2009年1月12日下午，星城地产年终巨献2008长沙楼市年报暨2008年度长沙楼市排行榜颁奖典礼在华雅国际大酒店湖南厅隆重举行，长沙房地产联合网及《长沙楼市》十周年庆典在此同步浓情上演，陪同网站杂志十年风雨同行的十大领导、客户、读者、网友“四个十人”隆重揭晓。

　　这一系列活动旨在告诉大家：是的，有大家的一路陪伴，长沙房地产联合网及《长沙楼市》已经十岁了！

　　十年创新 十年领航

　　2008年，是长沙房地产联合网及《长沙楼市》创办成长的第十年，这一年，也是中国房改的第十年。回溯十年前，国家做出了停止福利分房的重大举措，中国房地产业也就此开始走向“市场化”道路，长沙楼市随大势也开始了崭新转变。十年来，长沙大量高品质普通商品房纷纷涌现，越来越多的外地普通购房人被长沙魅力所吸引前来长沙置业，整个长沙城市建设进入快速发展轨道，长沙房地产业呈现出欣欣向荣的大好势头。

　　伴随着房地产市场的大步成长，长沙房地产联合网及《长沙楼市》也风风火火走过了第十个年头，十年里历经无数，风雨无阻；十年里，改革创新，发展壮大；十年里“心系百姓，关注百姓，服务百姓”一直是我们锲而不舍的宗旨，回顾十年走过的点点滴滴，总结十年的得失成果，我们发现，十年里的每个年份都有创新成就，每个年份我们都力求领航同业。十年清晰的发展轨迹让我们内心更坚定，十年风雨路，我们一同见证。

　　1999年湖南省第一个房产网络平台即网站第一版新鲜亮相，初定域名为www.Real-Estate.com。

　　20世纪末，中国迎来飞速发展的网络时代，在沿海等内陆发达城市网络被广泛应用于房地产交易过程当中，而在当时长沙这个二线城市，网络在房地产业的声音寥寥无几，“明者睹未萌”，1999年，时任长沙市房地产交易管理所所长的黄亦兵意识到了网络与房地产结合的市场先机，在市房产局各级领导的支持与鼓励下，交易所一批人在当时缺少网络开发人才，缺少资金支持的艰难环境下创办了湖南省第一个房产网络平台，初定域名为www.Real-Estate.com。并以创建无形的便捷的楼盘、中介展示交易平台为目标迈出了网站市场化运作坚定的第一步，网站十年成就之路也就此起航。

　　2000年网站正式定名为长沙房地产信息网，域名更改为www.0731fdc.com;《长沙楼市》首次作为房交会唯一指定会刊进入房交会平台。

　　为拓展业务领域，优化网站结构，网站在这一年正式更名，“网站建成运营后，立即就成了湖南的示范，后来的很多本土网站基本框架都参照了0731fdc，网站当时的影响力在本地同类房地产网站中点击量是最高的。”网站创建人员回忆时如是描述，就此，长沙房地产信息网以新锐姿态走进人们视野，并随势相继推出了《长沙楼市》杂志，96148房产服务咨询热线，而《长沙楼市》杂志也就此成为最受市民喜爱的历届房交会唯一指定会刊。在这一年里，网站和杂志初现雏形，结构不断优化重组，内容不断深化扩充，遇难不避，创新发展，在当时“一网一刊”成为业内广知的品牌和话题。

　　2001年

　　长沙楼市数码科技有限公司正式成立，统管网站和杂志，正式走上市场化运营轨道。

　　激情筑就梦想。大凡可实现的梦想同时也必须直面现实土壤扎稳根基，在当时，“一网一刊”已广为市民知晓，但除了影响力，市场收益一片空白，市场化运作之路任重道远，在此一群充满梦想和激情的领导班子大胆革新，齐心协力组建了长沙楼市数码科技有限公司，并对公司体制展开了大刀阔斧的市场化改革，从而促使网站及杂志在依托政府资源的同时以公司管理模式运营快速走上了市场化运作之路，赢得了突破性发展。在当时，新浪、搜狐等全国性大型资讯网站也刚刚起步，而长沙房地产信息网与他们基本同步，并专攻房产。此举在当时算走在全国前列。

