2009年的长沙楼市精彩纷呈，在摆脱了2008年市场低迷之后，2009年的市场呈现出“百花齐放”的局面。在这一年的时间里，专业化，精细化，品牌化逐渐成为市场主流，因为只有如此，才能最大程度的满足购房者的需求，才能真正成为市场的赢家。我们看到，在09年的长沙楼市，涌现出了一批精品楼盘，其品牌、口碑都深入人心，它们代表了市场发展的趋势，代表了消费者选择的趋势，更代表了长沙楼市的未来，为此，我们特意制作了长沙房地产品牌价值开发企业、2010年最值得期待的品牌楼盘榜单，记录他们今天的辉煌，也期待有更多品牌企业、品牌楼盘的崛起，为长沙楼市增添更多绚烂的色彩。

2009年度长沙楼市最具品牌价值的开发企业

恒大地产集团长沙置业有限公司：诚信品牌构建大众精品

长沙代表楼盘：恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲

成立于1996年的恒大地产，短短十年间，迅速成为广东乃至全国主流品牌。经过多年的不断努力，2004年，恒大首度跻身中国房地产10强企业。恒大地产集团是中国领先的现代化大型房地产综合开发企业，拥有中国一级资质的房地产开发企业，现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。

恒大地产集团立足创新发展，以全球化视野、国际化资本运作逐步形成了具有恒大特色的世界一流经营管理模式，“恒大模式”享誉全国。恒大地产一贯秉承质量是企业树立品牌的基石，在实现企业战略目标进程中，诚信是企业发展的保证，诚信贯穿于经营管理、客户服务、沟通合作、发展共赢等每一个环节。2009年，恒大地产全年累计时间合约销售额303亿元人民币，累计合约销售面积563.7万平方米，完成了合约销售300亿元的目标。

恒大于07年首次进入长沙市场，充分挖掘长沙“山水洲城”独特的自然资源优势，立足长沙、面向湖南，通过“恒大精品”来提升城市居住品质。目前，恒大地产集团长沙公司旗下恒大华府、恒大名都等大型项目已全面发售，掀起了长沙新一轮的“居住革命”，赢得了政府、业界、媒体以及市民的一致认可。2009年7月，在长沙市雨花区新拓展恒大城与恒大绿洲两个项目，两个项目规划建筑面积近120万m2、首期开工建筑面积均在20万m2以上。恒大地产的品牌已深入长沙市民的心中，其诚信经营的美誉将带动长沙楼市朝着精品化方向快步迈进。

恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司：开拓未来视野

长沙代表楼盘：恒基·凯旋门

恒基兆业地产有限公司于1976年所创立，现为一家于中港两地均具领导地位之地产发展集团。其核心业务包括物业发展、物业投资、以及四间上市联营公司。恒基地产自1981年在香港上市，到今已发展成为本港最大地产发展商之一，市值达港币1190亿元。连同旗下之上市附属公司，以及四间上市联营公司，集团总市值为港币2850亿元。 

恒基地产以垂直整合方式经营，并以项目管理、建筑、物业管理及财务服务支持其核心业务。恒基地产旗下所有业务，均致力提供最优质产品、最称心服务、及最切合环保及可持续发展需要，务求对股东、客户以至社会大众均能提升价值。恒基地产致力建设高质素之新型住宅及商业项目，务求提升整体自然及社区环境，从而达致和谐共融。集团努力不懈创造外形美观，兼具生活创意之物业，为大众建造即理想又舒适之居住及工作环境。 

在过去的20多年，恒基集团一直致力于中国内地的投资与开发，特别是房地产项目与城市基础设施项目，累计投资达200多亿元。伴随着内地经济的蓬勃发展，集团正大举全面进军内地房地产市场。恒基兆业目前在长沙“四舰齐发”，已成立的四家房产开发公司分别为：恒基兆佳（湖南）房地产发展有限公司、湖南恒开房地产开发有限公司、长沙恒蓉房地产开发有限公司、长沙尼亚新斯置业有限公司。

