“愿景·山水湾在长沙众多优秀楼盘中脱颖而出，是成就，更是起点。目前愿景·山水湾项目五期即将完美入市，2010年，我们希望再接再厉，继续打造美好家园。”

　　入行纯属偶然，成功才刚上路

　　年轻、利落而睿智，这是长沙愿景集团执行董事欧阳乐给人的第一感觉，而从小的音乐专业学习又使他增添了几分艺术气质。对于欧阳乐而言，从事房地产，是偶然也是必然。无论是他本人的性情爱好还是大学所学的音乐专业，让人觉得这样一个充满艺术气质的人与房地产真的八竿子打不着，而这也是他所说的偶然，说到必然，欧阳乐表示“可能是因为受骨子里的湘商血脉和前辈披荆斩棘的创业精神所濡染，加上时代的选择，也便水到渠成进入了房地产行业。”

　　而这一入行，至今九年已过，2000年欧阳乐投身美好愿景集团北京总公司，当时的愿景在国内房地产界素有“黑马”之称，业务遍及北京、武汉、成都、重庆、长沙、西安、成都、柳州等全国11大中城市，自1998年始十余年来，美好愿景在全国累计开发房地产面积近600万平方米。至今在长沙开发了山水芙蓉、山水英伦、芙蓉公馆、山水湾等18个项目。欧阳乐与愿景集团同行近十年，由最初的市场部营销专员发展到如今的长沙愿景执行董事、湖南致盛愿景房地产开发有限公司副总经理，颇有成就。尽管年轻，九年多的丰富的房产从业经历也让欧阳乐有了一种年龄之外的冷静。

　　当记者问及目前所获得的成功是否与儿时生活环境相关时，乐总谦虚地说“成功？我才刚上路呢。”并表示现在所承担的职责与儿时环境并无必然联系，最初决定来长沙开发愿景“山水系列”时的想法很朴素简单，只想扎扎实实、谨谨慎慎地做成项目，保证滚动项目开发起来。“因为我相信，只要是认真专注地做事情，做的又是消费者需要的事，就没有理由不成功。”

　　京派体系，湘派为用

　　地域不同带来的是文化差异，如何在这种冲突中实现更为理想的对接，是来自北京开发商们需要思考的。欧阳乐目前所在的湖南致盛愿景房地产开发有限公司系美好愿景集团于2005年在湖南投资成立的一家专业从事房地产与经营的企业，多年的开发经验使其具有极强的综合实力和优势。“我们并不像完全意义上的北京公司，尽管在北京市场成长壮大，但我们在进入湖南时，却希望是京派体系，湘派为用。”欧阳乐说。

　　在他看来，北京市场与长沙市场有着完全不同的气质特质，消费者需求结构也截然不同。欧阳乐虽然在北京工作的身份时间不久，但对北京人和长沙人的区别有自己的一番见解，他眼中的北京消费人和营销人更讲究“格”，人要端起来，房子更要有派儿；而长沙消费人和营销人更像芒果台的节目，要好玩好看能吃能用，必要时也要有深度给面子。而当记者问及长沙房地产业现在最缺少什么时，欧阳乐表示“你不能在靠着一个地头上吃饭还居高临下地指点市场，要有敬畏之心，为人从商皆然。长沙业界不是缺少哪个硬件或技术，毕竟都地球村了，这些很快流动补齐。应该少的是一种恒心，多了些浮躁。不是赚一票就走而是真把他做一个长久产业来打磨砥砺。”

　　坚持品牌之路，做良知企业公民

　　多年的操盘经验中，欧阳乐认为经历过的“第一次”很多，很多都难以忘怀，而印象最深刻的莫过于这几年几个项目的运作中，率领了一个精干有效的内外部团队。而对于自身作为一个企业领导者的定位，欧阳乐也有自己精辟的见解：“领导者是玩人脑的，执行者是玩电脑的。所以企业的领导者的作用就是，把合适的人放到合适的位置上去。”正因为欧阳乐的因才善用，统筹有方，作为万家丽北城板块的现代生态人居大盘，愿景·山水湾创造了板块的销售奇迹，成为了板块项目的领头羊。

　　按欧阳乐的说法，这得益于愿景集团十余年来深耕长沙、造福本土的开发经验和深入研究产品、坚持打造差异化产品的开发理念。在愿景集团“向上努力，向下扎根”的理念指引下，愿景长沙项目坚持走品牌之路，倾力打造了家喻户晓的“山水”品牌。在产品方面更是不遗余力，别墅、花园洋房、高层、小高层，最大化满足消费者多样化的需求，以其独特性和创新性赢得了广大购房者的青睐。目前项目1期、2期已完美入住，3期、4期已经热销售罄，社区良好的景观布局与人性化的产品设计赢得了广大消费者和评选机构的高度认可，正是项目本身的高品质征服了消费者，让愿景·山水湾成就了一个个销售奇迹。

　　对此欧阳乐深有感触，认为取得如此成就的原因有三：第一，坚持走高品质开发路线，走品牌之路，为适应消费者需求造好房，不断提升人们的居住品质与生活质量；第二，对消费者负责任，诚信沟通，热情服务，切实把消费者的利益放在第一位；第三，做一个有良知的企业公民，在市场暴涨的情况下不盲目跟风，主动抬高房价；在市场不景气的情况下，也绝不降低产品质量。而这三点也将是愿景“山水系列”日后继续坚持的营销原则。

　　后记：针对目前长沙楼市的发展态势，虽说长沙市房地产市场复苏，市场观望情绪逐渐减弱，成交量逐月放大成交均价攀升。但由于自身价格基数低，欧阳乐认为长沙楼市后市整体价格波动温和，不可能出现大涨大跌的局面。

　　谈及业余生活时，欧阳乐很高兴地向我们表示，平时生活中的他喜欢听听音乐，拉拉琴，是放松，也是温润心灵。据说小提琴拉得还相当不错。由此我们看到了一个沉醉音乐之中的音乐人形象，在其身后浮现的是一连串清晰的高低起伏的房产建筑音符，很是美妙。

　　如若用如茶如棋，或者是如一本书来形容一个人的多年的生活、事业，欧阳乐称其为“茶是奶茶，中西合璧；棋是跳棋，跳跃发展；书是连环画，精彩连载未完待续。”

　　欧阳乐，2000年进入美好愿景集团北京总公司历任集团市场部营销专员及经理。2005年起任长沙愿景营销总监，2008年至今就任长沙愿景执行董事、湖南致盛愿景房地产开发有限公司副总经理。