　　2002年

　　长沙房地产信息网(www.0731fdc.com)首次将“网上房展”概念引入长沙，进入房交会平台。

　　2002年，每年两届的长沙房地产交易展示会是每年房产市场人气最旺的顶级盛会。但是鼎盛的背后也有不足，“当时，我到基层调研时就听到有市民反应，看房交会一定要跑到现场去，有时候人在外地又赶不回来，不太方便”，原房产局副局长魏建超如是描述，本着真正从广大消费者的角度出发，全方位满足不同消费者的需求的初衷，“网上房展”依托长沙房地产信息网及房交会的平台应运而生，对消费者而言，逛网上房展可避免车马劳顿，人流拥挤之苦，只要有一个鼠标一台电脑就可以逛遍自己长沙楼盘，这一全新的理念融入房交会立马得到了人们的广泛认可，网站也以其独特的优势，海量的信息，便捷的服务为广大消费者展开了一幅全新画卷。长沙房交会就此真正成为"永不落幕"的房交会。而“网上房展”区也成为日后历届房交会十大主题活动中最火爆活动之一。

　　2003年

　　公司改组并第一次在夏季房交会成功举办网友见面会，到场网友将近200人，人气急剧飙升。

　　2003年是长沙房地产行业大步发展的关键时期，全城也因此行业的鲜活变得生机勃发。虽然在此时长沙有几家房地产网站突然崛起，但由于依托的资源和市场时机不同，网站和杂志稳占市场鳌头，《长沙楼市》也与网站进行了有机嫁接联动，网站和杂志在内容建设和人气更是无人能敌。在这一年里长沙房地产信息网再次进行公司改组，同年10月网站人气首次突破1万大关，房交会期间举办的网友见面会更是空前火爆，人气急剧飙升。

　　2004年

　　领先实现网络与电视媒体的嫁接，开辟网络电视专栏，创先实现星城网络视频互动。

　　2004年，网站日访问量超过2万ip接近3万。此次合作虽未持续至今，但也是率房产网络之先的一次大胆尝试，为日后的更多媒体间的良性合作打下了基础。不断尝试，不断探索。自此长沙房地产信息网随长沙楼市的逐渐火热也进入了快速发展期。

　　2005年作为长沙市房屋产权管理局二级机构长沙市房产信息中心成立，网站及杂志正式隶属于中心管理。

　　2005年，全国房地产行业已然进入快速通道，住房市场供求关系出生了细微的质的变化，长沙房地产市场已然升温，全省乃至全国对长沙房产市场关注程度逐渐加密，购房者对住房信息的渴求程度与以往相比空前翻倍。长沙房地产信息网6年的楼盘信息积累在此得到了大家的普通认可和信任，而其中的数据信息也得到了本土及外来开发商的迫切关注，网站的特色资源和长期积累起来的购房受众群为网站及杂志提供了广泛的市场先机，作为长沙市房屋产权管理局二级机构长沙市房产信息中心也在此时成立，网站及杂志正式隶属于中心管理，在中心领导曾锋的带领下网站及杂志内容进行更深入捆绑，“两网一刊”的大媒体阵容闪亮登场。于是，2005年之后的网站和杂志上我们能看到更多属于长沙楼市的精彩表现。

　　2006年依托房产局权威销售数据，首办长沙楼市排行榜享誉星城，创下网络与传统媒体整合营销先河。同年《长沙楼市》应市场需求增刊为季刊。

　　2006年，房产市场购房投资热情渐涨;并出现了一开盘即卖空的日光房现象，整个市场显得高度兴奋，而在此时，网站并没有盲目跟众，而以一种高度的社会责任感开始冷静思考，开始挖掘市场的真相到底是什么?

