建发房产  打造星城地产钻石人生

本刊记者   周阿礼/文

建发集团，一个耳熟能详的名字，而其旗下的建发房产更是以一流的产品质量、一流的客户服务和良好的诚信口碑在市场中树立起“钻石”品牌享誉全国。建发房产一直将“钻石”作为企业的形象，完美结合钻石内涵与企业品牌理念，研磨钻石、建筑空间与人性三者的关系，将钻石精雕细琢、恒久坚固、保值增值的物质内涵与房地产的品牌理念进行结合，致力于打造具有钻石品质的生活家园。

《长沙楼市》：早在1980年，作为建发集团的核心组成部分，建发房产就涉足尚处于启蒙时期的中国房地产业，将近30年的开发历程里，辉煌业绩不可计数，建发房产取得今天的成就凭借的是什么？

建发房产：建发房产在上20世纪80年代初投入到商品房的项目开发伊始，就确立以稳健、务实、创新进取作为企业的经营理念，并在发展的过程中逐步确立以“钻石”作为企业的品牌形象。我们能够取得今天的成就，凭借的就是这种稳健、务实、创新进取的企业经营理念以及坚持打造“钻石”品质项目的信念。

《长沙楼市》：建发房产为什么会以“钻石”作为企业的形象？建发房产所倡导的品牌理念是怎样的？

建发房产：我们都知道钻石一直是以其精雕细琢、恒久坚固、保值增值的物质内涵而受到世人的喜爱。建发房产开发的项目从立项之初就不断对项目规划方案进行深入研究，尽量把每个细节的问题都考虑到，并根据实际情况不断进行优化调整方案，施工过程中严格把握每个环节，保证施工的质量，以追求产品恒久的品质。有了好的房子还不够，还需要精心的维护才能使房子保值增值。因此我们成立了一家专门服务建发房产开发项目的物业公司，通过其优质的物业管理服务来维持其恒久价值，目前我们在厦门开发项目的二手房售价比相同地段的楼盘高近1000元/平方米。比较两者的内涵来看，我们所追求“高品质、高价值”的品牌理念与钻石的品质内涵是一致的，所以我们确立以“钻石”作为企业的品牌形象，以打造“钻石”品质家园为品牌理念。

《长沙楼市》：品牌是一个企业，尤其是房地产企业发展壮大的重要武器，建发的品牌价值在哪里？

建发房产：建发房产的品牌价值主要体现在：将钻石的品质内涵与建筑空间、人性三者结合起来。

《长沙楼市》：建发在长沙的项目有哪些，是如何将自身品牌特色融入到房产项目中的？

建发房产：从2004年至今，建发目前在长沙城市中心地段有四个项目：“建发·湘江北尚”、“建发·西山汇景”、“建发·汇金国际”、“建发·美地”，其中西山汇景位于长沙最适宜居住的岳麓区咸嘉湖畔，其它三个项目均位于市中心主干道芙蓉路两侧，四个项目总建筑面积80多万平方米。

我们在开发项目的同时，是把打造钻石品质家园的品牌理念融入到项目开发的每个过程，每个细节。举个例子来说：建发·湘江北尚是我们在长沙开发的首个项目，我们聘请美国APL公司进行高规格的规划设计，泛亚国际景观公司担纲景观设计、国家特级施工单位长业建设集团施工，国际顶级物管戴德梁行担当物管顾问……我们从产品规划、园林设计、施工到售后服务每个环节都力争做到具有“钻石品质”，以实现我们所倡导的品牌价值。

《长沙楼市》：在您看来，一个优秀的品牌房地产企业，在构建和谐社会的时代主流中，应该以什么样的价值观来服务全社会？

建发房产：28年来，在社会各界的支持与关心下，建发房产的业务不断拓展，营业额逐步增长。在企业成长的同时，建发房产始终牢记：企业再大再强也是社会的公民，作为社会的一份子，我们有责任有义务为社会尽绵薄之力。“财富源于社会，理应回馈社会”，建发房产希望尽自己的力量，帮助更多需要帮助的人，让社会更加精彩，让社会更加和谐。

