七月长沙，艳阳当空。寄托着人们对未来中国人居的猜想和实践的保利·麓谷林语项目已初具规模，二十余栋小高层同步封顶，园林实景、样板间业已竣工开放，社区内那啾啾鸟语，孩子们呼朋引伴的叫喊声似乎已在耳边响起……

　　2008年12月12日，在楼市最寒冷的日子里，保利·麓谷林语正式开工。它不仅是中国两型社会试点的第一个试验项目，更是保利地产进驻大河西先导区的第一个项目，从一开始就注定了它的与众不同！

　　城市、自然，一个都不会少

　　保利·麓谷林语，地处长沙市麓谷高新产业园区，位于长沙市大河西“两型社会”先导区核心位置。总用地面积1185亩，净用地面积825亩（即55万平方米），中央保留230亩原生态山体公园，集普通住宅、多层洋房、联排别墅、五星级酒店、大型商业中心、九年制学校等多种物业类型于一体。项目分四期开发，居住人口预计达到4万，建成后或成为长沙规模最大的复合型高尚居住区之一。

　　建成后的麓谷林语会是什么样子？如何体现长沙这座千年古城的文化和历史？难道又仅仅是一个建筑物？“这么说吧，人类生活史上两个最珍贵的东西：城市、自然，兼而有之，这就是两型人居的尝试，也是麓谷林语要做的。”保利湖南公司营销总监雷东辉女士用这样一句话回答了记者的问题，“我们的目标就是鱼和熊掌都要。”

　　麓谷林语山城一体，城里有山，山外是城。如此一来就不只要依托资源，更要依托规模，因此保利当初看到地的想法即是，拿下，全部拿下，切割开就对不起这块土地。

　　而在雷东辉看来，规模是一种企图心。因为从规划上来讲，只有规模化才能包容多种生态环境和丰富的业态，给多样化配套以充分空间；从生活上来讲，只有规模化才有可能在这里繁育出生活氛围，预见到这种可能，人们才愿意在这里置业。

　　在大盘林立的当下，如何做出新意？自然还是要看规划！然而，规模化不是盲目求大，而是居住功能、教育功能、购物功能、商务功能，休闲功能的有机配合。正因为涉及到方方面面，规模化意味着要思考得更宽泛，更长远，因为它对区域的影响，对时代的影响，也是成规模的。“麓谷林语要打造“中国第一盘”，而不只是“河西第一盘”！ 

　　值得关注的是，就在长沙市启动绿色建筑推广月不到20天时间，保利·麓谷林语正式开盘，长沙首个获得国家住建部立项的绿色建筑示范项目即正式亮相。这意味着，长沙绿色建筑已经梦想照进现实。

　　业主享受最好的配套  孩子接受最优的教育

　　每个城市都有自己独特的历史文化积淀，而这座城市的每座建筑，也都应该符合属于城市的文化氛围。在保利人看来，霸道的消耗性开发，实质上与人追求舒适健康的需求是背离的。因此，麓谷林语内完整保留了230亩原生态中央山体。230亩中央山体，比麓谷高新区绿肺麓谷公园（占地约190亩）还大40亩，相当于给大河西再造一座市政公园。

　　雷东辉指着规划图，无不憧憬地划出一条线路，“将来生活在这里的人们就像住在一座真正的公园里，可以逛，却比麓谷公园私密；可以度假，却比驱车到岳麓山喝茶便捷……这不是一个‘配套全’的社区，随便布置布置就能做到的。”而配套和配给却并不相同，两者有级别上的追求差别，它不是要完成一个生活圈，而是要完善一个“享受圈”。家在山边，但是又能做到“出门便能购物，学校就在社区里，商务招待入住五星级酒店。”这一状态目前在整个中国都还是奢望。麓谷林语的建成，不是解决了一个片区的便利性问题，它解决的是中国人居意识上的一个“短板”。

　　两型人居不是简单的自然生态，也别把麓谷林语简化为山与城。麓谷林语关键词是和谐，而和谐的保障就是“教化”。俱全基本的生活要素，并不足以定论麓谷林语的追求。“在中国最先进的社区，麓谷林语追求‘最优’，尤其是教育。”对文化的投入，是保利所一直追求的。建博物馆，回收国宝可以说是登高而呼，而重视社区教育，则是基本层面的追求。“在中国最先进的社区里，麓谷林语的孩子们所受的教育也应当是最好的”，雷东辉透露，公司高层正在与某名校接洽，计划引进九年制国际学校，并在明年九月开班。学校建成后预计形成具有48个班九年制学校、12个班幼儿园的校区规模，不仅能为社区内业主解决子女教育问题，同时，也将为河西适龄学子提供一个更上层楼的教育环境。

　　或将成为长沙绿色建筑第一盘

　　自2006年6月，建设部颁布《绿色建筑评价标准》以来，长沙还没有一例获得绿色建筑称号的楼盘。至于保利·麓谷林语能否成为长沙绿色建筑第一盘，还有待考量。但与工程部人员的谈话中，我们了解到这样几项鲜为人知的“绿色工程”，不难看出保利为了“第一盘”的疯狂投入。