2009年，长株潭一体化、大河西先导区建设均开展得如火如荼，再加上税费下调、购房补贴、地铁开建、武广高铁等利好消息的一再刺激，2009年长沙楼市从年初楼市“小阳春”开始，在人们争议和惊叹瞬间变成了楼市“艳阳天”，沉寂一年的刚性需求强势爆发，房屋销售一路上扬，房价也开始节节攀高，各大售楼部又出现了通宵排队抢房的火爆局面。据长沙市房产研究中心数据统计，2009年长沙市内五区新建纯商品房均价达4357元/m2，同比上涨1.68%，其中住宅均价为4123元/m2，同比上涨5.54%。在大众普遍“买涨不买跌”的购房心理下，2009年全市新建商品房累计批准预售1455.71万m2，累计销售1715.84万m2，创造了2009年长沙楼市一个又一个销售神话。众多热销楼盘之中，能摘取2009长沙楼市王者桂冠的自然不同凡响，2009年度长沙楼市销售业绩排行榜前三甲，用最权威的数据表达最闪亮的风采。

　　2009年度长沙楼市排行榜·销售面积三甲楼盘  / 销售套数三甲楼盘

　　湘江世纪城——为民生盖房

　　销售业绩：2009年，湘江世纪城批准预售面积112万平方米，实际签约销售面积近百万平方米，销售金额43亿。凭借着“两河一江”的城市绝版江景资源、完善健全的生活配套和突出的性价比优势，湘江世纪城自面世以来一直倍受市场青睐。继2008年独获年度销售面积、销售套数双料冠军后，2009年再次夺魁，囊括长沙2009年度销售面积、销售套数双料冠军。(数据来源：长沙市房产研究中心签约数据)

　　项目特色：在湘江之滨，一排排整齐漂亮的高楼矗立在湘江东岸，巨大的阵容在湘江衬托之下，俨然航空母舰一般傲视全城，这就是规划入住将达到7万人口，有着“长沙第一大盘”之称的湘江世纪城。湘江世纪城是由世纪金源集团投资兴建的超大型复合型地产项目，占地面积约100万平米，总建筑面积约400万平方米，商品房数量约20000套，规划入住居民数量约为7万人。包括普通住宅、高级住宅、大型购物中心、六星级标准酒店、学校、商业等多种物业类型，建成后的湘江世纪城将成为长沙市规模最大的高尚综合社区。

　　营销亮点：2009年是湘江世纪城的开盘之年。因其庞大的建筑体量和成规模的开发进度，从2009年1月起，每个月都有湘江世纪城的开盘消息，翻开报纸，打开电视或网站，湘江世纪城开盘的大红信息扑面而来。开盘之多创造了长沙的历史记录。动辄每个月上千套的成交数量，也让其他的开发商望尘莫及。

　　2009年1月11日上午，开福区政府和长沙市雅礼中学联合主办的长沙雅礼外国语学校（简称北雅中学）入驻湘江世纪城正式签约，同年9月，学校正式开学，从签约开建到入学仅用了8个月的时间，让长沙市民见识到了湘江世纪城的大气魄。此外，小区内自建4个幼儿园，附近还有清水塘小学滨江分校、周南中学等众多教育配套。“名盘+名校”的战略让购房者对湘江世纪城倾心不已。同时，开福区自2008年底起，先后推出了“宜居大城北、购房有补贴”活动、“宜居开福，百日购房”活动和“置业长沙，宜居开福”购房优惠券免费发放活动。一系列的购房补贴活动，极大的刺激了购房者的置业热情，其中绝大多数购房者都选择了开福区的超级大盘——湘江世纪城。

　　而在2009年国庆期间，位于湘江世纪城社区前的浏阳河隧道正式通车，湘江大道成为长沙河东沿江最便捷的快速通道，直接将长沙市文化中心“两馆一厅”与长沙最大社区湘江世纪城紧密相连。在周边交通、教育等配套的人气推动下，湘江世纪城又掀起了一阵狂销热潮。

