恒基兆业——长沙标志性楼盘缔造者

　　每个人都有自己独特的个性，而每一个城市必然有一个标志性楼盘。长沙的标志性楼盘是哪个？或许目前还没有人能够回答，而恒基·凯旋门面世之后呢？

　　说恒基兆业是标志性建筑专业户似乎不为过，它以“服务中国，构建中国城市新地标”的理念，打造了诸多标志性建筑，包括香港国际金融中心（二期）、北京环球金融中心、上海港汇广场等。多年来，恒基兆业亦在香港打造众多代表性豪宅，计有比华利山别墅、富汇豪庭、翔龙湾、嘉亨湾等。

　　说恒基兆业是香港地产天王也不为过，它凭藉32年专业及丰富建筑经验，堪称香港最具实力地产开发商之一。继在香港创造卓越、成就巅峰、构筑传奇之后，更加开阔前景，创新视野，将开发蓝图铺展至中国内地。 

　　饮誉香港，实力中国；恢弘历程，远见未来。目前，恒基兆业倾三十二年历程、六百余个项目经验，以打造香港地标的态度，在长沙打造的全新人居地标——恒基·凯旋门已然面世。

　　长沙的标志性楼盘是哪个？这个问题应该有了答案。

　　《长沙楼市》：近年来，恒基兆业一直都是活跃在香港地产界，当之无愧的香港地产天王，所开发的项目国际金融中心（二期）已是香港著名地标建筑。那么恒基兆业进军内地的战略目标是什么？是不是也要树立湖南的地标建筑？

　　恒基兆业：去年金融海啸冲击全球，作为沿海地区的广东和香港亦都不能独善其身，而对比外部环境，中国内地是本次金融危机受影响最小的地区。从今年的经济形式来看，股市与楼市的回暖，内地经济发展是处于一个良性循环的增长周期，恒基兆业对于内地新的发展机遇十分看好，相信在中国未来10到20年的城市化进程中，会有更多更大的市场被挖掘出来。因此，恒基兆业在进军内地市场的整体性战略布局中，将建立起以重点一线城市作为支撑，以二线城市作为扩张的战略形态。在各个城市建造商场、甲级写字楼、高尚住宅等多形态的物业，大大提升所在区域的城市价值，通过有条不紊的战略布线，争取实现5年内成为香港房企在内地拥有土地储备量最大的公司，同时成为中国房地产开发的Top10的地产发展目标。

　　目前，恒基兆业在中国内地13个城市有30个项目，未来12个月内将有5个左右的项目推向市场。在国内一线城市像广州，它的地缘文化与香港最为接近，也最便于恒基兆业进行品牌投资与企业文化的延深。而北京、上海也是我们的一大选择，毕竟这两个城市在国内的地位十分重要，而且恒基兆业在北京、上海两市有成功案例，对于往后市场的推进十分有利。在一线城市，恒基兆业的拿地目标以优质的商业地块为主；而像长沙这样的二三线城市则以建设地标性的大型综合社区为主，选在星沙开发的恒基·凯旋门项目就是在这样的前瞻规划下进行的。

　　《长沙楼市》：恒基兆业开辟湖南市场，为什么会将长沙星沙区作为第一站？

　　恒基兆业：恒基·凯旋门是恒基兆业将在湖南打造的第一个地标性建筑，选择星沙是因为它符合了恒基兆业一直贯彻的国际化的居住生活理念。作为湖南唯一的国家级经济开发区、全国文明示范区、湖南经济改革的排头兵先行者，星沙拥有远大空调、三一重工、可口可乐、百事可乐等近50家世界500强企业，年产值过百亿的企业也是比比皆是，可以说，对于已经迈入国际市场的长沙来说，星沙在其中的地位是举足轻重的。由于世界级大企业的进驻，星沙在各个细节与气质上都已做好了接轨世界的准备。比如说，星沙的交通路标就是长沙第一个使用中、英、韩三种不同语言标注的，长沙政府对星沙前瞻性的区域优化策略让其具备了很大的发展空间与可塑性。恒基·凯旋门项目就是为这个区域的企业高管打造的世界标准的优质生活。

　　恒基·凯旋门选址在星沙开元路与东4线交汇处，相距不远的松雅湖所呈现出独特的生态优势。一个松雅湖中心景观点，四个向湖心延伸的生态景观轴，由内而外的八条景观带构成绿色骨架，打造出一个生态、人文、国际化的宜居新湖城。这些都成为星沙城市建设和经济发展的“引爆点”，使恒基·凯旋门具备成为世界级城市生活地标的潜质。基于以上的认识和考虑，恒基兆业投资了长沙星沙这块极具发展潜力的地块。

　　《长沙楼市》：恒基·凯旋门现在什么进度？这个项目最主要的特色体现在哪些方面，项目在打造过程中是如何融合恒基兆业的开发理念的？

　　恒基兆业：恒基·凯旋门项目是分四期开发的，一期总建筑面积约12万平米，主要为多层及小高层住宅，包括会所、商业及幼儿园等配套设施。二期部份位于地块东南侧，主要为多层及小高层住宅。三期部份位于地块北侧，主要为小高层及高层住宅。四期位于毗邻地税局地块之南面，规划道路洋湖路之北面，为小学及商业等设施。恒基·凯旋门一期当前的工程进度相当顺利，一号栋现已全面修筑完工，其中的78平米及154平米样板房也已于9月28日对外开放，现在工程的主要任务将放在项目中心近80000平米的主题景观园林修建上，计划将于10月17日正式开盘。

