信心，期待2009

　　去年以来，我国的房地产市场进入相当长一段时间的低迷状态，但是热点不断：先是关于房地产市场“拐点”之争，金三银四无望，再是万科降价的口诛笔伐，金九银十基本泡汤。于是，无论是地方政府、媒体、专业协会，还是房地产业内人士，都出现了大喊着“救市”，或者要求政府救市的现象。

　　“救市”一词，最初应该是缘自美国的次贷危机。先是美国政府成功化解“两房危机”，然后是雷曼倒闭，再是美国金融业的整体崩溃，随后引出美国7000亿高调强势救市。也正是在此之后，国内大批的“专家”、“学者”、各行业名人开始力挺我国政府救市。我国政府推出了“拉动内需、改善经济”的十大产业振兴规划，迅速启动了4万亿投资。

　　我国房地产出现调整，主要原因是由于在前几年的快速发展中，已经释放掉大部分的需求，在部分城市需求甚至出现了透支，消费需求的培养需要一段时间，再加上城镇化进程快速发展所积累的社会予盾和遗留问题，也需要一段时间的化解。因此，市场出现调整并不是偶然的。目前我国的经济体制改革基本完成，市场经济体制初步形成，城市改造任务基本完成，房地产市场下一步的发展重心将是如何激发市场需求、培养市场信心。

　　价格是调节供需平衡的杠杆。当需求量很旺盛的时候，价格是一定要上涨的。长沙的房价去年以来，商品房价格一直保持4300元左右波动，其中商品住房一直保持3900元左右波动，相对平稳，没有出现大幅下滑趋势，也没有出现疯狂的上涨苗头。更进一步说明长沙房地产市场信心还在，依然在健康平稳的发展。

　　另外，长沙未来还有很多潜在的需求需要激发。长沙经济经过近些年来的快速发展，民间资本雄厚，个人资产迅速膨胀，特别是来长务工人员和高校毕业生，他们希望留在长沙创业和置业，这将会形成强大的购房人群，在购房新政推出以后，将会迅速扩大购房人群的基数。

　　因此，面对2009，我们信心十足。《长沙楼市》作为本土最具影响力的期刊，将会一如既往的关注长沙房地产业的健康发展，为长沙房地产业的健康发展添砖加瓦，共同见证长沙房地产业美好的明天。