　　擎着“为民生盖房”大旗的湘江世纪城，2010年一定会再续辉煌。

　　《长沙楼市》点评   超级大盘，在两河一江之处营造一个优美的新城市。

　　楼盘档案：

　　开 发 商湖南湘水雅境房地产开发有限公司

　　投 资 商世纪金源集团

　　项目地址开福区政府西侧(临湘江)

　　总占地面积1700亩

　　总建筑面积400万平方米

　　总 栋 数144栋

　　总 套 数22000套

　　容 积 率 3.5

　　绿 化 率60%

　　主力户型二室二厅、三室二厅、四室二厅

　　交通状况地铁1号线、149、159、9、128、801路等多条公交路线

　　周边配套学校：长沙雅礼外国语学校、周南中学、清水塘滨江分校

　　幼儿园：小区自建4个幼儿园

　　商业：世纪金源大饭店、金源时代购物中心、超市、餐饮、建材、医疗等

　　休闲：6公里湘江风光带、两馆一厅

　　参考价格：4700元/平方米

　　售楼电话：0731-85629999、85629988

　　2009年度长沙楼市排行榜·销售面积三甲楼盘

　　央企品牌，实力保证——保利·麓谷林语

　　销售业绩：2009年7月4日，号称大河西第一大盘的保利·麓谷林语开盘热销620套，将长沙原有开盘销售记录400余套远远的甩在身后。保利·麓谷林语自开盘以来，5个月的时间已积累销售2400余套。

　　项目特色：位于长沙大河西先导区，由保利地产投资60亿元打造的超百万平米生态大盘，是2009年长沙房地产市场一颗耀眼的明星。项目总用地面积1185亩，净用地面积825亩（即55万平方米），项目内拥有200多亩的规划保留山体和多处自然水系，植被丰富，是城市内不可多得的天然养吧。2009年6月15日，保利·麓谷林语被湖南省建设厅授牌为长沙首个国家建设部批准的“2009绿色建筑试点工程”，成为大河西先导区的标杆楼盘。

　　营销亮点：7月24日，由保利集团旗下保利·博纳等出品的动作大片《窃听风云》全国首映。为答谢首批620余位尊贵业主，步行街万达影城连演3天，场场爆满。保利·麓谷林语的“街坊邻里”共享了刘青云、古天乐、吴彦祖带来的视觉盛宴。浪漫七夕夜，500人露天电影院惊现保利·麓谷林语，也创下了长沙市夏夜楼盘活动的新记录。中秋佳节，保利·麓谷林语举办猜灯谜、抽大奖活动，让业主在楼盘里面过了一个有意义的节日。10月16日晚，由保利·麓谷林语全程赞助的维也纳童声合唱团亚洲巡演长沙站在湖南大剧院3楼隆重上演，保利·麓谷林语的业主们欢聚一堂，共同见证和欣赏了来自音乐之都的顶级盛典。

　　作为中国两型社会人居第一试点，长沙首座绿色建筑示范城，传承着林语系和谐自然、内敛沉静、宁静致远的人居精神。在此，麓谷林语开启的不仅是一种公园生活，也不仅是一个大河西最具代表性的享受圈，更是一种全国范围内的人居视界。

　　《长沙楼市》点评  公园建在小区内，绿色家园名副其实。

　　楼盘档案：

　　开 发 商湖南保利房地产开发有限公司

　　投 资 商保利地产集团

　　项目地址岳麓区麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面

　　总占地面积1185亩

　　总建筑面积1380545.29平方米

　　总 栋 数162栋

　　总 套 数10756套

　　容 积 率 2.10

　　绿 化 率36.20%

　　主力户型二房二厅、三房二厅

　　交通状况118路直达

　　周边配套中小学：社区配套九年制学校

　　幼稚园：18班幼儿园、3班托儿所

　　综合商场：2万平米综合商业中心

　　医疗：社区医院

　　餐饮：五星级酒店

　　休闲：五星级酒店

　　公园：200亩社区私享山体公园

　　参考价格：4300元/平方米

　　售楼电话：0731-88276666

　　2009年度长沙楼市排行榜·销售面积三甲楼盘  / 销售率三甲楼盘

　　恒大名都、恒大华府——开盘必特价，特价必升值

　　销售业绩：据恒大数据显示，2008年11月28日-2009年4月14日，恒大名都累计取得23.22万平方米商品房预售许可证，可销售额高达9亿元。而截至6月，恒大长沙公司两个在建项目销售金额约7.9亿元。恒大麓山小镇一期开盘引发争抢，200多套新推房源开盘即售罄。

