郦铁飞:为买卖双方搭建一个真实可靠的认知、沟通平台

　　本刊记者  熊三宝/采访 整理

　　入选企业：长沙湘越房地产开发有限公司

　　采访人物：长沙湘越房地产开发有限公司总经理 郦铁飞

　　个人简介

　　郦铁飞

　　出生年月 1961、1  

　　籍贯：浙江诸暨

　　1977．10-1980．1

　　浙江诸暨绢纺织厂  工人

　　1980．2-1983．8

　　中国纺织大学  读书

　　1983．9-2000．9

　　诸暨绢纺织厂车间主任、厂长助理

　　2000．10-2004．6

　　浙江耀江建设集团股份有限公司  综合部副经理

　　2004．6至今

　　长沙湘越房地产开发有限公司 总经理

　　记者：作为2006年已跻身为浙江建筑企业综合实力排名前五的展诚（建设）集团，长沙项目西子花苑被集团作为向中西部房产开发拓展的重点形象工程，请郦总谈谈当时的情况和楼盘现在的情况。

　　郦总：浙江展诚建设集团向中西部发展，首选长沙，是因为长沙在中西部地区极其重要的地域位置，以及长沙近几年来城市化进程的快速发展，使长沙的城市配套、市政规划、道路交通等都得到了较大的改善，利于房地产项目的开发。

　　西子花苑目前一期8栋已经全部售罄（08年6月已经顺利交房），二期8栋目前销售60%以上，将于09年6月前交房。

　　记者：2008年房地产市场不景气，各地政府纷纷出台“救市”政策，湖南18条楼市新政也出台一周有余，省房协则提出了楼市成交萎缩“开发商应该主动降价”的意见，能谈谈你的看法吗？

　　郦总：长沙房价降价空间不大。目前楼市成交萎缩，主要不在于价格，而在于民众消费信心不足，对于楼市观望心态过重。当然这主要取决于两个方面：一是因为前几年部分城市房价畸形上涨，然后因为政府的调控后又猛烈的下挫，给消费者心态造成了较大的影响甚至伤害。二是因为去年从美国开始的全球经济危机逐渐蔓延至世界各地，消费者对整个经济前景欠缺足够的信心，消费意愿不强。

　　记者：长沙的房地产媒体市场竞争也很激烈，特别是新近涌出了很多的网络媒体，你是怎么看待传统媒体和网络的媒体的？对长沙的媒体市场有什么看法？

　　郦总：所有媒体是一整块蛋糕，平面媒体、影像媒体、网络媒体及其他媒体在里面占据各自的市场份额，但一定是此消彼长。网络媒体现在正逐渐进入人们的生活中，并随着生活和文化水平的提高，将会越来越普及和重要，会进一步影响和改变人们的生活和消费习惯。

　　记者：在我的印象中，浙商是一个比较受尊敬的群体，最近几年长沙的房地产市场除了本土企业以外，业内有称“京派”“浙系”“港粤”等外地房产企业也云集长沙，你觉得“浙系”的特点是什么？能给长沙的房地产带来哪些可以学习的地方？

　　郦总：我觉得“浙系”重要的特点是“诚信做人，踏实做事”。秉承“诚信做人，踏实做事”的原则开发项目，相信凭借优质的浙江工艺品质最终能在长沙房地产业占据一席之地，并且得到长沙乃至湖南消费者的认可和支持。

　　记者：西子花苑一直是我们很好的合作伙伴，您为什么会选择我们长沙房地产联合网与《长沙楼市》杂志作为企业项目对外宣传的平台呢？与其他网络媒体相比，您认可的优势在哪？您怎样看待《长沙楼市》这本杂志？

　　郦总：《长沙楼市》因为其倚靠房地产行业政府职能管理部门的优势，其内容真实，导向正确，数据权威，成为了广大消费者购房最主要的参考读本，并且因为十年来的逐渐成熟和多届房交会的大力宣传，现在无论在消费者还是开发商心中都有一定的地位，所以我们很乐意和《长沙楼市》进行合作，取得共赢。

　　记者：我们网站及杂志十年及以后发展有什么宝贵建议，希望郦总能赐教。

　　郦总：坚持真实性和权威性报道，坚持服务于消费者和开发商，坚持作为责任媒体的舆论导向，为买卖双方搭建一个真实可靠的认知、沟通平台。