销售面积

　　名次项目名称开发公司名称

　　1湘江世纪城湖南湘水雅境房地产开发有限公司 

　　2万科·金域蓝湾长沙宏程房地产开发有限公司

　　3恒大华府湖南雄震投资有限公司

　　4湘豪大厦湖南湘通物业发展有限公司

　　5鑫远湘府华城湖南鑫远投资集团有限公司

　　6万象新天湖南建设集团有限公司

　　7三江·花中城湖南三江房地产开发有限公司

　　8中江佳境天成长沙中江置业有限公司

　　9和庄公寓湖南全新丝路房地产开发有限公司

　　10滨江·君悦香邸长沙雄屹工贸有限公司

　　销售套数

　　名次项目名称开发公司名称

　　1湘江世纪城湖南湘水雅境房地产开发有限公司

　　2万科·金域蓝湾长沙宏程房地产开发有限公司

　　3融程花园酒店湖南金信房地产开发有限公司

　　4万科金色家园长沙市万科房地产开发有限公司

　　5和庄公寓湖南全新丝路房地产开发有限公司

　　6恒大华府湖南雄震投资有限公司

　　7共和世家湖南达美投资有限公司

　　8上河国际商业广场湖南天润五江置业有限公司、长沙市城市建设开发公司

　　9山水花都家苑湖南人健愿景房地产开发有限公司

　　10鑫远湘府华城湖南鑫远投资集团有限公司

　　销售金额

　　名次项目名称开发公司名称

　　1湘江世纪城湖南湘水雅境房地产开发有限公司

　　2湘豪大厦湖南湘通物业发展有限公司

　　3融程花园酒店湖南金信房地产开发有限公司

　　4万科·金域蓝湾长沙宏程房地产开发有限公司

　　5万象新天湖南建设集团有限公司

　　6恒大华府湖南雄震投资有限公司

　　7鑫远湘府华城湖南鑫远投资集团有限公司

　　8滨江·君悦香邸长沙雄屹工贸有限公司

　　9中江佳境天成长沙中江置业有限公司

　　10和庄公寓湖南全新丝路房地产开发有限公司

　　数据来源：长沙市房产研究中心  网络地址：www.0731fdc.com  www.csfdc.gov.cn

　　春意盎然，一季度长沙楼市销售部分回暖

　　一季度，长沙楼市出现较明显回暖迹象。无论从政府公布的二月120万m2商品房的销售数据，还是从各大楼盘售楼部人头攒动的热闹场景，无不让人感受到楼市浓浓的春意。春日多变，冷暖交替，恰似楼市的喧嚣与沉寂；但春日里几朵绚烂的桃花，却给整个一年带来了无限的遐想和希望……下面，就让我们来看看一季度长沙楼市最“春风得意”的楼盘！

　　十五楼盘进入三榜榜单

　　从一季度楼市排行榜来看，本期上榜楼盘共15个，比上季度增加2个。湘江世纪城继续盘踞榜单首位，从上市起一直稳摘桂冠；万象新天继续上榜，已连续五季笑傲榜单。分榜单来看，湘江世纪城、万科金域蓝湾、恒大华府、鑫远湘府华城、和庄公寓蝉联三榜，湘豪大厦、融程花园酒店、万象新天、滨江·君悦香邸、中江佳境天成两榜有名。本季新上市即上榜楼盘为恒大华府。

　　中心板块、新南城板块是本季楼盘销售热点区域

　　从各榜楼盘的所属区域来看，面积排行榜中，中心板块：新南城板块：河西板块：东城板块：北城板块=3∶2∶1∶2∶2，中心板块、新南城板块楼盘各占面积排行榜的30%；套数排行榜中，中心板块：新南城板块：河西板块：东城板块：北城板块=1∶4∶2∶2∶1，新南城板块楼盘占套数排行榜的40%；金额排行榜中，中心板块：新南城板块：河西板块：东城板块：北城板块=3∶3∶1∶1∶2，中心板块、新南城板块楼盘各占金额排行榜的30%。从三大榜单总上榜楼盘来看，此次中心板块、新南城板块上榜楼盘较多，各占四席，占上榜楼盘总数的26.67%，中心板块、新南城板块是一季度楼市销售的热点。

　　大盘旺销时代来临

　　从此次上榜的楼盘来看，15楼盘中，总建筑面积20万m2以上的有6个；10-20万m2的有6个；10万m2以下的有3个。总体来看，此次上榜楼盘大盘项目（总建筑面积10万m2以上）占到总上榜楼盘个数的80%，这表明在房地产行业前景不太明朗的现状下，大盘项目以其整体规划较好，配套较为齐全等优势，相较其他项目更能赢得购房者青睐。鉴于万科?金域蓝湾、恒大华府蝉联三榜，同时万象新天连续五季荣登榜单，故本次个盘仅针对此三大楼盘进行介绍。

　　万科·金域蓝湾——十城之选，淡市创奇

　　提到万科，可以说在房地产业界无人不知，无人不晓。88年即介入房地产领域，开发足迹遍及28个城市，是中国当之无愧的房地产龙头老大；而其代表作万科·金域蓝湾也已跨越十城市，将其创新的居住理念带到了长沙。