长沙融科智地房地产开发有限公司：融优良元素，创优质名盘

长沙代表楼盘：融科·三万英尺、融科檀香山

融科智地房地产开发有限公司专业从事房地产开发、物业经营和房地产投资管理，公司成立于2001年6月11日，立志成为中国房地产行业中最具实力和品牌吸引力、基业常青的公司，通过开发、持有和经营优质精品物业，为人们创造美好的生活与工作环境，以长久负责的精神回报股东、客户、员工及社会。几年来，融科智地保持了高速与稳定的发展态势，形成了北京、天津、重庆、长沙等多个城市的全国战略性布局，开发产品包括公寓、花园洋房、别墅等多种类型，产品深受好评，获得多项荣誉。

融科置地长沙房地产开发有限公司成立于2004年9月，成立伊始，公司便立志成为“长沙房地产第一品牌”。2006年，长沙融科牵手全球最大的房地产综合运营商—荷兰ING，打造开山之作—融科·三万英尺，项目2007年即获得长沙楼市销售面积、金额第一。并且先后评为“中国创新示范楼盘”、“长沙最具影响力楼盘”等多项荣誉。2008年，长沙融科以建立长沙花园洋房新标准为己任，全面启动融科檀香山项目，融科·檀香山以“居住功能的别墅化、别墅居住的城市化”实践居住理念的一场革新，来自美国南加州的自然艺术建筑，充分尊重原生地表肌理和环境，打造长沙首屈一指的“美式院落洋房”。12月8日，融科·檀香山先后被各大活动评为“2009年长沙最美楼盘”，“2010年度最值得期待楼盘”，“2009年度最佳性价比楼盘”，“2010年长沙最宜居楼盘”等称号。

湖南嘉盛房地产开发有限责任公司：缔造城市光荣 成就美好生活    

长沙代表楼盘：格兰小镇

湖南嘉盛房地产开发有限责任公司（简称“嘉盛地产”）成立于2002年4月，注册资本1亿元人民币，房地产开发一级资质，是国家施工总承包一级、冶炼特级资质企业中国五矿二十三冶建设集团有限公司的全资子公司，“五矿地产”成员企业，系中国建设银行湖南省分行AA级资信企业、湖南省信用等级AAA级企业，具有雄厚的开发实力、丰富的开发经验和良好的品牌优势。

自成立以来，嘉盛地产始终坚持“至诚至嘉，于斯为盛”的核心理念，秉承“为居者着想，为后世留鉴”的设计思想，先后成立了益阳嘉和日盛、株洲嘉盛、湘潭嘉盛、昆明嘉盛、湖南中润置业公司、湖南嘉盛营销策划公司、湖南嘉盛物业服务公司等子公司，并参股设立了中外合资企业五矿建设（湖南）嘉和日盛房地产开发有限公司、湖南东润房地产开发有限公司。公司先后被授予“2003-2004年湖南房地产名企十强”、“湖南房地产诚实守信A级开发企业”、“湖南省工商行政管理局守合同、重信用单位”、“湖南省消费者信得过单位”、“长沙楼市排行榜品牌影响力十强企业”、“长沙房地产品牌总榜功勋企业”等。

在不断追求企业快速发展的同时，嘉盛地产肩负“缔造城市光荣，成就美好生活”的开发使命，汲取湖湘文化精髓，传承世界500强中国五矿集团公司的血脉，自始便将热心公益事业、勇担社会责任、构建和谐社会的情怀伴随自身的发展成长过程，以各种公益行动来回馈社会，以“更高、更快、更强”的奥运精神自励勇攀事业高峰。

湖南成功新世纪投资有限公司：打造星城“新世界”

长沙代表楼盘：新城新世界

新世界发展有限公司是香港的大型综合企业集团，该集团于1970年成立，并自1972年起在香港上市，现为香港恒生指数成份股之一，资产总值逾1,441亿港元。新世界中国地产于1999年7月在香港联交所上市，为香港新世界发展有限公司中国物业旗舰，八十年代初期即活跃于中国房地产市场，资产总值约503.6亿港元，37个发展销售物业项目分布于21个主要高增长城市。