　　也在同年年底，网站充分利用自身的数据优势，联合湖南知名传统媒体潇湘晨报首办了以房产局权威销售数据为依据的长沙楼市排行榜活动，活动享誉星城，创下了网络与传统媒体整合营销的先河。为06年的长沙房产市场做了一个最真实最圆满的总结。尽管现象繁杂，真相总只有一个，也只有真相才具有被人信服的价值，网站和杂志在这一年勇敢地展开了追求真相的步伐，而真相也在即将到来的2007年里越发突显出它的夺目光辉与价值所在。

　　2007年长沙房地产信息网成功升级为长沙房地产联合网，分设新房、二手房、政务、家装、社区五大网络平台独立运营，全力打造星城地产网媒体航母。

　　2007年，长沙市房产市场承接06年大好形势，城市住宅建设规模大大加快，同时房价在这一年也急速攀升，伴随近两年长沙房产的急速发展，长沙房地产信息网规模也越做越大，随房产及相关行业信息的急速增多，业务渠道的广泛开拓，长沙房地产信息网原有渠道逐渐不能满足市场发展的需求，于是，2007年网站再次进行大整改，充分学习当下最先进最合理的房产网站布局，取各家之长同时再度深入挖掘自身网站的优势资源，将长沙房地产信息网成功升级为长沙房地产联合网，分设新房、二手房、政务、家装、社区五大网络平台独立运营，全力打造星城地产网媒体航母。

　　2008年成立0731楼市会，为广大开发商及购房市民打造全新交流互动平台。同时利用房产局备案数据权威推出网上订房系统，打造网络购房新纪元。 

　　2008年，长沙房地产市场局势陡转，受全国房市尤其是沿海城市房价大幅度下降的负面影响，长沙房市也陷入了深度观期，供求关系发生急变，各大楼盘销售端口遽然收紧，购房群体的缺失和市场局面的大变让卖方市场恐慌再现，各大在售楼盘纷纷打起了"买就送"，"优惠折扣"的降价擦边球，准购房客户在哪?全市销售的情况到底如何?成为大家心中的最大的疑问。在这一年里，我们也深切体会到了市场的冷暖，并整合十年积累的房产客户及购房市民资源成立0731楼市会，为广大开发商及购房市民打造全新交流互动平台。同时利用房产局备案数据权威推出网上订房系统，将真实的长沙房产备案销售情况公布于网上，开发商可以更好地了解市场动向迅速作出反映，而市民则可以直接从网上待售房源中选择自己心爱的"家"，从而率先打造网络购房新纪元。

　　品牌十年  成就十年

　　现如今，人们运用网络已然如一日三餐般熟悉与习惯，房产网络媒介的发展也进入了一个全新阶段，面临更多的机遇同时也存在更多的瓶颈与挑战，但勿庸质疑的是这已然过去的房产十年里，“一网两刊”相结合的市场运作方式在推动长沙楼市房产网媒及DM杂志的市场化、品牌化、专业化方面都起到了不可磨灭的作用，为长沙房地产界及广大市民提供了知晓最真实长沙房产市场现状的最佳途径和窗口，也让大家享受到了最优质、完善的信息服务，满足了大家畅谈楼市、交流家居生活的精神诉求。

　　这十年，是长沙房地产联合网及《长沙楼市》不断创新领航的十年，更是品牌突显、缔造成就的十年。

　　●  专业服务  缔造品牌

　　完全市场化运作的媒体总存在这样的问题，客户的推广需求与消费者的知晓需求如何满足？宣传炒作和真实反映如何权衡？市场效益和社会效应如何相当？在房地产媒介市场，这问题尤其明显，如何让供给方与需求方之间更透明，实现真正的信息对等，服务好客户同时提供给消费者更多真实有用的信息，维护市场的健康发展就成为房产媒介市场化运作道路上首当其冲必须面对和解决的问题。而要真正解决这一系列问题最需要的就是媒体守护真相的操守及专业的服务态度。

　　在过去的十年里，长沙房地产联合网充分发挥了新兴媒体的功效，利用楼盘信息的供给、新闻资讯的输出，论坛活动的传达全方位组合全身心融入长沙房地产市场，依托最准确的楼盘销售备案数据，最扎实的实地采盘报告，最权威的数据分析报告，最丰富快速的楼市资讯、最新颖的多媒体网络直播，最具互动性的论坛活动，提供最专业的房产服务赢得了客户的广泛认可，也赢得了市民的一致好评。