　　从比华利山别墅、京士柏山、富汇豪庭、到对衡道9号，浅月湾、聚贤居……恒基兆业在对居住文化的构筑实践上，始终强调国际化，现代化，舒适化的生活感受，这种对居住品质的追求，也是令恒基兆业无往不利的建筑法则。回到对恒基·凯旋门的建筑上，我们规划了星沙当前最高的33层生活公寓，我们对世界各国的园林进行景观采样，将根据长沙本地的气候地理特点，建造具有世界各国公园美景的主题园林，其它诸如100米以上的楼间距，6米挑高的入户大堂，全长沙第一个配置私人影院的业主会所，从规划到细节如此种种的考虑，都融入了我们恒基这种独一无二的开发理念。这也就是恒基·凯旋门相对于长沙其它项目不可复制的特点。

　　《长沙楼市》：当前长沙的房地产市场一派欣欣向荣，众多楼盘纷纷涨价，即将面世的恒基·凯旋门是什么态度？

　　恒基兆业：其实每个开发商都希望将自己的利润最大化，恒基兆业当然也不例外。但是，无论市场如何变化，恒基兆业始终相信产品价格与项目价值是具有相对平衡的关系的。再精明的开发商也不能把低端产品卖出天价，同样的，优质的高端的项目也不可能真正去跳水销售。大涨大跌，其实是那些不能正视自己产品价值，不能坚持自己产品质量的开发商跟随市场摇摆的行为。不依据自己产品价值进行的价格波动都是不明智的，会对企业的声誉及业主的利益造成无法挽回的伤害。所以，恒基兆业在面对当前波动剧烈的楼市，始终以对自己产品与市场客观清醒的态度进行标价。现在恒基凯旋门开盘的价格还需要核定，但不管最后价格如何，相信每位选择恒基凯旋门的业主都会拥有等值甚至超值的生活感受。

　　《长沙楼市》：恒基兆业作为港企抢占湖南市场，与众多的本土企业以及外来企业竞争，最大的优势是什么？

　　恒基兆业：恒基·凯旋门与其它楼盘最大的不同在于它的领先规划。这种规划首先就是建立在对整个城市建设规划的整盘了解与把握上的。恒基凯旋门选择了地块成熟，规划良好并且具备国际化特征的星沙板块。恒基凯旋门以现代建筑为主题，以自然动态之空间布局，创造出健康、舒适、愉快的居住环境，展现国际化生活品味。在对项目的建设开发中，坚持“人本、自然、生态”的规划理念，不惜退让更多建筑面积，将容积率降至最低，提升项目质量和居住舒适度。整体规划摒弃了传统的兵营式布局，改以中央围合布局，保证了小区整体的通透性，使空间更有层次，让居者从不同角度，都可以看到不同的风景。

　　恒基凯旋门在细节上也做出差异化，包括逾100米超宽楼间距，近8万平米中央主题景观园林，逾500米长水系，入户花园，超大景观阳台，每个楼座的观景视线不受遮挡，住客会所并配置长沙首家私人影院等等，恒基兆业不仅仅是一个经过市场检验的具有实力的地产集团，我们这种对每个项目每种生活认真负责的建设态度使我们获得了现在这样强大的实力，态度与实力就是我们最大的优势，也是我们未来赢得市场的秘诀。

　　《长沙楼市》：企业文化是一个企业的根基，也是提升企业竞争力的重要支撑点，恒基兆业所倡导的企业文化是怎样的？

　　恒基兆业：33年的地产之路，恒基兆业在实践中学习壮大，在这33年的地产步伐中，我们始终坚持“服务中国，构建中国城市新地标”的理念，从香港经典建筑开始，到内地策划兴建了一系列标志性建筑。恒基兆业将这种理念贯彻始终，每一个项目，都在诠释一种全新的生活理念，引领一种时尚的居住文化。这种文化也在通过社会的进步，我们不断的开发学习，而变得更加贴合当前世界的生活品位。恒基·凯旋城是我们在长沙树立的第一个旗帜性的生活标杆，但绝不会是唯一的一个生活标杆。在未来的时间中，我相信，我们恒基还将为长沙人民将建设更多更好的居住生活。这种接轨世界不断进化的生活，也将在很大程度上改变长沙人民的传统居住观念。

　　《长沙楼市》：一个优秀的品牌房地产企业，应该以什么样的价值观来服务全社会？恒基兆业怎么样履行？ 

　　恒基兆业：其实企业与公民是一样的，从出生起必须为自身的行为承担起一定的社会责任。对企业而言，他包括对城市负责、对社区负责、对环境负责、对员工负责等等。优秀的房地产企业要塑立自己的形象口碑，挖掘出真正的地产品牌内涵，就不仅仅是修建房子，而要承担起一种服务全社会的主动意识。房地产企业要在赋予楼盘独立个性的同时，更要注重人们对于实际居住、生活品味等不同层面的需求，造出更多质量过硬、功能完善、符合消费者利益的好房子，从而真正实现房地产行业对于社会的价值回报。这也是一个企业是否能够长久稳定发展的关键。

　　恒基兆业根植于社会，承担回馈社会的职责，热心于社会公益事业福利事业，5.12汶川大地震后，恒基兆业地产集团主席李兆基博士透过李兆基基金、旗下集团及员工，共捐出一亿二千万元善款协助赈灾。同时积极参与社会各类大型活动，比如支持将在香港举行的2009东亚运动会，还有李兆基博士捐赠一个亿资金支持国家游泳馆“水立方”的建设，支持北京奥运会等。恒基兆业身为中国地产品牌之一，正以世界化科技化的建筑尝试，基础化的公益建设投入，积极构建和谐融洽的人居空间，为社会发展做出自己应有的贡献。