刘蔚:志存高远,脚踏实地

[作者]:刘婷

  我现在要说的最关键的不是获奖二字,而是领军二字,既然给予了这个称谓,就意味着肩负更多责任和义务,不仅仅是对本企业,也是对这个行业乃至于这个城市的建筑,意味着自己要担负更多责任。


  入主长沙融科不到六年,刘蔚先后荣获“湖南地产创新人物”、“长沙房地产标杆人物”、“湖湘地产国际人居杰出贡献人物”、 “长沙房地产十大影响力人物”、“长沙风尚大典十大绅士”等荣誉称号,2008年还被推选为北京奥运会第90棒火炬手。同时其操盘的融科·三万英尺、融科·檀香山项目也一再风靡长沙城,屡创楼市传奇。成绩卓越的实证更为这位企业领导者冠上了“极具创新意识的房产理想实践者”美誉。以至于2009年长沙楼市排行榜领军人物提名时所有人一致认为少了“刘蔚”这个名字,榜单便少了些许权威。当记者如此与刘总笑谈时,这位屡经嘉奖的企业领军人从容一笑,表示感谢同时坦言给予此称谓也意味着更多责任。而我们的访谈也再次从这个看似宏大而实需谨行的话题开始。


  “做房地产最重要的是责任心和荣誉感,虽然这样会更累”


  “为何我的眼里常含泪水,只因我对这土地爱得深沉”——艾青的诗歌反映的是诗人对祖国的一片深情,而这份情感我们从刘蔚的言辞中也能体会。在很多媒体访问中刘蔚一再强调做房地产最重要的始终是责任心和荣誉感,这也一直是刘蔚在打造融科一系列房产项目时最根本的理念和原则,对他而言一个人有了荣誉感才会懂得珍惜,如果一个企业没有社会责任感,项目不可能作好,而这样的房子即使再便宜也不建议购买。“表面上看是有些人占了一时便宜,但实际上姑息养奸对于社会、对于历史是长久的伤害。”


  入行十多年,在刘蔚眼里房地产行业是中国目前这么多行业中涉及部门学科最多,整合资源最广,人为因素影响最大,不确定性最高的行业,同时它又是一个高决策密集度行业,刘蔚表示作为这个行业的企业领导者每天都要面临抉择,心理压力可想而知。除此之外,这个行业还背负着社会、家庭、企业、业主、政府各个层面的责任,而让人遗憾的是这个行业在社会上却常遭非议,这些对一个有责任心和荣辱感的企业领导者而言,都会倍感压力和累。面对网络上对房地产行业的不解甚至因爱生恨的恶意谩骂,刘蔚语重心长地说“至少长沙融科没有受此批评。这个行业的形象谁都救不了,只能自救。希望长沙融科能够尽量多帮助长沙房地产行业树立一些正面、积极的形象和口碑,从自己做起,从小事做起。如果每一个企业都从自己做起,尽量给消费者、媒体更多积极、健康、向上的形象,我相信总有一天大家会明白。”


  “企业文化需要领导者身体力行,以创造作品的追求去打造房屋产品”


  刘蔚在媒体访谈中曾表示“楼盘所追求的品牌、品质、品位的高度是没有终点的,它是一种持续发展的状态,是进行时的”,对于产品品质的追求,长沙融科目前在长沙出品的融科·三万英尺、融科·檀香山两大项目已是明证,而长沙融科在长沙全新项目融科·东南海也先声夺人,荣获2010年最值得期待十强楼盘之一,刘蔚亲自参与项目一系列创新理念的诠释和规划,许多项目宣传语更是刘蔚的精神写照,追求创新,价值与气质。作为长沙融科公司企业文化的缔造者与传播者,刘蔚认为,企业文化需要领导者身体力行,需要在每一天,每一个具体的工作中体现,它成为一种标杆同时也成为一种要求,甚至一种追求。“很多人觉得企业文化很虚,实际上如果没有文化你不知道怎么做是对怎么做是错,企业文化不仅仅是行为标准的问题,我觉得是内心的一种价值。”


  正因为有这样一种价值观,融科·三万英尺也好,融科·檀香山也好,在长沙人眼里成就了传奇和标杆,而非单纯的产品复制。这也非常符合刘蔚心中对房地产开发的定位。刘蔚表示,“建筑和面条不一样。一碗面吃完就没了,建筑是百年基业,你希望在历史长河中留下它的身影,你一定要用做作品的心态去开发这个产品。所以,对于有追求的人来说要有创造作品的情结,对于没有追求的人来说他只做产品也无可厚非。但是他连产品都不做就只能是死路一条。”


  “今年市场不这么好更能显示檀香山实力,2010年长沙房产升值空间无限联想”


  09年长沙楼市整体市场一片走红,据长沙市房产研究中心数据显示,2009长沙五区住宅均价4123元/m2,同比上涨5.54%,其中融科·檀香山目前单价近万,并多以200m2左右大面积洋房为主,按道理而言在长沙市场此类高端物业热销并非易事,但就是檀香山创下了半年时间售罄的奇迹,也因此荣获“2009年长沙楼市排行榜·别墅类综合竞争力楼盘”。当记者问到销售业绩是否与市场大好有关时,刘蔚自信坦言:“这么说有欠公平,我觉得从某种意义上说,今年市场没那么好相反更能显示融科·檀香山的实力。再好的市场也有卖得不好的项目,再差的市场也有卖得好的。融科·檀香山项目的成功让我更坚定了一种信念,那就是做好产品,真正了解并适应客户需求,销售就一定没有问题。” 


  在业内人士眼中长沙房地产市场一直比较健康,房价相对二线城市来说也一直是价格洼地,如按正常的市场规律、不考虑其他主观因素来看,刘蔚认为2010年甚至后续几年长沙房价会有较大幅度提升,“我相信很多对投资有研究的人都会在近期出手买房,还不用受宏观经济、通货膨胀的影响,就正常的市场情况下长沙房价也该起来了”,“我不喜欢预测,但有一句老话,志存高远,脚踏实地,希望每一年能比上一年做得好一点。”


  后记:除去对房地产的热诚,对于个人生活及目前很多因房子引发的社会问题的讨论时,我们看到的仍旧是极有思想内涵和境界的刘蔚。对于绝大多数人而言,人生或许不像盖房子,层高多少,面积多少,用多少钢筋,全能设计规划。但正如刘蔚所言,树立正确的人生观和价值观远比规划更重要。


  “现在我有了小孩,我希望我的小孩最最重要的就是要有健康的心理,而其中最重要的就是要有正确的人生观和价值观,我相信只有这样人生才会很精彩。”刘蔚如是说。


  所谓志存高远,脚踏实地的人生价值观,刘蔚也正用他的事业成就及幸福生活在身体力行,让人无限联想。


  刘蔚,同济大学工学学士,清华大学EMBA,国家注册房地产估价师,中国民主建国会会员。曾在中国建筑工程总公司工作6年有余,北京上海两地参与项目开发从执行层面转入管理层,1999年派驻桂林,任副总经理,全面主持开发桂林正阳步行街,并被评为”桂林城市建设功臣”,2001年担任北京广华轩房地产开发有限公司副总经理,2003年加入联想控股旗下全资房地产子公司融科智地,现任联想控股融科智地助理总裁兼长沙融科智地房地产


  开发有限公司总经理。