　　目前长沙房地产联合网由新房网、 政务网、二手房网、家装网、社区网五大子网组成，内容各有专项各成品牌，分别承载了不同的信息传播功能。其中新房网（www.0731xf.com）和政务网（www.csfdc.gov.cn）以新房信息、房产政策、新闻资讯为主要内容承载，给广大市民提供了最权威、真实、及时的新房信息在线查询功能，详实、准确、及时的长沙市房产行政管理政务信息及新闻知晓渠道，让市民能从政策走势、市场大局、楼市现状、项目情况等多角度多方位斟酌权衡自己的投资置业选择，同时也给广大开发商客户提供了权威的销售数据及分析报告、大量展示楼盘推广项目的空间及网上售房的功能，为房产业内开发商提供了有价值的市场参考，另外网上备案、房产办理流程等查询功能及诚信管理系统的建设也起到了一定市场监督作用。

　　目前新房网已然是长沙房地产联合网中最火爆的子网之一，也是来长购房置业群体了解长沙楼市的首选房产商业网站；而政务网（www.csfdc.gov.cn）作为建设部指定的长沙唯一房地产市场预警预报信息发布窗口，更是起到了引导市场、监督市场的宣传功效。另外，《长沙楼市》在鱼龙混杂的DM杂志市场中更是以专业的资讯内容、权威的数据分析、真实的楼盘数据、丰富的活动资讯、犀利的市场观点赢得了市场的尊重和赞美，成为房产DM杂志的首选刊物。

　　我们始终坚信，不管是网络还是杂志都只是媒介传播方式，专业的内容服务才是关键，只有抓住优势资源，突破常规建立特色，求新求快求全，以专业的服务结合网络媒体灵活的特点，方能造就长沙房地产网媒的长足品牌，而我们也正是以提供更优质的专业服务为方向在努力缔造自身品牌。

　　●  依托政府  权威资讯

　　无论是网站还是杂志，作为媒体而言，权威资讯是立足之根本。长沙房地产联合网及长沙楼市正是依托长沙市房屋产权管理局权威的网上销售数据备案系统，发布了最权威真实的长沙楼市销售数据，其中楼市楼盘栏目提供的楼盘信息不仅包括楼盘具体的项目信息、户型图、外景图，还具体到楼盘时时更新的目前可售户栋信息，其中包括了户型、面积、可售楼层、价格等等详尽信息，信息均为开发商自行提供，并有备案依据，从而保证了数据的真实来源，并为广大市民买房时提供了有价值的数据参考及保障。

　　另外根据每日、每周、每月销售数据长沙市房产研究中心还分别制作了每季销售排行榜，并及时发布每日销售排行数据分析及每月，每季销售数据分析报告，给市民购房，业内了解整个长沙房产市场提供了有效途径，每年夏冬两度长沙楼市排行榜正是依据此类销售数据进行的真实排行，结合诚信管理系统投诉信息排行为业内树立销售冠军榜样同时也设立了黑榜，起到了良好的市场引导及监督作用。

　　此类数据不仅全面应用于网站，设置了楼市楼盘、预警预报、销售力排行、每季数据分析等栏目，让网友能通过直观的数据和有针对性的数据分析全面了解长沙楼市现状，《长沙楼市》杂志也每刊都设置了楼市报告汇，销售力见证栏目，在增刊《长沙楼市完全资讯手册》板块行情栏目更是对最新预售楼盘可售户栋信息进行了详尽展示，而这些都是其他任何网站和杂志无法给予的独家权威楼市信息。