《长沙楼市》：从涉足房地产业至今近30年的开发历程中建发房产获誉无数，在获得丰厚的效益同时，建发是如何回报社会，履行企业公民责任的？

建发房产：积极回报社会，打造属于每个人心中的钻石人生一直是建发房产和其母公司建发集团的共同理念。28年来，公司在发展经济、创造良好经济效益的同时，致力于安老、扶孤、助残、扶贫助学、济困救急等社会慈善活动。建发集团先后投入近3000万元，连续四年（2005-2008）总冠名赞助厦门国际马拉松赛、积极参与双拥共建、扶贫济困、助学奖教等公益事业，积极组织员工参加送温暖、献爱心、义务献血、植树等公益活动。在今年四川汶川地震中建发集团及所属企业、员工累计捐资达1000多万元。

2007年2月8日，建发房产捐资500万元设立了“有爱就有路·建发房产慈善助学基金”，更体现出公司倡导企业公民责任、诚意回馈社会的良好愿望。

2007年11月28日，“有爱就有路·建发房产慈善助学基金”来到长沙，在湖南大学设立“建发房产奖助学金”，捐赠第一年的奖助学金24万元给湖南大学土木工程系，资助近百位优秀学生和贫困学生，而且今后每年他们都将持续奖助学金的投入。

《长沙楼市》：建发为什么会选择助学这样的方式回报社会？建发捐资助学的价值和意义所在？

建发房产：在建发人的眼里，为每一个有奋斗梦想的人插上翱翔的翅膀，才是慈善助学活动的真正意义所在。慈善事业关系到社会的和谐稳定，建发房产的慈善之举也希望能够唤起人们关心社会弱势群体，让慈善精神普及更加广泛，帮助别人共同进步，更加精采，更加和谐。

《长沙楼市》：建发房产以不菲的价格拿下黄土岭地块，在如今的市场形势下开发项目会不会有压力，建发如何保证在低价市场上保证房屋质量？

建发房产：2007年6月5日，我们以5.33亿高价拿下黄土岭项目，成为长沙城区单价最高的“地王”。项目定位为城市中心顶级豪宅、国际甲级及6A标准智能化写字楼。从去年底市场形势变得越来越严峻，我们也感受到了巨大的压力，这种压力是来自市场的，而并非自身的资金压力。我们目前正在针对市场需求的变化优化我们的产品方案，使我们的产品更符合市场的需求，减少来自市场的竞争压力。

依托建发集团强大的资金实力，我们会坚持我们的品牌理念来开发建发·汇金国际这个项目，力争打造成长沙的标志性建筑。

《长沙楼市》：在这一轮国际金融危机的影响下，很多房地产公司都已经无力支撑下去，长沙房地产市场也在持续走低，在这样严峻的形势之下，建发会如何应对以度过？

建发房产：在金融危机下，长沙房地产市场持续走低，市场的悲观情绪高涨，许多公司已经无力支撑，裁员、降价甚至亏本甩卖的都有。针对这种环境，我们对未来市场是长期看好的，面对市场的调整，我们将把挑战转化为机遇，把企业做大做强。

首先，我们利用这段时间，加强自身的学习，学习优秀企业新的理念、新的技术和新的管理。

其次，加快在售项目的工程进度，目前湘江北尚一期已经交房，从业主的反映来看，建发·湘江北尚的高品质得到了广大业主的认可，甚至有的业主头天交房，第二天就带朋友来买房了。这就是我们希望通过老业主的口碑传播进一步强化企业的良好形象。

企业简介：

建发房地产集团有限公司系厦门建发集团的全资企业，注册资金3.5亿元人民币。集团旗下拥有三十余家全资及控股企业，分布在厦门、上海、福州、长沙、成都、漳州、香港等地，形成了以房地产开发为核心，以物业管理等相关行业为配套的专业化房地产集团。

早在1980年，作为建发集团的核心组成部分，建发房产就涉足当时尚处于启蒙时期的中国房地产业，是福建省最早与外商合资、合作开发房地产的企业之一，并获得建设部颁发的房地产开发一级资质。依托建发集团的雄厚实力，凭借专业化的操作、科学化的管理和稳健务实的经营，建发房产迄今已成功开发了数十个高品质房地产项目，开发范围也从厦门走向了全国，开发产品日趋多元化，项目涉及精品住宅、高层商务楼、商业地产、大型公建等。