新世界中国地产的企业愿景是不断探索更优越的都市居住理念，让不同阶层的家庭都能拥有更为舒适、更具品味的生活，从而成为更有质素、更加和谐的中国现代社会。作为一个以香港为基地的本地优质品牌，本集团多年来于中国内地的投资过程中，充分利用在香港开发房地产项目领先而丰富的经验，同时开发迎合各地城市所需的项目。新世界中国地产亦十分重视本地的观念，了解市场的运作和当地的文化，大量吸纳本地精英，以充分融入当地社会之中，所建的多个大型综合商业项目，已成为当地的城市地标，给商业发展带来了很多契机，成为这些中国都会的商业心脏地带，注入源源不绝的经济生命力。

新城新世界作为新世界集团在长沙的开山之作，2009年成绩骄人，荣登2009年度长沙楼市排行榜销售套数前三甲宝座。新世界中国地产给长沙房地产市场带来的不仅仅是创新的理念，更是一片崭新的“新世界”！

中建信和地产有限公司：以信为本 以和为贵

长沙代表楼盘：中建桂苑、中建·麓山和苑

中建信和地产有限公司是世界500强和中国最大的建筑房地产综合企业集团中国建筑工程总公司旗下成员企业。公司前身为湖南中建地产有限责任公司，系2003年6月整合中建五局集团全部房地产资源而成立的一家专业化房地产开发企业，是中建五局集团房地产业务的唯一运营平台。

中建信和地产有限公司成立五年来，秉承“中国建筑，品质重于泰山；过程精品，服务跨越五洲”的经营理念，依托“中国建筑”的强大品牌优势、雄厚的技术实力和丰富的管理经验，相继开发了新点苑、华欣公寓、中建桂苑、中建彩虹阁、中建大厦等项目，获得了市场的充分认可。中建桂苑项目荣获“2006年度长沙销售十强楼盘”，公司先后获得“长沙房地产二十强企业”和“湖南省A级纳税信用单位”等多项荣誉称号。

经过五年的历炼和市场洗礼，中建地产快速成长，经营规模迅速扩大，经营区域从省内拓展至省外，长沙、岳阳、济南、烟台、玉林等城市均有大型项目在运作。目前，公司在建和即将开发的项目达10几个，开发总建筑面积超过300万平方米，总投资超过100亿元人民币。

中建地产始终奉行“以信为本，以和为贵”的核心价值观，坚持诚信合规经营，履行对业主、对员工、对社会的责任，企业的每一步成长和超越都深深刻上了“信?和”文化的烙印。公司坚信，优秀的企业文化是企业“基业长青”的真正秘决。

湖南湘水雅境房地产开发有限公司：扬品牌之威，创世纪之城

长沙代表楼盘：湘江世纪城

世纪金源集团综合性跨行业国际集团，集团拥有“房地产开发、星级大饭店、大型购物中心、金融资本运营、矿业开发和物业管理”六大支柱产业，企业获得了国家和各级政府授予的300多项荣誉称号。其中，自2005年以来，四度荣登“中国企业500强”，连续五年荣登“中国服务业企业500强”。

世纪金源在长沙开发的湘江世纪城项目，总投资人民币140亿元，总占地面积1500亩，总建筑面积约400万平方米，规划入住人口约7万人。整个湘江世纪城集中了普通住宅、高级住宅、大型购物中心、现代五星级标准饭店、一流学校、商业街等多种物业类型，建成后将成为我国中南地区最大的滨水人文社区，也是长沙当之无愧的城市新坐标，获得“最值得期待的国际人居名盘提名奖”及“和谐人居环境典范”等荣誉，为长沙创造了真正的“世纪之城”。