　　通过此类独家权威数据资讯的公开发布，网站和杂志在业内的知名度及认可度大幅提升，权威的资讯内容不仅为网站和杂志带来了知名度和人气，也带来了更多发展的空间和可能，众多品牌传统媒体也乐意与网站和杂志达成合作协议，从2006年开始网站与潇湘晨报、湖南经视合作首次成功举办以长沙市房产局权威销售数据为依据的长沙楼市排行榜活动至今，长沙楼市排行榜活动成为房交会之后星城又一常规品牌盛典活动。同时每次排行榜活动都会出版长沙楼市年报中报专刊为业内及市民尽可能提供最全面与真实的楼市数据分析报告，而此类报告也引起业内一致好评，每月销售数据分析报告均被长沙晚报，潇湘晨报等主流报纸媒体转载引用，成为每月不可或缺的专题内容，在业内产生了巨大的影响力。

　　●  特色栏目  服务百姓

　　一个网站要有长足的生命力必须有足够的人气作为支撑，自2005年起，随全国房产市场的火热，无论是长沙本土的还是全国性的房产类网站门户和杂志如雨后春笋般纷纷涌现，房产网媒及DM杂志市场自此硝烟四起，其中房产网络平台的最大共性就是楼盘信息，房产新闻的海量推荐，并借以先进的网络交流平台及多媒体手段，打通开发商与购房者之间的交流通道，通过网络直播、人物访谈、专题制作等方式对企业，楼盘进行特色展示和推广，通过论坛话题讨论，线上线下聚会活动等活跃网友交流参与气氛。

　　而一个网站要在信息大多雷同的市场氛围下有突破并有创新吸引网民眼球就必须有自己的特色所在。在激烈的市场竞争面前，长沙房地产联合网并没有因此而退缩，而是充分借助自身十年积累的房产网络经验及自身所拥有的数据资源优势成功打造了不少优良口碑的特色栏目，其中包括受市民喜爱的0731看房班车、大熊看楼、网上房展、活动之家、家装心情日记等等，也包括预警预报、销售排行榜、网上订房系统、731楼市会客室等深受房产专业人士喜爱的栏目的建设，而这所有的栏目全是以服务百姓，服务市场为初衷。2007年长沙房地产信息网正式更名为长沙房地产联合网，将新房、二手房、政务、家装、论坛分设为五大子网，也正是将原本一体的网站内容以更清晰的结构，更具特色和专业的方式进行分类，以方便网友查询浏览信息为原则进行的网站结构和栏目的调整，此举也深得网民认可和拥护。

　　而《长沙楼市》经过几次大型改版，由半年刊改版为季刊，又从季刊改为正副两刊，并对杂志栏目进行优化整合，无论从杂志的前期策划编写还是后期的印刷发行都进行严格把关，确保每一步都做到尽善尽美，目前《长沙楼市》主要由楼市报告汇、楼市时态播报、封面专题、名盘名企名人、置业工具书等重点栏目组成，其中楼市报告汇由房产研究中心发布权威的数据分析报告，为读者了解市场提供了详细的研究结果。封面专题由研究中心策划主题，并对该主题进行详尽的分析和解读，以专题的形式从本质上分析当前热点，给读者提供崭新的视角和透彻的分析，保证了杂志权威稳健的风格定位，赢得业内一致好评，而《长沙楼市完全资讯手册》主要由活动天下、板块行情、二手房行情、网络互动等楼市资讯栏目为主，与网站信息内容全面互动，以活泼，轻松，海量的房产资讯内容获得广大市民的普遍信任。

　　回顾这十年网站和杂志的发展轨迹，网站及杂志的栏目设置和变化都紧紧围绕如何更真实的反映市场，更好的服务百姓而来，秉承服务更专业，更完善的宗旨，网站和杂志也逐渐深入网友及读者的内心。而这也将一直成为我们坚持努力的目标！

　　●持续创新    成就未来

　　从2001年开始，作为每届房交会的十大主题活动之一，长沙房地产联合网已经成功举办了十几次网上房展，通过这一系列活动的主办，使得网站从过去的单纯传播信息的渠道，发展成目前的房产类综合服务平台。这也正是网站和杂志一直在致力实现和努力的方向。