　　项目特色：恒大名都：位于长沙最具发展前景的热点区域——大河西先导区，该区域为“长株潭经济特区”重点发展区域，自然资源丰富、文化底蕴浓厚、环境优美、居住氛围纯粹，是目前长沙房地产市场新兴的高尚居住区。项目毗邻普瑞温泉，三面环路，东接长沙交通枢纽金星大道，紧邻湘江及月亮岛风景区；南靠普瑞温泉大酒店；西临望城县政府；北临石长铁路，规划中火车西站。

　　恒大华府：位于长沙市政府新区板块金星大道，是长沙市政府政要所在之地。东接长沙交通枢纽金星大道——离长沙市政府仅5分钟车程；西靠北二环——五分钟即可进入长常高速；南接长沙新区CBD中心——5分钟即可享受10万平方米的超大型购物生活；北靠长沙最大的生态绿地公园，占地面积约3万平方米。

　　营销亮点：2009年楼市量价齐升，高潮迭起。恒大地产的开盘打折和促销信息，在长沙的房地产媒体上密集轰炸，充斥着每一个买房者的神经，本着“开盘必特价，特价必升值”的全国战略性推广方针，低开高走，成为恒大项目吸引市民的一个重要法宝。除却报纸广告加上手机短信的密集轰炸，更有当红明星助阵捧场，每逢新项目开盘，售楼部必定是人山人海水泄不通，掀起一阵阵抢购狂潮。

　　09年初，范冰冰、任贤齐携手来长沙为恒大华府开盘助兴，5月1日，恒大地产集团在长沙打造的又一精品力作恒大名都开盘启动仪式隆重举行，国际巨星黎明、李冰冰亲临现场助威。

　　7月11日，恒大华府·广本潇湘活动开启，在活动期间购房可享受额外99折优惠。长沙第28届房交会压轴主题活动——“寻找长沙最美楼盘”暨摄影大奖赛在首站恒大名都盛情启动，通过此次活动让更多人领略到了恒大名都的靓丽风姿。国庆黄金周期间恒大华府特举办“《风声》贺礼黄金周”活动，到了年末，恒大地产集团打造的 “首届中华情侣节”的系列活动之“点燃激情——恒大名都交友嘉年华”隆重上演。众多单身男女体验了恒大名都会所棋牌、健身、乒乓球等娱乐设备，享受到会所完备周到的服务，让大家游戏中建立友情，在更多的体验中，感受到不同的心动。