长沙国泰房地产开发有限公司：价值创造 价值共享

长沙代表楼盘：北京御园

中国新兴集团是国务院国有资产监督管理委员会监管的中央企业，以建筑房地产、军需品贸易、高科技医药为三大支柱产业。在56年发展历程中，新兴地产以其独有的军工品质在长安街两厢建造了以军委大楼、军事博物馆、统战部大楼、公安部大楼等等为代表的数栋国家级部委大楼，同时还并以60道严苛造墙工艺，建筑了世界奥林匹克体育场馆，连续8年蝉联“国家鲁班奖“，还多次获得了国家领导人的嘉奖，被誉为“共和国的建筑师”。

新兴集团历久弥新，追求发展，力争强大，“严谨务实、雷厉风行”的作风是新兴集团几十年优秀军旅作风的传承，同时长期坚持“人文创新地产”的开发经营理念，尽力打造品质优异、性价比高、适销对路的产品，勇于承担作为一个国企的社会责任。

新兴集团长沙国泰房地产开发有限公司以“北京制造”的高品质理念，融入长沙。在长沙打造的北京御院项目之前，中国新兴集团便以严谨的科学态度，以天然坡地地貌为景观设计精髓，讲究“以人为本”的细节诉求。今后新兴集团也将在为长沙打造更高品质的房产项目而努力。

长江置业（湖南）发展有限公司：商道即人道

长沙代表楼盘：沁园春·御院

长江置业（湖南）发展有限公司于1998年在湖南省工商行政管理局注册成立，注册资金1000万元人民币，是一家专业从事房地产开发与经营的现代股份制资质企业，公司自成立之初进军星城房地产市场起，便挟“充足的资金、强先的技术、精心选证的项目及优秀的专业团队”之优势，构筑了一个坚实稳固的“高起点”起跳发展平台，其中“沁园春”小区，自2002年9月隆重开盘发售以来，迅即便有河西岳麓山下高校院士、教授、学者及省内外知名企业专家、管理精英等纷纷选择在此置业。

“商道即人道，一切以业主和客户为中心”、“企业团队的整体素质决定产品品质”、“尊重对手、关爱员工”是长江置业在过去、现在和将来一贯执着、坚定奉守的信念定律。

“追求无止境、创造无极限”，在中部崛起的机遇和挑战之下，长江置业将快速融汇和整合专业水准、地产资源、开发理念，完全以顾客需求为导向，在长沙打造高尚健康的新生活社区，为缔创未来“长江房地产航母”宏伟蓝图再添神来之笔。

2010年最值得期待的品牌楼盘

2009，楼市辉煌已成过眼云烟，2010，一个崭新的纪元已经开启，随着“国四条”的发布，房产税费的回调和购房补贴的暂停，长沙楼市能否继续高歌猛进量价齐升，我们还不得而知。

不管怎样，在新年头一周，长沙市房屋销售每日交易行情火爆依然，很多新楼盘也蠢蠢欲动蓄势待发。如何在众多的楼盘里找到中意的房子，2010最值得期待的楼盘榜，从众多的新楼盘里百里挑一，为大家买房置业提供一个好的参考。

金土地·第一湾

金土地·第一湾，由金土地开发有限公司鼎力打造。项目位居日臻完善成熟的开福区，盘礴于浏阳河九道湾之第一湾，东靠车站北路，南临双拥路，北接浏阳河风光带，毗邻即将建成通车的浏阳河大桥，808、807、901等多路公交车快速直达火车站、五一广场、岳麓书院，20分钟直通机场，无障碍交通畅行无忧；麦德龙、商贸城、163医院及规划建设的沃尔玛，轻松坐享10分钟都市生活圈；近临“城市绿肺”烈士公园，与洪山公园秀丽风景隔河相望，尽藏浏阳河、湘江、捞刀河三江融汇的澎湃景观资源，旖旎风光在窗前四季缤纷上演；市政重点工程“两馆一厅”近在咫尺，同时怀拥世界之窗、国际会展中心、海底世界等城市人文标识，感受浓郁的人文氛围；国防科大、科大附中、四方坪小学等金牌院校资源环绕周边，让孩子的成长一步一个金色脚印。