　　何谓“金域蓝湾”？从字面上理解：金，好位置，域，地方；蓝，蓝色使人向往的色彩，湾，使人想起被环绕的感觉。当金色地段与蓝色湾岸交集，当都市繁华与自然静谧相融，当稀缺占有与公众分享同在，当精致恢宏与精深细节并存，是谓金域蓝湾。这个当然是“金域蓝湾”们的开发神韵所在，具体到长沙，其精髓便得到了更好的施展。

　　长沙万科·金域蓝湾地处营盘东路与浏阳河风光带交界处，芙蓉区滨河尚东板块，城市黄金地段，高尚聚居区。拥有41万平米泰式风情大社区，隐喻“一叶一天堂”的广褒美感，达成“一人一境界”的精神超然；全面家居解决方案，追求空间使用功能的最大化和空间细节的完美化，并给业主留出更多的净空间；金牌物管，“让业主真正‘当家作主’”，在同行业中树立了规范化管理的典范；拓展“万客会”，在互动中缩短了与客户距离，推进了客户满意度持续提升……

　　舒适、便利、尊重、互动，万科的品牌优势+金域蓝湾的独特神韵，复制了又一段传奇！

　　恒大华府——市府豪门，别墅之上

　　恒大华府位于长沙市政府新区板块金星大道，项目定位以中、大户型豪宅（带精装修）为主，本季度（截止3月22日）其销售套数达到276套，销售面积达到3.6万m2，从其所处位置及价位来看，在当前市场情况下，这不能不说是一个了不起的成绩；但从其定位及品质来看，在某种程度上说这又是一种必然。

　　和其宣传的一样，恒大华府的特色就是在于“市府豪门，别墅之上”：项目位于河西新城金星大道旁，距市政府仅3分钟车程，与百年名校长郡中学隔街相望，从板块上来说，处于“市府板块”；项目户室面积在51-380m2，主力面积为236m2以下三室两厅，并首次引入长沙总统级空中花园别墅，面积在220—370m2之间，70平米的总统级主卧，40平米7米挑高空中花园，层高达3.5米，每平米送3000元装修，室内装修可谓奢华；采用新古典主义建筑，以经典的欧式符号和富有地中海特色的浅黄色及灰色诠释优雅生活，呈现出立面沉稳大气，厚重内敛的风格，雕塑级门把手、豪华水晶灯饰、6.4米挑高五星级酒店入户大堂，全面超越别墅居感……

　　高档的配套后必需有一个实力强劲的开发商来支撑，恒大华府的开发商——恒大地产集团的实力在全国也是居于前列的。根据“2008中国房地产百强企业研究成果”显示，恒大地产集团已连续五次蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”；同时，恒大地产集团在其子榜“2008中国房地产百强企业运营效率TOP10”中已经跃居第三位，其雄厚的实力也给恒大华府的品质写下了一个完美的注脚。

　　恒大华府是恒大地产集团在长沙的第一个项目，也是其22核心城市战略的重要一环。恒大华府的开盘热售，是长沙市民对恒大地产理念的肯定，也是其雄厚实力的见证，真心期待恒大地产能给长沙市民带来更多全新的居住体验！

　　万象新天——35万平米中央公园城市联合体

　　“城市联合体是未来地产开发的主流模式。”湖南建设集团副董事长栾志平如是称，而他旗下开发的项目“万象新天”便是他对“城市联合体”的最好诠释。

　　万象新天位于长沙市车站北路原五里牌干休所，东邻三湘南湖大市场，南接新天宾馆，西邻车站北路，北靠今朝宾馆，距长沙交通主动脉火车站约200米，是由湖南建设集团有限公司和湖南人健企业集团联合开发倾注10亿巨资的实力之作，占地约65亩，是由高尚住宅、国际公寓、商业街、超白金酒店多种业态构成的现代城市联合体。

　　从字面上看，城市联合体似乎就是一种多业态的综合区域开发模式。是的，这正是城市联合体定义的核心所在。目前长沙实际上已有许多这样的开发楼盘，如天健·芙蓉盛世、新城新世界、红星商圈核心区、中信新城、湘江世纪城等，它们都有一个共同特点：大社区、综合配套全、甚至是“造城”，这些也就是城市联合体的显著特征。

　　但万象新天又是唯一的，现有配套的完善就是它区别于其他各盘的显著特征：位于长沙中央商务区、省委蓉园对面，人流、物流、资金流、信息流密集；交通四通八达，公交线路覆盖全市；周边生活配套完善，购物可去阿波罗商业广场等四家大型超市，商务可去紫东阁华天大酒店等六大宾馆，小孩上学可送往长沙市第十二中学等六家学校，看病可去长沙市第七（铁路）医院等四家医疗机构；休闲可去省委蓉园、晓园公园、烈士公园等三大公园，再加上项目自身配套，项目整体配套完善度将无可比拟。

　　总的来说，万象新天就是城中心的城市联合体，大社区、配套全、绝版地段，种种优势成就其五季蝉联。