　　2010年元旦，携武广高铁开通之利好消息，由恒大地产集团倾力打造的两大国际化高尚精品楼盘——恒大城和恒大绿洲双盘齐开，恒大地产销售狂潮持续升温中。

　　《长沙楼市》点评   恒大地产的作品无一例外都是精品楼盘典范，园林景观就足以引发购买冲动。

　　恒大名都楼盘档案

　　开 发 商恒大地产集团长沙公司

　　投 资 商恒大地产集团

　　项目地址金星大道与普瑞大道交会处西侧

　　总占地面积185377平方米

　　总建筑面积828887平方米

　　总 栋 数63栋

　　总 套 数1134套

　　容 积 率 4.4

　　绿 化 率46.4%

　　主力户型三室二厅、二室二厅

　　交通状况903、907路

　　周边配套学校：长沙医学院、长沙商学院北津学院、小灵双语通幼儿园

　　综合商场：27000平米商业街、新一佳、步步高、华银旺和

　　银行：工商银行、中国建设银行

　　医院：第四医院、长沙附三医院、湖南肿瘤医院

　　参考价格：3800元/平方米

　　售楼电话：0731-88322888、88329888

　　恒大华府楼盘档案：

　　开 发 商湖南雄震投资有限公司

　　投 资 商恒大地产集团

　　项目地址金星大道长郡中学（新主校区）西侧

　　总占地面积145000平方米

　　总建筑面积590000平方米

　　总 栋 数43栋

　　总 套 数 4491套

　　容 积 率 3.2

　　绿 化 率44.6%

　　主力户型三室二厅、四室二厅

　　交通状况903、907路

　　周边配套公园：岳麓山风景区、八方山生态公园、王陵公园

　　学校：长郡中学、长茅岭小学

　　商场：新一佳超市

　　医院：湘雅附三、湖南省肿瘤医院

　　参考价格：6200元/平方米

　　售楼电话：0731-88662888、82229090

　　销售业绩：据恒大数据显示，2008年11月28日-2009年4月14日，恒大名都累计取得23.22万平方米商品房预售许可证，可销售额高达9亿元。而截至6月，恒大长沙公司两个在建项目销售金额约7.9亿元。恒大麓山小镇一期开盘引发争抢，200多套新推房源开盘即售罄。

　　项目特色：恒大名都：位于长沙最具发展前景的热点区域——大河西先导区，该区域为“长株潭经济特区”重点发展区域，自然资源丰富、文化底蕴浓厚、环境优美、居住氛围纯粹，是目前长沙房地产市场新兴的高尚居住区。项目毗邻普瑞温泉，三面环路，东接长沙交通枢纽金星大道，紧邻湘江及月亮岛风景区；南靠普瑞温泉大酒店；西临望城县政府；北临石长铁路，规划中火车西站。

　　恒大华府：位于长沙市政府新区板块金星大道，是长沙市政府政要所在之地。东接长沙交通枢纽金星大道——离长沙市政府仅5分钟车程；西靠北二环——五分钟即可进入长常高速；南接长沙新区CBD中心——5分钟即可享受10万平方米的超大型购物生活；北靠长沙最大的生态绿地公园，占地面积约3万平方米。

　　营销亮点：2009年楼市量价齐升，高潮迭起。恒大地产的开盘打折和促销信息，在长沙的房地产媒体上密集轰炸，充斥着每一个买房者的神经，本着“开盘必特价，特价必升值”的全国战略性推广方针，低开高走，成为恒大项目吸引市民的一个重要法宝。除却报纸广告加上手机短信的密集轰炸，更有当红明星助阵捧场，每逢新项目开盘，售楼部必定是人山人海水泄不通，掀起一阵阵抢购狂潮。

　　09年初，范冰冰、任贤齐携手来长沙为恒大华府开盘助兴，5月1日，恒大地产集团在长沙打造的又一精品力作恒大名都开盘启动仪式隆重举行，国际巨星黎明、李冰冰亲临现场助威。

　　7月11日，恒大华府·广本潇湘活动开启，在活动期间购房可享受额外99折优惠。长沙第28届房交会压轴主题活动——“寻找长沙最美楼盘”暨摄影大奖赛在首站恒大名都盛情启动，通过此次活动让更多人领略到了恒大名都的靓丽风姿。国庆黄金周期间恒大华府特举办“《风声》贺礼黄金周”活动，到了年末，恒大地产集团打造的 “首届中华情侣节”的系列活动之“点燃激情——恒大名都交友嘉年华”隆重上演。众多单身男女体验了恒大名都会所棋牌、健身、乒乓球等娱乐设备，享受到会所完备周到的服务，让大家游戏中建立友情，在更多的体验中，感受到不同的心动。

　　2010年元旦，携武广高铁开通之利好消息，由恒大地产集团倾力打造的两大国际化高尚精品楼盘——恒大城和恒大绿洲双盘齐开，恒大地产销售狂潮持续升温中。

　　《长沙楼市》点评   恒大地产的作品无一例外都是精品楼盘典范，园林景观就足以引发购买冲动。

　　2009年度长沙楼市排行榜·销售套数三甲楼盘

　　城市建设者——新城新世界

　　销售业绩：2009年6月6日，新城新世界选房卡全城正式发售，全新水景现房及9.5折的购房优惠，引得众多客户纷至沓来，纷纷抢订，发售当天即火爆认购300多张，用不俗的业绩续写了长沙楼市神话。