售楼电话：0731-88773666、88773999  

大熊点评：交通便利配套成熟，上班族的好选择。

项目爆料  楼盘已经建到10多层，2010年1月16日开盘，价格在4500元/平方米左右，2011年交房。交2万办理VIP卡可以在开盘时享受96折和优先选房。

融科·东南海

融科·东南海位于长沙香樟路，占地面积430亩，总建筑面积80万m2，是长沙首屈一指的大型“海主题生活社区”。东南海项目以高度换空间，在满足容积率的前提下降低建筑密度，精心布局以保证产品的均好性，将更多面积让给园林景观，创造丰满的景观空间序列，达到户户有景的均好格局，创造宜人的生态居住环境。为了营造度假式社区的氛围，强调小区园林的参与性与识别性，融科·东南海重金打造园林景观，绿树成荫，空气清新，阳光，沙滩，构建自然和谐的居住环境。融科·东南海社区内配套十分齐全，充分满足不同居住群体的需求，小区内有高档会所、幼儿园、小学，羽毛球场、蓝球场、网球场、游泳池、风情商业街等，是一座大型生态之城，宜居之城。

咨询电话：0731-84171958

大熊点评：融科品牌口碑好，品质有保证。

项目爆料  打桩阶段，户型有二房、三房和四房，预计2010下半年开盘。

东宸·19公馆

东宸·19公馆由湖南宏宇宙投资有限责任公司2010年倾情打造高档精品楼盘。本项目位于长沙市未来金融街——湘春路。占地13175m2，总建筑面积75769.12m2，一期工程47093.99m2，由一栋32层精装修单身公寓和一栋17层纯板式住宅组成。

本项目四周生活配套异常便捷。毗邻明德、周南名校，距湘雅妇幼仅半步之遥，湖南日报、省新闻出版局、省展览馆等近在咫尺，烈士公园、湘江大道是自家的过道。真可谓政治、文化、商业、教育、医疗、公园无一缺席，这才是自古至今真正的城市中心，这无疑是居住、商用的黄金地段，是投资增值的不二盘选。

售楼电话：0731-82324589

大熊点评：位居古城核心，在繁华宁静之间出入自由。

项目爆料  在做地基阶段，预计6月底开盘。

双水湾

项目地处圭塘河与浏阳河两河交汇处，双面环水，紧邻目前长沙房地产市场已经较为成熟的“尚东板块”，紧靠芙蓉区政府，距离长沙火车站仅3公里之遥；依体育新城、接武广商圈、邻地铁站口、拥齐全配套，尽享尚东发展的种种利好，城市资源与价值前景并重。 

本项目地理得天独厚，享江岸原生绮丽风光，交通四通八达，未来发展潜力无可限量，具备优良的人居环境和投资潜力。超宽楼间距、人车分层、阳光车库、环保节能材质、智能化管理、高架桥隔音屏、绿植防护体系等，开发商站在客户的角度，想的周全而缜密，让人们住的舒心、放心、安心、宽心。休闲商业街、景观游泳池、社区幼儿园、儿童娱乐场所、老人活动场所……为社会营造了高尚生活条件，生活脚步不必匆忙。

售楼电话：0731-88335888、88336888

大熊点评：近水楼盘可看江景，周边生活配套比较成熟。

项目爆料  在打地基快到正负零阶段，户型面积从79-140多个平方米，参考价格4200元/平方米，预计4月份开盘。

九龙·领仕汇

九龙·领仕汇位于长沙岳麓山大学城（含浦镇内）麓南高档别墅板块的香格里拉大道上。北为长花灰韶线，西为长沙市5000亩白鹤自然保护区，地域交通及环境区位优越，环境优美。在麓南高档别墅区内、岳麓山国家风景区边。项目总占地近8万平方米，总建面13万平方米，主要由别墅和少部分高层组成。

