| 2008长沙楼市排行榜 |
背景·意义 前路未明、万马齐喑，楼市需要理性掌灯，照亮方向， 所以我们在芜杂市场中，始终守望一缕真实的光亮！ 市场低迷、气氛悲观，楼市需要信心供暖，驱散寒流， 所以我们在阴郁背景下，始终传续一股坚强的热量！ 潜心价值、逆市飘红，楼市需要榜样代言，力证实绩， 所以我们在楼市暗战时，始终听辨一种自信的声音！ 爱恨纠结，思路混沌的2008， 话未必越说越清，理未必越辩越明，也许只有数据，方能无限地逼近2008长沙地产真相。 因为在立竿见影的“牛市”，数据是顺势而为的当然犒赏， 而在逐日衰减的“熊市”，数据却是火炼真金的信心丰碑。 本质衍生现象，地产数字审美。 关注《2008长沙楼市年报》、2008年度长沙楼市排行榜，知道你想知道的，证明你想证明的，获得你想获得的！ 《2008长沙楼市年报》、2008年度长沙楼市排行榜 用数据说话，阳光颁奖，权威引领 真相即将揭晓…… 主管单位：长沙市房屋产权管理局 主办单位：长沙市房产信息中心 长沙市房产研究中心 潇湘晨报社 大华国际广告公司 承办媒体：长沙房地产联合网(www.0731fdc.com) 潇湘晨报 《长沙楼市》 湖南经视都市频道 意图·亮点 数据说话，阳光颁奖。权威引领迷茫中的楼市，数字呈现最全面的真相，数据之上，我们关注现在，期许未来。盛名之下，我们贯注信心，倡导理性。 ◎评定英雄气度，鉴证楼市真章 熊市演义，煮酒论英雄。2008年度长沙楼市排行榜主要参评指标都是购房者真实意图的反映，开发商实力、项目性价比通过榜单不言自明。 通过权威数据、专业分析以及现场亲临，一个个案例，一组组数据，《2008长沙楼市年报》、2008年度长沙楼市排行榜将让长沙楼市生态、明星楼盘面貌立体鲜活，绝不潦草。 ◎真相不辨自明，坚持数据说话 《2008长沙楼市年报》、2008年度长沙楼市排行榜公布的真实备案数据和排名结果帮助长沙房地产行业直面真相，坦荡前行。 权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读，用诚实成就影响力，用数据造就新标准，量化呈现楼市生态。 ◎提振楼市底气，倡导价值回归 面临2009年，我们需要破茧成蝶的坚定信念，以理性打破僵持，我们需要N个买房的理由! 《2008长沙楼市年报》、2008年度长沙楼市排行榜将营造购买氛围，重磅推介高性价楼盘，占领交易信心策源地，高调吹响刚性购买集结号。 ◎实测市场体温，构筑市场信心 2008长沙楼市年报客观反映房价趋向，区域热点、产品形态、供需结构，客观证明消费者的购房倾向和市场热度，从而为你还原房价真相，测量楼市冷热，预测板块前景。 2008长沙楼市年报将力求从多个角度、各个层面“透视”2009长沙地产走势，给市场一个信号，给购房者一种指南。 ◎十年风雨同行，更专业只为你 本次楼市排行榜与长沙房地产联合网(www.0731fdc.com)、《长沙楼市》十周年庆相关活动结合，活动现场我们将随同网站、杂志一同回顾过去十年的住房改革历程、城市变迁，通过业内十大特殊贡献人物的精彩讲话探听过去十年的楼市发展心跳，通过精确的数据图表一同感慨十年房产历程的渐变与速达，我们也将现场设置感恩大奖回馈各位风雨同行者。十年积淀，更专业，只为你。 排行·奖项 大浪淘沙，方显英雄本色，拒绝可笑的见者有份，也不是非此即彼的胜者为王，熊市之下，每一个奖项都是民意的表达，每一个奖杯都是信心的荣汇，数据为证，民心为证！ 所有评奖依据来源数据，所有评选结果还原市场，评判标准唯一，奖项不可替代，不害怕质疑，经得起推敲，专业态度和严肃程序确保每个奖项实至名归，每个曝光都无可争议。 ◎销售排行榜 销售为王的时代，必为销售率、销售面积、销售套数马首是瞻，最重量级的奖项，赋予真正的强者。 2008年度长沙楼市排行榜销售面积三甲楼盘 ◎计算公式 按2008年批准预售楼盘实际销售总面积排行 2008年度长沙楼市排行榜销售套数三甲楼盘 ◎计算公式 按2008年批准预售楼盘实际销售总套数排行 参评条件：2008年1月1日至2008年12月31日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售并实际销售面积达5万平方米以上的楼盘均可参与。