　　项目特色：新世界集团凭借港商独到的商业眼光将新城新世界项目选址在东二环树木岭一带，当时此地段除了一些旧厂房，到处是民房菜地。而今这里是劳动路通往武广新城的必经之地，衔接东塘、高桥、武广三大商圈，成为东城的新核心，项目坐地升值，打造的中高层、高层高档住宅群、大型购物中心及酒店也陆续生成，将在此黄金宝地创造一个全新的环境优美、高品质、国际化的综合社区，全面提升雨花区的城市环境及城市空间的同时也成为该区域的地标性社区。 

　　营销亮点：2009年9月10日，全国第25个教师节，新城新世界的砂子塘小学分校也在此时正式开工奠基，砂子塘小学作为一所国家级的名牌示范小学，拥有一流的师资力量和教学水平，该小学规划总用地面积3万余平方米，共设42个班，可容纳约2000个学生就读，计划2010年9月投入使用。新城新世界斥资1.5亿元打造的长沙名校教育示范社区逐步成为现实。

　　除了将示范名校砂子塘小学引入社区，新城新世界优越的生活配套更让周边其他楼盘无可比拟，据称未来还会在现售楼部原址上建设新世界百货，再加上3万平米繁华商业区，让消费者在家门口即可享受纯正的香港购物氛围。优越的地段、完善的配套、不俗的产品品质、独具特色的配套规划，新城新世界试图打造三大商圈重要枢纽站的建设者姿态，没理由不被人记住。

　　《长沙楼市》点评    来自香港的品牌地产，把教育事业融合社区当中，大商业迎来销售大热潮。

　　楼盘档案：

　　开 发 商湖南成功新世纪投资有限公司

　　投 资 商新世界集团

　　项目地址劳动东路与万家丽路交汇处

　　总占地面积45万平方米

　　总建筑面积120万平方米

　　总 栋 数58栋

　　总 套 数10598套

　　容 积 率 3.08

　　绿 化 率40.5%

　　主力户型二房二厅、三房二厅

　　交通状况160、159、121、603、147、806、135、805、406路

　　周边配套公园： 体育公园 

　　学校： 广益中学、雅礼中学分校 

　　商场： 上河国际街区、沃尔玛 

　　医院： 旺旺医院 

　　银行： 建设银行、工商银行、农业银行

　　参考价格：4800元/平方米

　　售楼电话：0731-85359666

　　2009年度长沙楼市排行榜·销售套数三甲楼盘

　　上河国际花园——辉煌因有您同行

　　销售业绩：5月9日，上河国际花园盛大开盘，长沙低靡楼市近年难见的火爆场面，再一次重现开盘现场。开盘当日450套、2.6个亿的旺销佳绩，向人们证明着上河创造的又一个传奇……

　　项目特色：上河国际雄踞大东城核心商圈，东临万家丽路，西临马王堆路，紧邻芙蓉区、雨花区政府；比邻地铁二号线，更有18条公交线路、五条高速、四条城市轻轨通达全城。项目总投资超过20亿元，总建筑面积达60万平米，由1条主题商业街，2大休闲广场，1500多个车位的超大停车场，高档住宅、时尚公寓、酒店办公、商业金融等构筑而成，是集购物、娱乐、休闲、居住、商务、餐饮、观光、旅游等多功能于一体的超大复合型城市综合体。上河国际广场的第四期——上河国际花园，荣登2009年度长沙楼市排行榜销售套数三甲楼盘宝座。

　　营销亮点：在2009年春季房交会上，当大家还在讨论楼市“小阳春”过后会不会是“倒春寒”之时，上河国际花园营销总监喻胜这样说过：“‘小阳春’过后，楼市必然迎来‘艳阳天’”。果不其然，大上河历经四年雕琢的符合高标准居住的纯居住、纯生活、纯粹高端住宅上河国际花园，在城市的奋进之中划下一个“惊叹号”，创下业内又一个销售神话。