　　十年来，网络和杂志内外兼修，不只注重网站和杂志的外在包装和品牌打造，还重视内在的人员储备和软硬件装备，十年里网站和杂志紧随市场变迁经过了几代更新和变迁，网站和杂志不仅在市场占有率和品牌规模效应上实现了几级跳跃，还从产品的生产链环节着手实现了全自主化机制，自2005年长沙市房产信息中心成立以来，不断扩充人员，完善人员结构，并增设网络服务设备保障网络维护的正常运行，现无论是网站网页、杂志广告设计、开发，市场分析报告，大型活动策划方案，还是网站的后期技术维护、内容更新，杂志的出版发行，活动的组织实施等等，都能实现一条龙服务，并且创新的发展绝不仅限于此。

　　2008年0731楼市会的成立，更是依托社区网火爆人气组织了0731看房班车、周末平价楼盘集市等常规品牌活动，通过各类活动的口碑宣传目前楼市会会员达到了7万左右，跨房产、家装、建材、家用生活消费品及餐饮娱乐等多行业的加盟商家也因此与日倍增，真正实现了买卖双房的良性互动和对接。并且日后有望实现家居生活一卡通服务，将服务领域从房产家装领域扩展到银行，酒店，娱乐消费等与居民息息相关的各生活领域。

　　在今后的发展中，长沙房地产联合网将依托新生的网络传媒平台来发展自己，走综合性的多元化发展道路，并将针对市场的变化，不断进行创新，创新服务内容、创新经营模式、创新发展理念，不断为客户、为网民创造价值，成为市民最信赖、最贴心的购房置业首选网站。好的经营理念加之房地产市场长期向好的大趋势 ，以及十年来一直支持和关心网站和杂志的客户和用户的支持，未来网站和杂志将充满希望！

　　相约十年 腾飞十年

　　十年来，长沙房地产联合网、《长沙楼市》秉承专业、务实的态度，为广大市民及购房者提供了大量的市场资讯与独立见解。网站杂志和长沙房地产市场一起出发，一起成长，始终在为市场健康稳定的发展贡献着自己的力量。

　　十年光阴转瞬即逝，总结过去是为了更好的面向未来。辉煌的过去告诉我们，未来之路将更为光明也更为艰辛。如何再创辉煌，如何更在越来越激烈的市场竞争中保持不败之地，是我们在不断思考的问题。长沙房地产联合网和《长沙楼市》在未来的发展道路上，首先应该坚持理性为本，客观真实地反映长沙楼市现状、百姓需求，作好政府的政策导向宣传工作，成为良性引导市场的有效传媒工具；其次，要以优取胜，以丰富的信息量满足不同阶层的购房需求;再者，以创新求发展，不断创新发展理念、宣传手段和工具，应对多变的市场，应对客户及市民多层次的服务需求，在业内缔造更好的品牌服务与口碑宣传！

　　在高度竞争的当前做媒体诸多不易，在2008年里房产网络及杂志市场出现了市场化与专业化两级分化的一场博弈。当同类媒体在商业包装和炒作中迷失自我，不自觉中丧失自身声音，沦为广告纸，变得虚无空洞、毫无特色之时，我们很幸运地发现，最先出发的，仍在坚持的身影中有我们，我们一直坚持的独有的稳健风格：专业、权威、理性、严谨让我们在近十年后的今日仍旧光彩夺目，并越发魅力十足。

　　2008年，网站和杂志围绕十周年庆举办了0731十周年庆“四个十人”全城搜捕令、长沙第26届房交会网上房展区0731楼市会“丢飞镖”、“抛色子”游艺活动、长沙房地产联合网及《长沙楼市》十周年庆典、十周年庆“四个十人”海南尊贵游等一系列活动，所有这些都是为了回报这十年来一直支持和拥护我们的朋友们，十年的情谊在这一刻我们尽情释放。

　　2009年，是前十年的句点，也是后十年的起点，未来十年，将是长沙房地产市场更为成熟的十年，也将是我们杂志和网络全速发展的十年，在此，我们许下自己的心愿，愿与您，所有支持网站和杂志的人们一同相约，我们在新的十年的征途中再次携手同行，共创美好未来。

　　十年积淀，更专业，只为你……