（经济适用房与非市场运作楼盘除外） 2008年度长沙楼市排行榜综合销售率三甲楼盘 ◎计算公式 综合销售率=（2008年项目累计总销售率×0.4+预售以来月均销售率×0.6） ×100% ◎综合竞争排行榜 综合竞争力代表企业和项目的江湖地位和发展后劲，是指引购房需求流向的识别标签，是链接信任的无敌背书，此类奖项属于潜心产品，以人为本的地产真英雄。 2008年度长沙楼市排行榜普通商品房类综合竞争力十强楼盘 ◎计算公式 普通商品房综合竞争力=（1／综合销售率名次×0.4+1／成交面积名次×0.2+1／成交套数名次×0.2+1／成交均价名次×0.2）×100 说明：2008年1月1日至2008年12月31日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售面积达5万平方米以上的普通商品房按综合销售率、销售套数、销售面积、销售均价四个参数通过此模型计算综合竞争力系数并排行。（经济适用房与非市场运作楼盘除外） 2008年度长沙楼市排行榜别墅类综合竞争力三强楼盘 ◎ 计算公式 别墅综合竞争力=（1／综合销售率名次×0.4+1／成交面积名次×0.2+1／成交套数名次×0.2+1／成交均价名次×0.2）×100 说明：2008年1月1日至2008年12月31日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售面积达3万平方米以上，且有实际销售业绩的别墅类楼盘，按此模型计算综合竞争力系数并排行。（经济适用房与非市场运作楼盘除外） 参评条件：候选参评楼盘需满足在近一年项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故，无消费者投诉。 ◎预测排行榜 09年，谁是新血，谁是初生牛犊，谁是公众心目中的最有价值新秀？ 谁是2008最风光的领军者，权威揭晓。 2009年值得期待的品牌楼盘 ◎推选办法 依据长沙市房产研究中心调查问卷数据及长沙房地产联合网网上调查数据，来评定2009年最值得期待的品牌楼盘。该楼盘需满足在近一年项目开发经营过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故，无消费者投诉。 ◎领军人物榜 2008年十大地产领军人物 ◎推选办法 评价依据为近一年来长沙房地产业的楼盘策划、市场营销、产品设计、项目管理、开发理念等方面有重大影响力和美誉度的领军人物。 互动·惊喜 信任和自信互动，感恩与偏爱互动，为楼市排行榜、楼市年报活动注入灵动和亮色。 ◎“上榜楼盘信心鉴证” 为强化上榜品牌的传播效果，在2008年度长沙楼市排行榜揭晓后，潇湘晨报、湖南经视都市频道、长沙房地产联合网、《长沙楼市》等媒体将组织市民、专家和名记一起对获奖楼盘进行“信心鉴证”，通过实地采访、民意调查、专家点评等形式收集整理获奖楼盘获奖原因，宣传获奖楼盘竞争优势。 ◎“房产十年，感恩见证”幸运旅游大奖 2008年度长沙楼市排行榜颁奖现场将隆重公布网站及杂志十周年庆“四个十人”，即“十年十大特殊贡献人物、十年十大尊贵客户、十年十大忠实网友、十年十大忠实读者”名单，并现场颁奖。 在楼市排行榜颁奖典礼活动现场的朋友均可凭入场券参与，现场抽出10名幸运者，每人奖励价值5000元的尊贵海南度假游。 媒体·声音 2008年12月03日 《2008长沙楼市年报》暨2008长沙楼市排行榜今天启动 2008年长沙楼市究竟谁在旋涡挣扎？究竟谁能从容戏水？谁又能安全上岸？是棋先一着，乘胜出击；还是沉稳应局，蓄势待发；是中途出局，还是逆势飞扬？2009年1月12日，长沙市房产信息中心将联合长沙市房产研究中心、潇湘晨报社震撼推出《2008长沙楼市年报》暨2008长沙楼市排行榜，用权威真实的数据，让您知道您想知道的，证明你想证明的，获得你想获得的。 