　　2009年9月19日，上河国际花园特别支持的“纵贯线2009长沙演唱会”隆重开场，上河国际花园“园内花香园外街”的名号全城瞩目。随着武广高速铁路长沙站的落成，有160万人口的大东城已经成为了长沙的新中心。在这新老城区交汇处的中心，新老火车站连线的中心，万家丽路“商贸文化走廊”的中心，大东城高尚住宅区的中心，以上河国际花园为中心的东城居住圈已经成熟大美，从小学到中学一步到位教育配套、旺旺医院、新玉楼东酒楼、华雅国际大酒店、海悦大酒店等科教文卫设施向此地聚拢。

　　2010年，“上河人”对细节的完美追求而精心雕琢的至善豪宅--上河国际花园，将接力五一商圈，得天时、地理、人和之优势，商业、居住价值的进一步飙升将指日可待。 

　　《长沙楼市》点评    繁华核心，配套应有尽有，生活从此更轻松。

　　楼盘档案：

　　开 发 商湖南天润五江置业有限公司

　　投 资 商湖南天润五江置业有限公司

　　项目地址万家丽路与人民路交汇处往南200米

　　总占地面积123170.5平方米

　　总建筑面积61万平方米

　　总 栋 数20栋

　　总 套 数1600套

　　容 积 率 6

　　绿 化 率35%

　　主力户型三房二厅、四房二厅

　　交通状况603、509、114、122、703、701、142、802、143、168、912

　　周边配套学校：东郡小学、培蕾小学、芙蓉中学

　　幼儿园：国际双语幼儿园

　　医院：旺旺医院

　　商场：马王堆市场、高桥大市场、家润多、沃尔玛、欧亚达

　　银行：商业银行、建行、兴业银行、工商银行、农村信用社

　　参考价格：4900元/平方米

　　售楼电话：0731-82776666、82939999

　　2009年度长沙楼市排行榜·销售率三甲楼盘

　　美式院落洋房——融科·檀香山

　　销售业绩：国庆黄金周期间，融科·檀香山每套单价百万元以上的洋房，8天黄金周一口气走了50多套，有不少外地的客户尽管是第一次来到项目地，但是一百多万的房子就直接下单，这在长沙的房产销售中实属少见。融科·檀香山用不俗的销售成绩向世人展示了一个建筑背后承载的市场奇迹。

　　项目特色：融科·檀香山，是继融科·三万英尺项目之后，融科智地在长沙开发的第二个楼盘。作为联想控股旗下专业从事房地产行业的投资、开发与经营的全资子公司，融科智地在长沙首度出手就取得了不菲的成绩。融科·檀香山位于上东国际区——体育新城长沙大道南，这是长沙走向世界的通道，黄花机场、武广客运、地铁2号线……承载一个城市未来发展的动力之源，融科·檀香山以罕有的城市花园洋房，占据无可比拟的显赫资源。融科·檀香山以“居住功能的别墅化、别墅居住的城市化”实践居住理念的一场革新，来自美国南加州的自然艺术建筑，充分尊重原生地表肌理和环境，打造长沙首屈一指的“美式院落洋房”。

　　营销亮点：2009年9月19日上午，长沙第28届房交会压轴主题活动“寻找长沙最美楼盘”暨摄影大奖赛通过报纸、网络、电话投票产生了长沙最美的14家楼盘，融科·檀香山也在其之列。12月8日，融科·檀香山先后被各大活动评为“2009年长沙最美楼盘”、“2009年度最佳性价比楼盘”、“2010年长沙最宜居楼盘”、“2010年度最值得期待楼盘”等称号。