项目传承西班牙建筑艺术精髓，数个向心式组团院落特色规划，可远观岳麓山、近享社区中心花园。社区北侧6栋高层公寓，南侧31栋TOWNHOUSE，中心花园4栋独立别墅，西班牙特色花园和小品，完美演绎景观与居住空间。

售楼电话：0731-88678888、84718887

大熊点评：享受岳麓群山环抱，风景优美。

项目爆料   主体已经完工，预计春节后开盘，有联排、双拼、独栋三个类型的别墅，面积从240-380平方米不等，均价在6000-10000元/平方米左右。

凤凰城Ⅱ期

倚云府

华润凤凰城是华润集团进入湖南房地产市场的首个作品，项目位于长沙经济技术开发区星沙大道与开元路交汇处，处于长沙城市次中心-星马新城的核心位置，属于新城的政治、文化、商业、生活中心地区。

华润凤凰城一期计划开发20余万平米，邀请国际知名建筑设计院澳大利亚ANS和着名园林设计公司新加坡贝尔高林精雕细琢。产品形态为欧陆风情、ART DECO风格的电梯小高层、高层，配以地中海式风情的超高绿化率园林景观。户型以经典两房、三房为主。尽享5000平米高档生活体验中心，包括游泳池以及约2300平米的运动会馆，配备室内篮球、羽毛球、乒乓球场地以及健身、形体练习场馆。

售楼电话：0731-84079999

大熊点评：星沙核心区域地段好，大开发商品质有保证

项目爆料   凤凰城二期倚云府已经建到8-9层，预计年后开盘，价格在4000元/平方米以上。目前在售的有均价5000元/平方米，面积60多平方的公寓房。

北辰新河三角洲

北辰新河三角洲位于长沙市中心城区北部湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵三一九国道。岸线长达近3公里，江景资源丰富，是长沙中心城区独一无二的大型滨水综合体开发项目；长沙市重点项目两馆一厅（博物馆、图书馆、音乐厅）紧邻其侧，与湘江风光带连成一体，堪称长沙的“文化曼哈顿”。

项目总体定位是以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，建成集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的都市游憩商业区。结合防洪堤（景观带）与现状地坪高差建设架空平台层，平台层上为住宅和商业，平台层下主要为停车和配套商业，总建筑面积可达500万平方米，其中平台层上380万平方米，平台层下为120万平方米。平台层上包括住宅300万平方米和商业80万平方米。商业部分与两馆一厅、地铁站点和滨水景观紧密结合，规划有酒店、写字楼、购物中心等。

售楼电话：0731-85179616

大熊点评：好地段好规划好品牌，地王产品值得期待。

项目爆料   一期工地还在正负零阶段，预计2010年下半年开盘。

长盛岚庭

长盛岚庭位于中南大学铁道学院西门附近，踞守主城门户，三分钟即可通达侯家塘、新省府、沿江风光带。项目北邻南二环线及侯家塘商圈，南接新省政府CPD政务核心区，西邻拓改后的南北向主干道书院路、南郊公园，可远眺湘江、岳麓山，东接芙蓉南路，距离地铁1号线铁道学院出口步行仅3分钟，门前的竹塘路自西向东连接湘江大道、院路、芙蓉路、韶山路、曙光路、万家丽路，交通极为便利。

小区总占地面积105亩，总建筑面积约23万平米，总户数约1800户，绿化率46%，容积率2.8，采用现代简欧建筑风格，将现代化的设计与区域自然风景资源相融合，完美展现了居住的舒适性和功能性，景观设计具有独具匠心的原创性，突破固有照搬异域风情的手法，以人性化的规划设计，对待每一个住区组团景观，小区内移步换景，强调居家的恬静与闲适。

售楼电话：0731-85227998、85227668

大熊点评：地铁站旁，共享新南城发展优势和老城区的繁华配套。

项目爆料  建至10层，预计1月20号开盘，价格4400元/m2左右，有50多m2的一房和99m2的三房，今年年底交房。