此次排行榜活动于今天正式启动，即日起至2008年12月31日长沙市房产信息中心将对2008年1月至12月的销售数据、网络调查、专家评分获得信息进行统计....... ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/03/20081203_11_1347_1.html 2008年12月11日 销售排行榜：“熊市也有牛盘” 据了解，销售排行榜的评选，完全依托于长沙市房产局签约数据和备案数据。长沙房产信息中心负责对2008年1月至12月的销售数据、网络调查、专家评分获得信息并进行统计，并对数据的真实性负责，保证了所有企业都能公平参选。究竟那些楼盘能当选2008年度的熊市牛盘，其评选结果将于2009年1月12日的颁奖典礼上进行公布。 ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/11/20081211_11_3448_1.html 2008长沙楼市年报暨楼市排行榜年底大盘点 群榜争艳中只用真实数据说话 2008年度长沙楼市排行榜还包括综合竞争力排行榜、预测排行榜以及领军人物榜，综合竞争力排行榜榜单，分为普通商品房类、别墅类两个类别。预测排行榜、领军人物榜也将评选出09年值得期待品牌楼盘与08年度长沙地产领军人物，届时将于2009年1月12的颁奖典礼上统一公布。另了解，排行榜揭晓后潇湘晨报还将联合长沙房地产联合网、湖南经视都市频道组织市民、专家和名记一起对获奖楼盘进行“信心鉴证”，通过实地采访、民意调查、专家点评等形式解读上榜楼盘获奖原因，以最挑剔的眼光发现价值，让最专业的评赏权威证言。 参加楼市排行榜评选需要“苛刻”条件 据了解，此次排行榜的所有参评开发企业、楼盘必须到相关部门备案，并且参选楼盘必须满足“2008年1月1日至2008年12月31日期间由长沙市房屋产权管理局核发预售并实际销售面积达5万平方米以上”条件，否则将会被拒之门外。 “将大盘、小盘放在同一个范围内，根据其价格合理度、市场接受程度以及真实的数据佐证，结合多方面因素科学、合理地进行数据测算，从而得出准确的排名是这次评选的重要方式之一。”长沙房产信息中心负责人表示。 ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/11/20081211_11_3201_1.html 2008年长沙楼市综合竞争力排行大奖花落谁家 2008年，对于长沙开发商而言，是一个从极热到极寒的阵痛时代，到处是门可罗雀，到处是打折跳水、到处是狂倒苦水。此次楼市综合竞争力排行榜，将在长沙寻找品牌、价格、性价比、资源等综合竞争力排名前列的楼盘，究竟是谁能从容戏水，我们拭目以待。 ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/11/20081211_11_3551_1.html 2009年，哪些楼盘最值得期待 2009年最值得期待的品牌楼盘评选结果将于2009年1月12日的颁奖典礼上为您揭晓。以长沙市房产研究中心调查问卷数据及长沙房地产联合网网上调查数据为标准来评定2009年最值得期待的品牌楼盘，其权威性、真实性是不容置疑的。另外，记者了解到，参选楼盘必需满足在近一年项目开发建设过程中没有出现过重大工程质量和项目管理事故，无消费者投诉的条件。 ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/11/20081211_11_3627_1.html 2008年12月24日 2008长沙楼市排行榜数据统计即将截止 话未必越说越清，理未必越辩越明，也许只有数据，方能无限地逼近2008长沙地产真相。作为长沙地产行业的年终品牌活动，2008年长沙楼市年报暨2008长沙楼市排行榜将坚持数据说话，用科学的数据模型评定销售、综合竞争力、预测排行和人物排行四大类奖项。 长沙市房产信息中心负责人介绍说，此次排行榜的评选完全依托于长沙市房产局签约数据和备案数据，而这些数据则是来源于国家建设部认可的我市唯一的预警预报系统——长沙市房屋产权管理局政务网进行的数据统计。 “空言、乱象、臆想，营销不能总是自说自话，然后自圆其说。”长沙市房产信息中心负责人在接受记者采访时表示，“2008长沙楼市排行榜将依托权威部门、权威数据、权威媒体、权威解读，帮助长沙房地产行业直面真相，坦荡前行。用诚实成就影响力，用数据造就新标准，量化呈现楼市生态。” 在此提醒广大开发商，此次排行榜数据统计将于2008年12月28日截至，请抓紧时间按照有关规定到长沙市房产局签约、备案。 ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/24/20081224_15_2149_1.html 2008年12月28日 2008年长沙楼市年报不日出炉，楼市迷茫即将终结 记者了解到，2008年长沙楼市全年数据已于今天结束统计工作，由长沙市房产信息中心、房产研究中心两大权威部门倾力推出年度巨作的《2008年长沙楼市年报》将于2009年1月12日如约与广大读者见面。据了解，《2008年长沙楼市年报》将刊登《2008年度长沙市房产市场分析报告》，包括房产一级市场、房产二级市场、抵押情况统计分析、产权发证情况、2008年长望浏宁房地产发展情况、2009年长沙市房产市场形势展望等权威数据分析内容。另外，年报还涵盖了《2008年前三季度长沙与全国部分二三线省会城市房地产市场之对比分析》专题报告、《长沙市经济适用住房货币化补贴的实践与思考》理论研究等权威市场研究内容。 “2008长沙楼市年报权威解读长沙楼市剧情，占领交易信心策源地，从多个角度、各个层面‘透视’2009长沙地产走势，给市场一个信号，给购房者一种指南。”长沙市房产信息中心、房产研究中心主任曾锋在接受记者采访时表示，“2008长沙楼市年报将用权威数据客观反映市场情况，证明消费者的购房倾向和市场热度，从而为广大消费者及业内人士还原房价真相，测量楼市冷热，预测板块前景。” ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/zg/200812/28/20081228_22_0700_1.html 2008年12月29日 2008长沙楼市排行榜 楼市真相即将揭晓 记者从活动组委会获悉2008长沙楼市排行榜前期准备工作现已准备就绪。而真实备案数据统计工作也将于12月31日截止，年度全新榜单、《长沙楼市年报》及《长沙楼市完全资讯手册》也即将新鲜出炉。一个集总结、真实、发布、讨论于一体的长沙楼市盛会将于2009年1月12日下午14：30，华雅华天大酒店隆重召开。 届时，活动将分上下两个半场进行，上半场以2008长沙楼市排行榜颁奖典礼为主，现场将揭晓销售面积、销售金额、销售率、综合竞争力等重量级奖项44个，下半场以长沙房地产联合网、《长沙楼市》十周年庆活动内容为主，现场公布网站及杂志十周年庆“四个十人”，即十大特殊贡献人物、十大尊贵客户、十大忠实网友、十大忠实读者，并现场抽取10名幸运观众，每人奖励价值5000元的尊贵海南度假游。 ——长沙房地产联合网 链接地址:http://news.0731fdc.com/topic/200812/29/20081229_18_0447_1.html 榜样·榜单 2008年度长沙楼市排行榜销售面积三甲楼盘 湘江世纪城 万象新天 岳麓现代城 2008年度长沙楼市排行榜销售套数三甲楼盘 湘江世纪城 湘江北尚 华润·凤凰城 2008年度长沙楼市排行榜综合销售率三甲楼盘 宜居·莱茵城 利海·米兰春天 长房·星城世家 2008年度长沙楼市排行榜普通商品房类综合竞争力十强楼盘 愿景·山水湾 香颂国际 江山帝景 华盛·新外滩2期 西山汇景 岳泰·理想城 郡原广场 星城国际 愿景·童话里 四季美景·香樟雅郡 2008年度长沙楼市排行榜别墅类综合竞争力三强楼盘 保利·阆峰云墅 卓越·麓山别墅 星语林·汀湘十里 2009年值得期待的品牌楼盘 恒基·凯旋门 锦绣世纪 鑫天·山城明珠 2008年度长沙地产十大领军人物 全 臻 罗劲松 黄如防 安 强 杨立新 林达民 孙永强 苏明光 梅青君 黄 荣 |