　　目前融科·檀香山洋房尾盘热销中，无与伦比的美式洋房生活已然浪漫开演。

　　《长沙楼市》点评   武广新城最优美的花园社区，舒适的洋房和管家式的物业管理，让人心神向往。

　　楼盘档案

　　开 发 商长沙融创置业有限公司

　　投 资 商融科智地

　　项目地址长沙大道以南，白沙湾路以东

　　总占地面积14万平方米

　　总建筑面积30万平方米

　　总 栋 数47栋

　　总 套 数440套

　　容 积 率 2.5

　　绿 化 率40%

　　主力户型花园洋房

　　交通状况地铁2号线、武广高铁、京珠高速

　　周边配套公园：600多亩体育休闲公园；华雅生态公园

　　学校：湖南广益实验中学、长沙市二十六中、枫树山小学

　　商场：高桥大市场、长沙茶市、万家丽家居建材市场、沃尔玛、大润发

　　医院：旺旺医院

　　其它：华雅华天大酒店、省网球馆、省游泳跳水馆、省举重馆、省射击中心，3000亩国家级标准运动场地，一馆三中心121（到火车站）、147（到汽车南站）、159（到芙蓉路）、156（到烈士公园）、160（到东塘）、148路

　　参考价格：8000-10000元/平方米

　　售楼电话：0731-82291118

　　2009年度长沙楼市排行榜·销售率三甲楼盘

　　南山·苏迪亚诺——澳洲首府庄园

　　销售业绩：2009年3月，南山·苏迪亚诺组织了“有园相会，嫁在庄园”新人团购活动，活动当日，数百名新人光临营销中心现场参加团购活动，仅两日现场成交金额突破一千万。在09年春季房交会上，南山·苏迪亚诺2380元/平方米的起价更是震撼全城。四万抵八万，送花园、车库、地下室……一系列优惠活动，得到了购房业主的追捧，创造了一个个销售神话。

　　项目特色：金星北路，普瑞大道与金星大道交汇处被长沙市民称之为“长沙豪宅聚集区”，有一个由河谷美墅、异景联排、别墅级洋房、小高层洋房及商业组成的500亩澳洲首府庄园--南山·苏迪亚诺。南山·苏迪亚诺由世界顶级的设计公司“澳洲五合国际”担纲建筑、园林设计，以“海洋、平原、森林、河谷、山地”五种地貌为基础构建二湖三轴五组团，打造100%澳洲首府庄园生活。1.05的低容积，无论身处社区任何角度，都可以自由的感受近山叠水、阳光异域的庄园情怀。时尚、简洁的建筑立面，配以充满澳洲传统文化“彩虹精灵”的弧顶，建筑与生活共诵绝妙的庄园牧歌。

　　营销特点：从2007年开始，每逢荔枝成熟的时候，南山·苏迪亚诺就会举办荔枝节活动，让业主体验庄园生活的尊贵优雅。9月，一部《建国大业》全国热播，南山·苏迪亚诺组织了首映专场，新老业主欢聚一堂感受与众不同的生活享受和感官盛宴。国庆之后，香港天才教育集团旗下的香港吉纽思国际幼儿园在南山·苏迪亚诺正式开园，以超一流的设施设备与师资力量，为南山·苏迪亚诺业主提供与国际接轨的高质量幼儿教育。 

　　南山·苏迪亚诺庄园醇熟之美，2010年将继续绽放。

　　《长沙楼市》点评   优美的环境让人过目难忘，澳洲风情名不虚传。

　　楼盘档案

　　开 发 商长沙南山房地产开发有限公司

　　投 资 商南山地产集团

　　项目地址金星大道与普瑞大道交汇处

　　总占地面积334612平方米

　　总建筑面积328657平方米

　　总 栋 数200栋

　　总 套 数2146套

　　容 积 率 1.05

　　绿 化 率50%

　　主力户型四房两厅

　　交通状况903、907、到西站的中巴车

　　周边配套公园：洗心禅寺、戴公庙、月亮岛公园

　　学校：新建中心小学、中学、星城实验中学

　　幼儿园：小区幼儿园

　　医院：社区医院

　　商场：社区新建商业中心

　　参考价格：2680-9000元/平方米

　　售楼电话：0731-88583666、88583999