PART1大家谈

吴文化(国家发改委宏观经济研究院综合运输研究所副所长)

使原有的经济圈得以延伸

日本新干线的建成，使几个城市连成一片，形成了产业带。同样，中国高铁的发展也使原有的经济圈得以延伸，使大区域之间通过高铁被串联到一块。从直接效益上讲，高速铁路的建设直接带来投资增长，高速铁路建成运营后将带来客流量增长，带动沿途经济的发展。从间接效益上讲，高铁的发展会引导一些地区产业的发展，例如向土地和劳动力相对廉价的地方发展。

朱翔（湖南师范大学博导）

武广新城占据南北两大节点“黄金码头”

在高铁的串联下，粤港顺势拓展内陆的腹地资源，长株潭加速融入泛珠三角经济圈，武汉城市圈的影响力也从长江蔓延到沿海。武广新城通达国内外的立体交通网络、政府的高起点规划、相对成熟的基础配套、再加上诸多地产资本的合力营建，在长沙营建一个国际新区是可能的。

张建国(长沙市雨花区区委书记)

武广新城将提高长沙城市化的步伐

武广项目及其配套工程的建设与完善，必将成为一个新的对外交通枢纽和交通门户，成为加速推进融城对接提供至关重要的承载平台。

胡汉清（长沙市房屋产权管理局副局长）

武广新城将成为长沙商业次中心

武广专线将改变长沙的城市格局，这一片区至少可以形成长沙一个功能比较齐全的次中心。机遇面前要寻找利益平衡点，不应该太趋利。这一区域聚集了来自全国各地的开发商，特别是外来开发商，他们在融资渠道、开发理念、对整体环境的把握都有很成熟的经验，对这个区域房地产的开发将起到直接的推动作用，必将抬升该区域的产品品质。对本土企业也将起到积极的促进作用，使得他们在各个方面更加严格要求自己，不断发展壮大。”

喻春光（美林(中国)控股集团有限公司董事长）

要做出自己的特色产品

武广新城对于片区地产发展来说是一个好的机遇，但并不是机遇就一定可以成就伟业，对于一个有智慧的战略投资者来说，定位很重要，就是说大家不能一哄而上，而是要做出自己的特色产品来，不负了这片新城，也不愧对了这个时代。

王海峰(湖南绿城投资置业有限公司执行总经理) 

必须依靠政府和民营资本的合力

我认为体育新城3-5年会形成一个环境、档次和氛围兼具的城市新区。当然，这必须依靠政府和民营资本的合力。

刘蔚(长沙联想融科智地房地产开发有限公司总经理)

建一座新城不容易

武广新城项目确实很多，项目扎堆不可怕，怕就怕建筑垃圾扎堆。建一座新城不容易，因此如何高起点规划和管理建设好这个新区，需要各方面的共同智慧。”

彭程（湖南新康桥房地产开发有限公司营销总监）

档次和品质要与国际接轨

国际化新区的概念要求开发产品的档次和品质要与国际接轨，这是长沙地产行业发展的非常机遇，同时也是一种重量级挑战。

PART2购房者故事

随着武广铁路的拉通，武广新城片区日益成熟，越来越多的置业者选择在此安居乐业，在他们选房购房的过程中，有很多酸甜苦辣，还有许许多多的故事。为此，笔者特意采访了几位经历各不相同的购房者，让他们说出自己的故事。在这些故事中，包含了他们看房、选房、购房的经历，也阐述了选择在此置业的理由。总的来说，选择在武广新城板块置业给购房者带来的不仅仅是一所房子，更重要的是一个温暖温馨的家。相信这一个个真实的故事将会给您置业带来许多有益的启示，这正是我们所希望看到的！

购房者：宋兰

年龄：28岁

职业：教师

置业目的：孝敬父母

置业时间：2009年10月

置业楼盘：中城丽景香山2室1厅96m2的中小户型，购买价格为4019元/m

不选贵的只选对的

“看着父母幸福的笑脸就是我最大的满足”宋兰满脸笑意欢喜的对我说，看着宋兰一家三口在暖黄色的灯下吃着饭享受着天伦之乐，更是让我倍受感动。

宋兰的老家是在东莞，而自从她2000年来到长沙读大学以后便深深的爱上了这个充满活力的城市，毕业后父母想要她回去工作，可是宋兰却义无反顾的选择留在长沙工作，因为她觉得现在说服父母那是苍白的，等以后有能力了再让父母亲身来体验长沙的美好。一晃五年过去了，宋兰不仅有一个收入不菲的工作还把父母接到了长沙生活。

