层、玫瑰系人文别墅、到精装修平层官邸和第二代高层公寓，乃至商铺物业，从南到北，绿城产品在第一季度全线飘红。