伴随着2008年的逝去，从卖方市场到买方市场，从拉动经济增长到导致需求放缓，从政府抑制房价到出手救市……总体上看，整个行业开始“盘整”。

　　面对08年的金融风暴，土地流拍，百姓观望，房价下滑，供需失衡，空置率抬升……09年的楼市充满了N多的未知数，从而变得极富悬念。

　　是平稳增长，还是止步不前；是大幅回暖，还是继续下滑；是繁荣、活跃，还是平淡、沉寂；是……尽管猜想诸多，本质则如雾里看花，一片茫然。正如2007年楼市的火爆，未必预示着2008年楼市的逆转直下？！

　　经过10年发展，长沙楼市经历了辉煌，基础建设已经取得不俗的成绩，此时政府工作重心的转移是战略性的转移，而不是徘徊权宜之计。2009年长沙房地产市场面对的重要问题是：政府将如何把握调控的方向和力度？房地产企业如何进行策略的调整和企业的转型？消费者如何权衡租房和买房的时机？展望2009年的房地产市场，仍有许多谜题待解。

　　不过，“保增长，扩内需，调结构”成了2009年的头等大事。目前，随着政府对房地产业的关注和相关政策的出台，开发商和购房者的信心正在逐步恢复，消费者积蓄已久的购房需求正逐步显露出来。自从去年11月份以来，长沙商品房签约量稳步增加，房地产市场有了明显回暖的迹象。

　　从这个角度来看，我们有理由更加期待2009的到来。