地铁，拉出来的……

　　2009年以来，虽然全球金融危机继续蔓延，

　　但受惠于中央及省市相关部门出台的一系列“刺激消费、拉动内需”

　　的政策引导，长沙房地产保持了较为平稳的发展，投资稳步扩大，市场刚性需求

　　得以释放，新房和二手房市场都出现了成交量放大的回暖。

　　随着市场的转变，今年政府工作的重心转移到了住房保障和棚户区改造，继续实行经济适用住房货币化补贴，启动了大面积棚户区改造工程，全面落实安居工程系列政策。同时，在长株潭两型社会和大河西先导区的诱因之下，随着轨道交通的铺开，长沙城市价值不断提升，房地产市场正在迎来新一轮机遇。

　　随着长沙的经济发展以及城市建设的加快，越来越多的市民感受到了交通给日常生活带来了麻烦，终于迎来了地铁的曙光。地铁的开通，对于一个城市来说，不仅仅是交通方面的大改变，为市民带来便捷的生活方式，节省出行时间，缓解地上的交通压力，还会改变城市格局，重新定位城市功能，形成地铁商业圈，一些新的经营业态，经营理念也将被带进长沙市场。

　　地铁建设对长沙市房地产业是一柄双刃剑。尽管地铁建设会对长沙的房地产市场产生强大的推动作用，但是这并不是决定因素。多年来，由于经济环境和城市发展水平的影响，地铁建设后周边房地产项目相继启动，又在站点周围形成了新的交通压力，这将给地铁带来负面的影响。沿线集中开发过度的话，其他交通方式所具有的通病，地铁也将难以幸免。

　　《长沙楼市》已经走过了11个年头，11年来记录了长沙楼市发展历程中的点点滴滴，经过无数编辑者的辛勤劳动，已经成为业界和市民争相抢阅的读本。过去的已经成为历史，今后我们仍将继续关注和支持长沙楼市的发展与辉煌。