“这里（中城丽景香山）真好，有不少中老年人在社区里散步聊天，搞一些娱乐活动。看，前面那个亭子，我们有时还会在那里唱歌”宋妈妈指着楼下那个八角琉璃顶凉亭神采奕奕的说道。“离火车南站近，我们想回老家了或者老家的亲戚来了一刻钟就到南站了”宋爸爸笑着用粤语说。宋兰看着我自豪的说:“我当时就是这样想的，两个老人家要是想回去（东莞老家）了，我要上班可能送不了，他们自己搭乘公交车过去，很方便的，这里不远的地方还有一个大型的生活超市，买菜购物都很快捷，买这个房子的时候不到4100，价格也很合适，加之上乘的品质、超高的性价比，观景落地窗、全景阳台、入户花园都是我的最爱；配套设施也很齐全，到时候地铁修到这里就更完美了。这里的绿化，环境真是没得说，都说市中心好，方便什么的，可你看现在日益拥堵的交通，灰蒙蒙的天空，房价也绝对在6000以上，那真是比不上在这里生活，空气好，清净又自在。老人在这里生活养老是一流的啦！政府规划在这周边还要建公园，建商场之类的，到时候还想买一套房和我老公也搬过来，离父母近更加方便照顾他们而且也可以作为投资嘛！” 

是的，我们始终相信未来是掌握在有理想有规划的人的手中，独具慧眼的宋兰不仅让父母感受到了长沙的宜居环境更将这份中华美德的孝心完美传承，笔者祝愿她们一家在长沙生活得更加幸福美满。

购房者：凄风秋月（网名）

年龄：39岁

职业：全职母亲

置业目的：方便孩子上学

置业时间：2009年3月

置业楼盘：嘉宇·盛世华章2室2厅91.74m2中小户型，价格为3380元/m2

适用、效率两不误

凄风女士拉着我的手说道：“每当我想着孩子读书问题我就头疼，在郴州虽然孩子读书是没什么太大问题，但毕竟教育体制和教学质量还是比不上长沙这个省会城市。可要是去长沙陪孩子老公又没人照顾，真是着急。有一天，我去朋友家聊到这个问题时，让我欣喜万分，她家儿子正在雅礼中学的南雅分部读书，南雅分部的教学质量就不用说了而且是实行的是全封闭式管理，只有周末才能出校园，现在她在学校附近买了一套两居室的房子，周一至周五就在郴州照顾老公，周末就和老公坐火车去陪孩子，家人团聚感受家庭温暖，武广要是一开通就更加方便了。她建议我也去看看。于是，那个周末我便和老公一起到长沙考察。专门从火车南站乘公交车到南雅中学，车程还不到15分钟，然后辗转地比较了武广新城的几个楼盘后，盛世华章的交通位置极为便利，紧挨着长沙大道与沙湾路，去南雅中学和市中心都极为方便。高绿化，低密度的纯居家社区是让我最为心动的，更重要的是盛世华章其内在的空间布置和生态化特征，室内空间采光和冬季保暖效果，居家最为适宜。开发商在本土的口碑尚佳，经验丰富，楼盘品质都大有讲究，质量一定信得过。并且价格跟郴州某些楼盘的相差不大，甚至略低，于是我就立即付了首付买了一套2居室的房子。”

“现在孩子也如愿来到长沙读书了，武广开通了，周一到周五可以在郴州照顾老公，周末和老公坐一个小时的火车就可以见到女儿共享家庭的团圆，照顾老公陪女儿事事都不耽误，自己当初的抉择是很明智的。一家人能开开心心的在一起比什么都好！”

购房者：郭先生

年龄：42岁

职业：资深股票经理人

置业目的：自住和投资

置业时间：2010年1月

置业楼盘：新城新世界2套三室两厅140m2大户型，均价4595元/m2，1套一室一厅56m2小户型，均价4290元/m2

有升值空间的，才是我想要的

郭先生是从事了15年证券投资的职业经理人，在他眼中一切的投资都讲究物有所值且利益最大化，买房更是如此。

郭先生早在去年就看上了武广新城这块具有潜力的宝地。新城新世界楼盘开盘，一大早郭先生就驾车前往，去年年底就因为晚去了两天，心仪的户型就早已售罄，而这次不会再犯同样的错误。武广高速铁路的开通，几年后地铁的无缝对接，政府大力扶持下的配套设施建设，无不彰显武广新城将是未来城市发展的重心。郭先生说道，“随着社会的发展，人们对物质生活水平的要求会越来越高，生活节奏也会越来越快，这是以后整个城市发展的趋势。武广新城这个片区，不仅有高速铁路，有公交总站将来还会有地铁，无一不显示快节奏的气息。而现在房价也是一天天见涨，如果还不快点出手（买房），恐怕就要OUT了。”

郭先生到达后，仔细分析了新城新世界的户型以及小区环境和附近的一些配套设施，对比了周边的几个楼盘后，最终觉得性价比最高且很有升值的空间，毫不犹豫订购了3套，一套自己住，一套给父母，还有一套用于出租，如此购房的大手笔，相信郭先生对这个区域的发展早已胸有成竹。郭先生说：“武广新城的建设大家都有目共睹，目前确实还不够完善，但在政府的大力扶持，商家们的睿智投资下，不久将来的这里一定是热闹非凡，一片繁荣景象，不管是自住还是投资都是不错的选择，物有所值啊！”